中标
关于凤凰社区代管服务项目的中标(成交)结果公告[宁波市鄞州区公共资源交易中心]
日常代管服务商品房消防监控系统消防疏散通道登高地不被占用消防器材疏散标志建筑外立面定期保洁共用场所绿地主次干道房屋共用部位垃圾收集协助业主处理突发事件收集日产日清管道疏通蟑螂白蚁消杀其它虫害预防牛皮癣小广告铲除绿化管理绿化养护绿化服务绿化日常管理水分管理施肥修剪病虫害防治除草绿化保洁老化植物补种更换车辆管理服务停车费财务管理制度公共区域秩序维护安保服务应急工作实施疫情防控措施财务兼内勤门岗保安员监控值班员巡逻保安员车辆秩序监控管理保洁主管绿化工办公用房社保人身意外伤害险基本医疗保险加强队伍建设火灾隐患刑事案件公共区域环境卫生消防设施公共部位和公共场地保洁公共设施保洁监控室管理草坪树木花坛樟树物业管理服务规范编制重难点分析治安防范消防管理保洁服务突发紧急情况响应及处理方案管理保障措施改建措施培训费通讯费易耗品工程监狱企业发展移动联通系统软件通用软件编制年度管理工作计划代管服务管理档案资料完善卫生费全体员工统一着装防卫执勤来访来客登记记录安全防范巡视应急救助预案设立24小时专线救助电话道路行车标识牌车辆停放有序停车位节能产品环境标志产品XXXXXX农林牧渔工业采矿制造业电力热力燃气水生产供应业批发业零售业交通运输业铁路运输业仓储业邮政业住宿业餐饮业信息传输电信互联网信息技术服务房地产开发经营租赁商务服务其他未列明行业科学研究技术服务业水利公共设施管理业居民服务修理社会工作文化体育娱乐业研发加工销售贸易建筑业残疾人就业失业保险工伤保险生育保险售后服务
金额
-
项目地址
浙江省
发布时间
2022/05/19
公告摘要
项目编号yz-zfcg(2022)-016
预算金额177.63万元
招标联系人余老师
招标代理机构宁波市鄞州区公共资源交易中心
代理联系人陈怡0574-88225140
中标公司宁波市金来顺物业管理服务有限公司
中标联系人-
中标公司宁波博旭物业服务有限公司
中标联系人-
公告正文
一、项目编号：YZ-ZFCG(2022)-016
二、项目名称：凤凰社区代管服务项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 |
|---|---|---|---|
| 1 | 报价:1776354.2(元) | 宁波博旭物业服务有限公司 | 浙江省宁波市鄞州区中河街道汪董小区8幢104室 |
2.废标结果:
| 序号 | 标项名称 | 废标理由 | 其他事项 |
| / | / | / | / |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 凤凰社区代管服务项目 | 凤凰社区代管服务项目 | 凤凰社区代管服务项目 | 按招标要求 | 一年 | 按招标要求 |
评审专家抽取规则评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王传宝,袁琪朗,张蓓敏,董书年,董朝霞(采购人代表)
七、开标情况
标项1标项1
八、资格审查情况
标项1标项1
九、符合性审查情况
标项1标项1
十、技术评分明细表
| 分标 | 供应商名称 | 专家1 | 专家2 | 专家3 | 专家4 | 专家5 | 商务技术得分 | 报价得分 | 总分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宁波星飞物业服务有限公司 | 52.0 | 46.0 | 70.1 | 47.0 | 64.5 | 55.92 | 14.97 | 70.89 |
| 1 | 宁波市金来顺保洁服务有限公司 | 51.0 | 50.0 | 69.4 | 47.7 | 65.6 | 56.74 | 14.83 | 71.57 |
| 1 | 宁波耐森物业管理有限公司 | 64.5 | 71.0 | 74.6 | 73.7 | 66.9 | 70.14 | 14.1 | 84.24 |
| 1 | 宁波博旭物业服务有限公司 | 75.2 | 77.0 | 77.9 | 75.2 | 64.4 | 73.94 | 15.0 | 88.94 |
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：宁波市鄞州区中河街道凤凰社区居民委员会
地 址：宁波市鄞州区中河街道凤凰新村21幢
传 真：
项目联系人（询问）：1
项目联系方式（询问）：0574-88135188
质疑联系人：余老师
质疑联系方式：0574-88135188
2.采购代理机构信息
名 称：宁波市鄞州区公共资源交易中心
地 址：泰康西路70号
传 真：
项目联系人（询问）：陈怡
项目联系方式（询问）：0574-88225140
质疑联系人：张洁
质疑联系方式：0574-88225207
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：宁波市鄞州区财政局
地 址：/
传 真：/
联系人 ：郑燕蓉
监督投诉电话：0574-89295894
附件信息：
016凤凰社区代管服务项目.doc016凤凰社区代管服务项目.doc
394.6K
宁波市鄞州区公共资源交易中心
\n公开招标文件
\n项目名称：凤凰社区代管服务项目
\n招标编号：YZ-ZFCG(2022)- 016
\n2022年5月
\n 目 录
\n第一部分 采购公告
\n第二部分 采购需求
\n第三部分 投标人须知
\n第四部分 评标办法及评分标准
\n第五部分 合同主要条款
\n第六部分 投标文件格式
\n第七部分 其它相关内容
\n 第一部分 采购公告
\n根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律法规规定，宁波市鄞州区公共资源交易中心受宁波市鄞州区中河街道凤凰社区居民委员会的委托，就凤凰社区代管服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
\n采购项目名称：凤凰社区代管服务项目
\n二、采购编号：YZ-ZFCG（2022）-016
\n三、采购方式：公开招标
\n四、采购内容及数量
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n标项\n | \n采购内容\n | \n简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：\n | \n数量及单位\n | \n最高限价\n（元）\n | \n预算金额\n（元）\n |
| \n1\n | \n凤凰社区代管服务\n | \n详见采购文件第二章\n | \n一年\n | \n1800000\n | \n1800000\n |
备注：本服务项目一招暂定三年，合同必须为一年一签。是否续签须根据中标人在上一年度的合同履约情况、考核情况及财政资金审批情况决定是否续签。
\n五、合格投标人的资格要求
\n（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件：供应商参加政府采购活动应当具备下列条件
\n1、具有独立承担民事责任的能力；
\n2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
\n3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
\n4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
\n5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
\n6、未列入“信用中国www.creditchina.gov.cn”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商；
\n（二）特定条件：无。
\n六、招标文件的获取方式
\n1、获取采购文件时间：2022年4月25日至2022年5月16 日上午9:00时止。
\n 2、地点（网址）：政采云平台（https://login.zcygov.cn/user-login/#/login）
\n 3、获取方式：供应商登录政采云平台（https://login.zcygov.cn/user-login/#/login）的注册账号后，进入政采云系统“项目采购”模块“获取采购文件”菜单，进行网上获取采购文件。如有疑问请及时咨询网站客服，咨询电话：4008817190。
\n4、供应商应按照《浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法》的规定在“浙江政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn)”政采云平台注册登记的，成为浙江省政府采购注册供应商。如未注册的供应商，请注意注册所需时间。
\n 5、有关本项目招标的其他事项，请与招标代理机构联系。
\n七、投标保证金：本项目不收取投标保证金。
\n八、投标与开标注意事项
\n1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。若投标人参与投标，自行承担投标一切费用。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：4008817190。
\n2、标前准备：各投标人应在开标前确保成为浙江省政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由投标人自行承担。（具体操作详见供应商CA申领操作指南https://help.zcygov.cn/web/site_2/2018/11-29/2452.html）。
\n3、投标文件制作：
\n（1）应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：4008817190。
\n（2）投标人通过“政采云”平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请投标人自行前往浙江省政府采购网下载并安装，投标文件制作具体流程详见政采云供应商-政府采购项目电子交易操作指南。（下载网址：http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12946.html）。
\n4、电子备份投标文件1份，按政采云供应商-政府采购项目电子交易操作指南中上传的电子投标文件格式，以用于异常情况处理。注：电子备份投标文件，必须为按“政采云供应商项目采购-电子招投标操作指南”制作的备份文件（电子备份投标文件后缀格式为“.bfbs”），因电子备份投标文件格式原因未能成功上传政采云系统的均作无效标处理，一切责任由供应商自行负责。
\n5、注意事项：本项目投标人授权代表不到开标现场，但需注意使用制作电子投标文件的CA锁准时解密电子投标文件。如解密失败，需使用电子备份投标文件的，投标人在规定时间内将电子备份投标文件发送至邮箱：781439029@qq.com.注意发送时间必须在开启解密时间后，如解密失败才须发送。
\n 九、投标截止时间和地点：
\n1、投标人应于2022年5 月17日上午9时00分（北京时间）前，将电子投标文件上传到“政采云”平台。
\n2、投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的电子投标文件，将被政采云平台拒收，其投标将被拒绝。
\n十 、开标时间和地点：
\n1、开标日期及时间：2022年5月17 日上午9时00分（北京时间）；
\n2、开标地点（网址）：宁波市鄞州区公共资源交易中心（鄞州区泰康西路70号，鄞州区行政服务中心5楼）（政采云（http://www.zcygov.cn/））
\n3、开标时间后30分钟内（开标日上午9：30时前）投标人可以登录“政采云”平台，在“项目采购——开标评标”中使用制作投标文件的CA锁解密投标文件。若投标人在规定时间内（开标日上午9：30时前）因政采云平台或代理机构问题无法解密或解密失败，投标人可将电子备份投标文件发送至邮箱：781439029@qq.com（邮箱收件人联系电话0574-88225476）可由代理机构使用投标人提供的备份投标文件，上传至政采云平台项目采购模块，以完成开标。若投标人在规定时间内（开标日上午9：30时前）无法解密或解密失败且未提电子备份投标文件的，视为投标人放弃投标。
\n十一、业务咨询：
\n采购人：宁波市鄞州区中河街道凤凰社区居民委员会
\n采购人地址：宁波市鄞州区中河街道凤凰新村21幢
\n采购人联系人及联系方式：蒋红 0574-88135188
\n 采购代理机构：宁波市鄞州区公共资源交易中心
\n联系人：陈怡 电话：0574-88225140 传真：0574-88225200
\n 同级财政监管部门：宁波市鄞州区财政局
\n联系人：郑燕蓉 联系电话：0574-89295894
\n十二、落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）；《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)；《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）。财政部、国家发改委、生态环境部、市场监管总局等四部委发布的“财库[2019]9号”文件。
\n十三、其他事项：
\n 1、本项目公告期限为5个工作日，供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
\n 2、若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。
\nCA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA400-087-8198。
\n 宁波市鄞州区公共资源交易中心
\n 2022年4月25日
\n第二部分 采购需求
\n（一）项目基本情况
\n中河街道凤凰社区位于宁波市鄞州区永达路与甬兴东路交叉路口往西北约100米，属于商品房。
\n小区情况一览表：
