一、功能及要求：
为向河西人民群众提供口腔健康医疗提供就诊便利，我院计划通过房屋租赁的方式在长沙市湘江新区八方小区地块新设河西门诊部，用于开展医疗服务，要求满足口腔医疗，收费、医保、治疗、检验、放射、消毒供应等各方面要求。租赁期限自合同签订生效之日起3年，采购预算：2,195,400.00元。
二、相关标准：
1.供应商所提供出租的房屋应当为其自有独立产权，产权清晰、无任何抵押、质押等情形，未经采购人同意在合同有效期限内，供应商不得发生买卖、赠予、转让、转租、抵押、质押等行为，从而导致该房屋所有权、使用权发生变化使得采购人权益受到损害。供应商应当提供不动产权证明原件及扫描件。
2.供应商所提供出租的房屋应当符合国家相关质量标准，已具备给排水、供电、暖通、网络等配套设施具备使用或开通条件，符合消防验收合格相关要求。供应商应提供房屋包括结构、给排水、暖通、电气、消防等方面的建筑图纸原件及扫描件。
3.供应商应当完全响应和支持采购人按开设普通口腔门诊部标准，对该出租房屋进行整体改造。能保证采购人在八方板块开设门诊部提供完整的口腔医疗服务、满足口腔医疗，收费、医保、治疗、检验、放射、消毒供应等各方面要求。
4.供应商应当为采购人提供4个或以上的专用车位场地，作为门诊部医疗废弃物、污水、正负压和纯水机房等处置设施设备的修建场地。
5.供应商应当为采购人提供装修、改造免租期，并且在租赁合同期限内，供应商应当就其所出租的房屋为采购人提供便利，对采购人提出的正当要求应当无条件配合。
6.租赁服务期满后，采购人有优先续租权，在采购人未明确通知放弃续租优先权时，供应商应当积极响应采购人续约，不得坐地起价以不合理的要求拒绝续租。
三、技术规格：
一、租赁房屋配套要求
1.供应商所提供出租的房屋楼栋配套有100个以上的停车位，停车收费标准应当按采购人要求确定。
2.供应商所提供出租的房屋楼栋应当配套有电梯，并且在租赁期内保持现有电梯的安全稳定运行，或根据采购人需要，配合加装、改造电梯设施。
二、安全及物业管理要求：
1.供应商所提供出租的房屋应有24小时安保巡逻。
2.所提供出租的房屋楼栋应具有专业的消防控制系统或设备装置，并经消防管理部门验收合格，提供楼栋消防验收合格证明文件的原件及扫描件。
四、交付时间和地点：
1.付款人：长沙市口腔医院。
2.付款方式：合同签订生效后，每十二个月进行一次结算，付款流程按采购人的财务制度执行。
五、服务标准：
一、租赁房屋基本要求
1.供应商所提供出租的房屋应当为其自有独立产权，产权清晰、无任何抵押、质押等情形，未经采购人同意在合同有效期限内，供应商不得发生买卖、赠予、转让、转租、抵押、质押等行为，从而导致该房屋所有权、使用权发生变化使得采购人权益受到损害。供应商应当提供不动产权证明原件及扫描件。
2.供应商所提供出租的房屋应当符合国家相关质量标准，已具备给排水、供电、暖通、网络等配套设施具备使用或开通条件，符合消防验收合格相关要求。供应商应提供房屋包括结构、给排水、暖通、电气、消防等方面的建筑图纸原件及扫描件。
3.供应商应当完全响应和支持采购人按开设普通口腔门诊部标准，对该出租房屋进行整体改造。能保证采购人在八方板块开设门诊部提供完整的口腔医疗服务、满足口腔医疗，收费、医保、治疗、检验、放射、消毒供应等各方面要求。
4.供应商应当为采购人提供4个或以上的专用车位场地，作为门诊部医疗废弃物、污水、正负压和纯水机房等处置设施设备的修建场地。
5.供应商应当为采购人提供装修、改造免租期，并且在租赁合同期限内，供应商应当就其所出租的房屋为采购人提供便利，对采购人提出的正当要求应当无条件配合。
6.租赁服务期满后，采购人有优先续租权，在采购人未明确通知放弃续租优先权时，供应商应当积极响应采购人续约，不得坐地起价以不合理的要求拒绝续租。
二、租赁房屋配套要求
1.供应商所提供出租的房屋楼栋配套有100个以上的停车位，停车收费标准应当按采购人要求确定。
2.供应商所提供出租的房屋楼栋应当配套有电梯，并且在租赁期内保持现有电梯的安全稳定运行，或根据采购人需要，配合加装、改造电梯设施。
三、安全及物业管理要求：
1.供应商所提供出租的房屋应有24小时安保巡逻。
2.所提供出租的房屋楼栋应具有专业的消防控制系统或设备装置，并经消防管理部门验收合格，提供楼栋消防验收合格证明文件的原件及扫描件。
六、验收标准：
本项目按《关于加强政府采购合同履约验收工作管理的通知》长财采购[2013]9号文件规定，由使用单位按政府采购简易程序自行验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。
七、其他要求：
采购人如若发现成交供应商有提供虚假证明资料，将取消成交供应商资格。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。