中标
都江堰市永丰小学物业管理服务公开招标政府采购项目中标（成交）结果公告JY320220016
金额
49.5万元
项目地址
四川省
发布时间
2022/07/01
公告摘要
项目编号n5101812022000010
预算金额55万元
招标公司都江堰市永丰小学
招标联系人-
招标代理机构都江堰市政府采购中心
代理联系人苟女士
中标联系人-
中标公司成都中城创环境管理有限公司49.5万元
中标联系人-
公告正文
都江堰市永丰小学物业管理服务公开招标政府采购项目中标（成交）结果公告JY320220016
一、项目编号：N5101812022000010
二、项目名称：2022年学校物业管理
三、采购结果
合同包1(合同包一):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 成都中城创环境管理有限公司 | 四川省成都市金牛区二环路西三段119号3层54号 | 495,000.00元 |
合同包1(合同包一):
服务类（成都中城创环境管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 学校名称：都江堰市永丰小学；地址：都江堰市永安大道北一段116号；占地面积：47615.77平方米；建筑面积：24782.5平方米；绿化面积：14107.34平方米（详见文件）。 | 保证学校安全，维护公共秩序，配合学校处理各种突发事故。按学校的相关规定，实行24小时门卫值班制度、24小时巡查制度、进出校门登记制度等到要求详见文件。 | 2022年8月10日至2023年8月9日，为期一年。 | 保洁员工作标准1、基本工作时间：早晨8：00——下午5：00。2、做好公共区域地面的清洁、保洁。3、做好综合办公楼、教学楼过道及卫生间的清扫、保洁。4、地面无污渍、无明显积水、无垃圾。5、卫生间无积水、异味、玻璃亮堂。蹲位地面无散落卫生纸，便池无堆积物，蹲位地面无明显积水。6、及时清理垃圾到规定位置，垃圾桶内的垃圾不能超过桶的三之二等其它服务标准详见文件。 | 495,000.00 |
魏丽红、杨晓斌（采购人代表）、廖江（组长）、王泽东、吴柳
六、代理服务收费标准及金额：代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1(合同包一)： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜1、本项目的项目名称为：都江堰市永丰小学物业管理服务公开招标政府采购项目。2、本项目资格审查人员：朱莉桦。3、结果公告期为1个工作日，结果公告期限届满之日起7个工作日后不再受理质疑。供应商询问、质疑电话：028-89741082。监督投诉机构：都江堰市财政局 电话：028-89747932。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：都江堰市永丰小学
地址：都江堰市永安大道北一段116号
联系方式：028－60412822
2.采购代理机构信息
名称：都江堰市政府采购中心
地址：都江堰市江安河东路下段25号2楼
联系方式：028－89741082
3.项目联系方式
项目联系人：苟女士
电话：028-89741082
都江堰市政府采购中心
2022年07月01日
相关附件：
招标文件及更正.zip 招标文件及更正.zip 包1供应商评审情况表.pdf 包1供应商评审情况表.pdf JY320220016评审情况及中小企业声明函.zip JY320220016评审情况及中小企业声明函.zip
关于“都江堰市永丰小学物业管理服务公开招标政府采购
项目（采购编号：JY320220016）”的更正公告
各投标人：
现对“都江堰市永丰小学物业管理服务公开招标政府采购项
目（采购编号：JY320220016）”的招标文件第3章部分内容进
行修改，增加了单位盖章的要求，修改后的内容如下：
（一）、第3章投标文件格式
3.1投标文件封面格式
投标文件
项目名称：
项目编号：JY3202，号
投标人名称：XXXX，（单位盖章）
日期：202X年XX月XX日
3.2资格响应文件
3.2.1关于投标人资格申明的函
致：都江堰市政府采购中心
关于我方对XXXX项目（项目编号：JY3202号）的公开
招标，提交的下列文件和说明是准确的和真实的。
一、投标人名称及概况：
(一)投标人名称：XXXX
(二)地址：XXXX，邮编：XXXX
传真/电话：XXXX
(三)成立日期或注册日期：XXXX
(四)法定代表人或主要负责人姓名：XXXX
二、开户银行名称：XXXX
地址：XXXX
账号：XXXX
投标人名称：XXXX，（单位盖章）
日期：202X年XX月XX日
3.2.2声明
致：都江堰市政府采购中心
我单位作为XXXX采购项目（项目编号：JY3202号）的
投标人，在此郑重声明：
一、我单位（说明：填写“具有”或“不具有”）独立承担民事
责任的能力；
二、我单位（说明：填写“具有”或“不具有”）良好的商业信
誉和健全的财务会计制度；
三、我单位（说明：填写“具有”或“不具有”）履行合同所必
需的设备和专业技术能力；
四、我单位（说明：填写“没有”或“有”）依法缴纳税收和社
会保障资金的良好记录；