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n小区名称\n | \n楼房数\n（幢）\n | \n楼道数（条）\n | \n住户数（户）\n | \n占地面积\n（㎡）\n | \n建筑面积（㎡）\n | \n绿化面积（㎡）\n | \n地下车库面积（㎡）\n | \n公共厕所（座）\n | \n门岗\n（个）\n |
| \n凤凰社区\n | \n85\n | \n256\n | \n2884\n | \n180000\n | \n240000\n | \n14000\n | \n0\n | \n0\n | \n5\n |
注：上述数据及资料具体以实际交付情况为准；详见平面示意图。
\n（二）服务内容
\n主要包括以下内容：
\n1、房屋共有部位和公共场所的保洁。
\n2、配合公安及有关部门做好治安及公共秩序的维护。
\n3、车辆进出及停放的管理。
\n4、绿化养护和管理。
\n5、配合社区的建设及文化活动。
\n6、法律政策及合同规定的其他事项。
\n7、其他招标人指定的代管服务事项。
\n注：以上代管服务内容为本项目红线图范围内所包含的所有代管服务事项。
\n代管服务要求
\n服务标准：达到行业规范、标准要求。
\n（一）管理总体要求
\n1、制定各项管理制度，编制年度管理工作计划；
\n2、管理规章制度健全，服务质量标准严格，代管服务管理档案资料完善；
\n3、代收取卫生费、停车费及招标人指定的其他费用等；
\n4、全体员工统一着装，管理人员按规定持证上岗。
\n（二）治安防范
\n1、主要路口、通道24小时防卫执勤，做好来访来客登记记录；
\n2、落实安全防范岗位责任制，实行24小时安全防范巡视；
\n3、建立应急救助预案，设立24小时专线救助电话。
\n（三）消防管理
\n1、对消防监控系统实行24小时值班；
\n2、保证消防疏散通道畅通，登高地不被占用，消防器材功能正常；
\n3、保证疏散标志醒目、齐全、完好。
\n（四）保洁服务
\n1、负责代管区域内共用场所、绿地、主次干道、房屋共用部位（含各层楼道）保洁；
\n2、负责建筑外立面定期保洁；
\n3、负责垃圾（包括1-6层通道垃圾）的处理与收集，做到日产日清；
\n4、加强管道疏通，确保区域内雨、污管道通畅；
\n5、加强鼠、蚊、蝇、蟑螂和白蚁消杀以及其它虫害预防。
\n6、做好楼道牛皮癣的清理及小广告的铲除工作。
\n（五）绿化管理服务及养护
\n1、制订与项目相匹配的绿化服务管理制度；
\n2、加强绿化日常管理，包括水分管理、施肥、修剪、病虫害防治、除草、绿化保洁等；
\n3、对老化、死亡、非人为损坏植物及时补种或更换。
\n（六）车辆管理服务
\n1、建立与项目性质相匹配的停车管理制度；
\n2、道路、行车标识牌醒目、齐全、完好；
\n3、车辆停放有序。
\n（七）财务管理
\n1、财务管理工作模式、制度、预算、决算方式、内容；
\n2、代收、代缴费用收取方式与方法。
\n（八）其它秩序维护、安保服务内容
\n1、按需要为小区业主开、关小区门闸；
\n2、协助业主处理突发事件；
\n3、其他招标人委派的临时性任务及应急工作；
\n4、若招标人需建设文明创建、实施疫情防控措施等各项工作需求，中标人需无条件配合招标人且不收取任何费用。
\n四、人员配置要求
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n岗位要求\n | \n人数要求\n | \n工作内容\n | \n备注\n |
| \n1\n | \n项目物业主任\n | \n1名\n | \n负责小区及服务人员的统筹管理；具有物业经理上岗证。\n | \n |
| \n2\n | \n财务兼内勤\n | \n1名\n | \n负责财务管理、档案资料及其他管理工作。\n | \n |
| \n3\n | \n保安队长\n | \n1名\n | \n负责安保的管理工作。\n | \n |
| \n4\n | \n门岗保安员\n | \n≥15名\n | \n负责小区收取停车费及卫生费等工作。\n | \n五个门岗：西门岗、南门岗、60幢门岗、73幢门岗、80幢门岗\n |
| \n5\n | \n监控值班员\n | \n≥3名\n | \n负责监控室的管理工作。\n | \n |
| \n6\n | \n巡逻保安员\n | \n≥3名\n | \n负责小区安全秩序、车辆秩序、监控管理、巡逻等工作。\n | \n |
| \n7\n | \n保洁主管\n | \n1名\n | \n负责保洁的管理工作。\n | \n |
| \n8\n | \n保洁人员\n | \n≥15名\n | \n负责小区内保洁及商铺门口的保洁工作。\n | \n |
| \n9\n | \n绿化工\n | \n≥1名\n | \n负责小区内绿化养护工作。\n | \n |
| \n合计\n | \n≥41名\n | \n | \n | |
备注：
\n★1、本项目核定人员不得少于41人，如低于41人，将作无效标处理；投标人须按上述配置要求在投标文件中提供人员配备情况；
\n工作人员年龄须符合国家及地方相关规定和工作性质要求；
\n按规定须持证上岗的必须具有相应资格证书。
\n五、其他约定
\n1、招标人将对中标人的代管服务实施、监督（不介入正常的日常管理工作，但特殊情况除外），并就发现的问题提出改正意见，招标人对中标人的代管服务提出修改意见的中标人需及时改正。招标人在合同履行期间，将对中标人的服务进行不定期检查，如发现作业人员有严重失职行为的，将追究中标人及责任人的责任；中标人及其所派人员有违法乱纪行为的，将报司法机关进行处理。中标人及其所派人员在合同履约期间有严重失职行为并经招标人督促后仍不能改正的，招标人有权终止合同，并没收全部履约保证金，若履约保证金不足以弥补招标人损失的，招标人有权就不足部分向中标人追偿。
\n2、本项目的中标人小区内办公用房由招标人提供。
\n3、本项目如因主管部门要求或管理要求导致管理模式发生重大变化的，则合同自行解除，招标人与中标人均不承担违约责任，中标人须配合招标人做好合同移交、各项交接工作。
\n4、中标人在合同有效期内，不得以任何理由终止合同，确有特殊情况的，须提前两个月向招标人提出书面申请，经招标人书面同意后，方可终止合同，同时酌情扣除履约保证金。因中标人不能保证工作质量，或发生重大差错事故的，招标人可有权终止合同，中标人承担全部责任和费用，且履约保证金不予退还
\n5、（1）合同期内，因故致使本项目服务范围及设施增减引起的费用调整，原则上以区域划分，最终由招标人同意进行增减，按实结算服务费（已明确承包范围的除外），以联系单为准；根据政府采购法第四十九条，政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。
\n（2）因工作需要调整服务标准的，按新标准重新测算服务费；
\n（3）招标人因工作需要或临时指派任务而增加人员引起的费用调整。
\n六、中标人应承担的义务
\n1、接受招标人、其他行政管理机关及主管部门的指导监督。
\n2、代管服务过程中发现违反法律、法规和规章的行为需及时向招标人、有关行政管理机关及主管部门报告。
\n3、负责做好全体员工的全面管理工作，员工在工作期间所发生的工伤事故责任和劳动纠纷由中标人自负，与招标人无涉；
\n4、用工应签订劳动协议并办理各种用工手续（包括按规定缴纳社保、人身意外伤害险、保险等），对实施项目管理服务所派人员的人身安全负全责，如因用工不当，给招标人造成损失的，相关损失由中标人承担；
\n5、应负责管理好员工队伍，加强队伍建设；
\n6、相关法律法规中规定的义务和责任；
\n7、整理好日常代管服务档案。
\n七、代管服务应达到的各项指标
\n1、杜绝火灾隐患，协助公安机关处理刑事案件；
\n2、环境卫生、清洁率达95%；
\n3、做好消防设施设备的检查工作，保证完好率99%。
\n4、卫生费的收费率需达到可收费标准的90%，未达标的每少1%，扣除2000元。
\n八、考核要求
\n招标人负责对中标人的代管服务工作进行按照“附件1 考评细则”进行相关考核，中标人应积极配合。工作标准必须符合清洁卫生、保证服务质量及要求，考核后评分必须达到90分及以上，每低1分按招标人确认的考核办法作相应扣罚。如连续两个月或累计三个月份考核不合格，招标人有权单方解除合同，由此产生的后果由该承包单位自行承担，且该承包单位不得参与该项目下一轮的招投标活动。
\n对于招标人发出的整改通知书，中标人须在规定的期限内整改，如整改后仍不能达到90分及以上的，招标人有权视情况终止合同。
\n九、附件
\n附件1 考评细则
\n考评细则
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n项目\n | \n内容\n | \n分值\n | \n服务要求\n | \n评分细则\n | \n考评分\n |
| \n一、公共区域环境卫生\n | \n公共部位和公共场地保洁\n | \n25\n | \n定时清扫，一星期2次，楼道、地面、绿化等公共部位、公共场地保持整洁，无卫生死角。\n | \n符合25分，每发现一处不符合扣1分。\n | \n |
| \n一、公共区域环境卫生\n | \n公共设施保洁\n | \n20\n | \n定期擦拭楼梯扶手、消防栓、指示牌、宣传栏、信报箱等公共设施；垃圾厢（房）定期清理、冲洗。\n | \n符合20分，每发现一处不符合扣0.5分。\n | \n |
| \n一、公共区域环境卫生\n | \n垃圾收集\n | \n10\n | \n生活垃圾集中、有序投放，定点、定期收集、清运，并做好二次垃圾分类工作。\n | \n符合10分，每发现一处不符合扣1分。\n | \n |
| \n二、公共区域秩序维护\n | \n人员要求\n | \n5\n | \n秩序维护员佩戴相应标志，身体健康，服装统一整洁，精神面貌良好。\n | \n符合5分，基本符合3分。\n | \n |
| \n二、公共区域秩序维护\n | \n人员到岗\n要求\n | \n5\n | \n工作人员到岗人数符合要求。\n | \n符合5分，工作人员到岗人数不足的，每次抽查少一人扣 1 分。\n | \n |
| \n二、公共区域秩序维护\n | \n门岗要求\n | \n5\n | \n有专人值班看守（定时开放的边门除外，但在门口处应有定时开放的告知牌）；对进出车辆进行管理和疏导；有值班记录。\n | \n符合5分，基本符合3分，不符合0分（查阅相关登记情况）。\n | \n |
| \n二、公共区域秩序维护\n | \n巡逻岗要求\n | \n5\n | \n加强日常巡查，对公共区域内的违建、毁绿等违反市政、绿化、市容管理等方面的违法违规行为应及时劝阻，并报告管理处及相关部门，做好相关台账记录；在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告管理处和相关部门。\n | \n符合5分，基本符合3分，不符合0分（查阅巡逻记录）。\n | \n |
| \n二、公共区域秩序维护\n | \n车辆管理\n | \n10\n | \n设置简易的交通标志；小区内的停车路线畅通，车辆停放有序。\n | \n符合10分，基本符合5分，不符合0分\n | \n |
| \n二、公共区域秩序维护\n | \n监控室管理\n | \n5\n | \n监控室安排专人值班，及时做好相关记录。\n | \n符合5分，基本符合3分，不符合0分（查阅相关记录）。\n | \n |
| \n三、绿化养护与管理\n | \n草坪、树木、\n花坛\n | \n10\n | \n樟树每年修剪一次，治虫三次，杂草及时清理，并确保花草树木成活率在85％以上；每年修剪三次。\n | \n成活率低于85%的扣5分；未按规定次数修剪，每少一次扣2分。\n | \n |
注：本项目的考核办法及细则的解释权归招标人所有；如有必要，招标人有权对考核办法及细则进行合理的修改并通知中标人，中标人必须无条件服从。
\n附件2 平面示意图
\n另以电子版本提供。
\n附件3 停车费收费标准
\n停车费收费标准
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n类别\n | \n停车费\n | \n备注\n |
| \n住宅\n | \n1、本社区车辆：包月60元/月；包年600元/年；临停2小时内免费，超过2小时3元/辆；超过24小时重新计算，费用累计。\n2、非本社区车辆：临停半小时内5元/辆；1小时内10元/辆；以此类推，50元封顶；\n超过24小时重新计算，费用累计。\n | \n1、停车费由招标人委托中标人代收取；\n2、收费标准可根据最新相关规定、政策文件及招标人确认的价格进行调整。\n |
第三部分 投标人须知
\n前附表
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n内容、要求\n |
| \n1\n | \n项目名称：凤凰社区代管服务项目\n |
| \n2\n | \n采购编号：YZ-ZFCG（2022）-016\n |
| \n3\n | \n采购单位：宁波市鄞州区中河街道凤凰社区居民委员会\n |
| \n4\n | \n投标保证金：本项目不收取投标保证金。\n |
| \n5\n | \n专门面向中小微企业招标：是；√否。非专门面向中小微企业招标项目，投标人为小微企业且投标产品为小微企业生产的，该产品投标价格给予10%的价格扣除后参与评审。\n |
| \n6\n | \n投标截止时间及地点：详见第一章 采购公告“投标截止时间和地点”。\n |
| \n7\n | \n开标时间及地点：详见第一章 采购公告“开标时间和地点”。\n |
| \n8\n | \n结果公告：结果公告于浙江政府采购网http://www.zjzfcg.gov.cn/、宁波公共资源交易网鄞州区分网http://yinzhou.bidding.gov.cn/\n |
| \n9\n | \n采购资金来源：预算资金，本次采购最高限价为标1800000元，超过最高限价的报价为无效投标。\n |
| \n10\n | \n付款方式：国库集中支付\n |
