项目概况
赣州银行金融大厦、海天大厦保安服务项目的潜在供应商按规定获取招标文件，并于2023年 08 月11日15:00（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：GZYZ2023-GZYH-ZC006-1
项目名称：赣州银行金融大厦、海天大厦保安服务
采购方式：公开招标
预算金额：￥6368505.00

项目名称	主要服务内容及要求	数量	单位	预算总金额（万元）
赣州银行金融大厦、海天大厦保安服务	详见采购项目需求	33	月	636.8505

采购需求：
合同履行期限：领取《成交通知书》后,根据要求在规定时间内签订合同,并在合同签定后按采购人要求完成履约，服务期为叁年。 
本项目不接受联合体响应。
二、申请人的基本资格要求：
1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
三、本项目特定资格要求：（1）具有地市级（及以上）公安机关核发的有效的《保安服务许可证》（跨省注册的保安服务公司参与投标的，须向赣州市公安机关备案并提供备案表）。
四、招标文件的获取
1.2023年07月21日至2023年07月27日（工作日内）上午08∶30——12∶00， 下午14∶30——17∶30，招标文件工本费300元/份，文件售后不退。
2.获取方式：供应商将招标文件工本费转入采购代理机构的指定账户【户名：赣州永正工程造价咨询有限公司丰德分公司，开户银行: 中国银行赣州市长征大道支行，账号：203726922308，转账时须备注项目编号及用途】，并填写好供应商报名登记表，将供应商报名登记表和工本费转账凭证通过电子邮件发送至gzyz8401693@163.com邮箱，代理机构核实无误后，通过电子邮件将招标文件电子版发送至供应商所填写的邮箱中。
五、投标文件提交
投标截止时间：2023年 08月11 日15：00（北京时间）
地点：赣州永正工程造价咨询有限公司
六、开标
时间：2023年08月11 日15：00（北京时间）
地点：赣州永正工程造价咨询有限公司
七、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
八、其他补充事宜
1、投标保证金：投标保证金为人民币壹仟元整，应当以支票或汇票或本票或银行转账或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。投标供应商采用银行转账方式的，应从各自银行基本账户（自然人参加投标的，从自然人的同名账户银行账户）全额转入采购代理机构的指定账户【户名：赣州永正工程造价咨询有限公司丰德分公司，开户银行: 中国银行赣州市长征大道支行，账号：203726922308，转账时须备注项目编号及用途】，并于2023年08月10日17：30（北京时间）前到账，否则投标无效；投标供应商采用支票或汇票或本票或保函方式的，须于2023年08月10日17：30（北京时间）前将支票或汇票或本票或保函原件递交给采购代理机构，否则投标无效。未中标供应商的投标保证金,在《中标通知书》发出之日起五个工作日内无息退还，质疑或投诉时，在质疑或投诉处理完毕后五个工作日内无息退还。中标供应商的投标保证金,在采购合同签订后五个工作日内无息退还。（履约保证金按采购人要求）。
2、政府采购政策：具体详见招标文件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
采购代理机构：赣州永正工程造价咨询有限公司
地址：赣州市章贡区长征大道12号金鹏大厦1楼
电话：0797-8401693
邮箱: gzyz8401693@163.com
联系人：尹女士
开户行：中国银行赣州市长征大道支行
户名：赣州永正工程造价咨询有限公司
账号：203726922308
网址：赣州银行官网（网址：http://www.bankgz.com/）、中国政府采购网（网址：http://www.ccgp.gov.cn/）
采购单位：赣州银行股份有限公司
地址：赣州市赣江源大道26号
电话：0797-8100953
联系人：李先生
 
2023年07月20日
附件1
采购项目需求
一、投标供应商须提供全新、原装，并符合标准的货物与服务。
二、所有标的的知识产权问题，由各投标供应商自行负责。
三、本招标文件提出的是最低限度的要求，投标供应商的方案应达到或优于本招标文件要求，且符合国家有关标准和规范要求。
四、主要服务内容及要求
（一）招标服务项目
1、金融大厦保安服务，位于赣州市章贡区赣江源路26号。
2、海天大厦保安服务，位于赣州市章贡区八一四大道29号。
（二）控制价格
招标控制价不高于636.8505万元（33个月）（包含保安人员人工工资、五险、人员意外伤害险、服装费、防卫器材费、通讯器材费、公司管理费、税金等所有费用）。
（三）项目采购需求：