五、我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中（说明：
填写“没有”或“有”）重大违法记录。
六、我单位（说明：填写“满足”或“不满足”）法律、行政法
规规定的其他条件；
七、与我单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的相
关供应商：（说明：填写“无”或“（一）供应商名称１；（二）供
应商名称２；（三）……”）。
八、在行贿犯罪信息查询期限内，我单位及我单位现任法定代表
人、主要负责人（说明：填写“没有”或“有”）行贿犯罪记录。
九、我单位（说明：填写“未列入”或“被列入”）失信被执行
人、重大税收违法案件当事人名单。
十、我单位（说明：填写“未列入”或“被列入”）政府采购严
重违法失信行为记录名单。
十一、我单位（说明：填写“未处于”或“处于”）被行政部门
禁止参与政府采购活动的期限内。
特此声明。
投标人名称：XXXX（单位盖章）
日期：20XX年XX月XX日
说明：1.对声明中第五条的说明：如投标人在参加政府采购活
动前三年内，在经营活动中有重大违法记录的，应填写“有”，投标
人将被认定投标无效或被取消中标资格；
2.对声明中第七条的说明：单位负责人为同一人或者存在直接控
股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
3.对声明中第四条的说明：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人
根据中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果，
如果投标人及其现任法定代表人、主要负责人有行贿犯罪记录的，投
标人应填写“有”，投标人将被认定投标无效或被取消中标资格；
4.对声明中第九、十条的说明：投标人如被列入失信被执行人、
重大税收违法案件当事人名单，应填写“被列入”，投标人将被认定
投标无效或被取消中标资格；投标人如被列入政府采购严重违法失信
行为记录名单，应填写“被列入”，投标人将被认定投标无效或被取
消中标资格；
5.对声明中第十一条的说明：如投标人处于被行政部门禁止参加
政府采购活动期限内的，该声明填“处于”，投标人将被认定投标无
效或被取消中标资格；
6、我单位保证以上申明文件资料是真实、准确的，我单位保证
按照招标文件“2.1投标人须知前附表18项”的要求向采购人提供
资料。如经查实上述的内容事项存在虚假或未按照招标文件“2.1投
标人须知前附表18项”的要求向采购人提供资料，我单位愿意接受
以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。
投标人名称：XXXX（单位盖章）
日期：202X年XX月XX日
3.2.3中小企业声明函
中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办
法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司参加XXXX(采购单位)
的XXXX（项目名称）采购项目（JY3202号）采购活动，服务
全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：
XXXX（标的名称），属于XXXX（采购文件中明确的所属行业）；
承接企业为XXXX（企业名称），从业人员XX人，营业收入为XX
万元，资产总额为XX万元，属于XXXX（中型企业、小型企业、微
型企业）。
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大
企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承
担相应责任。
企业名称：XXXX（盖章）
日期：20XX年XX月XX日
说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上
一年度数据的新成立企业可不填报。
3.2.4残疾人福利性单位声明函
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会
关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）
的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加
XXXX单位的XXXX项目采购活动由本单位提供服务。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相
应责任。
单位名称：XXXX（单位盖章）
日期：20XX年XX月XX日
3.2.5监狱企业的证明文件
说明：由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）
出具的供应商属于监狱企业的证明文件复印件。
3.2.6投标人应提交的相关资格证明材料
按第5章资格性审查标准提供的其他资格证明材料。
3.3商务技术响应文件
3.3.1投标函
都江堰市政府采购中心：
我方全面研究了“XXXX项目”（项目编号：项目编号：JY3202
