仙海区保障性租赁住房建设项目

设计施工总承包/ 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1、本招标项目仙海区保障性租赁住房建设项目（项目名称）已由绵阳市仙海水利风景区经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以绵仙经发[2022]5号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为绵阳仙海置业有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为绵阳仙海置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由绵阳市仙海水利风景区经济发展局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为绵仙经发[2022]5号）的招标组织形式为（□自行招标 Car委托招标）。招标方式为公开招标，招标人选择的招标代理机构是四川锐怡宇工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：仙海区保障性租赁住房建设项目

2.2建设地点：绵阳市仙海水利风景区黄金社区K地块

2.3建设规模：本项目占地面积32亩，新建总建筑面积约41000平方米（其中：地上建筑面积约33000平方米，地下建筑面积约8000平方米），及绿化、照明、铺装等配套设施。

2.4计划工期：总承包合同签订之日起540日历天内完成施工图设计、施工、竣工验收。

2.5招标范围：本项目施工图设计及设计全过程服务；施工总承包（本工程的土石方、基础、主体、室内外装饰装修、安装、人防、景观等全部施工图及评审控制价工程量清单等相关资料涉及的竣工交付的项目）直至整体竣工验收及移交、工程保修期及缺陷责任期内的保修工作。

设计范围包括但不限于：本项目地基与基础、建筑、结构、装饰装修、安装、人防、室外等内容的施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、施工现场配合服务、需深化的专业设计以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；

施工范围包括但不限于：本工程的土石方、基础、主体、室内外装饰装修、安装、人防、景观等全部施工图及评审控制价工程量清单等相关资料涉及的竣工交付的项目。

2.6标段划分：1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：投标人应具有独立企业法人资格，具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质、建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；省外企业须提供《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或信息录入证，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

Car设计业绩要求：近年（2019 年1月1日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 Car已完成或新承接或正在设计）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指: 1个项目总投资金额不低于2亿元房屋建筑工程设计业绩（如为联合体投标，由设计单位提供）。

Car施工业绩要求：近年（2019年 1 月1 日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 Car已完成或新承接或正在施工）不少于1（1 至 3 个）个类似项目。类似项目是指: 1个签约合同总价不低于2亿元的房屋建筑工程施工业绩（如为联合体投标，由施工单位提供）。

3.1.3项目总负责人（即本项目经理）的资格要求：

具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业）、中级及以上技术职称，具备有效的省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证(B证)，参加本项目投标时没有在其他未完工项目及中标后尚未开工项目担任项目经理或施工负责人，中标后至完工前也不得在其他项目担任项目经理或施工负责人 。由（￡设计负责人兼任Car施工负责人兼任），无（业绩要求）须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业）、中级及以上技术职称，具有有效的省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为（￡设计单位R施工单位），同时满足下列要求：(1)具备有效的联合体协议书，联合体成员数量应(含牵头人)不超过2家；(2)联合体牵头人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；(4)组成联合体的，由联合体牵头人报名即可。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2022年06月16日至2022年06月20日23 时59 分登录，绵阳市公共资源交易服务平台（网址：http//ggzy.my.gov.cn），凭企业身份认证密匙购买招标文件,未在绵阳市公共资源交易中心网站完成网上注册的企业，按企业注册流程完成注册并领取企业身份认证密匙后，方可按以上要求购买招标文件，此为获取招标文件唯一途径。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022 年07月08日09时50分，【见附件仙海区保障性租赁住房建设项目招标文件有关时间安排】。地点为：绵阳市公共资源交易服务中心【绵阳市三江西路北段1号桃花岛商业街第4幢商业楼（过桥右转200米处）】。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台(四川省)、 绵阳市公共资源交易服务中心网站发布。

招标人：绵阳仙海置业有限公司招标代理机构：四川锐怡宇工程项目管理有限公司

地址：绵阳市仙海水利风景区游客服务中心地址：成都市武侯区五兴五路77号智领大厦一

单元403号

邮编：621000 邮 编：641300

联系人：周老师 联系人：宋老师

电话：0816-2760775电话：028-85662666

传真：0816-2760775 传 真：028-85662666

2022 年 06月

注：（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。