招标
通农物流蔬菜大棚电力升级工程监理服务比质比价公告
电力升级扩容工程监理监理服务升级扩容馈线柜桥壳断路器抽屉单元蔬菜大棚新增配电箱表箱桥壳及改造电缆桥架排管造价控制文明施工控制合同管理技术资料管理协调施工现场各方关系勘察结算审核资料整理工程设计及施工图纸保修项目监理机构监理规划施工进度计划试验室施工测量放线对设计房屋恢复服务外出考察检测费用设备检测咨询费用咨询论证会图纸审查各项报批安全四大控制信息管理安全生产管理文明施工管理施工组织设计施工方案施工准备工作设计交底施工图纸会审审查设计变更审核承包单位提出的分包单位的资质工程合同组织协调材料调价新增工程量询价及审核复核计算已完工程量工程付款凭证进场设备开箱检验安装调试结构中验工程质量评估平行检查监理工程质量旁站监理隐蔽工程进行复验签证工程款支付监理月报监理文书资料监理资料专业技术咨询外部协调监理协调办公用房生活用房试验用房样品用房通讯设备办公设备交通工具试验设备
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2023/02/14
公告摘要
公告正文
一、基本情况：
1、比质比价单位：南通农副产品物流有限公司
2、项目名称：通农物流蔬菜大棚升级扩容工程监理项目
3、项目限价：不高于9万元，超过限价作废标处理
4、项目地点：通农物流一期蔬菜交易区
5、比质比价文件递交地点及截止时间：（1）地点：南通农副产品物流有限公司展销楼五楼物管部，崇川区崇川路777号（来客商务宾馆楼上），联系人：姚女士， 联系方式：15996533722。（2）截止时间：2023年2月17日上午10:30之前递交，逾期我司不再接受任何比质比价文件。
二、项目情况：
南通农副产品物流中心一期内蔬菜交易区区域内4号服务楼和6号服务楼的两个10KV配电间进行电力升级扩容，主要：4号服务楼配电室主变进线柜更换框架断路器、新增馈线柜2面，6号服务楼配电室更换桥壳断路器抽屉单元，蔬菜大棚新增配电箱、表箱桥壳及改造，新增电缆、桥架和排管等。
三、监理服务范围和期限：
1、服务范围：施工图纸所包含的全部内容；施工阶段质量、进度、造价控制，安全及文明施工控制、合同管理、技术资料管理及协调施工现场各方关系等等。
2、服务期限：自工程设计阶段至保修（含缺陷责任期）阶段的监理服务。具体工期以实际施工期为准。
四、报价单位资格等要求：
1、必须具有行政管理部门核发的有效企业法人营业执照，以及建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或电力工程监理乙级及以上资质，提供相应复印件。
2、提供拟派项目监理机构人员一览表，总监理工程师的注册证书复印件，专业监理工程师相应证书复印件。
相应要求：拟选派本项目总监理工程师及专业监理工程师最低配备要求（拟派所有人员必须身体健康，男性年龄不得超过60周岁，女性年龄不得超过55周岁，持有监理上岗证）：
| 岗位 |
人员要求 |
持证上岗要求 |
| 总监理工程师 |
1名 |
国家注册监理工程师执业资格，注册专业为电力工程专业；拟派总监不得为投标企业法定代表人或董事长或总经理。 |
| 专业监理工程师 |
1名 |
省级以上注册监理工程师资格或专业监理工程师业务培训合格证书。（注册专业为电力工程或电力等相关专业） 省级监理工程师、专业监理工程师的注册专业以岗位证书的培训专业或所学专业或毕业证书为准。（岗位证书的培训专业或所学专业或毕业证书的专业为电力工程或电力等相关专业） |
| 合计 |
2名 |
拟派人员中至少要有一人持见证取样证书，否则另需增加一名见证取样人员。 |
五、比质比价文件组成及份数：
本项目比质比价文件由资格审查资料包和报价包两部分组成，均为一份“正本”和一份“副本”，分别单独密封。
1、资格审查资料包包括内容：（1）有效的企业法人营业执照（复印件）；（2）有效的企业资质证书（复印件）；（3）拟派项目监理机构人员一览表；（4）总监理工程师的注册证书（复印件）及专业监理工程师相应证书（复印件）。
2、报价包包括内容：监理服务报价单（格式见附件一）。
注：以上内容均需加盖报价单位公章。
六、报价要求：
1、本报价价格将被认为是综合考虑了各种风险因素作出的最终优惠价格，合同实施期间不因任何市场变化等因素而变动。
2、我司不接受有选择的报价，同时我司将不会向任何报价单位解释报价未被接受的原因。
附件一：监理服务报价单监理服务报价单
附件二：监理项目合同模板监理项目合同模板
南通农副产品物流有限公司
2023年2月14日
附件一：
监理服务报价单
| 项目名称 | 服务费（元） |
| 通农物流蔬菜大棚电力升级工程监理服务 |
注：1、本报价单作为签订合同的依据。
本次报价含增值税等全部费用。
报价单位：
报价单位联系人：
联系电话：
日期：
南通农副产品物流有限公司
蔬菜大棚升级扩容工程监理项目合同
委托方：
受托方：
签订日期：2023年02月日
合同协议书
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称：南通农副产品物流有限公司蔬菜大棚升级扩容工程监理项目。
2.工程地点：南通市崇川区。
3.质量标准：合格。
4.工程造价费：约448万元。
二、总监理工程师
总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。
三、监理酬金
1.监理费率为：%（合同估算价为：）。
2．监理服务费包含完成本招标文件所列监理范围全部监理工作内容所需的所
有费用。
包括：
1.监理酬金：。
2.相关服务酬金：含在监理酬金中。其中：
（1）勘察阶段服务酬金：/。
（2）设计阶段服务酬金：/。
