1. 项目名称及地址：
1.1项目名称：深汕特别合作区党校室内装修工程设计项目
1.2项目地址：深汕特别合作区党校项目选址于悦和楼4层。
2.采购项目需求：
2.1.项目概况：深汕特别合作区党校项目选址于悦和楼4层，室内
建筑面积2400㎡，原建筑为框架结构，室内原功能为精装修办公区域。本次采招设计需将原建筑设计的厂房使用功能，按党校功能进行设计改造。改造后的具体功能是集培训、办公、会议、研讨、用餐于一体的重要公共服务机构，是合作区发展过渡时期服务广大党员干部培训需求的党校。
2.2.项目技术要求:
（1）设计服务内容：本项目室内装修工程的平面功能（含概念方案）设计、室内空间方案（效果图）设计、施工图（含二次机电及消防）设计及施工阶段技术配合服务。
（2）设计服务范围：本项目位于悦和楼四层、室内建筑（设计）面积为2400㎡。
（3）功能使用要求：
该项目的使用功能需求详参下表：

序号	项目	工程内容	备注
1	党校大厅	面积127M2，装修及配套设施
2	党性教育展厅	面积171M2，装修及配套设施（含宣誓厅）
3	会议中心	会议室总面积320M2，100人阶梯会议厅，两间48人小会议室，装修及配套设施
4	接待室	面积32M2，装修及配套设施
5	独立办公室	面积66间/25M2，装修及配套设施
6	开放办公区	面积2间/55M2，装修及配套设施（含科长办公室2间/11M2）
7	党员服务站	面积19M2，装修及配套设施
8	志愿者服务站	面积30M2，装修及配套设施
9	谈心室	面积18M2，装修及配套设施
10	主题党日活动室	面积50M2，装修及配套设施
11	54人教室	面积76M2，装修及配套设施
12	85人教室	面积80M2，装修及配套设施
13	38人教室	面积2间/51M2，装修及配套设施
14	88人教室	面积102M2，装修及配套设施
15	文娱活动室	面积55M2，装修及配套设施
16	书 吧	面积53M2，装修及配套设施（含茶水休息区）
17	医务室	面积15.4M2，装修及配套设施
18	值班监控室	面积13.5M2，装修及配套设施
19	储藏室	面积10.6M2，装修及配套设施
20	男厕	面积2间/16.5M2，装修及配套设施
21	女厕	面积2间/16.5M2，装修及配套设施

3.设计成果要求：
3.1设计成果须满足甲方设计任务书和中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的要求（以两者中较为严格的标准为准）。
3.2设计图纸的表现方式及设计深度应达到中国建筑标准设计研究院出版《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》（标准设计号：09J801）的标准及深圳市法规及相关规范、标准的要求，以其中较为严格的标准为准。
3.3各阶段设计成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体文字的真实含义以中文的理解为准。
3.4设计成果中的建筑装饰材料、建筑装饰构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标并填写《材料设备选型清单》，作为相应阶段设计成果的一部分同时提交。
3.5阶段设计成果获得甲方书面认可时，该阶段设计结束。
4.设计控制标准：
4.1.面积规模：建筑面积2400㎡；
4.2.费用控制：该项目总投资估算控制在1000万元（暂定）内，设计单位必须按此限额设计，并遵循深圳市办公装修费用标准设计。
4.3.主题控制：设计效果需紧扣党建工作主题进行。
4.4设计单位应按照该项目的投资控制目标，做好多方案的技术经济比较，使设计项目能满足建设所需要的功能和使用价值，充分发挥项目投资的经济效益，对可能超出预算的风险及时向甲方汇报，并提供可行性方案供甲方参考。
4.5该项目的设计方在各阶段设计过程及材料选型过程中应配合甲方有效控制工程综合限额标准，超过限额指标的，甲方有权要求乙方进行设计调整，乙方应免费修改图纸。
4.6设计图纸的表现方式及设计深度应达到中国建筑标准设计研究院出版《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》（标准设计号：09J801）的标准及深圳市法规及相关规范、标准的要求。
5.设计服务与配合：
5.1概念设计成果，按甲方需求调整并完成甲方审批；
5.2设计配合完成向政府相关汇报及相关部门沟通（项目负责人、主创设计师需参与甲方重要节点、政府汇报节点会议）。
5.3配合甲方及施工单位共同对工程进行验收。
5.4根据现场的需求，提供设计效果的把控，设计人员到现场巡查。
5.5设计方案中所要求采用的工程物料，均以符合中华人民共和国有关物料安全规定为准。
6．设计工期及费用支付：
6.1设计服务期限：本项目设计服务期限为30天（自然日）。其中平面功能（含概念方案）设计5天；室内空间方案（效果图）设计10天；施工图（含二次机电及消防）设计15天。最终的设计服务起始时间及设计期限以实际签订的服务合同时间为准。
6.2设计费付款方式：该项目的合同款分四期支付：首期定金（合同设计费总额的20%）在签订合同后十个工作日内支付；第二期合同款（合同设计费总额的30%）在设计方的设计方案提交并通过委托方审核确认后十个工作日内支付；第三期合同款（合同设计费总额的40%）在设计方的施工图提交并通过委托方审核确认后十个工作日内支付；第四期合同款（合同设计费总额的10%）在该羡慕工程竣工验收并完成项目审计结算后十个工作日内支付。
7.设计供应商资格要求：
7.1具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其他组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
7.2本项目不接受联合体投标。
7.3参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
7.4参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
7.5具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
7.6未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
7.7具有建筑行业（建筑工程）甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
7.8具有本项目类似工程设计竣工案例。
8.重要提示：
8.1供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
8.2供应商需提供营业执照、公司简介、相关资质、同类项目业绩等基本资料及相关证明文件（合同或验收报告等）。
8.3本项目投标的设计费总价包含项目设计费、税金、人员报酬、实地勘察、食宿费、交通费等开支。
8.4本公告期限：符合资格的供应商应当在2023年7月31日上午9：00至2023年8月2月下午6：00期间将报价单发送至邮箱：zzrsj_dqzx@szss.gov.cn
（3个工作日，公布当天不算）
9.联系方式：
单位名称：深圳市深汕特别合作区组织人事局
详细地址：广东省深圳市深汕特别合作区管委会政和楼1栋
联系人：高工
联系方式：0755-22100596，19926838496
邮编：518200
附件 报价单模板.docx