号）招标文件，决定参加贵单位组织的本项目投标。
一、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需
货物及服务，投标报价以《开标一览表》为准。
二、如果我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务，否
则将承担由此产生的一切责任。
三、我方已知晓全部招标文件的内容，包括修改文件（如有）以
及全部相关资料和有关附件，并对上述文件均无异议。
四、投标有效期为从投标截止之日起120天。
五、我方愿意提供贵中心可能另外要求的，与投标有关的文件资
料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的，并对
此承担一切法律后果。
六、我单位联系方式：XXXX
地址：XXXX
传真：XXXX
邮政编码：XXXX
投标人名称：XXXX（单位盖章）
日期：202X年XX月XX日
3.3.2法定代表人或主要负责人身份证明书
XXXX（法定代表人或主要负责人姓名）在XXXX（投标人名称）
处任XXXX（职务名称）职务，是XXXX（投标人名称）的法定代表人
或主要负责人。
特此证明。
投标人名称：XXXX（单位盖章）
日期：202X年XX月XX日
说明：（1）上述证明文件在投标文件中附有法定代表人或主要
负责人身份证复印件（身份证两面均应复印）或护照复印件（投标人
的法定代表人或主要负责人为外籍人士的，则提供护照复印件）时才
能生效。（2）主要负责人为投标人提供的其具有独立承担民事责任
能力的证明材料中的主要负责人员。
3.3.3法定代表人（主要负责人）授权书（格式）
法定代表人（主要负责人）授权书
都江堰市公共资源交易服务中心：
本授权声明：，（投标人名称）（法定代表
人或主要负责人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）
为我方“，”项目（招标编号：）投标活动的合
法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合
同等一切事宜。
特此声明。
法定代表人或主要负责人签字：
授权代表签字：
投标人名称：（单位盖章）。
日期：
说明：1．上述证明文件附有授权代表身份证复印件(身份证两面均应复印，
复印件加盖盖章)时才能生效；
2.投标文件均由投标人法定代表人签字的,投标文件中可不提供该授权书。
3.3.4服务方案及服务承诺
项目名称：XXXX项目
项目编号：项目编号：JY3202号
投标人名称：XXXX（单位盖章）
日期：202X年XX月XX日
3.3.5承诺函
项目名称：XXXX项目
项目编号：项目编号：JY3202号
我单位作为参加本项目的投标人，在此郑重承诺：
一、供应商为本项目提供的所有服务符合现行的国家相关强制性
标准、行业标准。
二、本项目涉及产品采购且属于政府强制采购节能产品清单中的
产品，投标人提供的该产品须具有国家确定的认证机构出具的节能产
品认证证书。
三、参加本次采购活动，我方完全同意公开招标文件第二章关于
“投标费用”、“知识产权”、“合同分包和转包”、“履约保证金”
等实质性要求，并承诺严格按照公开招标文件要求履行。
四、除按招标文件提供的证明材料外，投标文件均实质性响应招
标文件中第4章其他加★号的服务、商务和其他要求。
我方对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内
容事项存在虚假，我方愿意接受以提供虚假材料谋取成交的法律责
任。
特此承诺。
投标人名称：XXXX（单位盖章）
日期：202X年XX月XX日
3.4报价要求响应文件
3.4.1开标一览表
开标一览表
注：“开标一览表”为多页的，每页均需由法定代表人或授权代表签字并盖投标
人印章。
投标人名称：（单位盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：
3.4.2分项报价明细表
项目名称：XXXX项目
项目编号：项目编号：JY3202号
XXXX。
投标人名称：XXXX（单位盖章）
日期：20XX年XX月XX日
说明：投标人应根据其投标报价的构成提供详细的分项报价明细表，
分项报价明细表格式由投标人自行制表填写。
（二）、投标文件提交截止时间及开标时间修改为：2022年6
月30日上午10:00。
招标文件其他内容不做修改，请各投标人按照修改后的招标
文件参加本次政府采购活动。
都江堰市公共资源交易服务中心
2022年6月14日
招标文件
项目名称：都江堰市永丰小学物业管理服务公开招标政
府采购项目
项目编号：JY320220016号
都江堰市永丰小学、
都江堰市政府采购中心共同编制
二〇二二年六月
目录
第1章投标邀请
第2章投标人须知
第3章投标文件格式
第4章招标项目技术、服务、商务及其他要求
第5章资格性审查
第6章评标办法
第7章拟签订的合同文本
第1章投标邀请
都江堰市政府采购中心(以下简称“市采购中心”)受都江堰市永
丰小学委托，拟对都江堰市永丰小学物业管理服务公开招标政府采购
项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投
标。
