根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发等5个监管制度的通知》（深宝集资〔2020〕26 号）、《深圳经济特区城市更新条例》等相关规定，深圳市宝安区西乡街道乐群第一工业区城市更新项目已经获得批准，具备公开招标条件。现邀请符合资格要求的意向合作方（以下简称：申请人）提出资格预审申请。
1. 项目编号：BACG2023179941
2. 项目名称：深圳市宝安区西乡街道乐群第一工业区城市更新项目
3. 招标人：深圳市乐群股份合作公司
4. 项目内容
深圳市宝安区西乡街道乐群第一工业区城市更新项目（以下简称“项目”）位于深圳市宝安区西乡街道乐群第一工业区，项目更新单元范围用地面积53,904.52平方米，可建设用地面积40,428.39平方米，容积率4.85。
现状土地用途为工业用地，土地权利人为深圳市乐群股份合作公司（以下简称“招标人”），涉及非农建设用地指标面积24,803.61  平方米。现状范围内地上永久性物业、临时性物业、构筑附属物属招标人及其他权利人所有，具体包括：（1）地上永久性建筑物面积112,515.19  平方米（包含少量商业物业，其余均为工业厂房及其配套）;（2）临时性建筑面积6,899.47平方米；（3）构筑附属物建筑面积737.21平方米。现状范围内涉及合作建房方、集资股东权益等其他权利人经济利益关系由招标人负责理清。
项目最终范围、用地面积、容积率、功能、开发物业类型等以政府相关部门审批为准。经招标人民主决议，采取公开招标方式择优选择合作方开发本项目。
5. 申请人交易准入条件
5.1申请人为在深圳市范围内注册成立的企业法人；
5.2申请人注册资本人民币1亿元以上（含1亿元）；
5.3申请人的财务状况、经营管理良好，且近一年资产负债率不高于55%。
5.4申请人信用资质良好，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；
5.5不接受联合体投标。
6. 资格预审文件获得方法：
6.1本项目实行网上投标，采用电子投标文件。
6.2报名操作：申请人如确定参加投标，首先要在深圳交易集团有限公司宝安分公司网站报名投标，方法为进入深圳交易集团有限公司宝安分公司网站（https://ba.szggzy.com/）→政府采购系统登录（旧）后点击“应标管理→投标响应”；如果网上报名后又不参加投标，应再到【应标管理】→【投标响应】功能点中点击“撤销响应”；如果网上报名后上传了资格预审申请文件，又不参加投标，应再到【应标管理】→【上传投标文件】功能点中进行“撤标”操作；如果是未注册为深圳政府采购的供应商，请访问深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司网站,先办理注册手续，再进行投标报名。在网上报名后，点击“应标管理→下载招标文件”进行资格预审文件的下载。
6.3投标操作：具体操作为进入深圳交易集团有限公司宝安分公司网站（https://ba.szggzy.com/）→政府采购系统登录（旧），用“应标管理→上传投标文件”功能点上传资格预审申请文件。本项目电子投标文件最大容量为100MB，超过此容量的文件将被拒绝。
6.4开标操作：申请人可以进入深圳交易集团有限公司宝安分公司网站（https://ba.szggzy.com/）→政府采购系统登录（旧），在系统登录首页面即可查看开标情况。
7. 2023年6月7日0时前凡对资格预审文件有澄清要求的，可进入深圳交易集团有限公司宝安分公司网站（https://ba.szggzy.com/）→政府采购系统登录（旧）提出，逾期不予受理。深圳交易集团有限公司宝安分公司将于投标截止前将问题在上述网站中答复，望申请人予以关注。
8. 公告时间：2023年5月23日至2023年6月11日。所有资格预审申请文件应于2023年6月12日9：30(北京时间)之前上传到深圳交易集团有限公司宝安分公司网站。具体操作为进入深圳交易集团有限公司宝安分公司网站（https://ba.szggzy.com/）→政府采购系统登录（旧），用“应标管理à上传投标文件”功能点上传资格预审申请文件。投标截止时间及开标时间均以公告为准。
9．开标时间和地点：定于2023年6月12日9：30，在深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（宝安区财政局对面）深圳交易集团有限公司宝安分公司开标。
10. 本资格预审文件所涉及的时间一律为北京时间。
11. 本次招标的有关信息同时在以下网站及媒体发布：
深圳交易集团有限公司宝安分公司网站https://ba.szggzy.com/
宝安区社区集体经济服务网https://jtzc.baoan.gov.cn/
《深圳商报》
重要提示：申请人有义务在资格预审活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次资格预审项目有关的信息视为已送达各申请人。交易机构恕不再另行电话通知各申请人。
12. 特别说明：本次交易行为是依照《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发等5个监管制度的通知》（深宝集资〔2020〕26号）文件中《宝安区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理办法》规定的程序进行。交易机构（深圳交易集团有限公司宝安分公司）负责交易程序的组织工作。招标人在资格预审公告及资格预审文件中关于集体用地土地使用权交易的描述情况是其真实的意思表示，招标人保证本次公开招标的用地是指集体依法享有土地使用权的土地。因本项目集体用地前期历史原因，或招标人对该集体用地土地使用权交易描述情况存在的瑕疵、与第三方签订的协议等引起的一切法律诉讼风险均与交易机构无关。
交易机构按照约定提供交易服务，但是招标人与中标人未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还服务费，或要求招标人承担交易机构已提供服务的合理费用。经招标人书面确认，中标人出现要被没收保证金情形时，交易机构尚未收取服务费的，可以由招标人将交易服务费从交易保证金中扣除，并转入交易机构指定账户；已收取服务费的由招标人与中标人另行协商交易保证金其他事宜。
13．联系方式
招标人：深圳市乐群股份合作公司
联系人：郑健威
通讯地址：深圳市宝安区西乡街道乐群办公楼(办公场所)
电　　话：13590376562
 
交易机构：深圳交易集团有限公司宝安分公司
联系人：张工、黄工
通讯地址：深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（区财政局对面）
电　　话：0755-23709973、27758835
 
深圳市乐群股份合作公司
深圳交易集团有限公司宝安分公司
2023年5月22日