中国光大银行北京分行 2024 年度北京市住宅专项维修资金第三方技术服务商选 型入围项目招标公告 （招标编号：JSTCC2400525983） 项目所在地区：北京市 一、招标条件 本中国光大银行北京分行 2024 年度北京市住宅专项维修资金第三方技术服务商选型入 围项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金且已落实，招 标人为中国光大银行股份有限公司北京分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招 标。 二、项目概况和招标范围 规模：北京市住宅专项维修资金第三方技术服务。标段一为“监理服务”；标段二为“预算审价和结算审价服务”，投标人可以兼投但不可兼中。 范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的： (001)监理服务; (002)预算审价和结算审价服务; 三、投标人资格要求 (001 监理服务)的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国境内依法注册或开办的具 有独立法人资格的企业或事业单位，具有独立承担民事责任的能力。 2.注册成立时间不少于 5 年（含）。 3.注册资金不低于人民币 100 万元（含）（事业单位除外）（适用于标段一）。 4.注册资金不低于人民币 55 万元（含）（事业单位除外）（适用于标段二）。 5.依法取得营业办公场所的房产证明文件，或营业办公场所房产证明和在有效期内的房屋租 赁合同。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许供 应商在其房产内营业办公的证明文件。 6. 承接此项目应具有工程监理资质证书—工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以 上资质证书（有效期内）（适用于标段一）。 7.提供企业社保直接缴纳人数不得低于 10 人（含）（须近一年在本公司直接缴纳且连续缴费 月数大于等于 12 个月的“社会保险权益记录（必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社 会保障号码、缴费起止年月，以及提供鉴定真伪的查询方式）”）。 8.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 9.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 10.经营状况良好，且近三年内无重大违法违规记录，在以往采购人的采购项目中没有过欺 骗、欺诈的行为或不良记录；在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）不得被列入“失 信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和“重大税收违法案件当事人名单（重 大税收违法失信主体）”。（投标人不需提供证明文件，由招标代理机构在开标前一个工作日 至投标截止后一小时期间查询投标人的信用记录，以网上查询结果为准，并由招标代理机构 留存打印截图。若查询结果涉及上述失信情况的，其投标按无效投标处理）。 11.具备近 3 年至少 2 个（含）同类项目成功实施案例（须提供合同的首末页、金额页、双 方签字盖章页等关键页复印件）。 12.具备履行合同所必需的设备和专业技术服务能力。 13.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加本项目同分包投标或 者未划分标段的同一招标项目的投标。 14.本项目不接受联合体投标，且不允许分包或转包。潜在报价人之间不得存在工商登记的 联系电话和注册地址相同的情况（按报价文件给定格式提供证明资料）。 15.投标人数量达到 15 家时方可开标。 16.法律、行政法规规定的其他条件。 ; (002 预算审价和结算审价服务)的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国境内依法 注册或开办的具有独立法人资格的企业或事业单位，具有独立承担民事责任的能力。2.注册成立时间不少于 5 年（含）。 3.注册资金不低于人民币 100 万元（含）（事业单位除外）（适用于标段一）。 4.注册资金不低于人民币 55 万元（含）（事业单位除外）（适用于标段二）。 5.依法取得营业办公场所的房产证明文件，或营业办公场所房产证明和在有效期内的房屋租 赁合同。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许供 应商在其房产内营业办公的证明文件。 6. 承接此项目应具有工程监理资质证书—工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以 上资质证书（有效期内）（适用于标段一）。 7.提供企业社保直接缴纳人数不得低于 10 人（含）（须近一年在本公司直接缴纳且连续缴费 月数大于等于 12 个月的“社会保险权益记录（必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社 会保障号码、缴费起止年月，以及提供鉴定真伪的查询方式）”）。 8.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 9.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 10.经营状况良好，且近三年内无重大违法违规记录，在以往采购人的采购项目中没有过欺 骗、欺诈的行为或不良记录；在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）不得被列入“失 信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和“重大税收违法案件当事人名单（重 大税收违法失信主体）”。（投标人不需提供证明文件，由招标代理机构在开标前一个工作日 至投标截止后一小时期间查询投标人的信用记录，以网上查询结果为准，并由招标代理机构 留存打印截图。若查询结果涉及上述失信情况的，其投标按无效投标处理）。 11.具备近 3 年至少 2 个（含）同类项目成功实施案例（须提供合同的首末页、金额页、双 方签字盖章页等关键页复印件）。 12.具备履行合同所必需的设备和专业技术服务能力。 