项目信息

项目名称:	安居（深圳）城市运营科技服务有限公司2023-2024年度常年法律顾问和诉讼代理服务采购项目	项目编号:	231QA1068447
项目地址:	深圳市范围内（含深汕区域）、东莞市，以及招标人指定的地点	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标
项目行业分类:	其他	资金来源:	企业自筹
项目概况:	安居（深圳）城市运营科技服务有限公司成立于2021年2月5日，隶属深圳市人才安居集团，系深圳市房屋租赁运营管理有限公司全资子公司，深圳市物业协会理事单位。已通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系、以及行业唯一国家标准的SCO9物业服务认证，是绿色物业管理项目的获得单位。 公司承担市属国有住房物业资产管理运营企业的职能和重任，聚焦住宅、商业、城市服务运营管理，提供资产运营管理、设施管理及前介运营服务、人才社区服务及城市服务等业务，致力于成为国内保障性住房领域领先的物业资产管理运营商。 随着公司业务的发展，在管项目将从2022-2023年度12个增加至50个，2023-2024年度法律文书审核预计将达500份以上，劳动用工预计800人，各项业务运营过程中经常涉及审核合同、修改招标文件、对外发送往来函件、物业费催缴、纠纷处理、劳动争议处理等方面的法律服务项目，需得到及时、专业的法律服务和指导，同时通过司法途径处理各类纠纷时，需要委托专业律师团队代理诉讼服务。
公告名称:	安居（深圳）城市运营科技服务有限公司2023-2024年度常年法律顾问和诉讼代理服务采购项目公开招标采购公告	公告发布媒体:	深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台
公告开始时间:	2023-07-31 21:00
公告信息:	注意事项： 一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：https://www.szygcgpt.com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件； 二、注册及办理CA数字证书说明，详见下方链接： 1. 企业注册：https://www.szygcgpt.com/yg-jy-qyglht/index.html#/Register 2. 供应商办理CA数字证书：https://www.szygcgpt.com/capt/ca 三、系统流程操作问题见以下联系方式：www.szygcgpt.com 点击网页右下角白色机器人图标；阳光采购平台客服电话：0755-82686962、0755-83500499或系统操作技术支持电话：010-86392341； 四、企业注册信息审核电话： 0755-83500934，CA申请联系电话： 19129507742、19129508402； 五、下载应用软件请到官方网址：用户指南→工具下载（下载驱动、招标文件编辑工具、投标文件编辑工具）； 六、保证金收退及发票管理联系电话：0755-88653382、0755-88653375； 七、监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475； 八、招标文件内业务问题请联系代理机构联系人（详见招标文件：投标人须知前附表内） 九、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。 十、本项目的技术需求、商务需求、投标文件格式、评标办法等相关内容详见招标文件，以招标文件为准。 备注：平面图等附件详见招标文件附件。

