清河居、花栖里项目限价商品房销售代理（清河居、花栖里项目限价商品房销售代理）

发布时间 2021-03-26

标段编号:	E5301000003026034001001
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评标结果公示正文:	评标结果公示 备案登记编号：KM2021030116 招标人 云南磐昊置业有限公司 联系电话 63103868 招标代理机构 云南晨晟招标咨询有限公司 联系电话 0871-63139599、63139566 工程名称 清河居、花栖里项目限价商品房销售代理 开标时间 2021-03-25 10:30 开标地点 昆明市公共资源交易中心 招标方式 公开招标 评标办法 综合评估打分法 中标候选人名称 项目负责人 项目负责人相关证书名称和编号 技术负责人 技术负责人相关证书名称和编号 投标报价（元） 其他报价 综合评分得分 失信惩戒情况 工期（交货期） 质量 响应招标文件要求的资格能力条件 其他 投标人资质登记 信誉要求 企业业绩 项目经理业绩 技术负责人业绩 其他响应条件 第一中标候选人 昆明美度文化传播有限公司 张立先 姓名：张立先 证书：未要求 / 未要求 / 限价商品房销售代理佣金为：住宅销售额的2.58%，其中，项目全案营销策划及销售代理为住宅销售额的1.79%，销售阶段广告策划及投放为住宅销售额的0.79%；地下可售车位销售代理费为：3000元/个 88.81分 无 服务期限：1、清河居、花栖里项目分别取得《商品房预售许可证》后一年内限价商品房去化率达到100%。各项目完成限价房销售后一年内地下车位去化率达到可售车位的60%；2、2021年12月31日前完成销售住宅总去化率达到两个项目总可售住宅的60%。 1、符合现行法律法规、云南省和地方的相关规定，客观、公正，认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、服务工作，全面履行合同及服务承诺；2、结合项目情况，为项目定制专业营销团队，针对项目每个阶段提供专业可行的解决方案。服务过程中严把质量关，提升服务品质，落实责任制度，确保完成预定工作目标。 / 投标人须是在中国境内合法注册的企业，具有独立法人资格的单位，具备有效的营业执照。（经评审符合资格审查要求） 投标人及其法定代表人未被最高人民法院在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被执行人”名单（打印查询页面）；投标人及其法定代表人无行贿犯罪行为（由投标人自行承诺，如在“中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）”上查询发现承诺内容与查询结果不符的将取消其投标资格）。（经评审符合资格审查要求） 企业业绩：俊发金尚俊园、俊发时代俊园、恒大翡翠华庭、俊发空港城、中交锦澜府、俊发嵩山溪谷、保利大家、龙盛景苑、金泰倾城时光。（经评审符合资格审查要求） 拟派往本项目的项目负责人业绩：恒大翡翠华庭、俊发嵩山溪谷、中交锦澜府。（经评审符合资格审查要求） 未要求 项目组人员要求：包括但不限于销售总监1名，销售经理1名、策划经理1名、策划助理1名、销售人员6名（含2名销售主管）、销售内勤2名、客服专员1名（以上人员除销售总监每周至少两天以上驻场时间外，其余人员均须长期驻场，同时需列明人员姓名等信息，并作出相应承诺），上述除销售人员、销售内勤、客服专员、策划助理以外的人员必须提供劳动合同；销售经理、策划经理具有3年（含3年）以上房地产销售相关工作经验；销售总监、销售经理及策划经理必须提供社保证明复印件。（经评审符合资格审查要求） 第二中标候选人 昆明中原房地产经纪有限公司 付强 姓名：付强 证书：未要求 / 未要求 / 限价商品房销售代理佣金为：住宅销售额的2.49%，其中，项目全案营销策划及销售代理为住宅销售额的1.79%，销售阶段广告策划及投放为住宅销售额的0.70%；地下可售车位销售代理费为：3000元/个 81.92分 无 服务期限：清河居、花栖里项目分别取得《商品房预售许可证》（现）后一年内限价商品房去化率达到100%。完成限价房销售后一年内地下车位去化率达到可售车位的60%。 符合现行法律法规、云南省和地方的相关规定，客观、公正，认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、服务工作，全面履行合同及服务承诺。 / 投标人须是在中国境内合法注册的企业，具有独立法人资格的单位，具备有效的营业执照。