来安县原人武部招待所招租项目（2024年）竞价公告

项目编号：czlacq202409-006

招租人来安县机关事务管理服务中心将于2024年10月08日10时至2024年10月09日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年10月08日10时至2024年10月09日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

1.来安县原人武部招待所位于塔山中路北侧，建阳北路东侧，砖混结构5层，建筑面积：1321.93㎡，院内公共面积：2200㎡，其中：门卫室一间，独立于招待所五层建筑之外；一层套内面积为23.10㎡的宿舍5间；二层套内面积为29.70㎡的宿舍7间；三层套内面积为29.70㎡的宿舍7间，23.10㎡的宿舍5间；四层套内面积为29.70㎡的宿舍7间，23.10㎡的宿舍5间；五层为一个大会议室面积为89.1㎡和一间办公室59.4㎡；二至五层都有一间6.21㎡小仓库，通水电（具体情况由竞租人以现场实际勘察内容、数量为准）。评估价785226元/5年。

2.本次对外出租标的仅限于房屋，原有装修及设备、空调、电梯、热水系统、消防设施等属原承租人并是完好使用状态，2024年9月20日经滁州市诚信资产评估事务所评定不可移动资产现行价格为：830614元（此项费用不含在投标报价内，由竞租人投标时自行考虑上述费用，签订合同前一次性支付给招租人）。

3.滁州市诚信资产评估事务所评估报告中可移动资产103150元，由竞租人中标后与原承租人协商解决，不在此次招标范围内。

（标的物详情见附件图片）。

二、竞租人应具备条件：

1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、其他特殊说明：无。

三、租金起租价格及加价幅度：

来安县原人武部招待所招租项目（2024年），竞价起始价：785226元/5年，保证金：20000.00元，加价幅度：2000元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：20000元。竞价保证金须在2024年10月08日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户    名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000290；

交纳保证金时须在交易附言中注明“来安县原人武部招待所招租项目（2024年）”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由安徽众屹建设有限公司代理，代理费：5000元，由竞得人在领取成交通知书时一次性支付给代理公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2024年10月07日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2024年10月08日10时00分至2024年10月09日09时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露 ：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营、重污染、扰民、非法等业务。

2、租期五年，合同一次性签订，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交价为准。

3、履约保证金为：成交价*10%，退租时验收合格后无纠纷后无息退还。竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将第一年年租金及履约保证金分别转入招租人指定账户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，每年租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注：来安县原人武部招待所招租项目（2024年）租金。

如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，来安县公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷来安县公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、竞价保证金不予退还的情形：

（1）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

（2）被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、本标的物的老承租人享有优先承租权,老承租人未参加竞价的，视为放弃优先承租权。“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老承租人姓名+身份证号或公司名称+统一社会信用代码）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

6、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，来安县公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，来安县公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7、竞价过程中出现下列情形的，来安县公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

8、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

十、联系方式：

代理公司：安徽众屹建设有限公司

联系人：刘晓   电话：18949474607

联系地址：来安县万城国际1号楼2301室

招租人：来安县机关事务管理服务中心

联系人：梁越  电话： 18055072278 

联系地址：来安县来安大道

 

2024年09月25日