（3）保修阶段服务酬金：含在监理酬金中。
（4）其他相关服务酬金（包括结算审核、资料整理）：含在监理酬金中。
四、期限
自工程开工始，至本工程保修期满之日止。
五、双方承诺
1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
2.委托人向监理人承诺，按本合同约定支付酬金。
六、合同订立
1.订立时间：2023年月日。
2.订立地点：
3.本合同自双方签字盖章并在监理人递交符合要求的履约保证金后生生效。本合同一式陆份，正本贰份，副本肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。
委托人：（盖章）监理人：（盖章）
住所：住所：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人或其授权的代理人：（签字）法定代表人或其授权的代理人：（签字）
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
第二部分通用条件
1.定义与解释
1.1定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。
1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。
1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。
1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。
1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。
1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
1.2解释
1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。
1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（1）协议书；
（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（3）专用条件及附录A、附录B；
（4）通用条件；
（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
2.监理人的义务
2.1监理的范围和工作内容
2.1.1监理范围在专用条件中约定。
2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（8）检查施工承包人的试验室；
（9）审核施工分包人资质条件；
（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
（23）对设计、施工人员进行现场考勤。
2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。
2.2监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：
（1）适用的法律、行政法规及部门规章；
（2）与工程有关的标准；
（3）工程设计及有关文件；
（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。
2.3项目监理机构和人员
2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。
2.3.3监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：
（1）严重过失行为的；
（2）有违法行为不能履行职责的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能胜任岗位职责的；
（5）严重违反职业道德的；
（6）专用条件约定的其他情形。
2.3.4委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
2.4履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。
2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。
2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。
2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。
2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。
2.5提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
2.6文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
2.7使用委托人的财产
监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。
3．委托人的义务
3.1告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
3.2提供资料
委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
