1．项目概况
1.1项目名称：徐矿广场年度工程造价相关咨询服务采购
1.2项目编号：B3200001805044005001001
1.3最高投标限价：不得高于苏建价协【2022】第七号《工程造价咨询服务收费指导意见》中对应科目费率的50%。
1.4采购范围：本项目拟服务范围包括：徐矿广场物业硬件出新、二期公共区域形象提升、茶社装修等工程及其他一般零星维修结算的审核及其他合同价款的调整和索赔费用的核定；参与工程经济纠纷的鉴定并出具指导意见；设备、材料以及工程造价计价依据的确认；审核招标清单、投标报价等。
1.5服务时间：1年。
1.6采购要求：
（1）按照本采购公告附件内的清单规格报含税价，据实结算。
（2）投标单位需在线上进行报名、报价同时，按照评分标准细则准备相应纸质企业营业执照、资格证明材料、报价清单（见公告附件）、工作方案、工作组织架构、售后方案、人员配置名单及持证情况、业绩及信用证明材料等投标文件，盖公章、一正四副密封于开标截止时间前送至徐矿广场A座2003室。
2．采购方式
线下比质比价：采用综合评分法。评审委员会对满足资格条件的应答文件，按照评分标准进行打分。
评分细则：

序号	评审项目	分值	评分范围
1	价格部分30分	报价（30分）	本次比质比价设最高限价。最高限价不得高于苏建价协【2022】第7号《工程造价咨询服务收费指导意见》中对应费率的50%，超过该费率的均作为废标处理。在所有通过资格评审投标人的评标价中，投标单位≥5家时，去掉一个最高价和一个最低价，以其余评标价的算数平均值为基准值；投标单位＜5家时，所有评标价的算数平均值为基准值，高于基准价的，每高1%扣2分，低于基准价的，每低1%扣1分，计算报价评分不足一个百分点时，按1%算。
2	技术部分40分	工作方案（10分）	工作方案方法科学合理有操作性的得8-10分;工作方案方法较科学可行的得5-7分;工作方案方法不够合理的得1-4分。
		工作组织架构、工作计划（10分）	工作组织架构、工作计划合理可行、可操作性强的得8-10分;工作组织架构、工作计划较合理、基本可行的得5-7分;工作组织架构、工作计划不够合理、可行性差的得 0-4 分。
		工作质量保证措施（10分）	根据投标人针对本项目的质量管理制度，组织保障措施、技术保障措施等质量保证措施情况综合评定:合理可行、有针对性、措施具体、成熟完善得8-10分;合理可行得5-7分;基本可行得 0-4分。
		售后服务能力 （10分）	根据投标人关于造价咨询技术的服务承诺，对服务过程遇到的问题做出响应并到场处理的时间、保障方案说明进行比较:响应并到场处理时间短，保障方案最详尽、可行，得7-10分;响应并到场处理时间较短，保障方案较为详尽、较为可行，得4-6分；响应并到场处理时间较长，保障方案一般、得0-3分。
3	商务部分（30分）	业绩（10分）	投标供应商承担类似本项目造价管理相关业务业绩的，每提供一项得5分，本项最高得10分。(提供合同或成果报告复印件并加盖公章。）
		人员配置（15分）	投标人为本项目配备的项目团队中: 1、项目负责人(1人)具备国家一级注册造价工程师，得3分;在此基础上高级(含)以上工程师职称的加3分，具有中级工程师职称的加0.5分;不满足的不得分，最高得6分; 2、投标供应商拟投入本项目的团队成员(除项目负责人外)中具有高级(含)以上工程师职称的每提供一人得3分;具有中级工程师职称的每提供一人得1分;其他情况不得分，本小项最高得6分; 3、投标供应商拟投入本项目的团队成员(除项目负责人外)中具有一级造价工程师资格每提供一人得3分，二级造价工程师以上(专业与本项目相关，如主体结构类等)，每提供一人得1分，本小项最高得3分。 (须提供人员名单、证书复印件;)
		企业实力（5分）	投标人能提供AAA企业信用证明的得5分，不提供不得分。

3．投标人资格
3.1通用资格条件
（1）投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力；
（2）投标人企业财务和经营状况良好，没有处于被责令停业或破产状态，具备履行合同能力，近3年内无不良经营行为；
（3）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2专用资格条件
（1）资质要求：供应商应具备工程造价咨询资质。
（2）其他要求：企业相关资信、企业无不良信用记录。
（3）本项目不接受联合体投标。
4.报名及报价
4.1报名、报价时间：公告发布起 _5_工作日内。
4.2报名证明资料：统一社会信用代码证、营业执照等。
5．报名
5.1报名方式：须先在徐矿招标与采购网（网址：http://bid.xkjt.net）上完成注册工作，经审核通过后在公告查看页面点击“我要投标”。如有操作疑问，详见《投标人操作手册》。操作手册可前往“徐矿招标与采购网首页”-“下载中心”下载。
5.2提醒事项：注册、审核电话：025-86691135。因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负。
5.3逾期在线响应、送达的或未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
6.开标时间及地点
6.1开标时间：公告发布截止日起三个工作日内。
6.2开标方式：线下比质比价。
7.采购结果确定方法：综合评分法，按评审小组综合评分从高到低进行排序，确定综合评分分数最高的为中选人。分数相等的，价格最低作为参考最终确定中选人。
8.评审委员会组成：
评审小组由5人组成，根据开标时在岗人员情况随机选取，有中级及以上职称优先。
9.特殊情况的处理办法
9.1提交投标文件的投标人为3个及以上的，经初步评审有效投标人为2个的，可以重新招标; 经评标委员会充分论证具备竞争性，也可以继续评审，并在评标报告中记载论证过程和结果。有效投标人不足2个的，应当重新招标。
9.2重新启动采购程序后，如递交应答文件的供应商仍小于等于两家时，采购人做如下处理：
（1）重新采购后应答供应商为两家时，可以进行竞争性谈判。
（2）重新采购后应答供应商为一家时，可以进行商谈。
（3）没有投标人提交投标文件，或者经评审后没有有效投标人的，重新研究确定采购方式。
10.联系事项
招标人：江苏徐矿置业有限公司
报名咨询：025-86691135 邓工
业务咨询：025-86691165 范经理  
联系地址：江苏省南京市建邺区河西大街66号徐矿广场 
 
 
 
    江苏汉润壹捌捌贰酒店管理有限公司
2023年6月1日
物料列表：
序号:1
产品编码:TM20230601163551214c9dd
产品名称:徐矿广场年度工程造价相关咨询服务采购
型号:
单位:项
数量:1