项目概况

项目名称		江苏东方高速公路经营管理有限公司盱眙服务区承包经营项目
项目编号		DFJG2022-FW-016
采购方式		招标			资金来源
项目概况及采购范围		1、项目概况： 盱眙服务区位于宁连高速公路90K(G25长深高速1926K)处，地处淮安市盱眙县，服务区占地面积70亩（东区40亩，西区30亩），总建筑面积约1.23万平方米；停车场面积约2.27万平方米（东区1.44万平方米、西区0.83万平方米）；2021年断面流量日均3.56万辆，节假日期间约6.3万辆；入区日均0.65万辆，节假日期间约1.2万辆。 根据江苏交控“三精”服务区建设要求，盱眙服务区将聚焦“精细、精致、精美”，以突出保障公共服务为主，强化食品安全监管、提供优质服务、加强日常考核，聚焦服务品质，力争将盱眙服务区打造成有记忆的特色三精服务区。 2、承包方式 本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订承包经营合同（不含加油站、汽修站），由中标人负责引进各类别品牌合作单位签订商业合同进场经营。 3、招标内容：盱眙服务区的承包经营权（不含加油站、汽修厂、保洁、安保），主要包括餐饮（中式快餐、小吃等）、超市（大众商品、日用百货等）、土特产等经营项目。 4、服务期限：3年，暂定为2023年1月1日—2025年12月31日，具体以正式开业时间为准。5、服务场地：宁连高速公路盱眙服务区现有商业面积。6、质量要求或服务标准：合格7、标段划分：1个标段8、本项目采取年度保底承包费用和提成承包费用相结合的方式实施。招标人设有首年保底承包费用控制价下限值和三年总保底承包费用控制价下限值：首年保底承包控制价下限为5970000元，三年总保底承包费用控制价下限18810000元。 投标人首年保底承包费用和三年总保底承包费用分别低于招标人设定的首年保底承包费用控制价下限、三年总保底承包费用控制价下限的（不含下限值），作否决投标处理。 每年提成率：1）、年含税营业额少于或等于3165万元时，只收取年度保底承包费用；2）、年含税营业额为3165万元以上时，出租人除了收取年度保底承包费用外，超出3165万元的部分，按22%提成。

采购人/采购代理

采购人		江苏东方高速公路经营管理有限公司
联系人		刘晓君			联系人电话		025-58228278
采购代理		江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人		沈银燕、丁思宇			联系人电话		025-84462888-203、202、18120132913

标段信息

标段名称		江苏东方高速公路经营管理有限公司盱眙服务区承包经营项目			标段编号		DFJG2022-FW-016-01
资格审查方式		资格后审			采购文件费用（元）		1000
文件获取方式		江苏交通控股有限公司电子采购平台
文件递交方式		江苏交通控股有限公司电子采购平台
发布网址		江苏交通控股有限公司电子采购平台（https://zbcg.jchc.cn/）,江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）
是否接受联合体投标
投标人资格要求
其他事项说明		1. 招标文件的获取 1.1 凡有意参加投标者，请在江苏交通控股有限公司电子采购平台http://zbcg.jchc.cn/portal（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。 1.2 供应商在电子采购平台注册成功后，请于2022年11月23日10时00分至 2022 年11月28日16时00分（北京时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段，线上支付文件费用后下载招标文件。 1.3 招标文件售价1000元，售后不退。 2. 投标文件的递交 2.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月5日14时00分。 2.2 投标人应在递交截止时间前将所有签章、证明材料齐全的电子投标文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看投标文件上传状态。 2.3 本项目不需要投标人递交纸质投标文件。 2.4 投标人应在递交截止时间当日14时00分至14时30分登录电子采购平台进行签到和投标文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时投标人按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，开标结果以平台电子唱标结果为准。在规定的电子投标文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交投标文件。 2.5 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。

项目最新时间

招标文件发售开始时间		2022-11-22 18:00			招标文件发售截止时间		2022-11-28 00:00
要求澄清截止时间		2022-11-28 02:00			提出异议截止时间		2022-11-29 18:00
投标文件递交截止时间		2022-12-04 22:00			开标时间		2022-12-04 22:00