项目概况
东城区立体停车设施投资建设运营（祈年大街、大通胡同、大方家胡同）项目 采购项目的潜在供应商应在北京市东城区天坛东路5号东普写字楼二层会议室（老翟煎饼店门口进入）获取采购文件，并于2023年10月19日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JBCH2023063
项目名称：东城区立体停车设施投资建设运营（祈年大街、大通胡同、大方家胡同）项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：0.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.000000 万元（人民币）
采购需求：
地块一：祈年大街地块
祈年大街位于北京市东城区祈年大街千叶大厦南侧，项目南侧为东晓市街，北侧为千叶大厦，西临祈年大街，东侧为水道子胡同，用地面积约3500㎡。
建设规模：总计安装简易自走式立体停车设备约288个车位
招标范围：项目采取引入社会资本方投资建设立体停车设施的合作模式，社会资本方通过运营停车场收回投资成本和合理利润。运营期不超过20年，运营期结束后项目无偿移交给招标人指定单位。
招标人提供建设用地，居民停车须通过招标人认可的五证合一停车认证。具体数量和标准如下：
（1）居民车位收费：每五年涨一次，涨价标准为100元/月/车位。
（2）如立体停车设备完工后正式运营期六个月后，居民车位实际使用数量不足时，社会资本方可对外引入非居民包月停车并拥有自主定价权，独立经营以实现经营补亏。
（3）社会资本可利用闲时进行错峰停车，开展便民业务，充分利用停车资源。
地块二：大通胡同地块
本项目地点位于北京市东城区朝阳门街道大通胡同，北临朝阳门内大街，南临前炒面胡同，西临盈地大厦，东临凯德华玺、俊景苑。用地面积700㎡。
建设规模：总计安装机械式停车设备约110个车位。
招标范围：项目采取引入社会资本方投资建设立体停车设施的合作模式，社会资本方方通过运营停车场收回投资成本和合理利润。运营期结束后，项目无偿移交给项招标人指定单位。
本项目需开放部分车位给居民停车，居民停车须通过招标人认可的五证合一（或三证合一）停车认证。具体数量和标准如下：
（1）居民车位收费：每五年涨一次，涨价标准为100元/月/车位。
（2）如立体车库完工后正式运营期六个月后，居民车位实际使用数量不足时，社会资本方可对外引入非居民包月停车并拥有自主定价权，独立经营以实现经营补亏。
（3）社会资本可利用闲时进行错峰停车，开展便民业务，充分利用停车资源。
地块三：大方家胡同地块
大方家胡同项目位于北京市东城区朝阳门街道大方家胡同西口南侧，北至大方家胡同，西至朝阳门南小街，南至朝阳门南小街小区40号楼北侧，东至北京市东城区渣土消纳管理所，用地面积500㎡
建设规模：总计安装机械式停车设备加平面车位规划约100个车位。
招标范围：项目采取引入社会资本方投资建设立体停车设施的合作模式，社会资本方通过运营停车场收回投资成本和合理利润。运营期结束后，项目无偿移交给项招标人指定单位。
本项目需开放部分车位给居民停车，居民停车须通过招标人认可的五证合一停车认证。具体数量和标准如下：
（1）居民车位收费：每五年涨一次，涨价标准为100元/月/车位。
（2）如立体车库完工后正式运营期六个月后，居民车位实际使用数量不足80个时，社会资本方可对外引入非居民包月停车并拥有自主定价权，独立经营以实现经营补亏。
（3）社会资本可利用闲时进行错峰停车，开展便民业务，充分利用停车资源。
建设工期：自项目具备相关施工条件且施工进场起120日历天（中标人须提供施工计划）
合同履行期限：详见竞争性磋商文件
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.需满足的资格要求：
（1）供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求。
（2）供应商的信用记录应符合财库[2016]125 号文规定，如供应商近三年被“信用中国”和“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次磋商。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的磋商。
（4）本项目不接受联合体。
（5）供应商需向采购代理机构领取磋商文件并登记备案，未向采购代理机构领取磋商文件并登记备案的潜在供应商均无资格投标。
3.本项目的特定资格要求：/
三、获取采购文件
时间：2023年10月09日  至 2023年10月13日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市东城区天坛东路5号东普写字楼二层会议室（老翟煎饼店门口进入）
方式：微信扫码支付，现场领取，售后不退，不办理邮寄
售价：￥200.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2023年10月19日 09点30分（北京时间）
地点：北京市东城区天坛东路5号东普写字楼二层会议室（老翟煎饼店门口进入）
五、开启
时间：2023年10月19日 09点30分（北京时间）
地点：北京市东城区天坛东路5号东普写字楼二层会议室（老翟煎饼店门口进入）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
供应商领取文件时，须携带以下资料：
1.有效的企业营业执照副本原件及复印件（复印件加盖公章）
2.授权委托书
①法定代表人领取的需提供法定代表人身份证明（原件）及法定代表人身份证（原件及复印件，复印件加盖公章）
②被授权人领取的需提供法定代表人授权委托书（原件）、领取人身份证（原件及复件，复印件加盖公章）
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市东都城市运营发展有限公司　　　　　
地址：北京市东城区左安门内大街76号1幢2层、3层、4层　　　　　　　　
联系方式：冯老师010-67120951　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：北京建标诚和工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：北京市东城区天坛东路5号东普写字楼二层会议室　　　　　　　　　　　　
联系方式：王工 010-67012170-8008　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：王工、朱工
电　话：　　010-67012170-8008