3.3提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。
3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。
3.4委托人代表
委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。
3.5委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
3.6答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
3.7支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
4.违约责任
4.1监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。
4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。
4.2委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。
4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。
4.3除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。
5.支付
5.1支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。
5.2支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
5.3支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
5.4有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。
6.合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
6.2变更
6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。
6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。
6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。
6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
6.3暂停与解除
除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。
6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。
6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。
6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。
6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。
6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。
6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。
6.4终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
（1）监理人完成本合同约定的全部工作；
（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。
7.争议解决
7.1协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
7.2调解
如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
7.3仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.其他
8.1外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。
8.2检测费用
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
8.3咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
8.4奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。
8.5守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。
8.6保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。
8.7通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。
8.8著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
第三部分专用条件
1.定义与解释
1.2解释
1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/。
1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：①协议书（含委托人与监理人签订的补充条款）；②中标通知书；③招标书及其附件；④专用条件；⑤通用条件；⑥招投标文件。
2.监理人义务
2.1监理的范围和内容
2.1.1监理范围包括：完成本工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。
2.1.2监理工作内容除通用条款中规定的内容外，还包括以下内容
（1）协助委托人完成各项报批工作；
（2）审核承包单位施工组织设计和施工方案，并督促检查承包单位按规范、规程、标准及图纸进行施工；
（3）审核承包单位的各项施工准备工作；
（4）审查督促承包单位施工管理制度、质量管理、安全管理和质量保证体系，确保体系（及制度）的建立、健全和实施。负责施工现场的安全生产管理工作，按市文明工地要求进行管理，督促检查并考核施工单位安全防护措施及设备满足施工要求；
（5）监理人员应熟悉及消化各专业图纸，了解设计要求、意图。协助组织设计交底、施工图纸会审及审查设计变更；
（6）审核承包单位提出的分包单位的资质；
（7）实施施工单位的质量、进度、投资、安全四大控制，工程合同和信息管理及工程中的组织协调工作，对各类变更、材料调价、新增工程量进行询价及审核；
（8）复核计算已完工程量，对工程变更和技术核定调整的工程进行初步审核，签署工程付款凭证。
（9）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备质量，按程序进行见证取样、送样、封样。同时配合委托人考察设备供应，进场设备开箱检验及安装调试确认；
（10）按时向委托人提供形象进度报告，每月向委托人提交监理月报；
（11）分部、分项工程质量签证，组织基础、结构中验和竣工预验收，并提出工程质量评估报告，协助委托人组织竣工验收，办理竣工资料备案手续；
（12）按照工程监理规划的要求，采用旁站、巡视和平行检查等形式监理工程质量。负责施工工序过程中的质量控制，对重要工序和关键部位实行旁站监理，对隐蔽工程进行复验签证及时检查质量保证资料记录；
（13）负责竣工图和各项工程相关资料的审查，督促施工单位完成资料的归档工作；
（14）应对承包单位在施工场地的工作人员进行安全教育，督促施工单位完成资料的归档工作；并做好巡查记录，监督承包单位不得违反安全管理的规定进行施工。如承包单位发生安全事故，监理单位视情况承担相应责任；
（15）应对工程竣工施工资料审核、竣工结算初审。
2.2监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建筑工程质量管理条例》等现行国家法律。
2.2.2相关服务依据包括：
（1）本工程的监理合同、工程施工合同及与工程相关的其他合同；（2）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；（3）国家和工程所在地现行有关工程建设的法律、法规、政策和规定；（4）本工程的设计文件施工图纸、设计变更通知单、图纸会审纪要等其他有关技术文件；（5）经委托人认可的监理大纲、监理规划和监理实施细则及施工组织设计、施工方案等；（6）委托人签发的工程监理委托书；（7）国家所有现行的工程建设规范和质量验收规范及检验评定标准等。
2.3项目监理机构和人员
2.3.1按照《江苏省建设工程施工项目经理部和项目监理机构主要管理人员配备办法》配备监理人员进场提供监理服务，本项目设总监1名、专监1名、监理员1名、（拟派人员中至少要有一人持见证取样证书，否则另需增加一名见证取样人员）。
项目监理人员一览表
| 序号 | 岗位 | 姓名 | 职业资格证编号 | 职称 | 从业年限 |
| 1 | 总监理工程师 | ||||
| 2 | 专业监理工程师 | ||||
| 3 | 监理员 | ||||
| 4 | 见证取样人员 | ||||
| …… |
23.2监理人员出勤要求
（1）总监理工程师每周出勤不得少于5天，如需请假须事先征得委托人代表的同意。否则，每少出勤1天，监理人应向委托人支付2000元的违约金。
（2）专业监理工程师不得在其他项目兼职，每周出勤不得少于5天，施工期间监理人员作息时间与工地施工同步，全天候全过程跟踪监理，如需请假须事先征得委托人代表的同意。否则，每少出勤1次或1天，监理人应向委托人支付1000元的违约金。
（3）总监理工程师与专业监理工程师不得同时请假。否则，每出现1次，监理人应向委托人支付2000元的违约金。
2.3.3监理人要求更换监理人员:监理机构人员经确定不得更换，合同中所列的人员必须按时到场。总监理工程师每更换一次（包括甲方认为总监不能胜任该职务的），监理人向委托人支付违约金3万元（叁万元）整，专业监理工程师及监理员每更换一次（包括甲方认为专监不能胜任该职务的），监理人向委托人支付违约金每人1万元（壹万元）整。
2.3.4更换监理人员的其他情形：监理人不得更换总监理工程师及其他监理人员。投标文件中所列的人员、设备保证按时到场。如需更换人员，除须得到委托人书面同意外，还另须向委托人支付违约金（更换总监理工程师10000元/次，更换专业监理5000元/次，更换其他监理人员2000元/次）。如发现未经委托人同意擅自更换或兼职，委托人有权终止合同，限令退场，已完成监理工作量不予结算，并按1000元/人次/天向委托人支付违约金，由监理人承担由此发生的全部责任和损失。