人员岗位配置	数量	人员要求	备注
一、金融大厦
保安队长	1	40岁以下，具备三年以上保安服务管理经验
保安白班班长	1	45岁以下，身高170CM以上
保安白班特勤岗（大堂、贺兰山岗亭）	8	35岁以下，身高175CM以上	退伍军人优先
保安白班班员（地库、消防控制室值班、外围、巡逻）	6	45岁以下，身高170CM以上	退伍军人优先
保安中班班长	1	45岁以下，身高170CM以上
保安中班班员（地库、消防控制室值班、外围、巡逻）	5	45岁以下，身高170CM以上	退伍军人优先
保安晚班班长	1	45岁以下，身高170CM以上
保安晚班班员（地库、消防控制室值班、外围、巡逻）	5	50岁以下，身高170CM以上	退伍军人优先
金融大厦人员合计	28	所有保安人员必须持有《保安员证》，其中6名消防控制室值班人员须具有公安部消防局（或应急管理部消防救援局）颁发的中级（四级）《消防设施操作员证》或《建（构）筑物消防员证》，消防控制室值班人员可提供60岁以下人员。
二、海天大厦
保安（岗亭、监控室、地库、巡逻、消防控制室值班）	13	45岁以下，身高170CM以上	退伍军人优先
海天大厦人员合计	13	所有保安人员必须持有《保安员证》，其中4名消防控制室值班人员须具有公安部消防局（或应急管理部消防救援局）颁发的初级（五级）《消防设施操作员证》或《建（构）筑物消防员证》，消防控制室值班人员可提供60岁以下人员。