| \n11\n | \n付款方法：服务经费的核拨如下：\n本项目考核分为“招标人每月考核”及“宁波市鄞州区人民政府中河街道办事处物业管理办公室每季度考核”两部分。\n一、月考核\n根据“附件1 考评细则”考评结果按季度进行核拨，由招标人在次季度首月10日之前核拨给承包单位，考评结果与每月服务经费拨付额相关：\n综合考核分在90分以上（含90分）的为优秀，拨付全额月服务经费；\n综合考核分在80（含）~90分（不含）的为良好，以90分为基准每扣1分扣除月服务经费的1%；\n综合考核分在80分以下的为不合格，核拨全额月服务经费的60%。\n如连续两个月或累计三个月份考核不合格，招标人有权单方解除合同，由此产生的后果由该承包单位自行承担，且该承包单位不得参与该项目下一轮的招投标活动。\n每月招标人考核后的服务费用=（中标价/12）-招标人每月考核扣除费用，\n每季度招标人考核后的服务费用=该季度3个月招标人考核后的服务费用总和。\n二、季度考核\n宁波市鄞州区人民政府中河街道办事处物业管理办公室每季度考核如达标的则全额核拨“每季度招标人考核后的服务费用”，如不达标则按照“每季度招标人考核后的服务费用”的95%进行支付。\n即：（1）季度考核达标的，每季度实际应发放的服务费用=每季度招标人考核后的服务费用\n（2）季度考核不达标的，每季度实际应发放的服务费用=每季度招标人考核后的服务费用×95%\n |
| \n12\n | \n履约保证金金额：履约保证金金额：合同金额的2.5%（按一年算）；\n履约保证金形式：支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交；\n提交时间：在签订合同之前支付给招标人；\n履约保证金的退还：待合同履行完毕后10个工作日内视履约情况无息退还（但如中标人未履行或未完全履行合同规定的任何义务，给招标人造成损失的，招标人有权在其提交的履约保证金中作相应扣罚，不足部分招标人有权继续向中标人追偿）。\n |
| \n13\n | \n签订合同时间：中标通知书发出后30日内。\n |
| \n14\n | \n投标文件有效期：自投标截止日起90天。\n |
| \n15\n | \n解释：本招标文件的解释权属于招标采购单位。\n |
一 、说明：
\n1、采购代理机构：宁波市鄞州区公共资源交易中心为本项目集中采购代理机构。
\n2、采购人：宁波市鄞州区中河街道凤凰社区居民委员会
\n3、投标人：指符合本招标文件规定并参加投标的供应商。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。参与本项目投标的供应商的工作人员不得作为本项目其他投标单位的授权委托人。
\n4、本项目免收代理服务费。
\n 二、采购方式
\n本次采购采用公开招标方式进行。
\n 三、投标委托
\n1、投标人代表须携带有效身份证件。如投标人代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书（格式见附件）。
\n2、被授权人须提供开标日前近一个月社保证明。
\n3、参与本项目投标的供应商的工作人员不得作为本项目其他投标单位的授权委托人。
\n 四、投标费用
\n不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。
\n 五、联合体投标
\n本项目不接受联合体投标。
\n 六、转包与分包
\n1、本项目不允许转包。
\n2、本项目不可以分包。
\n 七、招标文件
\n（一）招标文件的构成。本招标文件由以下部份组成：
\n1、招标公告
\n2、招标需求
\n3、投标人须知
\n4、评标办法及标准
\n5、合同主要条款
\n6、投标文件格式
\n7、其它相关内容
\n8、本项目招标文件的澄清、答复、修改、补充的内容
\n（二）投标人的风险
\n投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被作无效或拒绝。
\n（三）招标文件的澄清与修改
\n1、投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人必须在递交投标文件截止时间七日前，以书面形式要求采购代理机构或采购人澄清。采购代理机构或采购人对已发出的招标文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间前三个工作日（实质性内容有大的修改，需十五日），在采购信息发布媒体上发布更正公告，并告知所有招标文件收受人。
\n2、采购代理机构根据实际情况，以书面或采购信息发布媒体上发布的形式答复投标人要求澄清的问题，不包含问题来源。
\n3、招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
\n4、招标文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过本代理机构以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充招标文件。
\n 八、投标文件的编制
\n（一）投标文件的形式和效力
\n1．投标文件分为电子投标文件以及备份投标文件。
\n2．电子投标文件，按“政采云供应商项目采购-电子招投标操作指南”及本招标文件要求制作、加密并递交。
\n3．电子备份投标文件，须按“政采云供应商项目采购-电子招投标操作指南”制作的备份文件（电子备份投标文件后缀格式为“.bfbs”）。
\n4．投标文件的效力：
\n投标文件的启用，按先后顺位分别为电子投标文件、电子备份投标文件。在下一顺位的投标文件启用时，前一顺位的投标文件自动失效。
\n电子投标文件未能按时解密，供应商提供了电子备份投标文件以电子备份投标文件作为评标依据。电子投标文件已按时解密的，电子备份投标文件自动失效。
\n（二）投标文件的组成
\n投标文件由商务技术文件和报价文件二部份组成。电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。
\n1、商务技术文件：
\n（1）目录
\n（2）投标函(格式见附件)
\n（3）法定代表人授权委托书(格式见附件)、被授权人开标日前近一个月社保证明，加盖公章。
\n（4）资格证明文件（包括效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）、其他组织（个体工商户）的营业执照或者民办非企业单位登记证书复印件；投标人上一年度的财务报表复印件（加盖公章），如投标人新成立不足一年，提供银行出具的资信证明材料复印件（加盖公章）；距开标前三个月任一个月开具的缴纳税收的凭据证明材料复印件（加盖公章），如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税（加盖公章）；距开标前三个月任一个月开具的缴纳社会保险的凭据证明材料复印件（加盖公章），如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金（加盖公章）；）
\n （5）项目方案，至少包括：
\n物业管理总体方案（包括重难点分析等）；
\n治安防范、消防管理、保洁服务、绿化管理及养护、车辆管理服务、财务管理制度、其他秩序维护安保服务等方案；
\n内部管理制度建立情况；
\n突发紧急情况响应及处理方案；
\n人员配置情况及管理保障措施；
\n其他合理化建议及改建措施；
\n其中涉及人员配备方案的项目经理简历表及其它服务人员配置表（见第六部分投标格式），若为投标人在职员工的，填写本表，并提供各人员证明材料复印件并加盖公章；若为拟招聘人员的，可不填写本表，但须在投标文件中提供承诺书并盖章。
\n服务承诺；
\n类似物业管理项目业绩（投标文件中附合同复印件）；
\n（8）与评标内容相关的资料；
\n（9）投标人认为需要说明的其他资料
\n注：投标人须按以上顺序装订投标资料，如未按要求装订导致产生不利于投标人评标结果的，后果由投标人自行负责。
\n2、报价文件：
\n（1）开标一览表；
\n（2）报价明细表；
\n（3）小微企业产品分项报价表（若有的提供）；
\n（4）节能产品分项报价表（若有的提供）
\n（5）环境标志产品分项报价表（若有的提供）
\n（6）中小微企业声明函（若有的提供）；
\n（7）残疾人福利性单位声明函（若有的提供）。
\n注：★（1）电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。
\n （二）投标文件的语言及计量
\n★1、投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。
\n★ 2、投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。
\n （三）投标报价
\n1、投标报价应按招标文件中相关附表格式填写。
\n★2、投标报价是履行合同的最终价格，应包括但不限于完成本项目所需的人员工资费用、社会保险费、福利费、加班费用、行政办公费（含服装费、培训费、通讯费以及工具、易耗品等费用）、管理费以及风险因素、税金等一切与完成本项目相关的费用。合同履行期间，供应商承诺的投标报价不因市场因素和政策因素的变动而调整。
\n ★3、投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。
\n（四）投标文件的有效期
\n★1、自投标截止日起90天投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。
\n2、在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。
\n3、投标人可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标人需要相应延长投标保证金的有效期，但不能修改投标文件。
\n4、中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。
\n（五）投标保证金：本项目不收取投标保证金。
\n（六）投标文件的签署和份数
\n1、投标人应按本采购文件规定的格式和顺序编制投标文件并标注页码，投标文件内容不完整、编排混乱、未正确关联定位导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。
\n2、电子投标文件部分：投标人应根据“政采云供应商项目采购-电子招投标操作指南”及本招标文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位；电子投标文件中须加盖供应商公章部分均采用CA签章，签字部分可用CA锁法人章（如有），未申请法人章的将签名部分签好后以扫描件形式上传至投标文件（具体操作请咨询政采云400-881-7190）。
\n3、备份投标文件部分：电子投标文件的备份文件，在需要时发送至邮箱：781439029@qq.com，不得早于解密开启时间。
\n（七）投标文件的包装、递交、修改和撤回
\n1、电子投标文件：供应商应根据“项目采购-电子招投标操作指南”及本招标文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位。
\n2、投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的电子投标文件，将被政采云平台拒收，其投标将被拒绝。
\n （八）投标无效的情形
\n实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标。投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标，但经评标委员会认定属于投标人疏忽、笔误所造成的差错，应当允许其在评标结束之前进行修改或者补正（可以是复印件、传真件等，原件必须加盖单位公章）。修改或者补正投标文件必须以书面形式进行，并应在中标结果公告之前查核原件。限期内不补正或经补正后仍不符合招标文件要求的，应认定其投标无效。投标人修改、补正投标文件后，不影响评标委员会对其投标文件所作的评价和评分结果。
\n1、投标文件出现下列情形之一的，被认为初审不合格的,为无效投标文件，不得进入评标：
\n（1）未按照招标文件的要求签署、盖章的,影响投标效力的；
\n（2）不具备招标文件中规定资格要求的；
\n（3）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的；
\n2、投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件做出实质性的响应，作无效标处理。
\n（1）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
\n（2）带“★”的款项不能满足招标文件要求的；
\n（3）投标文件附有招标人不能接受的条件；
\n（4）经评标委员会评审技术方案不可行的；
\n（5）评委会一致认为报价明显不合理的；
\n3、特别说明：
\n（1）采用最低评标价法的采购项目， 提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人， 招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。
\n使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格； 评审得分相同的， 由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格， 招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
\n非单一产品采购项目，根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前款处理。
\n（2）投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。
\n（3）投标人在投标活动中提供任何虚假材料，其投标无效，并报监管部门查处。
\n九、开标
\n（一）开标准备
\n采购代理机构将在规定的时间和地点进行开标，本项目实行不见面开标，投标人无需前往鄞州区公共资源交易中心，只需在开标时间做好开标准备（如投标文件的解密和投标价格的确认），确保联系方式的畅通。
\n（二）电子投标开标及评审程序
\n1、投标截止时间后，投标人登录政采云平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密，在线解密电子投标文件时间为开标时间起30分钟内；
\n2、采购人或代理机构对投标人的资格进行审查；
\n3、评标委员会对符合性进行审查；
\n4、评标委员会对商务技术响应文件进行评审；
\n5、在系统上公开资格和商务技术评审结果；
