1.招标条件

本招标项目苏地2021-WG-60号地块项目已由苏州吴中经济技术开发区管理委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以吴开管委审备［2022］268号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州正宏置地有限公司，建设资金来自财政(资金来源)，项目出资比例为政府投资：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：0.00%，招标人为苏州正宏置地有限公司，招标代理机构为苏州市群益工程顾问有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：吴中区太湖新城橘林街东侧、君益路南侧

规模：项目总用地面积72890.6平方米，项目拟建总建筑面积212199.12平方米，计容建筑面积141007.88平方米，不计容建筑面积71191.24平方米。

标段划分：

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

邀请所有资格预审合格的申请人参加投标

5.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于2022年09月06日00:00至2022年09月14日23:59:59止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年09月20日 13时15分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其他明确事项

一、投标人资格要求：1.在中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司下属独立法人子公司不得同时申请。2.对企业的资质、等级要求：建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级资质；3.项目负责人资格：具备国家一级注册建筑师且具备高级工程师职称；4、本次招标不接受联合体。 二、投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格：1.处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；2.企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；3.资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。 三、1、招标内容：方案设计及修改、初步设计、初步设计批复后的细化工作、施工图设计、方案及施工图的报批报审配合工作以及 工程施工现场指导与监督至竣工验收阶段现场后续服务等，同时包含招标人认为其它需要配套设计的相关内容。2、设计范围：包含但不限于本项目的概念规划设计、建筑方案设计、建筑安装工程【建筑、结构、水、电、暖】、人防工程、平战转换、装配构件（PC）深化设计、室外市政、室外综合管线、BIM深化设计、景观绿化（含方案）、室内精装修（含售楼处、样板区及收纳、泛光等专项设计）、标识、地库划线、绿色建筑、海绵城市、规划方案咨询、审图咨询、幕墙铝门窗深化、保温涂料深化、泛光照明、智能化系统、小区红线内外配电设计、各项技术咨询等，以及有关本项目的全部建筑设计及后期施工现场配合等，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计等成果文件。3、设计周期：设计周期：60天，其中方案设计15天内完成，初步设计及施工图设计45天内完成，配合甲方进度。4.投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工，提供委托代理人授权委托书原件(如有授权)、身份证、委托代理人近三个月的社保证明，并在规定的端口上传原件扫描件，未按要求提供的资格审查不予通过。5.拟选派项目负责人必须为本企业在职职工，须提供劳动合同、近三个月的社保缴费证明扫描件，一级注册建筑师证书、高级工程师职称证书扫描件，未按要求提供资格审查不通过。6.本项目评标办法：本项目采用评定分离法，由评标委员会不排序推荐3家定标候选单位，由招标人采用集体议事法确定中标候选人并排序，并确定排名第一的中标候选人为中标人。7.补偿办法：中标单位不予经济补偿，第二名未中标单位给予1万元、第三名未中标单位给予0.5万元的经济补偿费。（招标单位支付经济补偿费的未中标单位的设计方案知识产权归招标单位所有，建设单位有权无偿使用和处置其未中标方案，凡参与投标的单位即视为对此补偿办法及设计方案的知识产权归属约定接受无异议）。8.确定潜在投标人方法：资格预审合格的投标申请人超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告；9.请投标单位用投标工具软件下载设计资格预审文件； 四、关于投标失信执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）规定。10.本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果”。五、取消3.投标人资格要求3.1条中“投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理”的要求。 六、投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标:(1).法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；(2).投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布

9.联系方式