本地块位于山西省中部的太原市小店区西桥村西侧，汾东大街以北，人民南路以西地带，东至人民南路，南至汾东大街，西至规划道路，北至规划道路，总调查面积约20522.32平方米，地块中心经纬度坐标为：东经：112.552712°，北纬37.703383°。根据太原市小店区自然资源局《关于对小店区郑村及汾东商务区储备地块（地块四、地块六）土地情况的核实意见》，本地块原用地性质为农用地（水浇地）及建设用地，根据《规划条件通知书》（并自然资条[2020]第0057号），本地块规划为二类居住兼商业用地。

2023年10月，太原市自然资源储备交易事务中心委托山西华普检测技术有限公司对本地块开展土壤污染状况初步调查工作。我公司组织技术人员开展现场踏勘、资料收集及人员访谈工作，于11月28日编制完成《汾东商务区储备地块（地块六）土壤污染状况初步调查采样方案》并通过专家评审后进行系统上传。

2023年12月21日-2024年1月5日我公司技术人员开展钻探采样、样品保存与流转、检测分析等工作。

本地块共布设13个土壤监测点，地块外布设1个土壤参照点，共采集76个土壤样品，土壤平行样13个，检测因子为重金属（13个）、无机物（5个）、VOCs（32个）、SVOCs（24个）、有机氯农药（10个）、石油烃（C₁₀~C₄₀）；本地块内共布设5个地下水监测点，地块外布设1个地下水参照点，共采集6个地下水样品，地下水平行样1个，检测因子为常规项（11个）、无机物（3个）、重金属（13个）、VOCs（32个）、SVOCs（24个）、有机氯农药（7个）、石油烃（C₁₀~C₄₀）。

经筛选，土壤中α-六六六、2,4-二氯苯酚的检测结果超出《土壤环境 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）一类用地筛选值。以上污染物均对人体健康存在潜在风险，应当根据《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）中相关规定，对本地块开展详细采样调查、风险评估和修复等系列活动。

将该地块的地下水样品检测结果与《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类水质标准筛选值及上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标进行对比，其中总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、氨氮超出筛选值，根据检出结果综合分析，该区域潜水层地下水环境质量较差，可能受当地地质影响；挥发性酚类超标可能来源于药厂运营期间环保设施的不完善导致废液的跑冒滴漏及设备拆除过程的不规范，对本地块地下水环境造成一定影响，考虑到挥发性酚类对人体健康的风险途径为饮用，而本地块潜层地下水不作为饮用，故本项目地下水的人体健康风险可接受；锰超标综合分析该区域潜水层地下水环境质量较差，可能受区域历史因素的影响。

本次初步调查结果表明，本地块存在潜在污染，不满足规划为二类居住兼商业用地要求，应当根据《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）中相关规定，开展详细采样调查、风险评估和修复等系列活动。