注：投标单位须提供以上人员清单（包含姓名、职务、经验年限等信息）及相关证书扫描件。
（四）工作要求
1、金融大厦
（1）根据招标文件及《赣州银行安全管理办法》、《赣州银行金融大厦消防安全管理实施细则》、《赣州银行办公大楼标准化管理手册》等相关制度要求，结合大楼工作实际，制定切实可行的安全管理（含消防管理）制度、培训制度、检查制度、考核制度和各类应急预案，做好日常安保与消防服务及相关登记本记录，建立并妥善保管安保管理（含消防管理）档案。
（2）负责消防控制室值守。消防控制室实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，值班人员必须具有公安部消防局（或应急管理部消防救援局）颁发的中级（四级）《消防设施操作员证》或《建（构）筑物消防员证》。
（3）负责大楼内车辆进出管理及地面、地下停车场管理。对进出车辆进行管理和疏导，确保车辆停放有序；定期检查停车场出入口道闸系统运行情况，保障相关系统正常运行；地面、地下停车场有专职人员24小时巡视和协助停车。
（4）负责大楼内人员进出、门禁（道闸、楼梯通道门禁）管理，做好来访人员的身份确认、登记、引导工作，防止闲杂人员进入，控制大楼办公区域噪音，做好大楼内纠纷调解、信访人员引导稳控等相关工作，及时处置突发事件，维护大楼良好工作秩序。
（5）负责大楼门卫值守。两个大门、一楼大堂做到24小时门卫值守，定时开关大楼大门、消防通道。
（6）负责物品放行管理。对搬出大楼的贵重物品进行查验、核实、登记。
（7）定时对大楼进行巡逻巡查，做好每日不少于10次的大楼所有楼层（含裙楼）公共区域、重点部位、楼层管道井、消防设备房的巡逻巡查工作，并对巡更系统数据每月做好数据拷贝归档。
（8）每月对保安人员开展一次消防知识培训；每月开展一次大楼消防设施设备完好性检查（协助维保公司）；每月开展一次3楼食堂（含银保监）消防设施设备检查；每月开展不少于2次的义务消防员演练；每半年组织一次物业、食堂工作人员消防培训及实操演练。
（9）协助各办公室做好楼层搬运工作。
（10）协助会务或活动方做好会议及大型活动现场的布置、安保、停车摆放控制等服务。
（11）监督大楼内现场施工，节假日期间工程施工按要求做到有人全程在场监督。对动火作业等危险作业进行严格监督、全程现场监护，仔细查验相关审批手续是否完善、设备是否安全、作业人员是否持证上岗等情况。
（12）负责大楼内消防维保工作对接及日常检查问题整改，并对问题及整改情况建立台账。
（13）负责南大门处景观池的清洗(每月不少于2次)。
（14）负责大楼幕墙玻璃、外围路面、窖井较紧的定期冲洗。
（15）负责做好每日两处食堂工作终了水电气阀关闭检查，并保留图片及纸质记录。
（16）恶劣天气下（特别是在夜间，节假日期间），及时提醒安保在岗人员对大楼隐患进行排查及应急处理，必要时可由工程值班人员配合处理。
（17）负责24小时做好裙楼会议室等场所的消防隐患排查。
（18）负责大楼内各办公室、公务用车钥匙的妥善保管及换班交接工作，不得出现遗失。
（19）负责大堂LED设备的管理及定期开关工作。
（20）负责景观池的定期定时开关工作。
（21）负责做好大厦内路灯、招牌灯、亮化灯的每日完好性检查，并协助做好大楼节能工作，对楼层公共照明灯、空调、风扇的定时开关工作。
（22）在楼层巡查时，发现环境、绿化或绿植不到位情况，及时向物业管理处反馈，发现设施设备存在安全隐患的（如电脑未关、负二楼排水井溢出、大雨期间防洪等）组织人员进行应急处理到位。
（23）做好保安岗位及接待区域（大堂东、南面）非保洁工作时段的卫生保障工作，保持楼内公共物品整齐摆放，对消防监控室门口处垃圾桶外溢等情况进行关注，配合提醒保洁人员及时清理。
（24）负责做好健身房照明灯及热水设备的定时开关工作，及时做好健身器材夏季防晒工作（关注窗帘是否及时拉上），负责做好篮球场日常管理，同时负责保管好健身房更衣柜及篮球场钥匙。
（25）负责检查电梯日常运行，保障电梯内照明、空调及物品的完好美观。同时在节假日期间关闭一定数量电梯。
（26）负责每日报纸、邮件、杂志等的分发工作，并保管好邮件柜钥匙。
（27）做好每日大楼空气循环换气系统定时开关工作，（每日工作日时间段开启）
（28）协助做好创文创卫期间大楼外观环境整治工作。
（29）负责做好8-9楼卫生间门口处浇水器定时开关及日常使用安全检查。
（30）完成招标方及领导交办的其它工作。
2、海天大厦
参照金融大厦相关工作事项与要求执行，主要负责海天大厦2个岗亭、1个消防控制室（消防控制室值班人员必须具有公安部消防局（或应急管理部消防救援局）颁发的初级（五级）《消防设施操作员证》或《建（构）筑物消防员证》）、监控室、地下车库的24小时值守以及日常巡逻，具体工作事项依据实际情况执行。
（五）管理服务范围
1、金融大厦。大厦由地下室、主楼和群楼组成，设计楼高100米，层数27层，其中含地下二层，总建筑面积为57182平方米（其中：地下室面积17399.02平方米，主楼建筑和群楼建筑面积40590.5平方米）。
（1）项目基本数据与设施设备清单情况

停车泊位：	地下室及地面：约450个
各类共用设施：	消防设施（具体数量A）
	监控设施：楼内210个、楼外30个左右
院内面积：	约6400平方米

（2）消防设施
①室内消防栓：楼层内所有消防栓；楼层内所有手提式BC灭火器；
②室外消防栓：3个
③水泵接合器：6个
④消防水泵：2台
⑤水幕泵：2台
⑥烟感探头：楼层内所有烟感探头
⑦手动报警按钮：楼层内所有手动报警按钮
⑧消防水带：楼层内所有消防水带
⑨消防水箱：2个
（3）消防管理服务。保证消防控制室人员的数量和资质、建立大厦义务消防员队伍、确保日常消防培训和管理。
2、海天大厦。大厦由地下室、主楼和群楼组成，设计楼高47.2米（含幕墙高度为57.2米），层数13层，其中含地下一层，总建筑面积为16261平方米（其中：地下室面积1540平方米，主楼建筑和群楼建筑面积14721平方米）。
（1）项目基本数据与设施设备清单情况

