项目编号:B3701000902008596001
1. 招标条件
本招标项目招标人为陕西正通煤业有限责任公司，招标项目资金来自企业自有资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，发布二次招标公告。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：陕西正通煤业有限责任公司物业服务项目（二次）
2.2 项目编号：SNZB-ZTMY-D20231-0418
2.3 招标项目概况：
陕西正通煤业有限责任公司位于咸阳市长武县，主要从事煤炭生产经营。矿区内分生产区与生活区，生活区有职工公寓楼3栋，11层综合办公楼1栋（为办公、洗浴、安培、下井井口连廊等联合体布置）。为提高物业服务质量，形成良好竞争氛围，本项目招标分为两个标段实施。
第1标段，物业服务范围包括：
1、综合办公楼：整体11个楼层走廊、楼梯、卫生间、办公室门、电梯间、地下车库、调度室二楼会议室、调度室一至三层走廊楼梯及卫生间、安培中心大会议室及外围和卫生间、卫生所走廊楼梯及卫生间、8楼、9楼、10楼会议室等地点的保洁及垃圾外运;
2、1#公寓楼：整体12层走廊、楼梯、卫生间，每天对每个房间进行打扫、清理、床铺整理，地下车库等地点进行保洁及垃圾外运；
3、井口连廊包括矿灯房卫生保洁；
4、洗衣机房收、发、洗刷、烘干胶鞋，工作服清洗、整理、发放，场地及门窗保洁等。二层职工浴室整体卫生清理及垃圾外运，收、送工作服等，女浴室及卫生所保洁；
5、2#公寓楼西路至招待所生活区域、办公楼前后、公共卫生间、公司北大门路两侧及东部停车场保洁。
第2标段：物业服务范围包括：
1、2#公寓楼：整体12层走廊、楼梯、卫生间，每天对每个房间进行打扫、清理、床铺整理，地下车库等地点进行保洁及垃圾外运；
2、3#公寓楼：整体9层走廊、楼梯、卫生间，每天对每个房间进行打扫、清理、床铺整理，电梯轿厢、候梯厅等地点的保洁及垃圾外运；
3、职工浴室一层：整体卫生清理及垃圾外运，收、送工作服等；
4、矿外二层板房路（红绿灯至小卖部）、及红绿灯至矿南大门向东50米处的卫生保洁、3#楼前、后及通往运销楼路面及两侧等地点的保洁及垃圾外运。
承包方式：人员工资、材料全包的方式承包，所需各种用具、设备、各种消耗品、一次性用品等均由中标人承担。
质量标准：达到一流的物业服务质量，符合精益安全质量有关规定要求。
服务期限为12个月，合同签订之日起一年。
3. 投标人资格要求
3.1在中华人民共和国注册，并具有独立法人资格的企事业单位，持有合法有效营业执照；
3.23具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；
3.3同一单位只能参加一个标段的投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；
3.4未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
3.5投标人未曾与山东能源及权属单位发生过合同违约及信用异常的行为或事项；
3.6本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标文件将按无效投标处理。
3.7不接受联合体投标；
本次招标实行资格后审。
4. 业绩要求
自2020年1月1日以来至少具有3个类似物业服务业绩；
5. 招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年11月1日起至2023年11月5日17:00时止（北京时间，下同），注册中国矿用物资网会员，下载“投标管家”报名并获取电子招标文件，具体操作参照以下说明。
5.2会员注册
未注册中国矿用物资网的用户，请登录中国矿用物资网(www.minegoods.com)，点击“纵横招标”进入山东能源集团电子招标投标交易平台网站(snzb.minegoods.com)，点击“注册”填写用户注册信息，注册成功后使用生成的账号或注册手机号、邮箱地址登录中国矿用物资网完成企业认证，并提交审核。如账号无法登录电子招投标平台或“投标管家”，请及时登录中国矿用物资网点击右上角“当前用户”-“资质管理”-“我的申请”查看审核状态（若驳回根据驳回原因，修改后重新提交），未完成企业认证请继续完善企业基本信息，提交审核（一个投标主体只能认证一次）。
5.3报名及文件获取
登录电子招投标平台-点击右上角“工具下载”-下载、安装、登录“投标管家”-查找、选定要报名的项目-点击“我要报名”完善信息-“提交”，点击“我的项目”-“我参与的项目”-“进入项目”-“虚拟账号信息”-“设置开票信息”生成标书费虚拟账户、保证金虚拟账户，投标人线下通过网银向标书费虚拟账户（户名：山东能源招标有限公司）缴纳标书费完成报名，完成报名后方可登录投标管家-点击“招标文件”-“导出/下载”获取电子招标文件。
5.4 CA数字证书办理
CA数字证书必须在上传投标文件前办理，投标人使用CA数字证书签章加密后，方能上传投标文件。登录电子招投标平台-扫描网页右下角二维码-下载、安装、注册、登录干将APP -绑定EC-维护信息-证书缴费-申请干将CA数字证书（企业证书、个人证书）-上传签章，审核成功后，登录电子招投标平台，点击“投标供应商”-点击“绑定CA”完成绑定CA。
5.5电子招投标平台会员注册、干将APP、CA数字证书办理等流程详见电子招投标平台 “服务中心”、“操作手册/教学视频”栏目。技术支持联系方式：中国矿用物资网（www.minegoods.com）右侧在线咨询。
5.6招标文件售价500元，售后不退。标书费发票形式为电子发票，电子发票将发送至投标人报名时登记的邮箱，投标人自行下载，发件人为 “51发票”。报名时投标人确保所登记的开票信息准确无误，否则由此造成的发票错误，责任由投标人承担。
6. 投标文件的递交
本项目为电子招标，需要办理CA证书才能上传电子版投标文件。
6.1投标文件递交截止时间（暨投标截止时间）：2023年11月21日08:30（北京时间）。投标人应在递交截止时间前通过“山东能源集团投标管家”上传电子投标文件（投标人上传投标文件的视频教学详见山东能源集团电子招标投标交易平台“帮助中心”）。
6.2逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，投标前请仔细阅读投标知情书，上传完成后生成的投标回执将作为投标文件成功上传的唯一证明。
6.3投标人线下通过公司账户向保证金虚拟账号缴纳投标保证金，缴纳完成后方可上传投标文件，投标人登录“投标管家”查看保证金虚拟账号。上传投标文件的流程详见电子招投标平台“服务中心”栏目。
6.4投标文件解密方式为集中解密，投标人无需操作。投标人可在开标时间（北京时间）登录“投标管家”查看开标结果。无需到开标现场，开标现场不再收取纸质版投标文件。评标期间，请各投标人授权代表保持电话畅通，以便澄清答疑，否则一切后果由投标人承担。如有变化，另行通知。
7. 发布公告的媒介
本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、山东省公共资源（国有产权）交易中心阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com）、山东能源集团招标投标交易平台（snzb.minegoods.com）上发布。
8. 联系方式
8.1招标人：陕西正通煤业有限责任公司
联系人：唐主任
联系电话：029-34367141
 
8.2监督部门：财经管理部
监督电话：029-34367123
 
8.3招标代理机构: 山东能源招标有限公司
联系人：于经理
联系电话：0531-62355739
邮箱：snzb01@vip.126.com
 
8.4平台注册及CA证书办理
中国矿用物资网（www.minegoods.com）右侧“咨询客服”，或电话咨询：4006210777-2
 
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