中汇通项目管理咨询（苏州）有限公司受苏州平望中鹰黑森林置业有限公司的委托，就其WJ-J-2022-016号地块住宅项目全过程成本控制服务，进行国内竞争性磋商采购，欢迎有资格的单位前来参加投标。
一、项目基本情况：
1、项目编号：SZHCC2024-SH-032号
2、项目名称：WJ-J-2022-016号地块住宅项目全过程成本控制服务
3、采购预算（最高限价）：人民币玖拾万元整（¥900000.00），具体报价限价如下：
除施工阶段全过程造价控制的效益收费统一按照核减额的2.8%固定费率收取，效益收费结算总额度不超送审的建安工程造价的0.25‰，且不超10万元，此部分无需报价外，其余部分成本控制以送审的建安工程造价为基数进行费率报价，结算总额不超送审的建安工程造价的1.75‰（其中预算审核的基数以复核后的预算造价计取），否则作为无效标处理。
全过程成本控制（跟踪审计）结算总额最终不超该项目送审的建安工程造价的2‰且不超预算价900000.00元。
4、采购需求：对WJ-J-2022-016号地块住宅项目全过程成本控制（跟踪审计）咨询服务。（具体详见采购文件）
5、服务期限：762日历天，计划开工日期：2024年5月30日，竣工日期：2026年6月30日
从项目跟踪审计服务合同签订之日开始至项目全部完工、竣工验收通过且工程结算审计结束（具体按合同约定）。
6、服务地点：苏州市吴江区平望镇，具体按照采购单位要求。
7、考核验收：按照采购文件及WJ-J-2022-016号地块住宅项目跟踪审计相关文件要求进行考核验收。
8、本项目不接受联合体投标，且不允许转包、分包。
二、磋商响应单位的资格要求
1、磋商响应单位应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.满足采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
★（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。存在以上情形参与投标的供应商作无效投标处理。
（2）供应商负责人或股东与施工企业、施工劳务企业、工程材料供应商或施工器械租赁等工程领域相关企业存在交叉股权关系或者管理等影响社会咨询企业独立性的，不得参与本采购活动，否则自动失去本项目成交资格。
（3）涉及本项目的设计、规范编制、标底编制、项目管理、监理、监测单位与跟踪审计单位原则上不能为同一家单位；如遇到以上需回避的，供应商不得参与本采购活动，否则自动失去本项目成交资格。
（4）供应商应承诺具有相关造价咨询能力，且提供的造价咨询服务工作符合中华人民共和国建设部令第149号及中华人民共和国建设部令第50号相关规定。
（5）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
三、获取采购文件
1、磋商响应单位应在采购文件规定的时间前获取采购文件，否则其投标将被拒绝。采购文件获取时间：公告发布之日起至2024年8月5日，每天上午9：00至11:00，下午13:30至17:00（法定节假日及公休日除外）
2、获取地点：苏州市工业园区苏绣路89号恒宇广场B幢803室。
3、获取采购文件需携带如下材料：
（1）营业执照副本、税务登记证副本复印件（三证合一只需营业执照副本）；
（2）磋商响应单位法定代表人委托书原件，法定代表人及代理人身份证复印件；
（3）磋商响应单位的特定资格要求证明材料复印件（如有）；
注：以上证明材料的复印件加盖磋商响应单位公章后装订成册，封面注明磋商响应单位名称、标号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息。原件报名时备查，授权代理人报名时法人身份证无需原件，否则招标代理公司有权拒绝接受报名。
4、获取方式：现场获取
5、售价：人民币500元。现金支付（采购文件售后不退,投标资格不能转让）。
四、磋商响应文件提交
1、磋商响应文件开始提交时间：2024年8月9日下午13点（北京时间）
2、截止时间：2024年8月9日下午13点30分（北京时间）
3、递交地点：苏州市吴江区东太湖大道11666号A幢1215室（开标室）。
4、接收人：中汇通项目管理咨询（苏州）有限公司
五、开启
1、开标时间：2024年8月9日下午13点30分（北京时间）
2、开标地点：苏州市吴江区东太湖大道11666号A幢1215室（开标室）。
六、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他应说明事项
1、投标保证金：本项目无需递交投标保证金，需要提供《投标（响应）保证承诺书》。
2、现场踏勘：磋商响应单位根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制磋商响应文件和签署合同所需的信息。自行至现场进行踏勘，未踏勘现场的供应商中标（成交）后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。勘察现场所发生的费用由磋商响应单位自己承担。
3、提疑：报名成功的供应商在获取采购文件后，对采购文件有疑问的，可采用书面形式提出。代理机构通过收到提疑后应在三个工作日内以书面形式予以解答，并采用书面形式回复所有磋商响应单位。逾期未提问视为无疑义。
4、监督部门：苏州市吴江区平望镇人民政府
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
1、采购人信息：
名称：苏州平望中鹰黑森林置业有限公司
地址：苏州市吴江区平望镇西新街8号
联系人：陈宇锋
联系电话：0512-62663702
2、采购代理机构信息：
名称：中汇通项目管理咨询（苏州）有限公司
地址：苏州市工业园区苏绣路89号恒宇广场B幢803室
联系方式：0512-62626796-8024/8025
3、项目联系方式
项目联系人：朱梅华、杭锋、仲兰兰、徐梦娣
项目联系方式：0512-62626796-8024/8025
九、本公告在苏州市吴江区人民政府网、中国招投标网上发布，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请留意。
中汇通项目管理咨询（苏州）有限公司
2024年7月29日