招标
融通地产（湖北）有限责任公司湖北省武汉市沿江大道131号长租公寓项目设计总包
金额
-
项目地址
湖北省
发布时间
2022/12/01
公告摘要
项目编号-
预算金额-
招标公司融通地产（湖北）有限责任公司
招标联系人李响
招标代理机构东风国际招标有限公司
代理联系人梅博然18162353357
标书截止时间2022/12/08
投标截止时间2022/12/09
公告正文
融通地产（湖北）有限责任公司湖北省武汉市沿江大道131号长租公寓项目设计总包
项目编号 gkbz2022120100000014770
项目名称 融通地产（湖北）有限责任公司湖北省武汉市沿江大道131号长租公寓项目设计总包
采购类型 工程
采购企业 融通地产（湖北）有限责任公司
报名截止时间 2022-12-08 12:00:00
开标时间 2022-12-09 09:30:00
联系人 李响
联系电话 13667233388
邮箱
公告文件
融通地产（湖北）有限责任公司湖北省武汉市沿江大道131号长租公寓项目设计总包公开比质比价公告.pdf
融通地产（湖北）有限责任公司湖北省武汉市沿江大道131号长租公寓项目设计总包公开比质比价公告.pdf
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融通地产（湖北）有限责任公司湖北省武汉市沿江
大道131号长租公寓项目设计总包公开比质比价公
告
本项目融通地产（湖北）有限责任公司湖北省武汉市沿江大道
131号长租公寓项目设计总包（项目编号：GKBZ20221201000000147
70（SH0027FW22PF-0154）），采购人为融通地产（湖北）有限责任
公司，项目资金由采购方自筹资金，资金已落实，项目已具备采购
条件，现进行公开比质比价，具有相应能力的供应商可前来报名。
一、项目概况及采购内容
1.1项目名称：融通地产（湖北）有限责任公司湖北省武汉市
沿江大道131号长租公寓项目设计总包
1.2标包名称：融通地产（湖北）有限责任公司湖北省武汉市
沿江大道131号长租公寓项目设计总包
1.3采购类型：服务
1.4工程地点：武汉市内环江岸区沿江大道131号
1.5工程规模：项目位于武汉市内环江岸区沿江大道131号，处
于江汉路步行街与沿江商圈黄金位置，紧邻武汉地标江汉关、江滩公
园，区域商业氛围浓厚，配套成熟，适宜居住。此次改造范围为2#楼
整栋及附属建筑，2#建于1917年，原日信洋行旧址，优秀历史建筑。
此次改造总建面为5392.09平米，一层为商业2-5层为公寓，改造后
房间数量为84间。
1.6采购内容：1.基础测绘图纸：根据建筑物或场地现状情况
进行图纸测绘或补绘（包括但不限于结构图、建筑图、机电管线
图、系统图等），满足后续初步设计及施工图设计需求；
2.方案设计阶段：
（1）与发包人充分沟通，深入研究项目基础资料，协助发包人
提出本项目的发展规划和市场潜力；
（2）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图
纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，
协助发包人进行报批工作；
（3）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方
案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；
（4）负责景观、交通、精装修、亮化、标识标牌、软装专项设
计、结构加固、幕墙、钢结构等全专业设计的工作，对设计方案和
技术经济指标进行合理设计及分析，提供专业意见。在保证与该项
目总体方案设计相一致的情况下，接受经发包人的合理化建议并对
方案进行调整；
（5）负责完成消防等规划方案，要求过图审及专家论证，完成
报批工作。
（6）编制提供投资估算并进行限额设计。
3.初步设计阶段：
（1）负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、
动力、室外管线综合等全专业的初步设计文件，设计内容和深度应
满足政府相关规定；
（2）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，负责
交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门的报审工
作。
（3）编制提供概算。
4.施工图设计阶段（含专项设计）：
（1）负责完成并制作总图、建筑、结构、机电、室外管线综合
等全部专业的施工图设计文件；
（2）对采购人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意
图的最终实现；
（3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助采
购人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改
调整，直至审查通过，并最终向采购人提交正式的施工图设计文
件；
（4）协助采购人进行工程招标答疑。
5.施工配合阶段（含专项设计）
（1）负责工程设计交底，解答施工过程中施工设计人有关施工
图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计
有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；
（2）根据采购人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解
决技术问题；
（3）协助采购人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修
改，及时办理相关手续；
（4）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收及备案
工作，并及时办理相关手续；
（5）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商
考察等技术咨询工作；
（6）应采购人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口
条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要
求。
（7）将设计文件送交具备相应资质的审图公司进行审查并取得
图审合格意见书等服务工作。
1.7最高限价：合同为总价包干，最高限价为¥：900000元。
供应商报价不得高于最高限价，否则其报价响应将被否决。
1.8工期：45日历天。
1.9中标人数量：1家。
二、资格要求
1.在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任
的能力，且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具
备相应的能力。
2.供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录。
4.供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录。
5.供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
6.本项目响应文件递交截止期前供应商企业、法定代表人及项
目负责人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失
信被执行人、“国家企业信用信息公示系统”网站
（http://www.gsxt.gov.cn/）严重违法失信名单（黑名单）信息、
近两年不存在挂靠和非法分包行为。
