武汉武铁物流发展有限公司2023年第二批房屋出租招商项目招商公告

（项目编号：WLZB-2023-01）

一、招商条件

本招标项目 武汉武铁物流发展有限公司2023年第二批房屋出租招商项目 ，已通过公司“三重一大”讨论批准实施。项目业主为 武汉武铁物流发展有限公司 ，现对武汉市黄陂区滠口物流基地部分房屋及黄陂区货场路与五村前路交叉口的横店营销部部分场地房屋、武汉市武昌区徐东大街宏昌路1号、武汉市东西湖区慈惠街惠安大道561号的房屋出租招商项目进行公开招商。本项目已具备招商条件，现进行招商公告。

二、项目概况与招商信息

（一）、项目概况

2.1本项目位于武汉市黄陂区滠口物流基地部分房屋及黄陂区货场路与五村前路交叉口的横店营销部部分场地房屋、武汉市武昌区徐东大街宏昌路1号、武汉市东西湖区慈惠街惠安大道561号的房屋。本项目划分为10个包件，其具体招商信息如下：

2.1.1 租赁房屋位于武汉市黄陂区环湖路滠口物流基地和横店货场，其中：

包件1：武汉市横店货场货2线场地，面积:3000㎡，年租金底价180000元；

包件2：武汉市横店货场装卸办公院内办公室、食堂、浴室，面积212㎡，年租金底价45600元；

包件3：武汉市横店货场装卸楼旁小仓库，面积100㎡，年租金底价21600元；

包件4：武汉市横店货场3线13-15门仓库及办公室，面积225㎡，年租金底价57000元；

包件5: 武汉市滠口物流基地13号库南侧办公室一间，面积24㎡，年租金底价13200元；

2.1.2租赁房屋位于武汉市黄陂区环湖路滠口物流基地，其中：

包件6：武汉市武昌区宏昌路1号1楼1号商铺，面积68㎡，年租金底价69360元；

包件7: 武汉市武昌区宏昌路1号1楼7号商铺，面积80㎡，年租金底价81600元；

包件8: 武汉市东西湖区慈惠街惠安大道561号东5-4办公室，面积41.31㎡，年租金底价9419元；

包件9：武汉市东西湖区慈惠街惠安大道561号东5-5办公室，面积39.78㎡，年租金底价9070元；

包件10：武汉市东西湖区慈惠街惠安大道561号东面小食堂，面积41㎡，年租金底价9348元；

（二）、商业定位与分析

房屋、仓库及场地定位于国家允许范围内的物资存放及经营业务，禁止从事餐饮、易燃易爆、危险化学品存放、加工及容易产生噪音粉尘的经营业态。

（三）、业态要求

包件001-005、包件008-009拟租赁房屋、仓库、场地经营业态为仓储办公。包件006-007、拟租赁房屋适用于商业，按照工商部门核准的项目开展经营活动，主要从事百货、服饰、休闲、医药销售等。包件010为拟租赁房屋经营业态为餐饮。

（四）、合作期限

BJ001至BJ-004招商期限一年； BJ005至BJ-010招商期限三年；合同一年一签。

（五）、招商底价

2.5.1、招商年租金底价：详见招商公告2.1条。

2.5.2、竞商保证金：

序号	包件号	包件名称	竞商保证金金额（元）
1	BJ-001	武汉市横店货场货2线场地	18000
2	BJ-002	武汉市横店货场装卸办公院内办公室、食堂、浴室	2000
3	BJ-003	武汉市横店货场装卸楼旁小仓库	2000
4	BJ-004	武汉市横店货场3线13-15门仓库及办公室	2000
5	BJ-005	武汉市滠口物流基地13号库南侧办公室一间	2000
6	BJ-006	武汉市武昌区宏昌路1号1楼1号商铺	2000
7	BJ-007	武汉市武昌区宏昌路1号1楼7号商铺	2000
8	BJ-008	武汉市东西湖区慈惠街惠安大道561号东5-4办公室	2000
9	BJ-009	武汉市东西湖区慈惠街惠安大道561号东5-5办公室	2000
10	BJ-010	武汉市东西湖区慈惠街惠安大道561号东面小食堂	2000

竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

三、竞商人资格条件

详见招商公告附表。

四、招商文件的获取

4.1.招商文件获取时间：2023年2月1日起至2023年2月10日止，每日上午8:30至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，下同）。

4.2竞商人获取招商文件所需资料：填写完整并加盖公章的《竞商申请表》（格式见附表1）、营业执照复印件，报名人身份证。本项目招商文件不收取标书费。

4.3.凡有意参加竞商者需网上和现场报名，网上报名地址：国铁招商平台，网址：https://zs.95306.cn。现场报名地址：包件001-005请携带第4.2款所列资料到滠口物流基地获取招商文件，联系人：袁毅（联系方式：18602704890）；包件006-010请携带第4.2款所列资料到武汉吴家山物流基地（地址：武汉市东西湖区惠安大道561）获取招商文件，联系人：陈驰宇（联系方式：13237147330）。报名包件以《竞商申请表》加盖公章为准，必须填写准确。未报名包件的竞商文件不予接收或竞商无效。

五、竞商文件的递交

5.1.递交竞商文件的截止时间为2023年2月17日上午09:30。竞商人须现场递交竞商文件。采用现场递交方式递交的竞商文件，必须于2023年2月17日上午09时00分至09时30分前在武汉武铁物流发展有限公司四楼会议室（地址：武汉市江岸区胜利街174号）当面递交。

5.2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

六、开标时间、地点及竞价

6.1.开标时间： 2023年2月17日上午09:30。

6.2.开标地点：武汉市江岸区胜利街174号武汉武铁物流发展有限公司四楼会议室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

七、发布公告的媒介

国铁招商平台，网址：https://zs.95306.cn。

八、其他说明

8.1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

8.2.本项目竞商保证金金额为：详见招商公告2.5.2条。

8.3.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

8.4.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

九、联系方式

招 商 人：武汉武铁物流发展有限公司

详细地址：武汉市江岸区胜利街174号

项目管理部门（单位）：武汉武铁物流发展有限公司滠口物流基地、武汉武铁物流发展有限公司吴家山物流基地

邮政编码：430000

联 系 人：袁毅、陈驰宇

电 话：18602704890、13237147330。

电子邮箱：290802050@qq.com

武汉武铁物流发展有限公司

2023年1月31日

招商公告附表

包件明细表
项目名称		武汉武铁物流发展有限公司2023年第二批房屋出租招商项目
项目编号		WLZB-2023-01
序号	包件编号	包件名称	资格条件	招商期限	招商地点	合同签订单位	备注
1	001-005	位于滠口物流基地、横店货场房屋出租	1、竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。2、不得改变房屋结构和新建建筑物。3、租赁期间不得私自转租。4.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。5.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。	BJ001-004自合同签订之日起1年,BJ005自合同签订之日起3年,	详见招商公告2.1条	武汉武铁物流发展有限公司
2	006-010	位于吴家山物流基地、宏昌路1号房屋出租	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。（自然人承租单个包件面积应不得大于100㎡）。2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中），4.不接受联合体竞商。	自合同签订之日起3年	详见招商公告2.1条	武汉武铁物资有限公司

明细表
序号	包件号	名称	招商业态	明细描述	单位	数量	备注
1	001-010	2023年第二批房屋出租招商项目	百货、服饰、休闲、医药仓储、办公	详见招商公告	平方米

附表1：

竞商申请表

申请单位名称
法定代表人			法人委托人
营业执照编号			纳税人识别号
企业注册资金			电子邮箱
企业经营范围
单位地址
联系人及电话	姓 名			移动电话
	固定电话			传真电话
申请竞商项目 （投多个包件时依次填写）	项目名称
	项目编号
	包 件 号
企业所具备资质（对应竞商人资格条件要求应答）
其 它

申请单位（盖章）： 申请日期：