上饶市信州区水南街崭岭头人防办老办公楼等三处房地产招租（五年）

招标

房地产招租房地产整体招租场地租赁水电开户出租

金额

项目地址

江西省

发布时间

2023/02/19

公告摘要

项目编号jx2022rp00165

预算金额-

招标公司上饶市人民防空办公室

招标联系人-

招标代理机构江西联信拍卖有限责任公司

代理联系人黄女士

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号

JX2022RP00165

项目名称

上饶市信州区水南街崭岭头人防办老办公楼等三处房地产招租（五年）

资产类别

其他资产

转让方名称

上饶市人民防空办公室

转让标的所在地区

挂牌价格

758,160.81元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2023-02-19

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX2022RP00165

项目名称:

上饶市信州区水南街崭岭头人防办老办公楼等三处房地产招租（五年）

标的名称:

上饶市信州区大井头人防洞口管理房二楼房地产招租（5年）（出租底价：2.652303万元（总租金））;
上饶市信州区水南街原汽修厂内人防工程一层房地产招租（5年）（出租底价：22.736867万元（总租金））;
上饶市信州区水南街崭岭头人防办老办公楼2-6层房地产整体招租（5年）（出租底价：50.426911万元（总租金））;

信息披露期:

信息披露首日：2022-11-24 信息披露期满日： 2022-12-14

项目简介:

上饶市信州区大井头人防洞口管理房二楼房地产招租（5年）

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市中信房地产土地评估咨询有限公司出具的《评估报告》饶中信房评字（2022）第GS011号。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.本次仅为场地租赁，承租方在后期经营活动中所需相应配套设施设备采购安装、水电开户、过户等，均由承租方自行负责、费用自理。 4.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交。 5.租金缴纳方式：按照先付租金后使用的原则，每季度支付一次（首次租金须在拍租成功后的10个工作日内付清），租金每年在上一年的基础上递增5%。在承租方需另行支付相当于三个月租金金额的租赁保证金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。 6.承租方需合法合规经营，不得经营违法、扰民等影响周边居民正常生活的行业，承租方不得擅自转租。如发现以上行为招租方有权无条件收回标的物，租赁保证金不予返还。 7.在装修过程中需要对场所进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且需赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 8.租赁期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。 9.暂无产证。 10.根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的意向报名人需提供72小时内核酸证明，未提供的意向报名人不能进入拍卖会场，谢谢配合！

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在15个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋由承租方自行承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起10个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】在承租方付清全部应付价款（包括首期租金、租赁保证金）之日起15个工作日内按标的现状交付给承租方。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台（https://jxcq.jxggzyjy.cn/）完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2022年12月14日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西联信拍卖有限责任公司联系电话：黄女士 18907036736 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户（以实际到账时间为准）：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2022年12月16日10时30分拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼

联系方式：

江西省产权