项目名称：广州市越秀区大东街社区卫生服务中心物业管理服务定点采购
项目编号：DDJJ-2023-707952
采购计划编号：440104-2023-00448
本项目于2023-02-15 09:03:26发布公告，报价时间为2023-02-21 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下： 一、报价情况
本次竞价共有3家供应商提交了报价。
经评审，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价(元)	报价时间
广东卓越人才劳务服务有限公司	613,860.00	2023-02-21 14:02:23
广东智谷物业管理有限公司	643,500.00	2023-02-21 11:51:28
广州市富城智慧物业管理服务有限公司	650,000.00	2023-02-21 09:42:38

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）
经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：

供应商名称	原因

二、成交信息
成交供应商：广东卓越人才劳务服务有限公司
成交时间：2023-02-21 16:00:00
成交金额：613860.00，大写(人民币)：陆拾壹万叁仟捌佰陆拾元整。

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)
一、 项目概况 （一） 确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：保安、保洁服务等物业管理及服务。 （二） 物业概况 物业共有4处，建筑面积约为2463.18平方米，物业范围有： 1. 门诊主楼：广州市越秀区东华东路623号（建筑面积为1275平方米）包括门诊各诊室、治疗室、医技检查科室、收费处、药房、药库等。 2. 门诊附楼：广州市越秀区龟岗一马路22、24号（建筑面积为687.21平方米）包括中医康复区、办公区等。 3. 防保科：广州市越秀区庙前西街仑园19号（建筑面积为350.97平方米）包括公卫科、办公区等。 4. 计免门诊：广州市越秀区东贤里26号（建筑面积为约150平方米）包括预防保健科、计免门诊等。 （三） 服务期 合同签订后12个月，2023年3月至2024年2月。 二、 服务内容 （一） 日常管理与服务 (1) 服务规范应符合法律法规的要求。 (2) 各项服务要做到及时准点。 (3) 建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 (4) 每月初编写服务工作总结，并书面向采购人总务科汇报。 (5) 每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 (6) 制定内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 (7) 对于中心内各个科室提出的意见要及时作出整改，并将整改结果反馈给总务科。 (8) 配合做好采购人疫情防控工作，做好日常消毒处理及个人防护、人员测温、健康码管理、核酸检查等工作。 (9) 配合采购人在业务用房改造项目中科室布局调整，积极做好期间的保洁、保卫工作。 （二） 保卫服务 1. 人员素质要求 (1) 保卫从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保卫从业规范，模范遵守安全管理规定。 (2) 保卫人员个人素质条件：以初中文化程度以上，退伍军人为佳，年龄25～55岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。 (3) 所聘用的保卫人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，上岗前必须岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。 (4) 中标供应商要加强对保卫业务的管理，确保保卫在服务区内无违规事件发生。 2. 工作要求： (1) 保卫服务物业工作地址范围：门诊主楼、门诊附楼、计免门诊、防保科。 (2) 服务时间：全日24小时 (3) 服务范围包括门岗值勤，安全防范、日常巡查，消防管理。 (4) 负责做好文件、书报、信件的接收分发和揽件送递、协助物资运送等工作 (5) 公共场所要制止喧闹现象，无可疑人员随意流动。在休息放假期间，做好进出人员的询问。 (6) 保卫人员的上班时间：中标供应商需确保采购人各院区保卫岗24小时有人值班 (7) 加强管理，预防火灾、刑事及治安案件的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人的管理人员，防止事态进一步恶化，协助保护现场。 (8) 协助门诊进行预检分诊、流行病学调查。 (9) 其它与保卫有关事项。 （三） 卫生清洁保洁服务 1. 清洁保洁范围： 采购人所有物业。 2. 清洁服务时间： (1) 门诊主楼、门诊附楼、计免门诊、防保科：周一至周六为：7:00至17:30，中午12：00至14：30安排一位保洁人员巡保 3. 工作要求： (1) 严格按照医院感染防控要求，对院内公共洗手间、地面、墙面、走廊、大厅内的玻璃、各类饰物、设备、设施、天花、照明设备、空调过滤网等，楼梯扶手每天抹、扫、拖，巡回保洁、消毒； (2) 严格按照医院感染防控要求，对院内所有通道、地面卫生清洁清理、保洁。加强洗手间巡查力度，确保洗手间、洗手池干净、无污迹、无臭味。 (3) 对医院围墙内墙的清洁及天台、地面排水沟垃圾的清理，保持排水通畅； (4) 负责院内的医疗被服及床单、枕套、毛巾更换、收送、分类清洗、凉晒、保存及缝补等工作。掌握洗涤程序，严格按照规定进行分类、洗涤、消毒、烘干、折叠、修补，保证所洗物品无污迹、无缺袋子和纽扣、被服、窗帘等无破洞。每天按时将被服送各科室，认真履行发放手续，详细核对、记录方可发送，做到运送及时、不出差错，数量准确。洗衣机等设备、水、电、洗衣粉、消毒液由采购人提供并保证其正常运行、使用； (5) 协助医院临时的办公用品、物品等的搬运工作、协助各类会场桌櫈的准备； (6) 及时为院内各科室打送开水，并清洗饮水设备；水、电、饮水设备则由采购人提供。 (7) 负责对院内绿化区域的清洁工作，负责对绿化区域的维护工作； (8) 协助医院除“四害”工作； (9) 对卫生清洁所收集的垃圾进行规范化处理，医疗垃圾严格按照《医疗废物管理条例》规定分类收集、存放，生活垃圾按照《广州市生活垃圾分类管理条例》规定分类收集； (10) 负责清洁工具、清洁用料、洗涤剂、专用清洁剂、洗衣粉、消毒液和生活黑胶袋等； (11) 对用于清洁的清洁剂等不得用劣质产品，不得使用有异味、有害人体健康的清洁药水； (12) 必须服从医院的管理，遵守医院的有关规定，在服务期内对承包区域的卫生清洁负全部责任，有义务协助上级主管部门做好各项检查； (13) 在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。 三、 人员配置、管理要求 （一） 服务人员具体岗位设置，其中设置一名项目主管。本项目须配置服务人员13人。		1	年	广东卓越人才劳务服务有限公司	613,860.00

三、项目联系方式
联系方式：龙海 020-87302275
采购单位：广州市越秀区大东街社区卫生服务中心
2023年02月28日