广州市农业技术推广中心物业管理服务定点竞价采购公告

发布机构：广州市农业技术推广中心 发布时间：2023-03-09 17:01:12




广州市农业技术推广中心采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。 一、项目基本信息
（一）项目名称：广州市农业技术推广中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2023-729415
（三）预算金额：843,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	广州市农业技术推广中心物业管理 服务内容和要求 一、服务项目概况 （一）本项目地点：广州市黄埔区天鹿北路468号。 （二）项目面积：约为 161000 平方米。建筑物包括1栋五层科研培训楼，1栋饭堂，1栋两层农民教育基地培训楼，2栋一层及1栋二层业务用房，共约5400平方米；中心绿化面积约13800平方米；中心区域范围内所有水泥道路；户外篮球场1个，停车场2个。 （三）服务期限：自合同签订之日起1 年。 （四）人员配置：物业主管1人、保安人员7人、保洁人员4人、绿化维护人员2人、水电维护人员2人。 （五）本次采购预算金额为84.3万元，包括中心业务用房物业管理费及办公用房物业管理费。 二、服务内容 （一）安保服务：负责门岗日常24小时值勤及安全防范、视频监控、巡查等日常管理工作，负责中心区域范围内的安全，维护正常的工作秩序。负责落实进入中心人员信息登记及异常人员临时管控、报告等措施。严格执行交接班制度，认真填写交接班记录，做到交接清楚、责任明确。 （二）清洁保洁服务：具体负责中心区域范围内办公区域、道路及其两边排水渠、排洪管网、厕所、停车场、篮球场、职工宿舍公共区域等场所的清洁、保洁工作，负责区域要求保持干净、整洁、无杂物，排水渠和排洪管网内保持无明显垃圾、泥沙、杂草等，排水通畅。负责做好垃圾清运工作（每周不少于三次）和垃圾分类等相关工作。 科研培训楼保洁：负责大楼走廊、楼梯清扫清洁，保持地面清洁干净；负责公共卫生间清洁、消毒工作，全天巡查保洁，做到随脏随清洁，及时更换厕纸、擦手纸（中心提供）；负责各办公室清洁卫生及垃圾篓清理；门窗玻璃保持清洁光亮、无污渍；负责楼梯扶手、消防设施、宣传栏、意见箱等设施清洁工作；负责会议室日常清洁工作，按会议要求提前做好保洁和水牌、茶水摆放工作，会议结束后及时清洁、消毒，保持会议室整齐、清洁；负责中心报刊、包裹等收发工作。 （三）水电及日常维护服务：负责对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面检查，确保消防设备设施处于正常工作状态；负责中心区域范围内水电设备设施日常管理及维护，包括中心区域范围内供电房、线路网管、厕所设施、公共设施、门窗及管道等检修维护；公共区域及大楼通道、电梯、洗手间及各办公室内照明灯、开关、插座的巡检及更换；电梯保养及年审；负责办公区域内空调清洗。负责水电及门窗窗帘日常维护维修及相关材料，包括设备设施日常消耗品、零配件及深井水泵的维护维修等。超岀设备设施维修约定范围的，由供应商报采购人审批并同意后，由采购人支付相应费用。 （四）绿化养护服务：范围包括公共区域草坪、道路两旁草坪及绿篱、职工食堂周边草坪及花池、农民教育基地培训楼周边绿化区、鱼塘边及工人宿舍周边绿化带等。绿化区域要定期除草，及时清理杂物、残枝落叶，保持草坪平整、美观。绿植、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，做好淋水、施肥、杀虫等工作。中心围墙绿植修剪。供应商负责提供管理区域植物摆设（包括大门口前两边围墙花篮、重大节日大门口及办公室楼前的绿植）及绿化养护管理。 （五）其他服务：包括防洪防汛、监控管理、车辆停放管理等工作；定期开展除“四害”活动，做好灭蚊、灭鼠等工作；负责大院化粪池清理工作；负责深水井、水池清洗工作；负责科研培训楼外墙清洗工作；负责采购人的日常劳务，包括中心内办公家具、设备搬运及桶装水分发等。双方协商的其他工作。 三、总体要求 （一）工作要求 1. 本项目的物业管理服务要体现“安全、优质、高效、节约”。 2. 保安员岗位实行24小时轮班制度，供应商可在不违反劳动法律法规及采购人要求的前提下，根据工作实际进行人员配置。 3. 中标供应商应指派专职人员进行工作接洽和日常工作管理，并派员对工作人员进行经常性的检查督促及教育培训。 4. 派驻服务工作人员必须遵守采购人的各项规章制度，遵守社会公德、遵守职业操守。 5. 采购人可根据项目实际与供应商协商，对相关工作要求进行调整及细化。 6. 供应商不能将本项目进行分包。 （二）人员素质要求 1.保安员须经公安机关批准设立的培训机构培训合格，并取得省级公安机关颁发的《保安员证》。 2.电工须经相关培训机构培训合格，并取得相应证书，持证上岗。 3.从事特种作业人员，必须具备特种作业资格。 4.遵纪守法，无违法犯罪记录。 （三） 人员管理要求 1. 采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理。 2. 中标供应商就本项目派驻的人员应服务本项目，如遇特殊情况需临时调整，须提前报请采购人同意，并保证本项目正常运行。	1	项

（五）竞价公告时间：2023-03-09 17:01:12 ~ 2023-03-15 00:00:00
（六）供应商报价时间：2023-03-15 09:00～16:00 二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决 三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。 五、项目联系方式
联系方式：石扬初 020-87219935
采购单位：广州市农业技术推广中心
2023年03月09日
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