一、项目编号：JY320220016号
二、项目名称：都江堰市永丰小学物业管理服务公开招标政府采
购项目
三、资金来源、预算金额及最高限价：财政性资金，政府采购实
施计划备案表号：51018122210200000606[2022]00009；预算品目：
物业管理服务；预算金额：550000.00元；最高限价：550000.00元；
采购标的：物业管理服务；所属行业：物业管理。
四、招标项目简介
本次采购服务内容为都江堰市永丰小学物业管理服务。
详细的技术、服务、商务及其他要求见招标文件第4章。
五、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件
(一)符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；
(二)本项目为专门面向中小企业采购项目，服务全部由符合政策
要求的中小企业承接；（说明：监狱企业、残疾人福利性单位视同小
型、微型企业）；
(三)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、
政府采购严重违法失信行为记录名单；
(四)在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、
主要负责人没有行贿犯罪记录；
(五)未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内；
(六)不属于国家相关法律法规规定的其他禁止参加投标的情形；
(七)根据采购项目提出的特殊条件：无。
(八)本项目不接受联合体投标。
六、招标文件获取时间
招标文件获取时间：2022年6月7日至6月14日（每天上午
00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）。
七、招标文件获取方式
途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件
中选择本项目获取采购文件。
八、招标文件获取地点
登录四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）获取。
九、投标文件提交截止时间及开标时间(北京时间)、地点、方式
（一）投标文件提交截止时间及开标时间：2022年6月29日上
午10:00。
（二）投标文件必须在投标截止时间当日且在投标截止时间前送
达开标地点。逾期送达的投标文件不予接收。本次招标不接受邮寄的
投标文件。
十、开标地点
都江堰市政府采购中心开标室（都江堰市江安河东路下段25号
二楼交易区）。
十一、政采中小企业政府采购信用融资
参加本次招标活动的中小企业供应商无需提供财产抵押或第三
方担保，凭借政府采购合同可向融资机构申请融资。具体内容详见成
都市公共资源交易服务中心网（http://www.cdggzy.com/）都江堰市
分中心“通知公告”栏《都江堰市财政局中国人民银行都江堰市支
行关于转发〈成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法〉的通知》
（都财发[2019]88号）和《都江堰市财政局中国人民银行都江堰市
支行关于转发〈都江堰市支持中小企业政府采购信用融资实施方案〉
的通知》（都财发[2019]92号）”。
十二、本投标邀请在“四川政府采购网”网站上以公告形式发布。
十三、联系方式
采购人：都江堰市永丰小学
地址：都江堰市永安大道北一段116号
邮编：611830
联系人：杨先生
联系电话：028－60412822
都江堰市政府采购中心
地址：都江堰市江安河东路下段25号2楼
联系人：芶女士
联系电话：028－89741082
邮编：611830
集中采购监督机构：都江堰市财政局
地址：都江堰市善政路607号
联系电话：028-89747932
第2章投标人须知
2.1投标人须知前附表
2.2总则
2.2.1适用范围
一、本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。
二、本招标文件的最终解释权由采购人或市采购中心享有。对招
标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件，招标项目技
术、服务、商务及其他要求，评标细则及标准由采购人负责解释。除
上述招标文件内容，其他内容由市采购中心负责解释。
2.2.2有关定义
一、“采购人”和“甲方”系指依法进行政府采购的都江堰市级
机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是都江堰市永丰小学。
二、“投标人”系指在按照招标文件“投标邀请”中第六、七、
八条规定获取了招标文件，拟参加投标和向采购人提供服务的供应
商。“乙方”是指本项目的中标供应商。
三、本招标文件各部分规定的期间以时、日、月、年计算。期间
开始的时和日，不计算在期间内，而从次日开始计算。期间届满的最
后一天是节假日的，以节假日后的第一日为期间届满的日期。
四、本招标文件各部分规定的“以上”、“以下”、“内”、“以
内”，包括本数；所称的“不足”，不包括本数。
五、重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责
