一、项目基本情况

项目编号：HRC（2023）-CG158

项目名称：特房华苑小区物业服务采购

预算金额：89.133912 万元（人民币）

最高限价（如有）：89.133912 万元（人民币）

采购需求：

合同包	项目名称	数量	主要技术服务要求	最高控制价限价	服务期限
一	特房华苑小区物业服务采购	1项	详见“第三章 招标内容及要求”	（1）住宅：0.8元人民币/月·平方米； （2）店面：1.2元人民币/月·平方米； （3）停车位：80元人民币/月·个； （住宅小额公维金0.2元人民币/月·平方米不计入报价）。	3年
实施地点：特房华苑第三届业主委员会招标人指定地点。
付款方式：物业管理服务费、住宅小额公维金及其他服务费用由中标人按中标价每个季度自行向业主（用户）收取。（住宅小额公维金为代收项目，实际属于业主所有，用于项目内各项公共设施的维修、维护，在业委会、业主监督下使用。）

合同履行期限：3年

本项（不接受）联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

投标人不满足下列规定的资格条件或投标人提供的资格证明文件不全的，其投标无效：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）提供上一年度或半年度中任一季度的财务报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；或者提供投标截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明。注：“每年1-6月期间开标的项目，投标人也可提供上上年度的年度财务报告”

（3）依法缴纳税收的相关材料：提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。

（4）依法缴纳社会保障资金的相关材料：提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。

（5）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（6）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（7）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。

（8）本项目不接受联合体投标。

注：1、根据厦财采〔2021〕5号文的规定，预算金额500万元以下的政府采购项目基本资格条件采取“信用承诺制”，投标人提供资格承诺函（格式见投标文件格式）的即可参加采购活动，在投标文件中无需提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。

2、“重大违法记录”指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，例如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，受到政府采购行政处罚或者存在行贿犯罪记录，且相关信用惩戒期限未满，以及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的。联合体成员存在重大违法记录的，视同联合体存在重大违法记录。资格评审小组将在资格评审时，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn/search/cr/）获取投标人的信用信息查询结果，信用信息查询结果中存在参加本采购活动前3年内在经营活动中有重大违法记录的投标人，其投标无效。

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2023年11月16日  至 2023年11月23日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：华睿诚项目管理有限公司（厦门市湖里区湖里大道6号北方商务大厦211单元）

方式：获取方式：线上获取或线下获取。 （1）线上获取：投标人需将报名费转账凭证和填写完整并加盖公章的《招标文件获取登记表》扫描件发送至此邮箱（huaruichengxm@163.com）。 （2）线下获取：现场购买，地址（厦门市湖里区湖里大道6号北方商务大厦211单元）

售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年12月07日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年12月07日 09点30分（北京时间）

地点：华睿诚项目管理有限公司（厦门市湖里区湖里大道6号北方商务大厦211单元）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：特房华苑第三届业主委员会

地址：厦门市湖里区海天路4、6号

联系方式：黄瑞川/13806065669

2.采购代理机构信息

名称：华睿诚项目管理有限公司

地址：厦门市湖里区湖里大道6号北方商务大厦211单元

联系方式：小朱/0592-5730731

3.项目联系方式

项目联系人：小朱

电话：0592-5730731