大岭山镇大塘朗村海瑞诚地块传统产业类更新单元单一主体挂牌招商公告

经东莞市人民政府同意，我方委托东莞市公共资源交易中心发布大岭山镇大塘朗村海瑞诚地块传统产业更新单元（以下简称“该项目”）单一主体挂牌招商公告。现将有关事项公告如下：

一、更新单元概况

该项目位于东莞市大岭山镇大塘朗村，改造面积为71270.58平方米，拆除重建区面积为70075.65平方米，生态修复面积为1194.93平方米。

二、主要规划条件

报名企业确认为单一改造主体后须在大岭山镇成立全资子公司进行开发或迁移至大岭山镇进行开发。

该项目在扣除须赔付给集体经济组织物业补偿及第三方权利人的补偿后，余下权益建筑全部为成交方自持物业，不可进行分割销售。

三、报名资格要求

（1）报名企业须是在中华人民共和国广东省范围内注册并合法运作的独立法人，报名企业或其股东（含直接或间接持有报名企业股权的主体）注册及实缴资本均不得低于5000万元人民币。

（2）不接受企业组成联合体报名。

报名企业具有以下情况的不得报名：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

由大岭山镇人民政府对报名企业进行资格审核。

四、竞投方式及环节

本次改造项目单一主体挂牌招商分两个环节，完成两个环节才确定成交方。

（一）政府（集体）收益报价环节（线上）。以价高者得原则确定竞得入选人，网上挂牌竞价出价最高者确定为不动产权益要约收购环节的收购主体。

（二）不动产权益要约收购环节（线下）。收购主体在限期内完成100%不动产权益收购并取得全部权益收购确认函后，经出具成交确认书则确定为成交方。

五、地价款起始价、保证金和支付要求

（一）政府（集体）收益报价环节的地价款起始价为人民币1396.99万元(取整1397万元），每次竞价幅度为人民币100万元。

（二）竞投保证金为人民币5000万元。在确定收购主体后，收购主体的保证金将自动转为政府（集体）综合收益兑付保证金，未竞得人的保证金在5个工作日内无息退回。挂牌成交后，保证金先用于抵扣地价款款项，剩余部分在实物性收益兑付后无息退回。限期内未能完成收购而终止挂牌的，扣除兑付保证金的2%（即人民币100万元）用于支付前期工作费用，剩余部分保证金无息退回给收购主体。

（三）在挂牌成交后半年内编报“1+N”总体实施方案，在“1+N”总体实施方案取得批复后，一个月内完成土地供应，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 30 日内一次性付清全部土地出让价款。同时，由成交方按规定支付相关税费。

六、挂牌招商网址、时间

（一）挂牌招商网址

本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。申请人可在交易网下载挂牌招商方案、交易须知及附件等相关挂牌招商文件，查阅本次挂牌招商详情。

（二）挂牌招商时间

申请报名时间为2023年10月11日9时整至2023年10月13日17时整；

资格审核时间为2023年10月11日9时整至2023年10月17日17时整；

缴纳保证金时间为2023年10月11日9时整至2023年10月20日17时整；

政府 (集体) 收益报价网上竞价时间为2023年10月11 日9时整至2023年10月24日9 时整。

不动产权益人要约收购时间为自东莞市公共资源交易中心发布确认收购主体公告之日起4个月内。

七、联系方式

委托方：东莞市大岭山镇人民政府

联系地址：大岭山镇教育路3号大岭山镇城市更新中心

联系人：何小姐  联系电话：85659823

                                                                                                                    东莞市大岭山镇人民政府

                               2023年9月21日       

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