7.单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不
同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。
8.资质、业绩及人员配置要求：
8.1供应商具备建设行政主管部门颁发的在有效期内的工程设
计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质证
书；
8.2拟派设计负责人应具有国家一级注册建筑师资格、近六个
月的连续社保证明材料、注册证书；
8.3供应商须提供企业近三年（2019年11月至今，以合同签订
时间为准）至少具有1个及以上的酒店或公寓项目设计业绩，提供
合同关键页（首末页、金额页及签字页等）；
8.4供应商须提供拟派设计负责人近三年（2019年11月至今，
以合同签订时间为准）至少担任过1个及以上的酒店或公寓项目设计
负责人，提供合同关键页（首末页、金额页及签字页等）。（设计负责
人业绩要求能够反映设计负责人的姓名，设计负责人的业绩与公司的
业绩可为同一业绩）；
9.本项目不接受联合体投标。
10.不允许任何形式的分包或转包。
11.参与供应商未被列入融通集团供应商黑名单。
三、获取采购文件
3.1本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购
文件，采购文件售卖时间为2022年12月01日12时00分至2022
年12月08日12时00分（北京时间，下同），凡是有意参加的潜在
供应商，请登录中国融通电子商务平台
（https://www.ronghw.cn/）进行购买采购文件。
3.2采购文件每套售价人民币陆佰元整（￥600元），售后不
退。
支付要求：供应商在申请报名后将单位信息（至少包含单位名
称、联系人、联系电话及其邮箱）发送至邮箱
mbr@dfmbidding.com，待招标代理机构确认后发送购买比质比价文
件二维码。
注意：供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录中国融通
电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款。
3.3中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商可以下
载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工
具，在参与项目后可直接进行采购文件的下载及应答；
供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技
术服务热线（400-1898880）
3.4供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA
证书进行加密后才能应答，否则将无法应答，CA证书具体办理流程
参见中国融通电子商务平台首页“服务中心-下载专区”；
四、响应文件递交
4.1本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同
时供应商需准备纸质响应文件盖章签字密封提交；
4.2电子响应文件通过中国融通电子商务平台递交，应答截
止时间为2022年12月09日09时30分；纸质文件递交地点：
北京市丰台区南四环西路188号总部基地十二区40号楼301
室。
4.3出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收
响应文件；
4.3.1逾期递交或者未递交中国融通电子商务平台及纸质文
件的供应商；
4.3.2未按照本公告要求获得本项目采购文件的供应商；
4.4电子响应文件递交异常处理规则：供应商的电子响应文
件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需于系统支撑团队确
认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间
（具体时间另行通知）直至该供应商完成电子响应文件递交，若
非系统故障原因造成的，由该供应商自行承担相应责任。
五、电子采购应答规则
5.1供应商须在应答截止时间前完成系统上递交电子响应文
件；
5.2当所有供应商的响应文件唱价解密异常时，则推迟唱
价，直至响应文件可正常解密，当个别供应商电子响应文件唱价
解密异常时，当为系统原因时，可开启当前供应商纸质报价文
件；非系统原因时由供应商自行承担责任；
5.3供应商的电子响应文件是经过CA证书加密后上传提交
的，任何单位或个人均无法在应答截止时间之前查看或篡改，不
存在泄密风险；
5.4供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子响
应文件，提交新响应文件前需要撤回前一次提交的电子响应文
件，并且前一次提交的电子响应文件系统将彻底删除；
5.5供应商可以登录系统查看电子响应文件上传提交结果了
解和确认电子响应文件提交状态；
5.6供应商只支持通过投标工具提交电子响应文件。
六、发布公告的媒介
本次比质比价公告仅在“中国融通电子商务平台”（https:/
/www.ronghw.cn/）发布。
七、联系方式
采购人：融通地产（湖北）有限责任公司
联系地址：湖北省武汉市武昌区中北路108号中国进出口银
行大厦
联系人：李磊
联系电话：18372014858
采购代理机构：东风国际招标有限公司
地址：武汉经济技术开发区振华路46号
联系人：梅博然
联系电话：18162353357
电子邮件：mbr@dfmbidding.com
监督投诉渠道（中国融通房地产集团有限公司）
联系人：彭经理联系电话：18600107492
邮箱：yujingof2021@163.com
监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）
联系电话：400-189-8880
邮箱：rtswptts@163.com
八、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括，中国融通电
子商务平台（https://www.ronghw.cn/）除上述外，我公司不在
其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上
转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无
效。
九、附加项
根据国家有效防控新型冠状病毒肺炎疫情的相关要求，为切实
保证中国融通和供应商工作人员的身心健康，顺利推进采购项目执
行，附加项如下：
9.1开标：采购人会同采购代理机构在响应文件递交截止时间
后，通过中国融通电子商务平台进行开标唱标，所有供应商可通过
平台参加。开标结束后供应商应通过平台进行开标结果确认，24小
时未确认的则视为供应商认可开标会议的开标结果。
9.2评审：在评审环节中，评审委员会会对供应商提交的响应
文件进行审查、质询、评审和比较等。供应商需要在响应文件中提
供响应文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期
间内电话通畅，根据评审项目具体要求，供应商需到现场或远程沟
通的方式回复评审相关问题，具体根据采购人员要求为准。
采购代理机构：东风国际招标有限公司
2022年12月01日
联系我们
上海总部：上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司：无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱：bd@datauseful.com
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