\n6、在系统上公开报价开标情况；
\n7、评标委员会对报价情况进行评审；
\n8、在系统上公布评审结果。
\n政府采购云平台如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。
\n注：（1）开标过程需投标人确认的事宜，通过政采云平台或微信或电子邮箱发送邮件等方式进行，请投标人在开标期间做好相应的准备。（2）投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。
\n（三）特别说明
\n本项目原则上采用政采云电子投标开标及评审程序，但有下情形之一的，按以下情况处理：
\n1、若供应商在规定时间内无法解密或解密失败，代理机构将开启所有供应商递交的电子备份投标文件，上传至政采云平台项目采购模块，以完成开标，电子投标文件自动失效。
\n2、采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购人（或代理机构）可中止电子交易活动：
\n（1）电子交易平台发生故障而无法登录访问的；
\n（2）因政府采购云平台原因无法读取或电子开评标无法正常进行的；
\n（3）电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；
\n（4）电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险；
\n（5）病毒发作导致不能进行正常操作的；
\n（6）其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。
\n 出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购人（或代理机构）可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动。
\n十、评标
\n1、评标委员会由专家和采购人代表依法组成。评标委员会以公平、公正、客观的评标原则，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。
\n2、实质审查与比较
\n（1）采购人或者采购代理机构对投标人的资格进行审查。符合下列条件之一的，资格性审查不合格：一是不符合政府采购法第22条规定；
\n二是列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商（以投标截止日“www.creditchina.gov.cn、www.ccgp.gov.cn”网站查询数据为准，打印不合格投标人的查询记录网页一并作为资格审查资料存档）；
\n三是不符合特定资格条件的（若有）；
\n （2）评标委员会审查投标文件的实质性内容是否符合招标文件的实质性要求。符合下列条件之一的，符合性审查不合格：
\n一是未按要求提供投标函、诚信投标承诺书、开标一览表、投标分项报价表的；
\n二是应当提供法定代表人授权书而未提供的；
\n三是投标有效期少于招标文件要求的；
\n四是投标人应填写全称，加盖与全称相一致的公章（不得加盖带有“专用章”等字样的印章），未按规定签署、盖章的，影响投标效力的；
\n五是投标文件未按要求编制，内容缺失、不完整，导致无法评审的；
\n六是投标价格错误且不同意按招标文件要求进行修正的；
\n（3）评标委员会将根据投标人的投标文件进行审查、核对,如有疑问,将对投标人进行询标,投标人要向评标委员会澄清有关问题,并最终以书面形式进行答复。投标人代表拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。
\n（4）各投标人的技术得分为所有评委的有效评分的算术平均数，由指定专人进行计算复核。
\n（5）代理机构工作人员协助评标委员会根据本项目的评分标准计算各投标人的商务报价得分。
\n（6）评标委员会完成评标后,评委对各部分得分汇总,计算出本项目最终得分。评标委员会按评标原则推荐中标候选人同时起草评标报告。
\n3、澄清问题的形式
\n对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权代表签字或盖章确认，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
\n4、错误修正
\n投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
\n1、开标一览表总价与投标报价明细表汇总数不一致的，以开标一览表为准；
\n2、投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
\n3、总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；
\n4、对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
\n按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。
\n 十一、定标
\n1、本项目由评标委员会根据各投标人的最后得分从高到低按序推荐中标人。如遇综合得分相同取报价低的，报价也相同取技术得分高的，再者以异常情况由评委会集体讨论决定。
\n2、采购代理机构在评标结束后 2 个工作日内将评标报告交采购人确认，采购人在收到评标报告之日起 5 个工作日内在评标报告确定的中标候选人中按顺序确定中标人，采购人在收到评标报告之日起 5 个工作日内未按评标报告推荐的中标候选人排序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。
\n3、采购代理机构自中标人确定之日起 2个工作日内，在发布招标公告的网站上对中标结果进行公告。
\n4、凡发现中标人有下列行为之一的，将移交政府采购监督管理部门依法处理：
\n（1）提供虚假材料谋取中标的；
\n（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；
\n（3）与采购人、其他投标人或者采购代理机构工作人员恶意串通的；
\n（4）向采购人或采购代理机构人员行贿或者提供其他不正当利益的；
\n（5）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的；
\n（6）有法律、法规规定的其他损害采购人利益和社会公共利益情形的。
\n十二、合同签订
\n1、采购人与中标人应当按《中标（成交）通知书》中规定的时间内签订政府采购合同。采购文件、中标人的投标文件、评标过程中有关的澄清文件及投标时的承诺是政府采购合同的组成部分 。
\n所签订的合同不得对采购文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。
\n采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。
\n2、采购人在签订合同时，在法律规定的合同金额变更范围内，有权变更采购项目的数量和服务内容，但不能对单价或其他条款和条件作任何改变。如需审批的办理相关审批手续。
\n3、中标人拖延、拒签合同的,将被取消中标资格并上报监管部门。采购人应重新招标。
\n4、中标人在与采购人签订合同后按合同约定向采购人支付履约保证金，中标人应在所承诺的期限内履行合同，因中标人的原因造成逾期的，应承担损失，具体违约处罚由合同双方约定。
\n5、采购人按照规定及时将采购合同上传至政采云系统，完成合同备案并进行合同公示。
\n十三、质疑和投诉
\n 1、供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。供应商在法定质疑期内应一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
\n 2、潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内提出。逾期提出的将不予受理。对采购文件的质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述采购文件使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理，质疑、投诉资料应有法定代表人或其委托代理人签字，并盖供应商公章和注明日期。没有提出异议的供应商将被视为完全认同招标文件。
\n 3、质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述招标过程、中标结果使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理，质疑、投诉资料应有法定代表人或其委托代理人签字，并盖供应商公章和注明日期。
\n4、质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向同级采购监管部门投诉。
\n5、政采云系统已开通在线询问质疑投诉功能，供应商可在线向采购代理机构发起询问、质疑，向财政监管部门提起投诉。
\n 十四、其他说明
\n （一）、政府采购活动中有关中小企业的相关规定
\n 1、 参加政府采购活动的中小企业（含中型、小型、微型企业，其他地方同）应当同时符合以下条件：
\n（1）符合中小企业划分标准（具体见工信部联企业[2011]300号）；
\n（2）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
\n（3）小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。
\n 2、参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》。
\n 3、对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格可给予6%-10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。具体扣除比例见第三部分评标标准（如采用）。
\n 4、大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动。联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，可给予联合体2%-3%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。是否给予联合体价格扣除及具体扣除比例见第三部分评标标准（如有）。联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业。组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。
\n 5、如果在采购活动过程中相关采购当事人对供应商“中小企业”资格有异议的，供应商应当向采购代理机构和采购监管部门提供由第三方机构审计确认的财务会计报告和劳动部门提供的年度社会保障基金缴纳清单，或者相关行业主管部门出具的“中小企业”资格确认证明。
\n （二）、根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定，监狱企业视同小型、微型企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
\n （三)、执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》, 在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策，残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责，未能提供的不予认可。
\n (四）、 执行财政部、国家发改委、生态环境部、市场监管总局等四部委发布的“财库[2019]9号”文件规定。
\n (五)、关于分公司投标
\n 除银行、保险、石油石化、电力、电信、移动、联通等行业外，分公司投标的，需提供具有法人资格的总公司的营业执照原件扫描件及授权书， 授权书须加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。 已由总公司授权的， 总公司取得的相关资质证书对分公司有效。
\n (六)、关于知识产权
\n 1、投标人必须保证，采购人在中华人民共和国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有第三方向采购人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，该责任应由投标人承担。
\n 2、投标报价应包含所有应向所有权人支付的专利权、 商标权或其它知识产权的一切相关费用。
\n 3、系统软件、通用软件必须是具有在中国境内的合法使用权或版权的正版软件，涉及到第三方提出侵权或知识产权的起诉及支付版税等费用由投标人承担所有责任及费用。
\n第四部分 评标办法及评分标准
\n 一、评标原则
\n1、公平、公正的对待所有投标人
\n2、本项目评标方法为综合评分法；
\n （1）评标委员会按照“公正、科学、严谨”的原则对通过符合性审查的投标文件，依照本办法对技术、商务内容作进一步评审、比较。评标委员会成员经过阅标、审标和询标，对各投标人进行评审；
\n （2）对评标委员会的综合打分，采用记名方式，取算术平均值作为最终评定分；
\n （3）所有分值保留小数点后两位，小数点后三位按四舍五入处理；
\n （4）评标过程中如发现有异常情况，由评委集体讨论决定。
\n （5）评标委员会认为投标人报价明显低于其它通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提供相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效标处理。
\n二、综合评分法的评标细则
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n评分项\n | \n评分内容\n | |
