正弘（福建）项目管理有限公司受福建省福州市晋安区鼓山镇前屿村民委员会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对晋安区福马路457号前屿村商住安置房2号楼15套商业店面招租项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
 
项目名称：晋安区福马路457号前屿村商住安置房2号楼15套商业店面招租项目
项目编号：FJZH（ZZ）-2023-008
项目联系方式：
项目联系人：陈群
项目联系电话：15980197999
 
采购单位联系方式：
采购单位：福建省福州市晋安区鼓山镇前屿村民委员会
采购单位地址：福建省福州市晋安区鼓山镇前屿村
采购单位联系方式：王女士、13609556061
 
代理机构联系方式：
代理机构：正弘（福建）项目管理有限公司
代理机构联系人：陈群、15980197999
代理机构地址： 福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路119号银华村1#楼8层801单元
 
一、采购项目内容
晋安区福马路457号前屿村商住安置房2号楼15套商业店面招租项目，项目业主为福建省福州市晋安区鼓山镇前屿村民委员会，委托招标代理单位为正弘（福建）项目管理有限公司。项目已具备招租条件，邀请潜在投标人参与。
一、本次招租事项公告如下：
1、招租范围：晋安区福马路457号前屿村商住安置房2号楼15套商业店面，店面详细信息如下：

名称	一层建筑面积	二层（阁楼）建筑面积
晋安区福马路457-2店面	28.82	13.12
晋安区福马路457-4店面	28.82	13.12
晋安区福马路457-5店面	28.82	13.12
晋安区福马路457-6店面	28.82	13.12
晋安区福马路457-7店面	28.82	13.12
晋安区福马路457-11店面	29.73	13.53
晋安区福马路457-12店面	30.18	13.74
晋安区福马路457-13店面	28.82	13.12
晋安区福马路457-15店面	28.82	13.12
晋安区福马路457-16店面	28.82	13.12
晋安区福马路457-17店面	28.82	13.12
晋安区福马路457-18店面	28.82	13.12
晋安区福马路457-21店面	27.24	13.44
晋安区福马路457-22店面	24.18	11.34
晋安区福马路457-23店面	19.67	0

2、项目编号：FJZH（ZZ）-2023-008
3、项目概况：
3.1项目地址：晋安区福马路457号前屿村商住安置2号楼商业店面 
3.2本次租赁物地址及相应面积等信息具体详见下表格：

合同包	租赁标的	租赁期限(年）	租赁面积（㎡）	最低起租单价 （元/㎡/月）	最低起租总价 元/月	免租期（月）	投标保证金（元）
1	晋安区福马路457号前屿村商住安置2号楼15套商业店面	5	602.45	101.74	61293.3	2	300000

4、项目要素及要求
4.1承租押金：25万元。在租赁期满或终止，承租方无存在不当装修及违章搭盖等违约责任的情况下，经出租方验房确认接收商业店面，承租方将钥匙交还出租方并结清相关费用后，出租方无息退还给承租方。
4.2租赁期限：租赁期限为5年；起止日期以《租赁合同》约定为准。
4.3租金递增：租赁标的第 1 到第 3 年每月租金按照成交价缴交，第 4 年至第 5 年每月租金按照成交价基础上上浮5%缴交。 
 4.4 租金支付方式：按季度转账结算（每季度 5 日前），承租方于签订合同之日起后5个工作日内一次性缴纳 6 个月租金，该租金用于免租期后第一、二季度租金缴交，之后按每季度转账结算。
4.5 投标报价要求：投标人在投标书中须认真填写好投标人的单位名称、含税报价，投标人须报每个月的总价。
二、投标人资格要求及审查方式
（一）投标人资格要求
1、投标人须具备有效的企业法人营业执照；
2、法定代表人授权书（法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有））；
3、近三年无重大违法记录承诺书；
4、报名截止日在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询情况竞租人不存在被拒绝参与政府采购活动相关信息的结果。
5、报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果。
6、本招租项目不接受联合体投标。
（二）审查方式
1、本招租项目招租人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
三、招租文件的获取
投标人应从正弘（福建）项目管理有限公司（地址：福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路119号银华村1#楼8层801单元）代表处采取记名方式购买招租文件，时间为2023 年 9  月   16  日至 2023 年  9 月  22  日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午2:30时至5:30时（北京时间）。招租文件每份售价为500元，售后概不退换。
四、投标文件的递交
投标文件递交截止时间：2023年  10   月   8  日  9  时 30 分，正弘（福建）项目管理有限公司本项目开标室（地址：福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路119号银华村1#楼8层801单元）。逾期送达或不按招租文件密封的投标文件不予接收。
五、评标办法
本项目采用的评标办法： 综合评分法
六、投标保证金的提交
1、投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
2、投标保证金提交的金额：300000元（人民币叁拾万元整）。
3、投标人应当从本单位的基本帐户以银行转帐方式，在投标保证金提交的时间前）缴交要求的投标保证金并到帐（是否到达指定的存款帐户，以招租文件中确定的开户行对帐单为准），投标人在缴纳保证金时须在汇款用途或摘要栏上注明所投项目的项目编号。
保证金账户信息：
开户名：正弘（福建）项目管理有限公司
开户行：福建海峡银行股份有限公司福州首山支行
账号：100057655130010001
七、公布媒介
本次招租公告同时在中国政府采购网、福建省福州市晋安区鼓山镇前屿村民委员会公开栏上公布。
八、联系方式
招租人：福建省福州市晋安区鼓山镇前屿村民委员会
地址：福建省福州市晋安区鼓山镇前屿村
联系人：王女士
电话：13609556061                                                                                                                                                                                                                                                              
招标代理机构：正弘（福建）项目管理有限公司
地    址：福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路119号银华村1#楼8层801单元 
联 系 人：陈群
联系电话：15980197999 
 
二、开标时间：2023年10月08日 09:30
 
三、其它补充事宜
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四、预算金额：
预算金额：362.8563360 万元（人民币）