招标预告名称：北京城市公司2024~2026年度第三方维修战略采购
报名截止时间：2024-11-18 23:59
产品： 我司将在近期组织复地北京公司2024~2026年度第三方维修城市战略招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：    
一、工程概况和要求：    
1、项目名称：复地北京公司2024~2026年度第三方维修工程城市战略。    
2、工程地点：项目位于北京通州运河核心区。    
3、项目简介： 北京城市公司现有通州02项目（建面约11万平），通州06项目（建面约18万平），通州05项目（施工中，建面约7万平）。上述项目的第三方维修工程，战略合作期2年。（暂定2024/12/15-2026/12/15）    
4、招标范围：    
①已完工项目：在保修范围内，因原保修单位的维修进度、维修质量或维修配合等方面不符合甲方要求，甲方有权就相应的维修工程委托乙方进行维修，具体维修内容和范围以甲方书面指定为准；    
②已完工项目或在建工程：由于甲方单方面原因须进行的维修、改造、装饰装修工程；    
③已完工项目：不属于保修范围内的必要的维修工程及建设单位根据现场实际情况委托的其他零星工程。    
④为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工、安全及各种配套保证（如临时设施等）、等各方面的措施。    
5、标段划分及中标原则：    
5.1本次招标内容划分标段为1个标段    
5.2技术标合格、最低价中标。在合理最低价的前期下，能满足所有招标文件所有要求时，则最低价2家单位为主选中标单位，其中次低标单位价格水平应按照模拟清单总价修正到最低标单位后中标。    
6、工期要求：以甲方书面指令为准，其中02地块A、B栋烟道串味要求绝对工期两个月。    
7、付款方式：     
1）无预付款；    
2）对维修流程已闭合并完成指令单价格确认的维修单，每月进行一次付款。支付本月已完成产值的90%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；若当月支付额不足30万元，累积至下月付款。    
3）合同履约完成后，进行最终结算，结算完成后支付至结算额的95%。    
4）质保期满后支付质保金（结算价的5%），质保期以工程维修验收单闭合时间所在月的季末最后一天为准开始计算。质保期满后支付当季维修内容所对应的质保金。    
5）分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供发包人认可的税务局批准的发票。支付至工程结算金额的95%时，分包方需提供相当于工程结算总价100%的全额发票。    
8、投标保证金：6万元    
收款人信息（公司名称：北京复鑫置业有限公司；    
银行账号：0200020219200179889；    
开户银行：中国工商银行北京金台路支行；    
投标保证金的递交日期以招标人通知时间为准。    
二、入围条件：    
1、公司资质要求：具有建筑工程总承包资质；    
2、注册资本金要求：300万元及以上；     
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前三年与房地产开发企业签订过总包、装修、第三方维修等同类项目合同不少于2个（合同金额不小于100万元），其中至少有1个业绩已通过验收；    
4、项目经理：要求有完善的工程维修、现场配合、售后服务配合经验，中标后可以立即在本项目上岗，在履约期内可以随时到场；    
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩1个及以上（合同金额不小于100万元）；    
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；    
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；    
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；    
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率增值税专用发票。    
10、其他特别要求：幕墙玻璃更换人员需要有高空作业证。    
三、评标办法及重点说明    
1、评标办法    
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；    
b、如进入商务标阶段在同一档的投标单位数量≥5家，则每一轮淘汰模拟清单组价最高的投标单位;    
c、最终轮商务报价必须≥3家及以上单位参与竞标（实施方案中明确同一档低于上述要求的除外）；    
d、定标原则：则最低价2家单位为主选中标单位，其中次低标单位价格水平应按照模拟清单总价修正到最低标单位后中标。    
2、重点说明    
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过5%的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。    
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。    
4、同类业绩：指投标人独立承接过同类工程，合同金额在100万元以上的总包、装修、第三方维修等项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。    
四、报名须知    
1、报名方式：投标人在豫园招采平台网上注册，网址为https://ep.fosunproperty.com:8888/，针对公告进行项目报名，填写报名信息。    
2、报名截止时间为： 2024年 11月18日24时（以系统时间为准）；    
3、招标人联系信息：    
      招标人及联系部门：北京复地成本部    
      联系人：郭珍珍    
      联系电话：13373361053；    
      邮箱地址：guozhenzhen.bj@forte.com.cn    
      办公地点：北京市通州区复地金融中心B座15层    
    
五、招标人投诉部门及联系人    
招标采购平台服务热线：4001086161    
投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com    
豫园股份审计部联系人：邵先生邮箱：shaoc@yuyuantm.com.cn    
豫园股份廉政督察部联系人：沈先生邮箱：lzdcb@yuyuantm.com.cn，    
豫    
    
    感谢您的支持与配合！
项目所在地：北京
服务分类：工程维修类
预计发放招标文件时间：2024-11-22 ~ 2024-11-25
发布时间：2024-11-09
招标负责人：郭珍珍
联系电话：13373361053
电子邮箱：guozhenzhen.bj@forte.com.cn
相关文档：
供应商信息登记表.docx
北京第三方维修战采招标公告.docx
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