| \n价格得分\n（15分）\n | \n评标基准价 = 满足招标要求的有效投标价且最低的投标总价为评标基准价，投标总价等于评标基准价的价格分得15分。\n其他投标人的价格得分计算公式如下：\n价格分=（评标基准价/投标总价）×15%×100。\n投标报价得分以四舍五入保留小数点后两位。\n投标人为小微企业且投标产品为小微企业生产的，该产品投标价格给予10%的价格扣除后参与评审（专门面向小微企业招标项目不适用）。\n | |
| \n商\n务\n技\n术\n分\n85分\n | \n业绩\n（1.5分）\n | \n自2018年01月01日以来（合同签订日期为准），投标人具有单个合同建筑面积20万平方米及以上的住宅小区物业管理或代管服务项目的，每提供一个得0.5分，本项最高得1.5分。\n（附合同复印件，合同中不能体现面积的还需提供业主或主管部门出具的证明等其他资料复印件）\n |
| \n商\n务\n技\n术\n分\n85分\n | \n项目了解\n（8.5分）\n | \n根据投标人对本项目所涉及到的所有代管区域范围现场实际情况的了解和调研程度进行综合评审。0～8.5分\n |
| \n商\n务\n技\n术\n分\n85分\n | \n实施方案\n（24分）\n | \n保洁服务方案：评委会根据投标人提供的针对本项目的保洁服务方案，从其方案的完整性、合理性和可行性进行综合评审。0～8分\n |
| \n商\n务\n技\n术\n分\n85分\n | \n实施方案\n（24分）\n | \n安保服务方案：评委会根据投标人提供的针对本项目的日常安保服务的具体实施方案，从其方案的完整性、合理性和可行性进行综合评审。0～8分\n |
| \n商\n务\n技\n术\n分\n85分\n | \n实施方案\n（24分）\n | \n绿化养护服务方案：评委会根据投标人提供的针对本项目的绿化养护服务的具体实施方案，从其方案的完整性、合理性和可行性进行综合评审。0～8分\n |
| \n商\n务\n技\n术\n分\n85分\n | \n人员管理方案和培训方案（16分）\n | \n根据投标人提供的针对本项目的人员管理方案进行综合评审。0～8分\n |
| \n商\n务\n技\n术\n分\n85分\n | \n人员管理方案和培训方案（16分）\n | \n根据投标人提供的针对本项目的人员培训方案进行综合评审。0～8分\n |
| \n商\n务\n技\n术\n分\n85分\n | \n重点、难点及解决方案\n（16分）\n | \n根据投标人对本项目的重点和难点把握是否准确，分析是否到位进行综合评审。0～8分\n |
| \n商\n务\n技\n术\n分\n85分\n | \n重点、难点及解决方案\n（16分）\n | \n根据投标人针对本项目的重点和难点提出的对策、思路与解决方案是否具有可操作性和实用性进行综合评审。0～8分\n |
| \n商\n务\n技\n术\n分\n85分\n | \n协调与应急处理方案\n（8分）\n | \n根据投标人提供的项目现场的协调与应急处理方案进行综合评审。0～8分\n |
| \n商\n务\n技\n术\n分\n85分\n | \n服务便捷性（6分）\n | \n根据投标人提供的服务响应便捷性、服务承诺等进行综合评审。0～6分\n |
| \n商\n务\n技\n术\n分\n85分\n | \n合理化建议\n（5分）\n | \n根据投标人针对本项目提出的合理化建议内容进行综合评审。0～5分\n |
第五部分 合同主要条款
\n政府采购合同指引（服务）
\n（仅供参考）
\n甲方（采购人）
\n乙方（中标人）
\n根据《中华人民共和国民典法》、《物业管理条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下后勤物业管理事项达成协议。
\n服务内容
\n1.1 服务内容：
\n（1）房屋共有部位和公共场所的保洁。
\n（2）配合公安及有关部门做好治安及公共秩序的维护。
\n（3）车辆进出及停放的管理。
\n（4）绿化养护和管理。
\n（5）配合社区的建设及文化活动。
\n（6）法律政策及合同规定的其他事项。
\n（7）其他甲方指定的代管服务事项。
\n注：以上代管服务内容为本项目红线图范围内所包含的所有代管服务事项。
\n1.2 服务期限：合计3年；合同一年一签，甲方根据乙方在上一阶段合同履约情况、考核情况及资金审批情况决定是否续签。第一阶段合同期限自 年 月 日至 年 月 日止。
\n1.3 服务地点：甲方指定或认可地点。
\n合同金额及付款方式
\n2.1 合同金额：人民币大写 元/年（小写：￥ 元/年）。
\n2.2 付款方式：
\n本项目考核分为“甲方每月考核”及“宁波市鄞州区人民政府中河街道办事处物业管理办公室每季度考核”两部分。
\n2.2.1月考核
\n根据“附件1 考评细则”考评结果按季度进行核拨，由甲方在次季度首月10日之前核拨给乙方，考评结果与每月服务经费拨付额相关：
\n（1）综合考核分在90分以上（含90分）的为优秀，拨付全额月服务经费；
\n（2）综合考核分在80（含）~90分（不含）的为良好，以90分为基准每扣1分扣除月服务经费的1%；
\n（3）综合考核分在80分以下的为不合格，核拨全额月服务经费的60%。
\n如连续两个月或累计三个月份考核不合格，甲方有权单方解除合同，由此产生的后果由乙方自行承担，且该乙方不得参与该项目下一轮的招投标活动。
\n每月甲方考核后的服务费用=（每年中标价/12）-甲方每月考核扣除费用，
\n每季度甲方考核后的服务费用=该季度3个月甲考核后的服务费用总和。
\n2.2.2季度考核
\n宁波市鄞州区人民政府中河街道办事处物业管理办公室每季度考核如达标的则全额核拨“每季度甲方考核后的服务费用”，如不达标则按照“每季度甲方考核后的服务费用”的95%进行支付。
\n即：（1）季度考核达标的，每季度实际应发放的服务费用=每季度甲方考核后的服务费用
\n（2）季度考核不达标的，每季度实际应发放的服务费用=每季度甲方考核后的服务费用×95%
\n2.3 对服务内容进行变更的处理：
\n（1）合同期内，因故致使本项目服务范围及设施增减引起的费用调整，原则上以区域划分，最终由甲方同意进行增减，按实结算服务费（已明确承包范围的除外），以联系单为准；
\n（2）因工作需要调整服务标准的，按新标准重新测算服务费；
\n（3）甲方因工作需要或临时指派任务而增加人员引起的费用调整。
\n三、技术资料
\n3.1 乙方应按单项合同约定的时间向甲方提供有关技术资料。
\n3.2 没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、计划、图纸或其他资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
\n3.3上述保密义务的期限为永久，且不因本合同的变更、终止及解除而灭失。
\n3.4若乙方违反上述保密义务，应赔偿由此造成甲方的一切损失。
\n四、组成合同的文件
\n（1）本合同协议书；
\n（2）中标通知书；
\n（3）投标书及其附件；
\n（4）招标文件；
\n（5）标准、规范及有关技术文件；
\n（6）图纸（如有）。
\n有关甲乙双方洽商、变更等书面协议或文件均视为本合同组成部分。
\n五、履约保证金
\n5.1 乙方向甲方交纳一年合同金额的5%作为本合同的履约保证金。
\n5.2待合同履行完毕后10个工作日内视履约情况无息退还（但如乙方未履行或未完全履行合同规定的任何义务，给甲方造成损失的，甲方有权在其提交的履约保证金中作相应扣罚，不足部分甲方有权继续向乙方追偿）。
\n六、转包或分包
\n6.1 本合同范围的服务，应由乙方直接提供，不得转让他人。
\n6.2 除非得到甲方的书面同意，否则乙方不得分包给他人。
\n6.3如有转让和未经甲方书面同意的分包行为，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此而造成的损失。
\n七、服务要求
\n7.1 管理总体要求
\n（1）制定各项管理制度，编制年度管理工作计划；
\n（2）管理规章制度健全，服务质量标准严格，代管服务管理档案资料完善；
\n（3）代收取卫生费、停车费及甲方指定的其他费用等；
\n（4）全体员工统一着装，管理人员按规定持证上岗。
\n7.2 治安防范
\n（1）主要路口、通道24小时防卫执勤，做好来访来客登记记录；
\n（2）落实安全防范岗位责任制，实行24小时安全防范巡视；
\n（3）建立应急救助预案，设立24小时专线救助电话。
\n7.3 消防管理
\n（1）对消防监控系统实行24小时值班；
\n（2）保证消防疏散通道畅通，登高地不被占用，消防器材功能正常；
\n（3）保证疏散标志醒目、齐全、完好。
\n7.4 保洁服务
\n（1）负责代管区域内共用场所、绿地、主次干道、房屋共用部位（含各层楼道）保洁；
\n（2）负责建筑外立面定期保洁；
\n（3）负责垃圾（包括1-6层通道垃圾）的处理与收集，做到日产日清；
\n（4）加强管道疏通，确保区域内雨、污管道通畅；
\n（5）加强鼠、蚊、蝇、蟑螂和白蚁消杀以及其它虫害预防。
\n（6）做好楼道牛皮癣的清理及小广告的铲除工作。
\n7.5 绿化管理服务及养护
\n（1）制订与项目相匹配的绿化服务管理制度；
\n（2）加强绿化日常管理，包括水分管理、施肥、修剪、病虫害防治、除草、绿化保洁等；
\n（3）对老化、死亡、非人为损坏植物及时补种或更换。
\n7.6 车辆管理服务
\n（1）建立与项目性质相匹配的停车管理制度；
\n（2）道路、行车标识牌醒目、齐全、完好；
\n（3）车辆停放有序。
\n7.7 财务管理
\n（1）财务管理工作模式、制度、预算、决算方式、内容；
\n（2）代收、代缴费用收取方式与方法。
\n7.8 其它秩序维护、安保服务内容
\n（1）按需要为小区业主开、关小区门闸；
\n（2）协助业主处理突发事件；
\n（3）其他甲方委派的临时性任务及应急工作
\n（4）若甲方需建设文明创建、实施疫情防控措施等各项工作需求，乙方需无条件配合甲方且不收取任何费用。
\n7.9 人员配置要求
\n（1）按照投标承诺的人员配备，须满足招标需求。
\n（2）工作人员年龄须符合国家及地方相关规定和工作性质要求；
\n（3）按规定须持证上岗的必须具有相应资格证书。
\n7.10 代管服务应达到的各项指标
\n（1）杜绝火灾隐患，协助公安机关处理刑事案件；
\n（2）环境卫生、清洁率达95%；
\n（3）做好消防设施设备的检查工作，保证完好率99%。
\n（4）卫生费的收费率需达到可收费标准的90%，未达标的每少1%，扣除2000元。
\n7.11 其他要求
\n（1）乙方接受甲方、其他行政管理机关及主管部门的指导监督。
\n（2）乙方在代管服务过程中发现违反法律、法规和规章的行为需及时向甲方、有关行政管理机关及主管部门报告。
\n（3）乙方负责做好全体员工的全面管理工作，员工在工作期间所发生的工伤事故责任和劳动纠纷由乙方自负，与甲方无涉；
\n（4）乙方用工应签订劳动协议并办理各种用工手续（包括按规定缴纳社保、人身意外伤害险、保险等），对实施项目管理服务所派人员的人身安全负全责，如因用工不当，给甲方造成损失的，相关损失由乙方承担；
\n（5）乙方应负责管理好员工队伍，加强队伍建设；
\n（6）乙方应尽相关法律法规中规定的义务和责任。
\n八、税
\n8.1本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。
\n九、违约责任及其他
\n9.1 未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不明显的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
\n9.2 乙方因内部管理不力造成管理员工群体性事件且性质严重的，甲方有权终止合同，要求乙方赔偿相关损失，且履约保证金不予退还。
\n9.3 乙方违反本合同有关约定，擅自收费的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济和名誉损失的，乙方应给予赔偿。
\n9.4 除另有约定外，甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付双倍的履约保证金作为违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，另一方有权进行追索。
\n乙方在合同有效期内，不得以任何理由终止合同，确有特殊情况的，须提前两个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可终止合同，同时酌情扣除履约保证金。因乙方不能保证工作质量，或发生重大差错事故的，甲方可有权终止合同，乙方承担全部责任和费用，且履约保证金不予退还。
\n9.5 乙方在托管期间出现严重安全及人身伤亡事故或被新闻媒体曝光，在社会上造成严重影响的，甲方有权提前终止合同，要求乙方赔偿相关损失，且履约保证金不予退还。
\n9.6 甲方将对乙方的代管服务实施、监督（不介入正常的日常管理工作，但特殊情况除外），并就发现的问题提出改正意见，甲方对乙方的代管服务提出修改意见的乙方需及时改正。甲方在合同履行期间，将对乙方的服务进行不定期检查，如发现作业人员有严重失职行为的，将追究乙方及责任人的责任；乙方及其所派人员有违法乱纪行为的，可将报司法机关进行处理。乙方及其所派人员在合同履约期间有严重失职行为并经甲方督促后仍不能改正的，甲方有权终止合同，要求乙方赔偿相关损失，且履约保证金不予退还。
\n9.7 其他约定：停车费采用一次性包干方式，包干价为人民币叁拾柒万元/年，由乙方自负盈亏；停车费在12月10日之前由乙方支付给甲方，收费标准详见“附件3 停车费收费标准”，且乙方须将停车费每月及年度的收费明细清单及财务数据等资料汇报给甲方。如甲方增加停车位，有权向乙方提出增加相应的停车费。
\n9.8本项目如因主管部门要求或管理要求导致管理模式发生重大变化的，则合同自行解除，甲乙双方均不承担违约责任，乙方须配合甲方做好合同移交、各项交接工作。
\n十、不可抗力事件处理
\n10.1 在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
\n10.2 不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
\n10.3 不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。
\n十一、诉讼
