日照市岚山区岚山头街道甜水河居闲置土地租赁权拍卖交易公告

受日照市岚山区岚山头街道甜水河居股份经济合作社委托，定于2024年 8 月 13 日通过山东省公共资源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对日照市岚山区岚山头街道甜水河居闲置土地租赁权拍卖项目实施 （挂牌拍卖）网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1.转让方（权利人）：日照市岚山区岚山头街道甜水河居股份经济合作社

2.项目划分：本项目分 1 个标的，有关要求详见以下标的清单。

3.标的四至：平岛路以东，甜水河路以南，405货场以北，部队营房以西 。            

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

5.展示时间、地点：公告之日起至 2024年8月12日止，标的所在地。

6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，要求：

（1）、本地块竞买人根据场地实际情况自行研究使用，但必须得符合相关法律法规。严禁出现安全、环保、噪音等问题。

（2）、场地由竞买人自行进行平整，委托人按照现场实际平整程度及平方数适当优惠第一年部分租金，金额由委托人确认，竞买人必须保证平整过程中产生的土石方、建废等不私自外运离场，否则扣除场地整平管理保证金。

（3）、本次拍卖要求成交竞买人签订租赁合同时，向委托人指定账户缴纳30万元（大写：叁拾万元整）场地整平管理保证金。如场地内整平施工过程出现安全、环保等问题或土石方外运等其他违法违纪问题，或相关问题被举报，经核实后，委托人有权扣除部分或全部整平管理保证金，其他处罚及责任由成交竞买人自行承担。如场地内整平施工过程未出现其他问题，由委托人全额退还至成交竞买人指定账户（不计利息）。

（4）、本地块场地整平工作限期30天，自成交合同签订后开始计算，由成交竞买人自行负责，委托人不再支付费用。

（5）、本项目所招场地上任何形式的建设、投资，不管合同期内还是合同期外，委托人不做任何赔偿。双方合同期满后，本项目所招场地上的附属设施由委托人处置。

（6）、本次拍卖要求成交竞买人在成交之日起3个工作日内，向委托人足额缴纳第一年度租赁费用，后续租赁费用需在前一年度租期结束一个月前缴纳完成，否则委托人有权解除租赁合同。

（7）、本次拍卖结束后成交竞买人缴纳的竞买保证金中的3万元（大写：叁万元）作为履约保证金，转至委托人指定账户，租赁期限满后无违约问题，由委托人退还至成交竞买人指定账户（不计利息）。

（8）、本地块场地整平过程中，如委托人需使用产生的少量废弃土石方，成交竞买人需全力配合，免费运输至指定地点。

（9）、本项目合同期限内，如因国家政策或村居建设需要，需终止本合同的，竞买人应无条件配合，租金按照实际使用时间扣除，其余返还成交竞买人。

（10）、本项目合同期限内，成交竞买人产生的废弃物等，应及时清理，不得大量堆积，清理费用由成交竞买人负责，如成交竞买人拒不清理或清理效果不佳，委托人有权扣除履约保证金或终止合同。

（11）、合同期内，成交竞买人要严格按照安全管理规定进行管理，如出现安全事故，由成交竞买人自行承担。

（12）、租赁权期满后如重新进行招租，同等价格同等条件下原成交竞买人享有优先承租权。

7.是否存在优先购买权人：□是  ？否 

二、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内外的法人、个人和其他组织；

2.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

3.竞买人在山东省公共资源交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/）注册并报名成功后，还需以现场递交或邮寄的方式向交易服务机构递交纸质版的竞拍承诺、竞拍合同及其他资料（加盖公章、法定代表人盖章签字）。

4.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

5.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

6.资格审核方式为资格后审，成交后由转让方组织审核。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：2024年8月6日至 2024 年8月12日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）2024年8月12日17时00分前。

未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。

户名、开户银行、保证金交纳账号由交易系统自动生成（如划分多个标的，每个标的会产生一个保证金交纳账号，须按标的分别交纳）。

备用保证金交纳账号：日照市公共资源交易中心岚山区分中心；账号：810102001421026558；开户银行：日照银行股份有限公司岚山支行。以到账时间为准，打款人须与报名人名称一致，需备注标的名称。

网上报名系统保证金缴纳方式：见网站“资料下载”栏目中的《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式：  ？ 网络连续竞价 （？正向竞价  □反向竞价）

□ 网络一次性报价（□正向竞价  □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）伍仟元整（5000.00元）

自由竞价时间：2024年8月13日9时00分到 2024年8月13日9时05分。

限时竞价：2024年8月13日9时05分后为限时竞价。交易系统以180秒倒计时为竞价时限，如在180秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延180秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在180秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

1.转让方：日照市岚山区岚山头街道甜水河居股份经济合作社；联系人：刘克成；联系电话：13706339791

2.监督单位：日照市岚山区岚山头街道办事处；联系人：刘主任；联系电话：13863360117 

3.交易服务机构：山东东乘拍卖有限公司；联系人：方经理；联系电话：13606337391

4.技术咨询电话：0633-2633197 

附件：

相关附件-网上交易须知.docx

相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx