1、比选条件
长沙雨花经开区(韶山)智能制造产业园项目策划和销售代理服务比选已具备相关条件,现在对该项目进行公开竞争性比选,特邀请符合资格条件且有实力的比选申请人参加比选。
2、项目概况与比选范围
2.1项目名称:长沙雨花经开区(韶山)智能制造产业园项目策划和销售代理服务
2.2建设地点:韶山
2.3资金来源:自筹
2.4服务周期:一年
2.5招标内容及要求:长沙雨花经开区(韶山)智能制造产业园项目策划和销售代理服务。主要包括且不限于以下内容:
(1)项目营销策划
①项目营销总体思路及策略;
②项目阶段性营销计划;
③入市时机选择建议;
④销售分期控制及建议;
⑤产品推售策略;
⑥推广节点选择及媒体渠道铺排。
(2)推广策划及营销活动
①项目整体推广思路及策略;
②形象推广主题、系列推广主题;
③项目推广风格建议;
④营销活动策划建议;
⑤媒体选择及组合策略建议;
⑥整体及阶段性推广费用预算。
(3)销售代理及执行
①销售团队建立,依合同授权范围内执行销售代理(代理服务团队配置及人员简介);
②销售人员的培训;
③整体及阶段性销售计划的建议;
④客户资源库的建立;
⑤各项销售报表的统计及提报;
⑥售后服务机制的建立;
⑦销售文件和管理文件的制定;
⑧座销团队销售工作内容及进度安排。
(4)销售考核指标
分阶段进行考核,前六个月为一阶段考核期,完成销售签约面积不低于5000㎡,后六个月为二阶段考核期,完成销售签约面积不低于15000㎡。
2.6上限值:项目策划和销售代理服务费不高于销售签约额的5%,含月服务费、工资、保险福利、个人佣金、利润、税金、及个人案场用品等所有费用。
2.7溢价部分:根据全年销售任务及甲方指定的价格范围区间,超出甲方指定价格范围外另行商议。
3、资格审查方式:资格后审。
4、评标办法:采用“综合评估法”。
5、资格要求
(1)供应商必须具备中华人民共和国境内合法注册的独立法人,且具有有效营业执照。必须具有履行合同的能力和良好的履约记录,经营范围包含本次比选范围(房地产代理服务)。
(2)供应商公司成立时间不得少于5年,且房地产项目销售代理的累计总面积不低于100万平方米,房地产项目销售代理项目不少于3个,其中县级房地产项目销售代理类似业绩不少于1个。
(3)项目人员配置:项目负责人1名、销售经理1名、策划经理1名、销售文员1名及平销期不低于3名置业顾问(总服务人数不低于7人)。
(4)本项目不接受联合体投标。
6、竞争性比选文件的获取
6.1 凡有意参加比选申请者,请从2023年3 月17 日起(北京时间,下同)在长沙雨花经济开发区-通知公告(http://yhjkq.changsha.gov.cn/xxgk50/tzgg39/)进行网上下载/获取竞争性比选文件。
6.2 申请人若对竞争性比选文件有任何疑问,应于2023年3 月21 日16:00时(北京时间)前(含)以不署名的形式发送邮件至邮箱(wazb2004@163.com),疑问不得透露单位和个人信息,不得出现申请单位名称。
6.3 项目答疑文件、竞争性比选文件修改以及澄清文件将在长沙雨花经济开发区网站-通知公告(http://yhjkq.changsha.gov.cn/xxgk50/tzgg39/)答疑专区网上发布,敬请获得竞争性比选文件的所有申请人关注,恕不另行通知,如有遗漏比选人概不负责。
7、比选申请文件的递交
7.1比选申请文件递交截止时间(比选截止时间,下同):2023年3月23 日14:30(北京时间)。
7.2比选申请文件递交地点:康庭园17号栋四楼会议室(比亚迪路与振华路交会处的西北角)。
7.3逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件,比选人不予受理。
8、开标
8.1 开标时间:2023年3月23 日 14:30(北京时间)。
8.2 开标地点:湖南省长沙市康庭园17号栋四楼会议室(比亚迪路与振华路交会处的西北角)。
8.3比选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件和本人身份证原件或其授权委托代理人持授权委托书(原件、本人身份证原件),比选申请文件和资格后审资料原件(如有)准时到会;否则,其比选申请将被拒绝。
9、联系方式
比 选 人:湖南南庭投资有限公司韶山分公司
联 系 人:谭女士
电 话:0731-86186202
比选代理机构:广州万安建设监理有限公司
联 系 人: 胡女士
电 话: 0731-82223721
10、监督单位
监督单位:公司纪委
监督电话:0731-85186108
湖南南庭投资有限公司韶山分公司
2023年3月17日
长沙雨花经开区（韶山）智能制造产业园项目策划和销售代理服务-竞争性比选文件.doc