\n11.1 双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地法院起诉，合同签订地在此约定为宁波市鄞州区。
\n十二、合同生效及其它
\n12.1 合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。
\n12.2 合同执行中涉及资金和招标内容修改或补充的，签订书面补充协作为主合同不可分割的一部分。
\n12.3 本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。
\n12.4 本合同正本一式 份，具有同等法律效力，甲乙双方各执 份。
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n甲方：\n | \n | \n | \n | \n乙方：\n | \n |
| \n地址：\n | \n | \n | \n | \n地址：\n | \n |
| \n法定代表人：\n | \n | \n | \n \n | \n法定代表人：\n | \n |
| \n委托代理人：\n | \n | \n | \n | \n委托代理人：\n | \n |
| \n签字日期：\n | \n年\n | \n月\n | \n \n | \n签字日期：年月日\n | \n |
第六部分 投标文件格式
\n投标文件目录
\n投标人（盖公章有效）
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备注：投标人须按商务技术文件、报价文件组成顺序装订投标资料，如未按要求装订导致产生不利于投标人评标结果的，后果由投标人自行负责。
\n商务技术文件
\n 一、投 标 函
\n致：宁波市鄞州区公共资源交易中心
\n根据贵方为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目的投标邀请＿＿＿＿＿＿＿＿（招标编号），签字代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（全名、职务）经正式授权并代表投标人＿＿＿＿＿＿＿＿＿（投标人名称、地址）提交下述文件：
\n（1）商务技术文件
\n（2）报价文件
\n（3）资格证明文件
\n（4）服务承诺
\n（5）其他相关文件
\n据此函，签字代表宣布同意如下：
\n1、投标人将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法规，履行法律规定的责任和义务。
\n2、投标人已详细审查并理解全部招标文件，已完全明确招标文件中《鄞州区加强政府采购售后服务、质量管理须知》和《宁波市鄞州区政府采购供应商诚信管理办法》告知的全部内容。
\n3、投标人将按招标文件规定履行合同责任和义务。
\n4、本投标自开标日起有效期为90天。
\n5、开标后撤回投标文件、中标后放弃中标或中标后无正当理由不与采购人签订合同的，则同意不向贵方追回投标保证金；
\n6、在招投标过程中，投标人以提前报备或用其它不良手段阻止预中标人获得货源的、在开评标过程中投标人放弃投标的，愿意接受贵中心作为不良行为公示处理；
\n7、提交的投标文件和说明都是准确和真实的，如向招标人提供不真实文件，或提供虚假材料谋取中标等有关情形的，愿意按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定接受处罚，且不退还投标保证金；
\n8、承诺应贵方要求提供任何与该项目投标有关的数据、情况和技术资料；
\n9、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
\n地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
\n电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
\n投标人名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公章）
\n投标人代表姓名、职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
\n投标日期：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日全权代表签字：＿＿＿＿＿
\n二、法定代表人授权书（格式）
\n投标编号：
\n日期：
\n宁波市鄞州区公共资源交易中心：
\n＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿系中华人民共和国合法企业，地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，特授权＿＿＿＿＿代表我公司（单位）全权办理针对上述＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目的投标、参与开标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
\n我公司（单位）对被授权人的签名负全部责任。
\n在撤销授权的书面通知送达你处以前，本授权书一直有效，被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。
\n被授权人情况：
\n姓名：性别：年龄：
\n身份证号码：职务：
\n联系电话：
\n通讯地址：
\n邮编：
\n被授权人签名：
\n 单位名称（公章）：
\n 法定代表人签名或盖章：
\n附：法定代表人身份证复印件（正反面）、授权代表身份证复印件（正反面）、授权代表近一个月的社保缴纳证明
\n三、资格证明材料
\n1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件，提供以下材料：
\n ①、有效的企业法人、个体工商户的营业执照或事业法人登记证、其他组织或者民办非企业单位登记证书复印件；
\n ②、上一年度财务状况报表复印件，其他组织或投标人新成立不足一年，提供银行出具的资信证明材料复印件；
\n ③、距开标前三个月任一个月开具的缴纳税收的凭据证明材料复印件；如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；
\n ④、距开标前三个月任一个月开具的缴纳社会保险的凭据证明材料复印件；如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；
\n2、投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构于投标截止日当天在信用中国网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
\n3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目的政府采购活动。（提供书面声明）。
\n4、投标人及法定代表人或授权代表中任意一人均无行贿犯罪记录（提供书面声明）。
\n 四、诚信投标承诺书
\n宁波市鄞州区公共资源交易中心：
\n我方愿意参与“X X X项目（采购编号：X X X）”的投标，并作出如下承诺：
\n1、我方符合政府采购法第二十二条规定条件，且在本项目公告日前3年内没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、需经听证程序的较大数额罚款等行政处罚的重大违法记录。
\n2、与采购人X X X（填“有/无”）关联，没有采取任何影响公平投标的行为。
\n3、在招投标过程中，不做以下任何事项：
\n（1）投标截止时间后撤回投标；
\n（2）向采购人提供赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务；
\n（3）投标文件中提供虚假材料或不实材料；
\n（4）与其他投标人达成可能限制竞争的协议；
\n（5）为影响投标而向有关招标当事人提供金钱、商品、服务等不正当利益；
\n（6）串标、围标、陪标等任何串通投标行为。
\n4、若中标后，保证按照投标承诺及时签订合同并履约。
\n我方若违背以上承诺，接受在政府采购指定媒体上公告曝光处理，同时承担依据国家法律法规追究的其他责任。
\n 投标单位名称（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
\n日 期：
\n特别说明：本承诺书不得实质性改动，否则视为无效标。
\n五、技术响应（偏离）表
\n项目名称： 招标编号：
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n服务内容\n | \n招标要求\n | \n响应情况\n | \n偏离情况\n |
| \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n |
投标人（盖章）：
\n法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
\n日期：
\n六、投标人情况介绍
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n投标人名称\n | \n注册年度\n及注册编号\n | \n注册资金\n（万元）\n | \n资格（质）证书批准单位\n等级批准时间及编号\n |
| \n | \n | \n | \n |
| \n税务登记证编号\n | \n经营场所\n | \n在职\n技术人数\n | \n得奖或评优项目数量\n |
| \n | \n | \n | \n |
注：1、在按要求填写好此表格后，各投标单位可以用其它的方式，就公司整体情况作出详细的介绍。
\n有关资质和获奖情况需提供证书复印件。
\n七、拟派项目经理简历表
\n项目名称： 招标编号：
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n项目经理\n | |||||
| \n姓名\n | \n | \n性别\n | \n | \n出生年月\n | \n |
| \n专业\n | \n | \n学历\n | \n | \n职称\n | \n |
| \n何时进入公司\n | \n | ||||
| \n从事项目年限\n | \n | ||||
| \n已完成项目情况\n | |||||
| \n业主单位\n | \n项目名称\n | \n合同时间\n | \n管理业绩\n | ||
| \n | \n | \n | \n | ||
| \n | \n | \n | \n | ||
| \n | \n | \n | \n | ||
注：1、本表可由投标人根据配置情况进行延展。
\n 2、本表后附拟派项目经理的劳动合同复印件、开标前近1个月内投标人所缴纳社保证明（由社保部门出具并盖章的社保证明为准），以上内容均加盖公章。
\n投标人（盖章）：
\n法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
\n日期：
\n八、其它服务人员配置表
\n项目名称： 招标编号：
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n姓名\n | \n人员岗位\n | \n年龄\n | \n职称或技术等级\n | \n承担过的类似项目\n |
| \n1\n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n2\n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n3\n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n4\n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n5\n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n6\n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n7\n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n8\n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n9\n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n10\n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n11\n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n…\n | \n | \n | \n | \n | \n |
若为拟招聘人员的，可不填写本表，但须在投标文件中提供承诺书并盖章。
\n投标人（盖章）：
\n法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
\n日期：
\n九、项目业绩表
\n项目名称： 招标编号：
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n项目名称\n | \n合同签订时间\n | \n服务地点\n | \n甲方联系人/联系电话\n |
| \n1\n | \n | \n | \n | \n |
| \n2\n | \n | \n | \n | \n |
| \n3\n | \n | \n | \n | \n |
| \n…\n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n |
注：本表后附上表中所列业绩合同复印件，加盖公章。
\n投标人（盖章）：
\n法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
\n日期：
\n十、服务承诺
\n项目名称： 招标编号：
\n\n\n\n\n| \n服务承诺：\n |
（若不够填写可附页）
\n投标人（盖章）：
\n法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