令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
六、本项目重大违法记录中的较大数额罚款的具体金额标准：
若行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准有明文规定的，以行业
行政主管部门规定的较大数额罚款金额标准为准；若行业行政主管部
门对较大数额罚款金额标准未明文规定的，以作出行政处罚机关当地
n2为技术类评委（含采购人代表）人数；C1、C2……Cn分别为评审委
员会每个成员的打分，n3为评委人数。
6.5.2评分标准
说明：
1、评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位；
2、评分标准中要求提供复印件的证明材料须清晰可辨。
6.6废标
本次政府采购活动中，出现下列情形之一的，予以废标：
一、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标
人不足三家的；
二、出现影响采购公正的违法、违规行为的；
三、投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
四、因重大变故，采购任务取消的；
五、废标后，市采购中心将在“四川政府采购网”网站上公告。
6.7定标
6.7.1定标原则
本项目根据评标委员会确定的中标候选人名单，采购人按顺序确
定1名中标人。中标候选供应商并列的，由采购人采取随机抽取的方
式确定中标人。
采购人在收到评标报告5个工作日内未按评标报告推荐的中标
候选人顺序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推
荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。
6.7.2定标程序
一、评审委员会将评审情况写出书面报告。
二、市采购中心在评审结束之日起2个工作日内将评审报告送采
购人。
三、采购人在收到评审报告后3个工作日内，按照评审报告中推
荐的中标候选人顺序确定中标人。采购人在确认中标人前，应到中国
裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询中标候选人及其
现任法定代表人、主要负责人是否存在行贿犯罪记录。如果中标候选
人及其现任法定代表人、主要负责人存在行贿犯罪记录，采购人将不
确定其为中标人。
四、根据采购人确定的中标（成交）人，市采购中心在“四川政
府采购网”网站上发布中标（成交）公告，同时向中标（成交）人发
出中标（成交）通知书。
五、采购人、市采购中心不解释中标（成交）或未中标（成交）
原因，不退回投标文件和其他投标资料。
6.8评审专家在政府采购活动中承担以下义务
一、遵守评审工作纪律；
二、按照客观、公正、审慎的原则，根据招标文件规定的评
审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；
三、不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商
业秘密；
四、及时向财政部门报告评审过程中发现的采购人、采购代
理机构向评审专家做倾向性、误导性的解释或者说明，以及供应
商行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为；
五、发现招标文件内容违反国家有关强制性规定或者招标文
件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评审并向
采购人或者采购代理机构书面说明情况；
六、及时向财政、监察等部门举报在评审过程中受到非法干
预的情况；
七、配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；
八、法律、法规和规章规定的其他义务。
6.9评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律
一、参加与自己有《中华人民共和国政府采购法实施条例》
第九条规定的利害关系的政府采购项目的评审活动。发现参加了
与自己有利害关系的评审活动，须主动提出回避，退出评审；
二、审前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由采购代理
机构统一保管。进入评标区之前应将所有的通信设备存入市采购
中心指定的存放处。评审专家不得以任何方式将通信设备带入评
标区，否则将被取消其当次项目的评审资格。遇特殊情况不能出
席或途中遇阻不能按时参加评审或咨询的，应及时告知财政部门
或者采购人或者市采购中心，不得私自转托他人；
三、对需要专业判断的主管评审因素不得协商评分；
四、在评审过程中不得擅离职守，影响评审程序正常进行；
五、评审过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，
确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理；
六、评审过程中，不得发表影响评审公正的倾向性、歧视性