13.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加本项目同分包投标或 者未划分标段的同一招标项目的投标。 14.本项目不接受联合体投标，且不允许分包或转包。潜在报价人之间不得存在工商登记的 联系电话和注册地址相同的情况（按报价文件给定格式提供证明资料）。 15.投标人数量达到 15 家时方可开标。 16.法律、行政法规规定的其他条件。 ; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 10 月 31 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 20 日 17 时 30 分 获取方式：网络获取。在 www.jstcc.cn 平台免费注册（注册、登录入口为“JSTCC（新 版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的供应商，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善 用户信息后，再关注、获取本项目招标文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本 项目后续相关通知将通过 www.jstcc.cn 平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信 息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话：（400 058 0203，025-83303461，13951767623），线上支付并下载招标文件和电子发票。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 11 月 21 日 09 时 30 分 递交方式：中国光大银行股份有限公司北京分行会议室（北京市西城区菜市口大街 1 号 院 2 号楼信托大厦）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 11 月 21 日 09 时 30 分 开标地点：中国光大银行股份有限公司北京分行会议室（北京市西城区菜市口大街 1 号 院 2 号楼信托大厦） 七、其他 江苏省招标中心有限公司受中国光大银行股份有限公司北京分行委托，对“中国光大银 行北京分行 2024 年度北京市住宅专项维修资金第三方技术服务商选型入围项目（项目编号：JSTCC2400525983）”进行国内公开招标。现邀请合格投标人参加投标。 一、项目名称：中国光大银行北京分行 2024 年度北京市住宅专项维修资金第三方技术服务 商选型入围项目 二、资金来源：自筹资金且已落实 三、招标内容：北京市住宅专项维修资金第三方技术服务。标段一为“监理服务”；标段二 为“预算审价和结算审价服务”，投标人可以兼投但不可兼中。更多内容详见第五章【技术 需求书】。 四、服务期限：自合同签订之日起至 2025 年 8 月（具体以序时进度为准）。 五、服务地点：招标人指定地点。 六、中标人数量：每个标段 5 家。 七、投标人资格要求（除特别说明的条款外，其余条款均为两个标段通用）： 1.在中华人民共和国境内依法注册或开办的具有独立法人资格的企业或事业单位，具有独立 承担民事责任的能力。 2.注册成立时间不少于 5 年（含）。 3.注册资金不低于人民币 100 万元（含）（事业单位除外）（适用于标段一）。 4.注册资金不低于人民币 55 万元（含）（事业单位除外）（适用于标段二）。 5.依法取得营业办公场所的房产证明文件，或营业办公场所房产证明和在有效期内的房屋租 赁合同。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许供 应商在其房产内营业办公的证明文件。 6. 承接此项目应具有工程监理资质证书—工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以 上资质证书（有效期内）（适用于标段一）。 7.提供企业社保直接缴纳人数不得低于 10 人（含）（须近一年在本公司直接缴纳且连续缴费 月数大于等于 12 个月的“社会保险权益记录（必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社 会保障号码、缴费起止年月，以及提供鉴定真伪的查询方式）”）。 8.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 9.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 10.经营状况良好，且近三年内无重大违法违规记录，在以往采购人的采购项目中没有过欺 骗、欺诈的行为或不良记录；在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）不得被列入“失 信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和“重大税收违法案件当事人名单（重 大税收违法失信主体）”。（投标人不需提供证明文件，由招标代理机构在开标前一个工作日 至投标截止后一小时期间查询投标人的信用记录，以网上查询结果为准，并由招标代理机构 留存打印截图。若查询结果涉及上述失信情况的，其投标按无效投标处理）。 11.具备近 3 年至少 2 个（含）同类项目成功实施案例（须提供合同的首末页、金额页、双 方签字盖章页等关键页复印件）。 12.具备履行合同所必需的设备和专业技术服务能力。 13.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加本项目同分包投标或 者未划分标段的同一招标项目的投标。 14.本项目不接受联合体投标，且不允许分包或转包。潜在报价人之间不得存在工商登记的 联系电话和注册地址相同的情况（按报价文件给定格式提供证明资料）。 15.投标人数量达到 15 家时方可开标。 16.法律、行政法规规定的其他条件。 八、招标文件发售： 1.购买招标文件时须提供以下资料（均须加盖投标人公章,无需密封）：只有经过招标代理 机构审查的潜在投标人方能购买获取招标文件（招标代理机构对潜在投标人提供的证明材料 只作初步审查，不作为最终审查。资格最终审查将在评标时由评标委员会进行）。购买招标 文件时提供的证明文件在评标时不作为评审依据，投标人必须在投标文件中另行提供能满足“投标人资格要求”的资格证明文件。 （1）有效的企业法人营业执照（副本复印件,成立时间为 2019 年 10 月以前，注册资金不低 于人民币 100 万元（含））、税务登记证（副本复印件，提交“三证合一”新版营业执照的可 不提供）、企业组织机构代码证（副本复印件，提交“三证合一”新版营业执照的可不提供）或事业单位法人证书（副本复印件, 成立时间为 2019 年 10 月以前），适用于标段一；有效 的企业法人营业执照（副本复印件,成立时间为 2019 年 10 月以前，注册资金不低于人民币 55 万元（含））、税务登记证（副本复印件，提交“三证合一”新版营业执照的可不提供）、企 业组织机构代码证（副本复印件，提交“三证合一”新版营业执照的可不提供）或事业单位 法人证书（副本复印件, 成立时间为 2019 年 10 月以前），适用于标段二。 （2）依法取得营业办公场所的房产证明文件，或营业办公场所房产证明和在有效期内的房 屋租赁合同。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允 许供应商在其房产内营业办公的证明文件； （3）投标人 2023 年度经审计的完整版财务审计报告。包含：（1）加盖会计师事务所公章 及注册会计师章的审计报告；（2）资产负债表；（3）利润表；（4）现金流量表；（5）股 东权益变动表（如有）；（6）财务报表附注；（7）会计师事务所执业证书及营业执照。(复 印件)。 （4）工程监理资质证书—工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质证书（有 效期内）(复印件)（适用于第一标段）。 （5）提供近一年内任意一个月依法缴纳税收证明（纳税申报表不能代替纳税证明）；（6）提供近一年内连续 12 个月本公司直接缴纳人员社保人数不得低于 10 人（含）的“社 会保险权益记录”证明（必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社会保障号码、缴费起止 年月，以及提供鉴定真伪的查询方式）； （7）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，经营状况良好，且近三年内无重大违法 违规记录，在以往采购人的采购项目中没有过欺骗、欺诈的行为或不良记录，未在“信用中 国”网站中被列入“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和“重大税收 违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）”，并具备履行合同所必需的设备和专业技术 服务能力（须提供以上情况投标声明函原件）； （8）近 3 年（2021 年 10 月至今）2 个（含）以上同类项目成功实施案例（须提供合同的首 末页、金额页、双方签字盖章页等关键页复印件）； （9）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件（需包含联系人、联系电话和邮箱）（10）投标人委托代理人身份证（原件及复印件）。 2.招标文件售价：每份 300 元人民币，文件售后不退。 3.购买时间：2024 年 10 月 31 日-11 月 20 日，08:30-11:30，13:30-17:30（北京时间）。4.购买地点：网络获取。在 www.jstcc.cn 平台免费注册（注册、登录入口为“JSTCC（新版）之前在“JTCC（旧版）”注册过的供应商，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信 息后，再关注、获取本项目招标文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后 续相关通知将通过 www.jstcc.cn 平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误 是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话：（400 058 0203，025-83303461，13951767623），线上支付并下载招标文件和电子发票。 5.购买登记：投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案（招标代理机构将通过邮 件形式发送登记备案表，投标人应将登记备案表填写完成并签字后邮件回复招标代理机构，纸质材料同步寄出。收件地址：北京市东城区崇文门外大街 8 号院 1 号楼哈德门广场，收件 人：杨友伟），未向招标代理机构购买招标文件并登记备案的投标人均无资格参加投标。九、投标截止时间和开标时间：2024 年 11 月 21 日 09 时 30 分（北京时间）。届时请参加投 标的代表出席开标仪式。 十、开标地点：中国光大银行股份有限公司北京分行会议室（北京市西城区菜市口大街 1 号 院 2 号楼信托大厦）。 十一、投标文件的递交：投标文件须密封后于开标当日投标截止时间前递至开标地点。逾期 送达或不符合规定的投标文件恕不接受。 十二、发布公告的媒介: 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/”和“中国采 购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn/）”上发布。 招标人：中国光大银行股份有限公司北京分行 地址：北京市西城区宣武门内大街 1 号 邮编：100031 招标代理机构名称：江苏省招标中心有限公司 地 址：北京市东城区崇文门外大街 8 号院 1 号楼哈德门广场。 邮 编：100005 联 系 人：叶子超、杨友伟、郝萱 联系方式：18551720186、15711397985 传 真：025-83320400 电子函件：yzc@jitc.cn 江苏省招标中心有限公司 2024 年 10 月 31 日 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：中国光大银行股份有限公司北京分行 地 址：北京市西城区宣武门内大街 1 号 联 系 人：- 电 话：- 电子邮件：- 招标代理机构：江苏省招标中心有限公司 地 址： 江苏省南京市鼓楼区西康路 7 号 联 系 人： 韩远珍 电 话： 18001335628 电子邮件： 18001335628@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）