一、项目编号：KLJ2021-086（招标文件编号：KLJ2021-086）

二、项目名称：明珠家园1-5区物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：上海天壮物业管理有限公司

供应商地址：上海青浦徐泾镇徐盈路水产村38号

中标（成交）金额：485.7589000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	上海天壮物业管理有限公司	明珠家园1-5区物业管理服务项目	1、本项目建造物业类型：联排别墅。 2、明珠家园小区座落地址：徐泾镇明珠路1919弄（一区），泗沙路238弄（二区），明珠路1699弄（三区），明珠路1689弄（四区），金字圩路585弄（五区）。 3、物业管理区域四至范围：东至明珠路围墙，西至庙港，南至胡家桥港，北至北青公路围墙（不含河道及泗沙路、徐祥路、金字圩路）。 4、项目面积：项目占地面积327199平方米；项目建筑面积228559.8平方米。 5、住宅套数766套（出租屋约6521间,常住人口约9603人）。 6、公建设施：小区出入口8个（配有门卫室8个，含车闸8套及人闸10个）；老人活动室1处；路灯311盏，电子围栏3340米；24小时垃圾厢房1处，垃圾分类点位12处；小区内规划的机动停车位（含停车场内车位）1972个；已建电瓶车充电装置9处，充电插座394个。	1、按专业化的要求配置管理服务人员； 2、物业管理服务与收费质价相符； 3、综合管理服务标准；公共区域秩序维护服务标准；公共区域清洁卫生服务标准；公共区域绿化养护服务标准；（均不低于《上海市住宅物业服务分等收费标准》二级） 4、共用部位设施设备的日常运行、保养和维修服务标准；（按《上海市住宅物业服务分等收费标准》最高类标准） 5、对公共活动室提供基础服务； 6、小区所有垃圾由物业管理单位处置并承担相应费用； 7、其他要求。	自合同签订起1年,本项目采取一次采购三年享用，分年签订合同。本项目中标通知书发出后，采购人与中标供应商按照项目招投标结果签订第一年度合同。之后，在上一年度合同到期后，采购人对中标供应商的工作进行考核，考核通过的，双方续签下一年度合同。第二年和第三年签订的采购合同价原则上不得高于招标时所确定的第一年度合同价格。如中标供应商年度考核未通过，或者项目内容及价格变动较大、超过招标时所确定的第一年度合同金额10%的，则上一年度合同到期后，双方不再续签下一年度合同，本项目招标结果也不再有效。	1、按专业化的要求配置管理服务人员； 2、物业管理服务与收费质价相符； 3、综合管理服务标准；公共区域秩序维护服务标准；公共区域清洁卫生服务标准；公共区域绿化养护服务标准；（均不低于《上海市住宅物业服务分等收费标准》二级） 4、共用部位设施设备的日常运行、保养和维修服务标准；（按《上海市住宅物业服务分等收费标准》最高类标准） 5、对公共活动室提供基础服务； 6、小区所有垃圾由物业管理单位处置并承担相应费用； 7、其他要求。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

周剑、吴永杰、顾育新、吴树春、陈晟

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：按招标文件约定收费

本项目代理费总金额：4.5861000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：徐泾镇明珠家园安居管理办公室　　　　　

地址：徐泾镇明珠路徐祥路往西到底（明珠家园5区餐厅）　　　　　　　　

联系方式：周剑021-59761200　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海坤灵境建设工程招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市青浦区崧泽大道10111号慎德大楼1号楼501室　　　　　　　　　　　　

联系方式：曹琳021-39288210　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：曹琳

电　话：　　021-39288210