停车泊位：	地下室及地面：约78个
各类共用设施：	消防设施:消火栓泵2台（45千瓦*2），喷淋泵2台（37千瓦*2）控制柜4台套，消防控制室：1处
	监控设施：楼内146个、楼外29个
	其他设施设备情况：防火门179樘
院内面积：	约2330平方米

2、消防设施
（1）室内消防栓：楼层内所有消防栓69个；楼层内所有手提式
（2）灭火器134具；
（3）室外消防栓：1个
（4）水泵接合器：4个
（5）消防水泵：6台
（6）水幕泵：0台
（7）烟感探头：楼层内所有烟感探头611个
（8）手动报警按钮：楼层内所有手动报警按钮 68个
（9）消防水带：楼层内所有消防水带67条
（10）消防水箱：1个，消防水池1个
（11）排烟风机：10台（主楼9台，附楼厨房1台），送风机：7台
3、消防管理服务
保证消防控制室人员的数量和资质、建立大厦义务消防员队伍、确保日常消防培训和管理。
   （六）管理与服务质量标准
1、火灾发生率为0；
2、大楼消防系统运行完好率达100%；
3、业主满意率95%以上；
4、有效投诉率控制在0.3%以下，处置率100%；
5、保安人员《保安员证》持有率100%；
6、保安人员年稳定率60%以上。
（七）服务考核
对中标单位的考核采取定期评分和日常监督量化扣分相结合的方式进行。定期评分考评具体办法：根据日常工作检查情况，不定期对保安服务与管理进行考核，并出台相应考核办法，依据考核办法评分，满分为100分，达90分（含90分）为合格，每低于一分则扣除1000元，如考核分数85分（不含85分）以下，招标方有权要求中标方全面限期整改，如果期限内未整改到位，招标方有权扣除当月的保安服务管理费，直至单方终止合同。若年度内连续三次考评低于90分（不含90分）招标方有权单方无条件终止合同。
（八）其他事项
1、合同签订后，中标单位员工工资、五险和劳动保护等一切福利待遇及工作人员在上下班途中和上班期间出现的工伤或其他人身伤害、意外伤亡等费用由中标单位自行负责，招标人不承担任何责任。
2、中标单位用房办公室由招标人提供。
3、中标单位应根据相关管理条例及其实施细则和赣州银行签订该项目的保安服务合同，对赣州银行金融大厦、海天大厦实行统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
4、中标单位不得转包，不得降低质量要求。
5、中标单位须在合同订立之日起7天内将服务人员按要求到位并正常运作。
6、中标单位人员不享受业主工资补贴、津贴及其它福利待遇。
7、如遇特殊问题，届时双方另行协商解决。
五、商务条款
1.服务期限：
（1）金融大厦保安服务，服务期限为33个月，服务时间为2023年10月21日起至2026年7月20日止。
（2）海天大厦保安服务，服务期限为33个月，服务时间为2023年10月21日起至2026年7月20日止。 
2..付款方式：
本项目费用按月结算，由中标供应商出具结算清单，采购人依据当月考核结果在次月支付上月费用。
3.履约保证金：
在发放中标通知书后5日内，中标供应商须向采购人缴纳中标金额的5%的履约保证金，否则采购人将取消其中标资格并将其列入赣州银行采购供应商黑名单，投标保证金不予退还，履约保证金在合同内容履约完成，30天内一次性无息退还给中标供应商，中标供应商未按合同约定履行义务时，履约保证金不予退还。
 
附件2

供应商报名登记表

项目名称：

项目编号：

品目号：/

供应商名称：

联系人及联系方式：

邮箱：

通讯地址：