言论，不得征询或者接受采购人的倾向性意见，不得明示或暗示
供应商在澄清时表达与其投标文件原义不同的意见，不得以招标
文件没有规定的评审方法和标准作为评审的依据，不得修改或者
细化评审程序、评审方法、评审因素和评审标准，不得违规撰写
评审意见，不得拒绝对自己的评审意见签字确认；
七、在评审过程中和评审结束后，不得记录、复制或带走任
何评审资料，不得向外界透露评审内容；
八、评审现场服从采购代理机构工作人员的管理，接受现场
监督人员的合法监督；
九、遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触供应商，不得收
受供应商及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购代
理机构的请托。
第7章拟签订的合同文本
都江堰市永丰小学物管项目政府采购合同（服务类）
政府采购合同编号：
签订地点：
签订时间：20年月日
采购人（甲方）：都江堰市永丰小学
地址：都江堰市永安大道北一段116号
供应商（乙方）：
地址：
依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律
法规，以及都江堰市永丰小学物管采购项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》
及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：
一、项目概况
学校名称：都江堰市永丰小学
地址：都江堰市永安大道北一段116号
占地面积：47615.77平方米
建筑面积：24782.5平方米
绿化面积：14107.34平方米。
二、服务内容及服务要求
1.服务内容
学校安全与秩序：
（1）保证学校安全，维护公共秩序，配合学校处理各种突发事故。按学校的相关规定，
实行24小时门卫值班制度、24小时巡查制度、进出校门登记制度。
（2）校园内外车辆停放秩序管理、师生车辆进出管理。
（3）协助校方对公共设施设备进行维修、养护、运行和管理等。
（4）学校公共财物的安全管理。
（5）协助学校劝阻学生从校外购买食品、零食等。
（6）如遇到地震、火灾、袭击等天灾和突发事件,应进行应急处理，并有应急预案。
（7）协助做好校园绿化管理、维护。
（8）校园周边游动商贩劝离，对购买游动商贩食品的学生进行劝阻。
（9）指派专人值守学校监控，及时反馈监控信息，并做好信息保密工作。
（10）完成其它临时性后勤工作。
校园卫生与保洁：
（1）负责校园广场、道路、绿化、廊道、会议室、公共厕所、运动场馆等公共环境卫
生，包括公共场所的清洁卫生、垃圾收集、清运。
（2）实行卫生保洁制，严格执行清洁工作标准，加强保洁巡视，发现问题及时处理。
（3）定期进行消杀、除灭四害工作。
校园水、电工及设备维护维修（水电工）：
（1）校内水、电、气路及设备维护维修。
（2）具有相关上岗证书。
（3）水、电、气表的监管、抄报。
（4）水、电、气故障报告，协调相关部门（单位）处理故障。
（5）小型线路改造施工。
（6）完成其它临时性后勤工作。
图书室维护管理（图书管理员）：
（1）做好图书室日常管理和维护。
（2）按要求做好图书室开放工作。
（3）做好相关会务准备和接待工作。
（4）完成其它临时性后勤工作。
2.服务要求
保障学校正常运转，确保校园财产及师生安全，注重服务质量，提升学校后勤管品质。
3.人员配置
保安：6人，55周岁及以下，具备相应保安资质。
保洁：6人，55周岁及以下，有相关从业经验。
水电工：1人，55周岁及以下，有相关从业经验及资格证书。
项目经理；1人，55周岁及以下，有相关从业经验，能熟练使用计算机。
图书管理员：1人，35周岁及以下，有相关从业经验，能熟练使用计算机。
4.其他要求
无
三、合同价款、付款进度和支付方式
以合同总价为基数，平均分摊，每月支付一次。
四、服务期限和服务地点
自2022年8月10日起至2023年8月9日止，都江堰市永丰小学校内。
五、履约保证金
收取政府采购合同金额的3%作为履约保证金。
六、考核（验收）标准和办法
物业管理服务考核，由学校后勤服务中心根据行政值班记录和日常检查情况进行考核，
总分为100分。月考核总分在90分以上，学校按合同价全额支付服务费；80-89分，按合同
价的95%支付服务费；70-79分，按合同价的90%支付服务费.考核分数在70分以下（不含
70分），学校有权终止合同。
七、甲方的权利和义务
1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期
核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要
求乙方限期整改。
2.甲方有权依据双方签订的考核办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达
到标准时，有权依据考核办法约定对乙方进行费用扣除。
3.负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
4.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
