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（2024年第2269号）人保寿险大连颐园养老地产（大连经济...围观数：29 报名登记
转让底价/出让底价/挂牌价： ¥ 48,928.493700 万元

• 项目编号： LN2024DF103032
• 保证金： 14,678.548110万元
• 企业性质： 国资
• 支付方式：银行转账
• 转让方/出让方/出租方：中国人民人寿保险股份有限公司
• 公告起止日期：2024-11-04 至 2024-11-29

公告

该项目处于征集意向受让方阶段，期待您的参与（请联系交易机构报名）！如有意向，请点击此处 报名竞买。

• 标的信息
• 交易条件与意向受让方/竞买人/承租方资格条件
• 转让方/出让方/出租方信息
• 经办人联系方式
• 意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料
• 其他附件材料

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  标的基本信息
  项目编号	LN2024DF103032	监测编号	GR2024DL1001164-2
  标的名称	（2024年第2269号）人保寿险大连颐园养老地产（大连经济技术开发区滨海丰园1140套住宅、34套商业、421个地下车位及附属设备）转让项目（第二次）	转让底价/出让底价/挂牌价（万元）	48928.493700
  公告日期	2024-11-04	公告截止日期	2024-11-29
  现场展示时间	（本项目信息披露期内。）
  网络竞价时间	2024-12-02 （14:00；网络竞价的加价幅度：人民币50万元及其整数倍。）
  统一展示时间	（欲参加现场展示的意向受让方须提前1天与大连产权交易所取得联系（联系人：付先生；联系电话：15840679133），并于展示当日上午9:00统一在房地产所在地集合。）
  房产具体信息
  房产证号	详见明细表	地址	详见明细表
  建筑面积	平方米	建筑结构
  建成时间		已用年限	年
  经度		纬度
  详细信息	1、标的资产坐落于大连经济技术开发区滨海丰园，共1140套住宅、34套商业、421个地下车位及附属设备。其中： 住宅建筑总面积为92,743.49㎡，土地使用年限至2079年5月31日，权利性质为“出让/商品房”，用途为“住宅用地/住宅”或“住宅用地/住宅/储藏间”； 商业总建筑面积为6,972.92平方米，商业土地使用年限至2049年5月31日，权利性质为“出让/商品房”，用途为“住宅用地/公建”或“住宅用地/商业”； 地下使用权车位421个，均位于地下一层，分别位于小区47#车场和48#车场，47#车场320个车位，48#车场101个车位，车位规划平均使用面积为12㎡。 附属设备主要为养老社区用的家具家电、影音设备、厨房设备等1926项。 标的资产具体信息见挂牌交易明细表，整体挂牌转让。 标的资产的描述情况仅供参考，转让标的资产具体情况均以现场实物现状为准，意向受让方应当到现场对标的资产的数量、形状、完整性、品质、瑕疵、新旧程度现状进行充分了解，标的资产移交时均以交付时实物资产现状为准。 2、1140套住宅分为高层、小高层和洋房，共计17栋，位于小区的中间及偏北边区域，其中： 高层为小区内的1栋、9栋、14栋、28栋、32栋、33栋、37栋中的725套，每栋共计25层，除1栋为中档装修以外，其余房屋内均为毛坯。 小高层为小区内的2栋、3栋、10栋、11栋、29栋中的367套，2栋、3栋每栋共计18层，10栋、11栋、29栋每栋共计11层，除2栋、3栋为中档装修以外，其余房屋内均为毛坯。 洋房为小区内的15栋、16栋、22栋、23栋、27栋中的48套，22栋、23栋、27栋每栋共计5层，其余楼宇每栋共计4层。除22栋进行了中档装修外，其他均为毛坯。 除此之外，1栋的2-3层为两梯两户，南北户型，目前2层改造为医务室，3层改造为多功能影音室。2和3栋的2层为两梯四户，边户为南北户型，中间为南向户型，3层为两梯两户，均为南北户型，目前改造为活动室。 3、34套商业为小区西侧及南侧住宅楼的部分一层临街底商，西侧底商临湖南一街，南侧底商临生命二路。除其中的11套商业进行了中档装修外，其余均为毛坯。 4、根据《车位买卖协议》，421个车位使用权有效期至2079年5月31日，车位全部为非人防车位。 5、本次转让标的资产部分资产目前为出租状态，出租面积为1869.48平方米。租赁合同及情况说明已提交至大连产权交易所备查，出租详情可通过大连产权交易所查阅（备查文件未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。
  资产信息
  资产概述	（2024年第2269号）人保寿险大连颐园养老地产（大连经济技术开发区滨海丰园1140套住宅、34套商业、421个地下车位及附属设备）转让项目（第二次）

  
  
  资产地图位置
  

（2024年第2269号）人保寿险大连颐园养老地产（大连经济技术开发区滨海丰园1140套住宅、34套商业、421个地下车位及附属设备）转让项目（第二次）
特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方/出让人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。大连产权交易所对转让方/出让方/融资方/出让人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、大连产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成大连产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方/投资方/竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让/投资/竞买该项目及受让/投资/竞买该项目后可能存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，大连产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向受让方/投资方/竞买人如对大连产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方/竞买人资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转让方/出让方/融资方/出让人和受让方/投资方/竞得人最终签订的交易合同的相关内容为准。