编号: AXW220004-01FG 1. 招标条件 南京新玄投资发展有限公司受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 江苏建同工程咨询有限公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。 2. 项目概述与招标范围 2.1 标段名称：方案及初步设计 2.2 工程地点：玄武区领智路以南，红山南路以北，恒嘉路以东，苗木路以西。 2.3 工程类型： 特大型工程 2.4 建设内容及规模： 在学校南侧扩建新的校区，通过天桥与原校区连接，占地面积为10150平方米，建筑面积约26246平方米，其中地上建筑面积约为11430平方米，地下建筑面积约为14816平方米，建筑高度≤24米，建有教学楼、功能教室及行政楼、体育馆、报告厅及运动场地等。对原校区进行提升改造，改造规模约为10000平方米，改造内容为室内出新和楼层地面改造、卫生间改造、室内外管线改造、室外景观改造、运动场地改造等。总建筑面积约36246平方米，最大单体建筑面积约为11518平方米。 2.5 设计合同估算价：110.00万元（工程计费额按17000.00万元） 2.6 设计及相关服务范围： 设计范围包括：本项目各专（项）业的方案设计、初步设计阶段的设计服务及全过程设计跟踪（各阶段设计协调管理服务、招标配合、前期手续办理、施工阶段配合服务、设计修改、变更、相关专题报告等服务工作），同时还应满足规划等有关部门的审查、审批要求，配合完成项目施工图审查等其他报批工作等。提供设计范围内的方案设计、初步设计（含概算）、其他专项方案设计文件，以及报批报建、招标、施工等各阶段配合和现场配合服务及评审，施工期间设计修改、变更、相关专题报告等服务工作。 其它阶段相关服务的范围包括：无 2.7 设计服务期：30日历天 3. 投标人资格要求 3.1 投标人资质等级及范围：无 3.2 项目经理资质类别和等级：无 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 4. 招标文件的获取 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 4.2 递交投标文件的截止时间：2022-03-31 09:30:00 4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 5. 资格审查办法 5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： （1）具有独立订立合同的能力； （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无 （7）符合法律、法规规定的其他条件。 6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分） 6.1.1最高限价为110万元，超过最高限价的按无效标处理。 6.1.2评标基准价计算方法： 方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。 6.2资信业绩评分（满分8分） 6.2.1企业业绩：企业自2019年1月1日（含）以来承担过项目投资总额在9000万元及以上且单项合同总建筑面积2.1万平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）设计业绩的得4分，满分4分。（提供设计合同，时间、金额、面积均以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准） 6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自2019年1月1日（含）以来承担过项目投资总额在9000万元及以上且单项合同总建筑面积2.1万平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）设计业绩的得4分，满分4分。（提供设计合同，时间、金额、面积均以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准） 6.3设计方案（满分50分） 6.3.1设计构思（30分） ①总体设计思路：设计总体思路清晰性、主体创意新颖性。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0） ②建筑总体定位：建筑总体定位科学，体现科技创新特色。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0） ③绿色节能、环境保护、智能化等：在绿色节能、环境保护、智能化等方面具有先进性。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0） ④建筑外观：建筑外观美观大方，色彩和谐协调。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0） ⑤建筑空间、功能和视觉效果：建筑空间、功能和视觉效果完美结合，重视自然采光、通风，朝向和开窗合理。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0） ⑥建筑功能设计及结构设计：建筑功能设计合理，建筑结构设计安全合理，结构技术与建筑艺术专业特色完美结合。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0） ⑦交通组织：交通组织科学，人车流线清晰合理。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0） ⑧设计重点、难点的剖析：对项目的建设过程中的可能存在的重点、难点问题进行深入剖析，并提出可靠有效的解决方案。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0） 6.3.2项目解读（满分20分） ①响应度：对招标范围、招标内容与设计任务书的响应度。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0） ②功能构成：功能构成齐全、功能配置合理，功能比例科学。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0） ③总体规划：总体规划具有合理性和前瞻性，与周边环境建筑协调，交通流线清晰合理。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0） ④主要轴线：主要轴线布置合理，建筑环境与空间造型和谐统一。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0） ⑤关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0） ⑥服务的安排及保证措施：根据提供的服务计划，设计周期，包括人员安排、响应时间、保障措施、工作成果、误期赔偿等方面承诺内容全面、可行。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0） ⑦合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0） 6.4项目组成员及其他（满分28分） 6.4.1项目负责人1名：具有研究员级或教授级高级工程师职称的得2分，同时具有省级工程勘察设计大师或全国工程勘察设计大师或院士的加2分；具有高级工程师职称的得1分，同时具有省级工程勘察设计大师或全国工程勘察设计大师或院士的加2分。（提供证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分） 6.4.2建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有研究员级或教授级高级工程师职称的加2分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分） 6.4.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分） 6.4.4给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给排水）证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分） 6.4.5暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分） 6.4.6电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证书的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分） 6.4.7装饰装修专业人员1名：具有高级室内建筑师资格的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供资格证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分） 6.4.8景观绿化专业人员1名：具有景观绿化专业高级工程师及以上职称的得2分，具有景观绿化专业工程师职称的得1分。（提供职称证书，专业以职称证书为准，如职称证书反映不出景观绿化专业则以学历证书专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分） 6.4.9 BIM专业人员1名：具有BIM类岗位培训证书的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分） 6.4.10岩土专业人员1名：具有国家注册岩土工程师证书的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分） 6.5企业获奖（4分） 6.5.1建筑设计奖项：企业自2018年8月1日（含）以来承担的公共建筑设计项目，获得过国家级建设行政主管部门或中国勘察设计协会颁发的设计类二等奖及以上奖项的得2分/个；获得过省级建设行政主管部门或省级勘察设计协会颁发的设计类奖二等奖及以上奖项的得1分/个，满分4分。（限评2个。同一项目获得多个奖项的，按得分最高者计取。提供获奖证明文件，时间以获奖证书或获奖文件为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。） （满分4分） 备注： 1.评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留2位小数），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 2.本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 3. 项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。 4. 企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，同一业绩不得多项得分，否则仅计取分值高者。 5.评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书、学历证书）、业绩和奖项证明材料等，均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。 6.投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 7.注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。

7. 发布公告的媒介 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 本公告发布日期从 2022年3月11日15时39分到 2022年3月18日15时39分为止 8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。 8.3、投标人资质等级及范围：满足下列条件之一： ①具备工程设计综合甲级资质； ②具备工程设计建筑行业乙级及以上资质； ③具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。 8.4、项目经理资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格。 8.5、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。 8.6、投标人必须提供社保机构出具的近半年（2021年9月-2022年2月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。 8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准） 8.8、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。 8.9、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式 招 标 人：南京新玄投资发展有限公司 代理机构：江苏建同工程咨询有限公司 地 址：南京市玄武区黑墨营路96号 地 址：南京市建邺区南湖路58号南苑大厦12楼 邮 编：210000 邮 编：210000 联 系 人：田洁 联 系 人：沈佳玲 电 话：025-85707820 电 话：025-83203815-801 传 真：025-85707820 传 真：025-83203815 电子邮件：1412647505@qq.com 电子邮件：1412647505@qq.com 开户银行： 开户银行：中国工商银行股份有限公司南京新城科技支行 账 号： 账 号：4301031009100112046