5.国家法律、法规所规定由甲方承担的其他责任。
八、乙方的权利和义务
1.对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务，乙方进场后必须与甲
方签订安全协议书，做到安全文明作业。
2.根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理
使用。
3.及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。
4.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
5.国家法律、法规所规定由乙方承担的其他责任。
九、违约责任
1.若甲方未按照合同约定逾期向乙方支付服务费用或退还履约保证金，每逾期一天，按
应支付金额的2‰作为违约金支付给乙方，直至实际支付或退还之日。
2.甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付伍万元的违约金；给
对方造成经济损失超过违约金的，对超过部分还应予赔偿。
十、不可抗事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，
其延长期与不可抗影响期相同。
2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后3天内将有关部
门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
3.不可抗事件延续10天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。
十一、解决合同纠纷的方式
向人民法院提起诉讼。
十二、合同生效及其他
1.合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款
的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购
金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分
割的一部分。
3.本合同一式四份，自双方签章之日起生效。甲方持有二份，乙方持有一份，同级财政
部门备案一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章），乙方：（盖章）
法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：
地址：，地址：
开户银行：，开户银行：
账号：，账号：
签订日期：年月日，签订日期：年月日
2022年学校物业管理
四省政府采购
评审情况表
平台
体化平台
项目编号：N5101812022000010
西西省政府采购
2022-07-01
| 是否通过序供应商名资格号称性审查 | 是否通过符合性审查 | 未通过原因 | 是否根据政府扶持政策在评审时进行价格扣除 | 报价技术或（30者服务分）水平（55分） | 履约能力(14分） | 扶持政策(1分） | 综合评审得分汇总（100分） | 评审结果 |
| 成都中城1创环境管是理有限公政府司 | 是 | 7 | 是政府 | 28.9755 | 14 | 0 | 97.970 | 第一中标候选人成都中城创环境管理有限公司；报价金额：495000（元）（肆拾玖万伍仟元整）。第二中标候选人：四川省新港物业管理有限公司；报价金额：544800（元）（伍拾肆万肆仟捌佰元整）。第三中标候选人：成都晓虎物业管理有限公司；报价金额：478000（元）（肆拾柒万捌仟元整）。 |
| 四川省新2港物业管是理有限公司化平台 | 是 | 是 | 26.3255 | 14 | 0 | 95.320 | 第一中标候选人成都中城创环境管理有限公司；报价金额：495000（元）（肆拾玖万伍仟元整）。第二中标候选人：四川省新港物业管理有限公司；报价金额：544800（元）（伍拾肆万肆仟捌佰元整）。第三中标候选人：成都晓虎物业管理有限公司；报价金额：478000（元）（肆拾柒万捌仟元整）。 | |
| 成都晓虎3物业管理是有限公司 | 是 | 是省政府 | 3049.8 | 14 | 0 | 93.800 | 第一中标候选人成都中城创环境管理有限公司；报价金额：495000（元）（肆拾玖万伍仟元整）。第二中标候选人：四川省新港物业管理有限公司；报价金额：544800（元）（伍拾肆万肆仟捌佰元整）。第三中标候选人：成都晓虎物业管理有限公司；报价金额：478000（元）（肆拾柒万捌仟元整）。 | |
| 成都琦辉4物业服务是有限公司 | 是 | / | 是 | 26.9551 | 12 | 0 | 89.950 | 第一中标候选人成都中城创环境管理有限公司；报价金额：495000（元）（肆拾玖万伍仟元整）。第二中标候选人：四川省新港物业管理有限公司；报价金额：544800（元）（伍拾肆万肆仟捌佰元整）。第三中标候选人：成都晓虎物业管理有限公司；报价金额：478000（元）（肆拾柒万捌仟元整）。 |
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