（1）若委托人在监理工作过程中发现总监工程师不能胜任该职务，则委托人有权要求监理人更换总监工程师，监理人在接到委托人通知后7日内无条件更换，所换总监工程师的资质必须等同于或高于原总监工程师。未按委托人要求及时更换到岗的，监理人必须支付委托人违约金10000元，如监理人拒不更换的，委托人有权终止合同，已完成监理酬金按60%计算；
（2）监理人在监理过程中应严格遵循监理职业道德，当发现下列任一情况，委托人有权向监理人提出调换监理人员的要求，监理人在接到委托人通知后7日内无条件更换，且发生一次，由监理人向委托人支付2000元的违约金，直至终止本合同：
A．监理人员资历和能力不足以胜任所承担的职责时；
B．驻现场监理人员不履行职责或履行职责不力时；
C．监理人员的行为有损于监理工作应坚持的科学性和廉洁性时；
D．监理人或监理人员与承包人发生合伙经营关系时；
E．接受承包人请吃或娱乐活动；
F．向承包人介绍施工作业人员；
G．向承包人介绍材料供应商；
H．监理人转让或分包监理业务；
I．监理人将不合格的建设工程、建筑材料按照合格签字；
J．监理人与被监理工程的施工单位以及建筑材料供应单位有隶属关系或其他利益关系；
K．监理人不按监理合同履行监理职责，给委托人造成重大损失的；
L．监理人本身变故不能履行合同的。
2.4履行职责
2.4.3对监理人的授权范围：对本工程质量、进度、投资、安全四大控制，对安全生产、文明施工、信息管理、组织协调施工现场和各方关系，以及《委托监理合同》内发包人委托的职权。
需要取得委托人批准才能行使的职权：工程开工令、停工令、工程款支付、工程量签证以及其他超出委托人授权之外的职权。
2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：须经发包人同意。
2.5提交报告
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数：（1）开工前监理人应向委托人报送3份委托的总监理工程师及其监理机构主要人员名单、监理规划，得到委托人的批准后实施。（2）每周报经总监理工程师签认的承包人的下周计划及本周完成情况统计报表给委托人。（3）每月底前报经总监理工程师签认的承包人的下月工程进度计划、每月初报经总监签认的上月完成工程量计量表、上月工程变更价款报告汇总、上月完成工程量的价款汇总（均一式四份）给委托人。
2.7使用委托人的财产
附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。
监理人应在本合同终止后5天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：由委托人当场验收。
3.委托人义务
3.4委托人代表
委托人代表为：。
3.6答复
委托人同意在三天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
违约责任
监理人的违约责任
4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷最终结算审计总造价。
委托人的违约责任
4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数。
5.支付
5.1支付货币
币种为：人民币，比例为：/，汇率为：/。
5.2支付申请
5.2.1本合同项下委托人向监理人付款的前提：监理人履行合同义务无任何违约行为；监理人已提交委托人要求的付款资料；已向委托人开具与该次付款金额相等的增值税专用发票。
5.2.2委托人向监理人支付任何款项时均可直接扣除监理人应承担的违约金、赔偿金。
5.3支付酬金
委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：
本合同监理酬金为固定总价包干。
因国家、地方政府的法律法规、规章引起的监理服务费增加或服务时间的延长，及因工程设计、材料涨跌、政策性等因素对施工合同价进行调整属正常的监理服务内容，由此导致施工合同价的增加，监理人报酬不予调整。
正常工作酬金的支付：本工程竣工验收合格且完成通电、移交相关监理资料，并经委托方确认监理人员到岗履约情况良好后，付至合同总价的70%；余款待保修期（两年）满无任何质量问题后一次性付清（不计息）。
委托人对监理人要求支付的款项中的任何部分有异议，委托人有权暂停支付有异议的款项部分，并向监理人发出书面通知要求监理人说明理由；双方如仍有争议的，按第7条约定办理。无异议部分的款项按期支付。
每次付款前,由监理人按规定,填写资金拨付申请报表交委托人上报,待批准后付款。每次申请工程款时需按照增值税相关规定，同时提供与该付款金额等额的增值税专用发票。
6.合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1生效
本合同生效条件：监理人交纳履约保证金，且双方签字盖章后。
6.2变更
6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：不计。
6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：不计。
6.3解除：按本合同约定解除与终止。
7.争议解决
7.2调解
本合同争议进行调解时，可提交当地建设部门进行调解。
7.3仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第（1）种方式：
（1）提请南通仲裁委员会进行仲裁。
（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。
8.其他
8.2检测费用
委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。