\n日期：
\n报 价 文 件
\n一、开 标 一 览 表
\n项目名称：
\n 招标编号： 单位：元
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n投标项目\n | \n投标金额（元）\n | \n服务期\n |
| \n | \n小写（￥）\n | \n |
| \n | \n大写（人民币）\n | \n |
投标人（盖章）：
\n法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
\n日期：
\n备注：此表在不改变表式的情况下，可自行制作。
\n二、投标报价明细表
\n项目名称：
\n招标编号： （人民币：元）
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n物业管理费构成\n | ||
| \n序号\n | \n项目名称\n | \n费用\n |
| \n1\n | \n | \n |
| \n2\n | \n | \n |
| \n3\n | \n | \n |
| \n4\n | \n | \n |
| \n5\n | \n | \n |
| \n6\n | \n | \n |
| \n7\n | \n | \n |
| \n8\n | \n | \n |
| \n9\n | \n | \n |
| \n10\n | \n | \n |
| \n11\n | \n | \n |
| \n12\n | \n | \n |
| \n | \n | \n |
| \n | \n | \n |
| \n小计\n | \n | |
投标人（盖章）：
\n法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
\n日期：
\n三、小微企业产品分项报价表（若有的提供）
\n招标项目名称： 招标编号： （人民币：元）
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n品目名称\n | \n品牌、规格型号\n | \n生产商名称\n | \n小型/微型\n | \n数量\n | \n投标单价\n | \n投标总价\n | \n备注\n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n合计\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n | \n |
特别提醒：
\n 1、本表专用于小微企业产品的评审价格扣除，若中标的，中标价格按投标价格执行。若有虚假，取消中标资格，并依法承担法律责任。
\n 2、如果相关当事人对中标供应商有异议的，本表将申请公开，中标供应商应当向招标方提供由第三方机构审计确认的财务会计报告和社保部门提供的年度社会保障基金缴纳清单，或者相关行业主管部门出具的“小微企业”资格确认证明。
\n 3、生产商划型是指根据工信部联企业[2011]300号文件规定，具体划型标准见“中小企业声明函
\n”的说明。
\n投标人（盖章）：
\n法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
\n日期：
\n四、节能产品分项报价表（若有的提供）
\n招标项目名称： 招标编号： （人民币：元）
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n品目名称\n | \n品牌、规格型号\n | \n生产商名称\n | \n数量\n | \n投标单价\n | \n投标总价\n | \n节能产品认证证书编号\n | \n证书颁发机构\n | \n证书有效\n截止日期\n | \n证书复印件在投标文件对应页码\n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n合计\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n | \n/\n | \n/\n |
特别提醒：
\n1、本表专用于政府采购政策评审，如果其他投标人对中标供应商有异议的，本表将依申请公开，若有以不真实材料谋取评审优势的，取消中标资格。
\n 2、节能产品是指根据财政部、国家发改委、生态环境部、市场监管总局等四部委发布的“财库[2019]9号”文件规定，由国家认可认证机构认证在投标截止日尚在有效期内的同型号产品。
\n投标人（盖章）：
\n法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
\n日期：
\n五、环境标志产品分项报价表（若有的提供）
\n招标项目名称： 招标编号： （人民币：元）
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n品目名称\n | \n品牌、规格型号\n | \n生产商名称\n | \n数量\n | \n投标单价\n | \n投标总价\n | \n环境标志产品证书编号\n | \n证书颁发机构\n | \n证书有效\n截止日期\n | \n证书复印件在投标文件对应页码\n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n合计\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n/\n | \n | \n/\n | \n/\n |
特别提醒：
\n本表专用于政府采购政策评审，如果其他投标人对中标供应商有异议的，本表将依申请公开，若有以不真实材料谋取评审优势的，取消中标资格。
\n2、环境标志产品是指根据财政部、国家发改委、生态环境部、市场监管总局等四部委发布的“财库[2019]9号”文件规定，由国家认可认证机构认证在投标截止日尚在有效期内的同型号产品。
\n投标人（盖章）：
\n法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
\n日期：
\n六、中小企业声明函
\n根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本单位参加XXXXXX项目（采购编号XXXX标包X）采购活动，郑重声明提供的货物、服务全部由符合政策要求的中小企业制造或者承接，具体情况如下：
\n（标的名称＿＿＿＿＿），所属行业为XXXXX；制造商或服务商为（企业名称），上年末从业人员XXX人，上年营业收入XXX万元，上年资产总额XXX万元，属于（中型、小型、微型）企业；
\n（标的名称＿＿＿＿＿），所属行业为XXXXX；制造商或服务商为（企业名称），上年末从业人员XXX人，上年营业收入XXX万元，上年资产总额XXX万元，属于（中型、小型、微型）企业；
\n...
\n以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
\n本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，依法承担相应责任。
\n 投标单位名称（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
\n 日 期：
\n填写说明
\n1、以下情形不影响声明有效性，也不作为虚假资料情形：一是划型标准中行业不涉及的指标未填写或填写错误的；二是声明函所列行业与采购文件所明确行业不一致且不改变划型结果的；三是非企业供应商错误提交声明函的。
\n2、项目专门面向中小企业采购的，投标人必须按要求提供本表，且投标货物和服务必须全部由中小企业制造或者承接。如有虚假，将对投标人按虚假材料谋取中标论处。
\n3、项目不是专门面向中小企业采购的，投标产品中有小微企业制造的货物（或者承接的服务）需要参照享受价格评分优惠的，投标人应仔细核实小微企业相关数据后提供本表。本表如有虚假，联合体或者分包方式的所有参与方均按虚假材料谋取中标论处，自行提供或者外购方式的以投标人虚假材料谋取中标论处。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。
\n4、依据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定，具体企业行业分为：农林牧渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、互联网和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。一般研发、生产、加工型企业填写工业，销售、贸易型企业填写批发业，具体行业划分依据国家统计局网站公布的《国民经济行业分类》标准规定。各行业企业划型标准：
\n（1）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。
\n（2）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。
\n（3）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。
\n（4）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。
\n（5）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
\n（6）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。
\n（7）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
\n（8）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
\n（9）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
\n（10）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
\n（11）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
\n（12）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。
\n（13）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。
\n（14）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
\n（15）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。
\n（16）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。
\n中型企业标准上限即为大型企业标准下限。无上年度数据的新成立企业暂以当前实际数据填报。从业人数包括与企业订立劳动合同的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。以分公司投标的，须填写法人公司的企业划型。
\n5、联合体投标的，由联合体牵头方提供本表。
\n6、符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位视同小型、微型企业；根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。
\n七、残疾人福利性单位声明函
\n（如适用，请提供）
\n本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
\n本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
\n投标人（盖章）：
\n法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
\n日期：
\n注：填写说明见下页
\n残疾人福利性单位声明函填写说明
\n本声明是残疾人福利性单位的提供，其他单位无需提供。
\n享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
\n（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；
\n（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；
\n（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；
\n（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；
\n（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
\n所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。
\n第七部分其它相关内容
\n一、《鄞州区加强政府采购售后服务、质量管理须知》
\n本招标文件就有关政府采购合同履行、质量及服务事项告知如下：
\n一、政府采购售后服务联系须知
\n《鄞州区政府采购售后服务联系单》由鄞州区财政局采购办按统一格式制作，中标或成交供应商向招标机构或采购办领取、填写并粘贴在设备醒目位置（不适合粘贴的除外），工程和服务项目由采购单位和供应商协商解决，保证采购单位在遇到售后服务问题时能及时便利与供应商联系。
\n二、政府采购质量跟踪和检查须知
\n鄞州区财政局采购办将根据不定期检查的情况或采购单位填写的《鄞州区政府采购质量、服务存在问题反馈表》的反馈情况，聘请质量监督部门、政府采购专家和有关单位鉴定供货（服务）质量，检查是否符合和满足招标文件的要求和配置，有否存在以次充好、弄虚作假、售后服务工作不到位、不负责任或故意推诿、拖延等情节。供应商应自觉接受并积极配合政府采购产品质量监督检查，如实反映情况。
