承德市监察委员会依法收缴的位于北京市朝阳区六里屯朝阳雅苑八里庄北里房产一套处置拍卖（第三次）

我公司接受委托，定于2024年6月28日15时30分在承德市公共资源交易中心对承德市监察委员会依法收缴的位于北京市朝阳区六里屯朝阳雅苑八里庄北里房产一套处置拍卖。

一、拍卖标的基本情况及说明

1、拍卖标的基本情况

标的编号	拍卖标的名称	建筑面积（㎡）	房产用途	房产权证编号	起拍价（元）	竞买保证金（元）
1	承德市监察委员会依法收缴的位于北京市朝阳区六里屯朝阳雅苑八里庄北里128号楼9层12单元902室房产一套处置拍卖	68.84	住宅	X京房权证朝字 第818918号	4,066,128.00	200,000.00
						履约保证金（元）
						600,000.00

2、拍卖标的说明

（1）上述标的为监察机关依法收缴的房产。拍卖成交后，由委托人（标的管理人）按相关法律法规规定向买受人出具标的法定过户文件并协助买受人办理过户手续。

（2）竞买人在参与竞拍前须向房产所在地房管部门、住建部门、不动产权登记部门、自然资源和规划部门、税务机关、金融机构等相关单位详细咨询当地目前限购、限贷政策，获得明确具有购房资格答复后方可参与竞拍。

（3）上述标的按当前室内、外环境现状进行拍卖，拍卖标的均不包含室内、外物品，一切以委托人（标的管理人）按实际交付时的现状为准。原涉案当事人或委托代理人或原所有权人需要对可移动物品进行搬离的，买受人无权进行干涉（原涉案当事人或委托代理人或原所有权人自愿放弃或遗弃的物品除外）。

（4）上述拍卖标的设计用途为住宅，原所有权人已办理房产所有权登记证书（房产所有权人登记名称非涉案当事人本人名下），具体土地性质及使用年限以过户时不动产权登记机关核发的不动产权登记证书载明的时间为准，委托人（标的管理人）按现有手续及房产现状向买受人交付。

二、拍卖标的展示时间、地点及现场勘验说明

1、展示时间：2024年6月26日至2024年6月27日。

2、展示地点：标的物所在地（北京市朝阳区六里屯朝阳雅苑八里庄北里128号楼）。

3、拍卖人不再统一组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自行前往标的所在地查验标的。在拍卖标的展示期间，竞买人对拍卖标的及拍卖文件有疑问的，可以在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向承德银源拍卖有限公司咨询。

三、拍卖日期、地点及拍卖方式

1、拍卖日期：2024年6月28日15时30分。

2、拍卖地点：承德市公共资源交易中心开标厅（承德市双桥区武烈路153-1号（九华山南侧）承德市政务服务中心四楼）。

3、拍卖形式：现场拍卖。

4、拍卖方式：本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定买受人。

四、竞买申请人资格及要求

1、除法律法规及相关管理办法另有规定外，凡具备完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；法律、行政法规及相关管理办法和拍卖公告等对拍卖标的买卖条件有限制性规定的，竞买人应当具备规定的条件。本项目不接受联合体参加竞买。

2、根据《中华人民共和国拍卖法》第二十二条、第三十条之规定：拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。

3、竞买人须具备在北京市朝阳区的购房资格条件。竞买人在参与竞拍前须向房产所在地房管部门、住建部门、不动产权登记部门、自然资源和规划部门、税务机关、金融机构等相关单位详细咨询当地目前限购政策，获得明确具有购房资格答复后方可参与竞拍。

4、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，在规定时间内完成网上报名及相应的注册认证等工作。

5、竞买人应在规定时间内登录全国公共资源交易平台（承德市）完成网上报名，现场接受竞买资料合规性审查，按规定的时间和金额向全国公共资源交易平台（承德市）交纳竞买保证金，并打印竞买保证金分配回执。

6、竞买人应在规定时间内按规定的金额向拍卖人（承德银源拍卖有限公司）交纳履约保证金，并打印履约保证金交纳凭证。

7、经委托人认证具有优先购买权人的竞买人必须在报名前书面通知拍卖人，并按照本《拍卖规则与竞买须知》规定的时间履行报名登记手续并交纳竞买保证金和履约保证金。否则，视为放弃优先购买权。

8、符合竞买资格的竞买人在参与竞拍前，须在拍卖人规定的时间内完成本场拍卖会拍卖文件的签署确认程序，领取竞买号牌。否则，拍卖人有权取消竞买人的竞买资格，由竞买人自行承担相应法律后果。

五、竞买人在【全国公共资源交易平台官网】注册报名及竞买资格审核说明

1、意向竞买人可于2024年6月13日至2024年6月27日16时之前登录全国公共资源交易平台（承德市）的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

