项目需求详情


第一条 物业基本情况
和苑街道服务综合体
座落位置：大庆市大同区（和苑柏悦酒店东侧100米）
占地面积：11000平米
建筑面积：4400平米
室内保洁管理面积：3945.5平
室外保洁管理面积：7540平
同园社区居民委员会101平
同安社区居民委员会活动室420平
同城社区居民委员会487平
同城社区学府活动室180平
人员设置要求：项目主管1人，保安人员4人，保洁人员3，综合维修工1人，共9人。保安要求为男性，室内保洁人员要求为女性。年龄必须符合《劳动法》要求；主管人员要求精力充沛，有物业管理经验；综合维修工需具有水暖维修、电气焊等工作能力。
一、保洁用品及人员保险
1、保安保洁日常用品以及相关保洁工具由物业管理服务公司负责。
2、物业管理服务公司为所有工作人员按规缴纳保险。
第二条 服务范围:
1、所有区域玻璃定期清洁。（保洁时间每月10日，1-4月份分别为2月10日、4月10日每两月一次，5-10月份每月10日一次，11-12月份为12月10日一次）。
2、公共区域(包括:走廊、居民活动室、书画室、服务大厅、、大小会议室、俱乐部、体育馆、沐浴间、卫生间及其他功能室)地面每天循环静电推尘，定期清洗，时刻保持巡视、保持清洁。
3、公共区域的不锈钢制品日常清洁保养。
4、内部低空(楼梯及扶手、暖气罩、围裙、窗台等)日常清洁。
5、卫生间是至关重要的部位，每天清洗地面瓷砖、洗手盆、尿槽、大小便池、及时更换垃圾袋并定期进行消毒除味。
6、绿化部分的日常维护工作。（包括绿地杂草的清除、定期绿地灌溉除虫、树木的修剪）
7、办公楼外停车场及四周庭院的日常保洁。（东至学府一期护栏、北至三十五中护栏、西至公园街、南至同府路，包括区域内的球场卫生。）
8、室外两个篮球场地清洁工作以及定时巡视开关门。
第三条 秩序维护及标准：
1、禁止推销、发广告等闲杂人员进入、随时保证通道畅通。
2、接待来访人员要有礼貌,快捷的做好询问、登记、预防突发事件的发生
3、监控室工作人员做好监控和保密工作，发现问题及时和秩序维护人员沟通。
4、妥善处理*、闹事等紧急事件，防止大厅嘈杂混乱。
5、夜班执勤时确保每两小时一次的内外巡逻工作并记录楼内人员及活动情况。
6、值班人员每天巡查检查公用设施、消防设施是否完好并掌握消防设备仪器的基本操作，发现异常现象及时报告甲方主管领导处理并记录。
第四条 合同期限:
乙方通过政府采购方式获得甲方物业服务项目为3年服务资格,经甲乙双方协商,合同采取一年一签的方式；本合同期限为一年，每年合同终止日续签下一年合同。（原物业到期后没有新物业接替期间，甲方物业服务由原物业公司负责，服务费用按照原合同执行。）
第五条 日常保洁服务时间:
每天7:30分至晚上17:00.(如有紧急情况可适当调整)乙方必须保证工作日、节假日卫生清洁及消毒工作，体育馆及沐浴间时间为：早8:30、中午13:00、晚17:00。
第六条 保洁服务标准:
1、地面整洁光亮,玻璃表面清洁光亮,无灰尘,污渍、水印及其他印迹。
2、墙面装饰无污垢,色泽光亮。
3、不锈钢装饰表面无污垢,手印及其他印迹。
4、卫生间内外无污渍、水渍、异味、保持上下水通畅。
5、洗脸盆无污渍、水渍、釉面色泽光亮无损伤
6、墙角、小便器后侧、隔屏板下等死角无污渍、无水垢。
7、地面无垃圾纸屑等。
8、冬季室外清雪及时（按《大庆市清冰雪条例》执行）。
9、体育馆及沐浴间地面光洁无污渍、无水印。


项目名称：和苑街道服务综合体物业管理服务项目
项目标的所属行业：物业管理
服务周期：365天
报价方式：价格
评选方式：价格最低
最低价相同评审办法：

按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定并列明具体评审办法，具体内容如下
按照响应文件物业服务方案的优劣
竞采最低限制：￥319999
服务实施地：黑龙江省大庆市大同区和苑街道服务综合体
报名开始时间：2023-10-24 17:10:32
报名结束时间：2023-10-27 00:00:00
发布时间：2023-10-24 14:10:32
采购编号：HLJGCYC2002050020231478243
采购单位：大庆市大同区和苑街道办事处
供应商数量： 报名供应商不足3家。

允许1家中选
是否需要上传响应文件：是
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：无。
四、本项目不接受联合体参与

异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。