8.3咨询费用
委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。
8.4奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：/。
8.6保密
委托人申明的保密事项和期限：/。
监理人申明的保密事项和期限：/。
第三方申明的保密事项和期限：/。
8.8著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：须经委托人同意。
9.补充条款：
9.1严格执行监理合同，现场监理人员必须尽心尽责，旁站人员必须跟班检查，配合工程实施作业进行全过程跟踪监理，发现施工中安全、质量等问题及时指出并督促其完成整改；遇有夜间施工，须安排夜间值班，24小时有人值守，否则监理人必须支付给委托人500元/次的违约金。
9.2监理人无权变更设计图纸。
9.3监理人在工程监理过程中，对自身的安全负责（并负责对自身监理人员的意外伤害险、施工场地内自身人员的生命财产险的保险），如发生安全事故责任自负。
9.4监理文书资料是监理人在项目实施过程中直接形成的，监理人必须做好各种原始记录的保存工作；监理人在监理过程中须加强对承包人工程资料的管理，既要做好指导工作，又要督促其及时收集和整理，做到及时完整、准备；现场监理人员应设专人收集监理文书资料，建立台帐制度，确保资料完整，符合科学化、规范化的要求；工程竣工后应及时将监理文书资料整理归档；工程竣工资料验收时，监理资料也作为验收内容之一；监理人的监理资料必须满足档案归范的要求，在竣工验收后一周内将备案审核通过的监理资料交委托人一份。
9.5所有监理人应支付给委托人的违约金、赔偿金，监理人同意委托人在监理报酬中直接扣除。
9.6若在监理期因监理人员未履行监理职责，而引起质量问题、安全问题的，视情况严重程度，扣减监理费的5%～50%，情节特别严重的，扣减全部监理费用。
9.7监理人应根据工程监理需要，按委托人的要求适时调派相应专业监理人员。若监理人在工程监理过程中，不按委托人的要求及时调派专业监理人员的，监理人按每人每天800元向委托人支付违约金，直至监理人调派专业监理人员到场监理为止。
9.8履约保证金以转帐方式向发包人提交履约金。
本工程履约证金为合同价的10%，即元，待工程竣工验收合格且通电后一次性退还（不计息）。
9.9当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，有权向监理人发出指明其未履行义务的通知，监理人应在收到通知后3日内予以答复。否则，委托人有权终止本委托监理合同，由此造成的所有后果及损失均由监理人承担。
9.10若监理人在市建设主管部门组织的检查、评比中，被通报批评的，监理人应按监理合同价的1%向委托人支付违约金；累计被通报批评三次的，委托人有权终止本合同，由此造成的所有后果及损失均由监理人承担。
9.11监理人在本工程实施过程中必须守法经营，若监理人及其监理人员被纪检部门查实在本工程监理过程中存在经济违纪行为的，监理人应将按监理合同价的1%向委托人支付违约金；若监理人及其监理人员被司法机关查实认定在本工程监理过程中有经济犯罪行为的，监理人除按监理合同价的2%向委托人支付违约金外，委托人可以终止本合同。
9.12监理人应采取切实措施，确保完成投标时承诺的考核目标，并按招标文件规定提交履约保证金。监理人不能实现监理大纲目标时，同意自动放弃全部履约保证金。
附录A相关服务的范围和内容
A-1勘察阶段：/。
A-2设计阶段：/。
A-3保修阶段：工程质量保修期内，监理人应对所监理的工程质量实行回访制度，并对发现的问题书面告知委托人，若系承包人的原因引起的工程质量问题，则发书面指令要求承包人处理至符合要求为止。
A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：有关需要监理协调的工作。
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
B-1委托人派遣的人员
| 名称 | 数量 | 工作要求 | 提供时间 |
| 1. 工程技术人员 | / | / | / |
| 2. 辅助工作人员 | / | / | / |
| 3. 其他人员 | / | / | / |
B-2委托人提供的房屋
| 名称 | 数量 | 面积 | 提供时间 |
| 1. 办公用房 | / | / | / |
| 2. 生活用房 | / | / | / |
| 3. 试验用房 | / | / | / |
| 4. 样品用房 | / | / | / |
| 用餐及其他生活条件 | 由监理人自行解决 | ||
B-3委托人提供的资料
| 名称 | 份数 | 提供时间 | 备注 |
| 1. 工程立项文件 | 1 | 开工前十天 | |
| 2. 工程勘察文件 | 1 | 开工前十天 | |
| 3. 工程设计及施工图纸 | 2 | 开工前十天 | |
| 4. 工程承包合同及其他相关合同 | 1 | 开工前十天 | |
| 5. 施工许可文件 | 1 | 开工前十天 | |
| 6. 其他文件 | 1 | 开工前十天 |
B-4委托人提供的设备
| 名称 | 数量 | 型号与规格 | 提供时间 |
| 1. 通讯设备 | 由监理人自行解决 | ||
| 2. 办公设备 | 由监理人自行解决 | ||
| 3. 交通工具 | 由监理人自行解决 | ||
| 4. 检测和试验设备 | 由监理人自行解决 |
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