（经评审符合资格审查要求） 投标人及其法定代表人未被最高人民法院在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被执行人”名单（打印查询页面）；投标人及其法定代表人无行贿犯罪行为（由投标人自行承诺，如在“中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）”上查询发现承诺内容与查询结果不符的将取消其投标资格）。（经评审符合资格审查要求） 企业业绩：万彩城、邦盛兴港上锦湾、耀兴枫丹白露、世豪香颂时光、筑友双河湾、海埂悦府、力标十里蓝山、德胜温泉度假公园。（经评审符合资格审查要求） 拟派往本项目的项目负责人业绩：筑友双河湾、万彩城、力标十里蓝山、耀兴枫丹白露。（经评审符合资格审查要求） 未要求 项目组人员要求：包括但不限于销售总监1名，销售经理1名、策划经理1名、策划助理1名、销售人员6名（含2名销售主管）、销售内勤2名、客服专员1名（以上人员除销售总监每周至少两天以上驻场时间外，其余人员均须长期驻场，同时需列明人员姓名等信息，并作出相应承诺），上述除销售人员、销售内勤、客服专员、策划助理以外的人员必须提供劳动合同；销售经理、策划经理具有3年（含3年）以上房地产销售相关工作经验；销售总监、销售经理及策划经理必须提供社保证明复印件。（经评审符合资格审查要求） 第三中标候选人 云南草木生房地产经纪有限公司 钟云杰 姓名：钟云杰 证书：未要求 / 未要求 / 限价商品房销售代理佣金为：住宅销售额的2.58%，其中，项目全案营销策划及销售代理为住宅销售额的1.79%，销售阶段广告策划及投放为住宅销售额的0.79%；地下可售车位销售代理费为：3000元/个 77.65分 无 位去化率达到可售车位的60%。2021年12月31日前完成销售住宅总去化率达到两个项目总可售住宅的60%。 1、按招标文件需要完成相应销售指标；2、服务人员高标准配置；3、推广、活动、案场采购等高标准配置。 / 投标人须是在中国境内合法注册的企业，具有独立法人资格的单位，具备有效的营业执照。（经评审符合资格审查要求） 投标人及其法定代表人未被最高人民法院在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被执行人”名单（打印查询页面）；投标人及其法定代表人无行贿犯罪行为（由投标人自行承诺，如在“中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）”上查询发现承诺内容与查询结果不符的将取消其投标资格）。（经评审符合资格审查要求） 企业业绩：碧桂园兴义1号、兴义金茂中心、云盛公园里、碧桂园西南上城、碧桂园遵义公馆、碧桂园玖珑台。（经评审符合资格审查要求） 拟派往本项目的项目负责人业绩：碧桂园兴义1号、云盛公园里、贞丰金茂中心。（经评审符合资格审查要求） 未要求 项目组人员要求：包括但不限于销售总监1名，销售经理1名、策划经理1名、策划助理1名、销售人员6名（含2名销售主管）、销售内勤2名、客服专员1名（以上人员除销售总监每周至少两天以上驻场时间外，其余人员均须长期驻场，同时需列明人员姓名等信息，并作出相应承诺），上述除销售人员、销售内勤、客服专员、策划助理以外的人员必须提供劳动合同；销售经理、策划经理具有3年（含3年）以上房地产销售相关工作经验；销售总监、销售经理及策划经理必须提供社保证明复印件。（经评审符合资格审查要求） 备注 1、本项目对项目负责人资格未做要求、对技术负责人未做要求； 2、本项目招标控制价：限价商品房销售代理佣金为：住宅销售额的2.6%，其中，项目全案营销策划及销售代理为住宅销售额的1.8 %，销售阶段广告策划及投放为住宅销售额的0.80%；地下可售车位销售代理费为：3000元/个。 3、此公示期不少于3个日历天，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人进行质疑，对质疑答复不满的，可到市监管办投诉。 废标情况 被废标投标人名称 废标原因 昆明鸣石房地产经纪有限公司 提供的企业业绩证明材料中无法反映项目规模、完成销售面积情况及住宅面积，按资格评审标准第二条“业绩要求”的规定，其未通过资格评审。 招标人审核意见 同意发布 审核人：孙艳芳 此公示期为3日，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人进行质疑，对质疑答复不满的，可到同级监管部门、行业主管部门投诉。