招标段/包（1）

标段/包名称:	安居（深圳）城市运营科技服务有限公司2023-2024年度常年法律顾问和诉讼代理服务采购项目	标段/包编号:	231QA1068447/01
报价方式:	单价报价	预算价（元）:	302500.00
评审办法:	综合评估法	开启形式:	线上开启
投标/响应文件:	线上递交
是否缴纳保证金:	是	保证金金额（元）:	6000.00
是否采用评定分离方式:	否
是否递交领取文件申请资料:	否
联合体投标:	不允许
工期/交货期/服务期（天）:	365	（工期/交货期/服务期）说明:	合同期1年。合同期满，乙方履约评价优秀，且合同实质性条款不变的情况下，可续期1年，续期最多不超过2次。
招标/采购范围:	1.2023-2024年常年法律顾问服务内容： （1）包括但不限于针对甲方（安居城服公司，以下同）在物业管理、招标采购、合同谈判等经营管理中涉及的法律问题提供法律咨询意见与解读，为甲方遇到的障碍提供解决方案，并对相关文件根据甲方要求出具法律意见书； （2）协助甲方草拟、修改、审查合同、对外函件及其他法律事务文书，对公司合同模板进行法律审核，应甲方要求出具法律审查意见； （3）草拟、制定或修改、审查、完善甲方对外法律函件，代表甲方就有关事项进行非诉讼交涉，出具律师函或法律意见书；在合同审查时应以甲方利益角度提出意见或建议，以保障甲方的利益。 （4）就甲方经营过程的其他合法合规问题提供口头咨询意见及法律意见书； （5）根据甲方要求列席公司会议，为公司重大决策行为提供法律咨询意见； （6）协助甲方建立健全合规及风险管理体系，参与内部规范性文件审核、修订工作，建立以合同管理为中心的内部管理体制，使公司业务及工作流程规范化、法制化； （7）对重大经济活动、经营决策等出具法律意见书，规避法律风险，预防纠纷的发生； （8）协助甲方完善治理架构，参与公司章程及有关运行管理规则的制定和修改，必要时出具法律审查意见； （9）按要求参与甲方涉及的信访调解事项、与甲方相关住户、供应商等合作方洽商、谈判、斡旋等现场法律服务工作； （10）审查招标文件内容及招标程序的合规性，出具法律意见书。 （11）为甲方在经营管理过程中遇到的其他相关事务提供法律服务。 （12）法律培训 1）就甲方管理的物业小区、政商区域相关政策以及相关法律知识进行专题法律培训（一年至少五次）； 2）根据甲方的要求，对相关人员进行法律知识培训。 2.2023-2024年诉讼、仲裁代理服务内容 （1）诉讼、仲裁代理内容：劳动争议案件、商务合同纠纷案件、物业费追缴案件等纠纷案件代理。具体包含立案及应诉、申请财产保全、参与庭审、申请法院强制执行等。 （2）甲方委托乙方的代理权限：原则上为一般代理，代为调查取证、代为参加诉讼、代为签收及提交法律文书。甲方可根据案件情况决定是否委托乙方特别代理权限，具体以甲方出具的授权书为准。 （3）诉讼代理服务阶段包括劳动仲裁前置程序、一审、二审（如发生）和强制执行（如发生）或仲裁，未代理一审而代理二审的，按一审标准收费；曾代理一审再代理二审的，按一审标准减半收费（一审阶段代理费用的50%收取）；涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审（包括撤销仲裁裁决之诉等情形）或二审阶段按仲裁标准减半收费（50%收取）。执行阶段（包括需申请执行转破产程序的情形）免收代理费。在案件诉讼过程中，若出现发回重审、再审、反诉情形的，乙方免收代理费提供服务。 （4）2023-2024年诉讼、仲裁代理服务案件暂计15宗，最终以实际发生案件数量为准。 （5）每单诉讼、仲裁代理服务以乙方收到甲方书面通知函（要求乙方对案件纠纷提供诉讼或仲裁代理服务）时开始提供服务。
资格条件:	（一）投标人必须是依照《中华人民共和国律师法》在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台地区）成立的律师事务所。 （二）具有《律师事务所执业许可证书》，且证书年审核合格。 （三）本项目不接受联合体投标。
文件获取开始时间:	2023-07-31 21:00	文件获取截止时间:	2023-08-21 09:00
质疑截止时间:	2023-08-14 17:00	澄清、修改、答疑截止时间:	2023-08-18 17:00
递交文件截止时间:	2023-08-21 09:30	开标时间:	2023-08-21 09:30
文件获取地点:	深圳阳光采购平台
开标地点:	深圳阳光采购平台

招标人信息

采购单位名称:	安居（深圳）城市运营科技服务有限公司	采购单位地址:	深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室(入驻深圳市前海商务秘书有限公司)
联系人:	张工、梁工	联系电话:	13510388534

代理机构信息

代理机构名称:	深圳交易咨询集团有限公司	代理机构地址:	深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
联系人:	李家禅	座机号码:
手机号码:	13312965094	电子邮箱:	abc@163.com