江门市JZL2022-8（蓬江05）、JZL2022-9（蓬江06）、JZL2022-10（蓬江07）号国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告

招标

国有建设用地使用权网上挂牌租赁储备土地提质开发

金额

项目地址

广东省

发布时间

2022/11/19

公告摘要

项目编号124407000718835921

预算金额-

招标公司-

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

公告信息

项目名称	JZL2022-8（蓬江05）
公告标题	江门市JZL2022-8（蓬江05）、JZL2022-9（蓬江06）、JZL2022-10（蓬江07）号国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告
交易业务类型代码	土地使用权交易	招拍挂开始时间	2022-12-09 00:00:00
广东省公共资源交易目录项目类型	B01	招拍挂结束时间	2022-12-23 11:00:00
项目所在行政区域	暂无数据	招拍挂类型	网上挂牌出让
交易发生行政区域	暂无数据	公告性质	正常公告
交易机构名称	江门市公共资源交易中心	公告类型	出让公告
交易机构代码	124407000718835921	出让人名称	江门市自然资源局
截止日期	2022-12-08 00:00:00	出让人代码	11440700MB2C07493P
创建时间	2022-11-18 00:00:00	联系单位	暂无数据
发布时间	2022-11-19 00:00:00	单位地址	暂无数据
供应方式	招拍挂出让	邮政编码	暂无数据
修改日期	暂无数据	联系人	暂无数据
公告单位	江门市公共资源交易中心	联系电话	暂无数据
公告开始时间	2022-11-19 00:00:00	电子邮箱	暂无数据
公告结束时间	2022-12-08 00:00:00	公告编号	JZL2022-8（蓬江05）
宗地数量	1	发布媒介
撤销原因	暂无数据
公告源URL	http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/76338.htm

公告内容

江门市JZL2022-8（蓬江05）、JZL2022-9（蓬江06）、JZL2022-10（蓬江07）号国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式租赁江门市JZL2022-8（蓬江05）、JZL2022-9（蓬江06）、JZL2022-10（蓬江07）号三幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌租赁宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

编号		JZL2022-8（蓬江05）	JZL2022-9（蓬江06）	JZL2022-10（蓬江07）
宗地坐落		蓬江区潮连街环岛北路与德馨街交汇处西南侧地段	蓬江区龙腾路以东、凤翔路以西、万锦路北侧、河滨新路南侧地段	蓬江区华盛路与莘村路交叉口东北侧地段
建设用地面积		4395.02平方米	50575.48平方米	50203.12平方米
土地用途		商服用地
土地租赁年限		5年（自签订交地确认书之日起计）
规划指标	容积率	≤1.0，如项目需要，经批准可大于1.0	≤0.5	≤1.0
规划指标	计容建筑面积	≤4413平方米	≤25288平方米	≤50203平方米
起始价		105.48048万元	1213.81152万元	1204.87488万元
竞买保证金		22万元	243万元	241万元
最低增价幅度		2万元/次	20万元/次	20万元/次

其他要求：1.成交价为5年租期价格，竞得人按成交价5年平均值按年度缴纳租金，一年一付。 2.租赁土地严格实行土地用途管制，按规划要求实施开发建设和经营使用，未经批准不得改变用途，严禁变相开发商品住宅、公寓类项目。3.成交后，竞得人需与市自然资源局签订《租赁用地履约监管协议书》，接受市自然资源局监管。其他未尽事宜，详见本次挂牌须知。
二、根据《江门市自然资源局等6部门关于印发江门市市区储备土地提质开发操作指引（试行）的通知》（江自然资〔2021〕75号），竞得人必须是市、区属国有全资企业，并按该文件规定进行开发利用。
三、本次网上挂牌租赁宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌租赁活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2022年11月19日至2022年12月8日；
（二）竞买申请时间：2022年12月9日至2022年12月20日16时；
（三）交纳保证金时间：2022年12月9日至2022年12月20日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2022年12月9日至2022年12月23日11时；
（五）网上限时竞价时间：2022年12月23日11时起。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌租赁活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
七、本次网上挂牌租赁活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212；市自然资源局咨询电话：0750-3291770。

江门市公共资源交易中心
2022年11月19日
项目附件公示：

JZL2022-8（蓬江05）：
JZL2022-8（蓬江05）宗地红线图.pdf JZL2022-8（蓬江05）规划红线图.pdf JZL2022-8（蓬江05）规划设计要点.pdf 租赁用地履约监管协议书.pdf 地块照片（1）.JPG 地块照片（2）.JPG 地块照片（3）.JPG 地块照片（4）.JPG 土地系统--竞买人操作手册20221008.docx 江门市自然资源局等6部门关于印发江门市市区储备土地提质开发操作指引（试行）的通知.pdf 须知(JZL2022-8（蓬江05）)9091922309015528523.doc
JZL2022-9（蓬江06）：
JZL2022-9（蓬江06）宗地红线图.pdf JZL2022-9（蓬江06）规划红线图.pdf JZL2022-9（蓬江06）规划设计要点.pdf 租赁用地履约监管协议书.pdf 地块照片（1）.JPG 地块照片（2）.JPG 地块照片（3）.JPG 地块照片（4）.JPG 土地系统--竞买人操作手册20221008.docx 江门市自然资源局等6部门关于印发江门市市区储备土地提质开发操作指引（试行）的通知.pdf 须知(JZL2022-9（蓬江06）)244586823943768167.doc
JZL2022-10（蓬江07）：
JZL2022-10（蓬江07）宗地红线图.pdf JZL2022-10（蓬江07）规划红线图.pdf JZL2022-10（蓬江07）规划设计要点.pdf 租赁用地履约监管协议书.pdf 地块照片（1）.JPG 地块照片（2）.JPG 地块照片（3）.JPG 地块照片（4）.JPG 土地系统--竞买人操作手册20221008.docx 江门市自然资源局等6部门关于印发江门市市区储备土地提质开发操作指引（试行）的通知.pdf 须知(JZL2022-10（蓬江07）)4930064298443031396.doc