R22031地块项目建筑及景观方案设计招标公告（二次）

1、招标条件

本招标项目为R22031地块项目，已由南通市经济技术开发区行政审批局批准建设，批文号通开发行审备【2023】308号。项目业主江苏星湖置业有限公司  ，建设资金来源企业自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现决定对该项目建筑及景观方案设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1、工程地点：南通市经济技术开发区林翠路东、宏兴路北、长桥港河西

2.2、工程规模：用地面积约81709平方米，地下可开发用地面积约76182平方米，容积率1.0～1.6。建筑密度≤28%，建筑高度：≤60米。其余相关配建及设计要求具体详见南通市建设工程规划条件修改了20223050号设计要点及附图。

2.3、成果提交时间

序号	名称	时间	备注
1	规划方案（概念方案）	合同签订后3天内	电子文档
2	规划方案（规划方案，包括示范区规划方案）	合同签订后7天内	电子文档
3	规划方案报批稿	合同签订后10天内	A3文本、CAD
4	景观方案	合同签订后20天内	A3文本
5	规划报批方案通过	合同签订后40天内	取得总平审查批复
6	建筑初步设计成果提交（包含主要节点）及必要的技术交底和后期配合	合同签订后50天内	CAD（后期配合则根据具体需要）
6	外立面控制图（立面排砖、涂料分缝、材料样品选择）	合同签订后50天内	CAD
7	景观初步设计成果提交	合同签订后50天内	CAD

备注：①成果提交：装订成A3文本册_8_套,加盖单位公章、法人章及注册建筑师章；A1彩色展版一套；并提交全部文件电子文档一份（采用较低版本）；②投标人制作投标文件时，制作软件内开标一览表要求填写的工期按50日历天填写。

2.4、招标范围：全部建筑、景观规划方案阶段设计内容（达到初步设计深度）及审批通过全过程。设计文件及成果满足南通市最新相关政策执行要求。详见设计任务书，具体以发包人要求为准。

2.5、质量要求：设计成果应符合设计任务书、国家及行业相关标准以及发包人的具体要求，并能通过政府有关部门的审查。

2.6、标段划分：本招标工程共一个标段。

3、申请人应当具备的主要资格条件

3.1申请人资质类别和等级：具有独立法人资格和建筑设计事务所甲级资质或工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

3.2 拟派项目设计负责人资格要求：具备国家一级注册建筑师执业资格（须在注册有效期内且注册单位为所投标单位）。特别提醒：国家一级注册建筑师必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[2021]2号文件（详见附件）执行）

3.3 企业业绩：自2020年10月以来（以合同签订时间为准），投标人承担过单份合同总建筑面积（含地上及地下）15万平方米及以上的住宅建筑方案设计业绩。（业绩证明材料须提供设计合同或中标通知书，设计合同或中标通知书内容中必须能够体现出该业绩包含建筑方案设计、工程规模、时间等需要明确的内容。若提供的设计合同或者中标通知书不能证明，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。）

3.4根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

4、资格审查的必要合格条件

4.1 具有独立订立合同及履行合同的能力；

4.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

4.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4.4企业的资质类别、等级和项目设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

4.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

4.6拟派项目设计负责人为投标企业正式人员（须提供：投标企业与拟派项目设计负责人双方签订的有效劳动合同书；同时提供社保机构出具并盖章的由投标企业为拟派项目设计负责人缴纳2023年8月至2023年10月连续三个月内任意一个月的养老保险的缴费记录），若投标企业为事业单位，则项目设计负责人须提供：人社局出具的能体现项目设计负责人为投标企业正式人员的证明，证明须体现：单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标企业公章）；

4.7企业业绩条件满足招标公告要求；

4.8本项目不接受联合体投标。

具体要求详见第三章评标办法中资格审查必要合格条件标准。

5、招标文件的获取

5.1、招标文件获取时间为：2023年12月22日至 2024年1月17日09时30分

5.2、招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信 CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取。凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标截至时间前登录南通市公共资源交易网,凭企业CA证书直接下载获取招标文件。

6、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月17日09时30分，提交方式：电子投标文件上传至 南通市公共资源交易网上招投标系统。

（2）逾期上传的或者未上传指定系统的投标文件，招标人不予受理。

7、资格审查办法：

资格后审方式，资格评审标准详见招标文件第三章。

8、评标办法：

综合评标办法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

9、发布公告的媒介

本次招标公告在南通市公共资源交易平台上发布。

10、联系方式

                              2023年12月22日