2、注册登记步骤：竞买人进入注册页面后，需在“用户登录”界面，点击“免费注册”，阅读注册协议并确认同意，进入“主体信息填写”界面，“主体信息填写”完毕后，完成基本账号注册。然后返回“用户登录”界面，输入“用户名/密码”，选择“主体信息”进入“公开告知书”确认，点击“修改信息”，将信息录入完成点击“保存草稿”成功后。选择“电子文件管理”上传电子文件。完成登记并“提交验证”。竞买人可以选择“在线验证”或“现场验证”。选择“在线验证”的可拨打公共资源交易中心电话提请工作人员在线核验。选择“现场验证”的持验证所需资料前往公共资源交易中心提请工作人员现场验证。

3、报名方法及竞买保证金交纳：竞买人完成注册登记后，使用注册账号登录全国公共资源交易平台（承德市）（网址：http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/）点击“投标用户登录”，选择“国有产权”，输入“用户名/密码”进入 “网上报名”功能模块，选择“拍卖项目”按要求输入竞买登记信息。联系拍卖人进行竞买资格初审（联系电话：0314-2526166、0314-2030005、13832463333）。初审通过后，须在规定的报名截止时点前交纳竞买保证金，点击“确认交纳”（交纳竞买保证金转账必须使用注册时填写的银行账户转账，否则无法点击确认交纳）打印“竞买保证金分配回执”。

4、竞买资料的提交及现场资格审核：竞买人将竞买保证金分配回执打印完成后，须在拍卖活动开始前到拍卖人指定地点提交拍卖项目所需的竞买申请资料进行竞买资格现场审核。审核通过的，签署竞买文件，拍卖人通知参加拍卖会。审核不通过的，不具备竞买资格，所交纳的竞买保证金由保证金管理人采用银行转账方式退还至原账户。

5、拍卖人提示：因注册登记、网上报名、交纳竞买保证金、网上验证、竞买资格初审、提交竞买资料、现场竞买资格审核、办理竞买登记手续、签署竞买文件等事项需要一定时间，竞买人应预留足够的办理竞买事项时间。如因办理竞买事项过于接近报名截止时间或突发网络故障等原因而导致竞买人无法参加竞拍的，后果自负。

六、竞买保证金交纳金额、截止时间、方式及账户信息

1、保证金金额及专用账户信息：

标的编号	标的	保证金	保证金账号
1	承德市监察委员会依法收缴的位于北京市朝阳区六里屯朝阳雅苑八里庄北里128号楼9层12单元902室房产一套处置拍卖	20万	13050110237700000198-1197
账户名称：承德市公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行股份有限公司承德九华山支行

2、竞买保证金到账截止时间：2024年6月27日16时，以到账时间为准，逾期到账无效。

3、竞买保证金交纳方式：银行转账，电子汇款。本项目不接受以现金形式交纳的保证金。

七、竞买申请资料的提交及须知

1、网上报名及竞买保证金交纳工作全部完成后，竞买人于拍卖会开始前持相关手续与承德银源拍卖有限公司签署《竞买协议》，确认竞买资格，领取竞买号牌。

2、报名材料：

意向竞买人为法人的应提交的材料：营业执照（副本）复印件；组织机构代码证原件、复印件；法定代表人证明及身份证原件、复印件；法定代表人不能到场的还需提交授权委托书原件及被授权人身份证原件、复印件；竞买保证金分配回执；竞买保证金交纳凭证；以上复印件需要加盖公章。

竞买人为其他组织的应提交的资料：统一社会信用代码证书或表明该组织合法存在的证明文件；负责人有效身份证明；委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；竞买保证金交纳凭证及竞买保证金分配回执单。

竞买人为自然人的应提交的资料：有效身份证明；委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；竞买保证金交纳凭证及竞买保证金分配回执单。

3、特别说明：（1）在《竞买协议》签订时，拍卖人若发现竞买人不符合报名资格要求，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。资格审查不通过的，所递交的竞买保证金退还至原账户。（2）其他条款详见《拍卖规则与竞买须知》。（3）拍卖人提示：竞买人自行在相应网站完成注册登记及报名后，须至少在报名截止时间前一个小时联系拍卖人办理网上审核手续（联系电话：0314-2526166、0314-2030005）。因注册登记、网上报名、交纳竞买保证金、网上验证、竞买资格初审、提交竞买资料、现场竞买资格审核、办理竞买登记手续、签署竞买文件等事项需要一定时间，竞买人应预留足够的办理竞买事项时间。如因办理竞买事项过于接近报名截止时间或在审核中突发网络故障等原因而导致竞买人无法参加竞拍的，后果自负。

八、发布公告的媒介

本次拍卖公告在《河北青年报》及全国公共资源交易平台（承德市）上发布。

九、关于本场拍卖会的详细信息

请竞买人仔细阅读本场拍卖会的《拍卖规则与竞买须知》

十、联系人：王经理 

联系电话：0314-2526166  13832463333

  

                               

                        承德银源拍卖有限公司

                         2024年6月13日