\n三、对全区货物类项目按下列四种情况由鄞州区质量技术监督检测中心（以下简称“检测中心”）进行验收，中标人不承担验收费用（属于国家强制性规定由专业检测机构检测的商品和采购文件另有规定的费用除外），但(1)第一次被验收为不合格后要求再次验收的验收费用由中标人承担； (2)有争议的采购项目的测试造成的损失，按照《中华人民共和国合同法》的相关条款处理。
\n1、单次采购金额十万元以上（含）的货物类采购项目，由检测中心验收。
\n2、单次采购金额十万元以下的货物类采购项目由采购人自行组织验收，验收结果报采购办。特殊情况下，采购办也可指定十万元以下的项目由检测中心验收。
\n3、品种、技术较为复杂的单次采购金额十万元以下的货物类项目，采购人也可以提出并报采购办同意由检测中心验收。
\n4、国家规定由专业机构强制检测的采购项目或已聘请专业监理公司监理的采购项目也可根据实际需要在强制检测或专业监理的基础上由检测中心验收。
\n四、供应商监督管理须知
\n1、对不按规定在政府采购货物上粘贴售后服务联系单（不适合粘贴的除外）的供应商，第一次发现的由监管部门予以书面警告并责令改正；第二次发现的作为该供应商下次参加投标时的评分依据之一；
\n2、检测中心的验收报告是纳入验收范围的货物类采购项目是否合格的唯一依据。对不按招标文件、投标承诺及政府采购合同要求供货，偷工减料或降低供货质量的供应商，一经查实，即列入不良行为记录名单，第一次发现且合同额在人民币50万元以下的在一年内禁止参加鄞州区政府采购活动；第一次发现且合同额在人民币50万元（含）以上的在两年内禁止参加鄞州区政府采购活动；第二次发现且合同额在人民币50万元以下的在两年内禁止参加鄞州区政府采购活动；第二次发现且合同额在人民币50万元（含）以上的在三年内禁止参加鄞州区政府采购活动。拒不改正的除由采购单位按有关法规要求供应商按招标文件、投标承诺及政府采购合同要求供货外，将无限期禁止参加鄞州区政府采购活动。
\n3、对不按招标文件、投标承诺及政府采购合同要求向采购单位提供完整的售后服务，对采购单位的工作造成影响的供应商，经查实，第一次发现的由监管部门予以书面警告并责令改正，并作为该供应商下次参加投标时的评分依据之一；第二次发现的即由监管部门列入不良行为记录名单，两年内禁止参加鄞州区政府采购活动。拒不改正的除由采购单位按有关法规要求供应商按招标文件、投标承诺及政府采购合同要求提供完整的售后服务外，将无限期禁止参加鄞州区政府采购活动。
\n4、对不按招标文件、投标承诺及政府采购合同要求供货造成人身、财产损害的，应当承担民事赔偿责任；构成犯罪的，移送司法部门依法追究其刑事责任。
\n二、《宁波市鄞州区政府采购供应商诚信管理办法》
\n第一条为进一步规范政府采购市场秩序，促进政府采购供应商依法诚实经营和公平竞争，维护政府采购当事人合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法规、规章，制定本办法。
\n第二条供应商诚信管理是指对供应商在政府采购活动中的诚信表现，进行诚信档案记录，评定诚信等级，激励诚信经营。
\n第三条参加鄞州区政府采购活动的供应商，为政府采购供应商诚信管理对象。供应商应遵守政府采购法律和规章制度，本着诚实信用的原则参加政府采购活动。
\n（一）遵守政府采购法律、法规和规章制度，维护政府采购市场秩序和公平竞争环境；
\n（二）依法诚信参与政府采购活动，自觉维护国家利益、社会公众利益和采购人合法权益；
\n（三）依法履行政府采购合同和政府采购活动中的各项承诺，为采购人提供符合规定质量标准的货物、工程和服务和优良的售后服务；
\n（四）依法诚信进行质疑与投诉活动；
\n（五）依法接受政府采购监督管理部门的监督检查。
\n第四条区共公资源交易中心、区政府采购验收办公室、区政府采购代理机构、采购人等负责收集供应商诚信资料，对不诚信行为及时登记在案，并妥善保管诚信资料，让诚信度高的供应商在招标采购活动中更具竞争优势。区财政局政府采购管理办公室对诚信记录、管理及实施情况进行督查，并组织评定信用等级。
\n第五条供应商诚信管理坚持依法、公正、客观、实效的原则、维护国家利益和社会公共利益。
\n第六条供应商诚信等级共分七级，即：一级、二级、三级、四级、五级、六级、七级，级别越高，诚信度越高。
\n第七条供应商在参加鄞州区范围内政府采购活动过程中有下列情形之一的，除按《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规规定进行处理外，同时记入供应商诚信档案并相应扣分（每次）。
\n（一）报名后无正常理由未投标的或投标时无故迟到的（第一次扣2分，连续2次或一年内累计达到3次扣5分）；
\n（二）不按规定缴纳投标保证金的（扣3分）；
\n（三）不服从工作人员管理，扰乱开标、评标现场秩序的（扣5分）；
\n（四）编制投标报价时，故意超过招标文件规定最高限价的（扣3分）；
\n（五）被评委会一致认定投标文件编制特别不认真的（扣2分）；
\n（六）不按规定程序质疑投诉的（扣5分）；
\n（七）不按合同要求履约或提供售后服务的（扣5分）；
\n（八）采购单位有明确依据或事实，反馈履约供应商有不诚信行为并经审核属实的（扣5分）；
\n（九）提供虚假材料参与投标或谋取中标、成交的（扣10分）；
\n（十）与其他当事人恶意串通，造成不良影响的（扣10分）；
\n（十一）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的（扣10分）；
\n（十二）中标后无故放弃的（扣10分）；
\n（十三）中标后无正当理由在规定期限内不与采购人签订合同，或签订的合同实质性内容（货物和服务）与招投标文件不一致的（扣10分）；
\n（十四）擅自变更、中止或者终止合同，或违法采取转包、分包方式履行政府采购合同的（扣10分）；
\n（十五）拒绝监督检查或者检查时提供虚假情况的（扣10分）；
\n（十六）虚假恶意质疑、投诉的（扣10分）；
\n（十七）向评标委员会、竞争性谈判小组或询价小组成员行贿或提供其他不正当利益的（扣10分）；
\n（十八）向招标采购单位行贿或者提供其他不正当利益的（扣10分）；
\n（十九）区财政局采购办、区公共资源交易中心认定的其他违反法律法规规定的不诚信行为。（扣5分）
\n第八条区财政局采购办、区公共资源交易中心根据供应商诚信记录评定供应商诚信等级。
\n（一）不诚信行为记录扣分，每扣满5分降低供应商一级诚信等级，不足5分的转入下一次评定；
\n（二）有严重不诚信行为并造成不良影响或后果的，或被公开批评或行政处罚的，列入不良行为记录名单，扣除诚信分10分，诚信等级降2级，并按《政府采购法》等相关规定在规定时间内禁止参加政府采购活动；
\n（三）一年期满，在本区公开采购（包括公开招标、邀请招标、竞争性谈判、询价采购等）中中标价10万元（含）以上项目不低于8次（含）中标或2次及以上中标重大采购项目（中标金额不低于300万元）且后期履约质量好、服务优的，经审定后提高供应商一级诚信等级。（一个采购编号为一次，一年评定一次，年中达到上述标准的不作信用等级提升调整）
\n第九条采取综合评分办法评标的，在总分中根据信用等级相应加减分，每级别0.3分。新参与的供应商按4级计算，信用等级分0分。信用等级高于4级的的按相应信用等级加分，信用等级低于4级的按相应信用等级减分。
\n采取最低评标价法评标的，按照供应商相应的诚信等级给予每级别0.3%的价格折扣。
\n第十条诚信等级低于二级的供应商不得作为协议供应商。
\n第十一条采购人、供应商、采购代理机构和评标专家等应及时报告政府采购活动中的违法、违规等不诚信行为，并积极配合查处。
\n第十二条供应商诚信等级在鄞州区财政局采购专栏、鄞州区公共资源交易中心网站等媒体上公布。
\n第十三条连续2年诚信等级不低于6级的供应商，授予“政府采购诚信供应商”称号。
\n第十四条政府采购当事人对供应商诚信管理记录、评定及项目评审等有异议的，可向区财政局采购办申诉。
\n第十五条本办法由区财政局采购办负责解释。
\n
专家抽取规则
项目编号:YZ-ZFCG(2022)-016
项目名称:凤凰社区代管服务项目
| 抽取方案1 | 抽取方案1 | 抽取方案1 | 抽取方案1 |
| 抽取方式: 自行抽取 | 抽取方式: 自行抽取 | 评审人数: 4 | |
| 抽取规则 | 抽取规则 | 抽取规则 | 抽取规则 |
| 专家隶属库 | 评审专业 | 人数 | 抽取条件 |
| 宁波市本级 | 物业管理服务, | 4 | 年龄：- 职称： 级别： 意愿评标区划： 常驻地址：海曙区,江北区,镇海区,鄞州区, 国家高新技术产业开发区,东钱湖区 所属单位性质：国家机关,事业单位,大专 院校,医院科研机构, |
| 回避单位 | 回避原因 |
| 回避专家 | 回避原因 |
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开标记录表开标记录表
| 项目编号 项目编号 | YZ-ZFCG(2022)-016 | YZ-ZFCG(2022)-016 | 项目名称 项目名称 | 凤凰社区代管服务项目 | |
| 采购方式 采购方式 | 公开招标 | 公开招标 | 开标时间 开标时间 | 2022-05-17 09:00:00 | |
| 开标地点 开标地点 | 宁波市鄞州区公共资源交易中心（鄞州区泰康西路70号，鄞州区行政服务中心5楼）（政采云（http://www.zcygov.cn/）） | 宁波市鄞州区公共资源交易中心（鄞州区泰康西路70号，鄞州区行政服务中心5楼）（政采云（http://www.zcygov.cn/）） | 宁波市鄞州区公共资源交易中心（鄞州区泰康西路70号，鄞州区行政服务中心5楼）（政采云（http://www.zcygov.cn/）） | 宁波市鄞州区公共资源交易中心（鄞州区泰康西路70号，鄞州区行政服务中心5楼）（政采云（http://www.zcygov.cn/）） | 宁波市鄞州区公共资源交易中心（鄞州区泰康西路70号，鄞州区行政服务中心5楼）（政采云（http://www.zcygov.cn/）） |
| 序号 | 序号 | 供应商名称 | 供应商名称 | 供应商名称 | 报价(元) |
| 1 | 1 | 宁波市金来顺保洁服务有限公司 | 宁波市金来顺保洁服务有限公司 | 宁波市金来顺保洁服务有限公司 | 1796600 |
| 2 | 2 | 宁波星飞物业服务有限公司 | 宁波星飞物业服务有限公司 | 宁波星飞物业服务有限公司 | 1780000 |
| 3 | 3 | 宁波耐森物业管理有限公司 | 宁波耐森物业管理有限公司 | 宁波耐森物业管理有限公司 | 1700566 |
| 4 | 4 | 宁波博旭物业服务有限公司 | 宁波博旭物业服务有限公司 | 宁波博旭物业服务有限公司 | 1776354.2 |
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| 资格审查记录表 资格审查记录表 | 资格审查记录表 资格审查记录表 | 资格审查记录表 资格审查记录表 | 资格审查记录表 资格审查记录表 |
| 项目编 项目编 号号 | YZ-ZFCG(2022)-016 | 项目名称 项目名称 | 凤凰社区代管服务项目 |
| 采购方 采购方 式式 | 公开招标 | 开标时间 开标时间 | 2022-05-17 09:00:00 |
| 开标地 开标地 点点 | 宁波市鄞州区公共资源交易中心（鄞州区泰康西路70号，鄞州区行政服务中心5楼）（政采云 （http://www.zcygov.cn/）） | 宁波市鄞州区公共资源交易中心（鄞州区泰康西路70号，鄞州区行政服务中心5楼）（政采云 （http://www.zcygov.cn/）） | 宁波市鄞州区公共资源交易中心（鄞州区泰康西路70号，鄞州区行政服务中心5楼）（政采云 （http://www.zcygov.cn/）） |
| 序号序号 | 供应商 供应商 | 资格审查情况 资格审查情况 | 情况说明 情况说明 |
| 1 | 宁波市金来顺保洁服务有限公司 | 符合 | |
| 2 | 宁波星飞物业服务有限公司 | 符合 | |
| 3 | 宁波耐森物业管理有限公司 | 符合 | |
| 4 | 宁波博旭物业服务有限公司 | 符合 |
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| 符合性评审汇总表 符合性评审汇总表 | 符合性评审汇总表 符合性评审汇总表 | 符合性评审汇总表 符合性评审汇总表 | 符合性评审汇总表 符合性评审汇总表 |
| 项目编号 项目编号 | YZ-ZFCG(2022)-016 | 项目名 项目名 称称 | 凤凰社区代管服务项目 |
| 采购方式 采购方式 | 公开招标 | 开标时 开标时 间间 | 2022-05-17 09:00:00 |
| 符合性审 符合性审 查人员 查人员 | 开标地 开标地 点点 | 宁波市鄞州区公共资源交易中心（鄞州区泰康西路70号，鄞州区行政服务中心5楼） （政采云（http://www.zcygov.cn/）） | |
| 序号序号 | 供应商 供应商 | 符合性 符合性 情况情况 | 情况说明 情况说明 |
| 1 | 宁波市金来顺保洁服 务有限公司 | 符合 | |
| 2 | 宁波星飞物业服务有 限公司 | 符合 | |
| 3 | 宁波耐森物业管理有 限公司 | 符合 | |
| 4 | 宁波博旭物业服务有 限公司 | 符合 |
签名：
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得分汇总表得分汇总表
项目名称:凤凰社区代管服务项目（YZ-ZFCG(2022)-016）
| 序号 | 供应商 | 报价(元) | 技术商务资信得分 | 报价分 | 总得分 | 排名 | 是否推荐成交 |
| 1 | 宁波博旭物业服务有限公司 | 1776354.2元 (评审价：1598718.7800元) | 73.94 | 15.0 | 88.94 | 1 | √ |
| 2 | 宁波耐森物业管理有限公司 | 1700566元 | 70.14 | 14.1 | 84.24 | 2 | |
| 3 | 宁波市金来顺保洁服务有限公司 | 1796600元 (评审价：1616940.0000元) | 56.74 | 14.83 | 71.57 | 3 | |
| 4 | 宁波星飞物业服务有限公司 | 1780000元 (评审价：1602000.0000元) | 55.92 | 14.97 | 70.89 | 4 |
评审专家（签名）:，2022年5月19日
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