一、采购人：潍坊市文化艺术服务中心

二、项目名称：潍坊市文化艺术中心公共建筑管理服务项目

项目编号（建议书编号）：37070018700120210004

三、拟采购的货物或者服务的说明：物业管理服务[C1204]1

四、预算金额：3850.03万元

五、采用单一来源方式的原因及相关说明：

潍坊市文化艺术中心是潍坊市政府投资兴建的大型文化设施，本项目由11个多样的单体建筑组成，管理难度与普通公共建筑差距较大，潍坊昌大公共建筑物业管理有限公司在前期的物业管理及运营中投入较大成本，后期管理服务需要依赖前期的投入开展，若更换物业承接主体，在对项目熟悉过程中将导致服务成本大幅增加及原有投资损失。2020年经相关部门批准，由该公司投资对地下停车场进行改造升级，目前负责管理运营，该服务合同尚未到期，合同约定经营管理范围与中心物业服务具有不可分割性，若更换中心物业承接主体可能会造成管理混乱，甚至引起法律纠纷。为有效做好后期管理工作，保证服务的延续性，根据《中华人民共和国政府采购法》、《物业管理条例》及《山东省政府购买服务管理实施办法》等相关法律条文规定，经专家论证，符合单一来源采购条件，故拟以单一来源采购方式进行采购。

六、拟定的唯一供应商名称：潍坊昌大公共建筑物业管理有限公司

地址：潍坊高新区健康东街6999号

七、公示期限 ：2021-05-14至2021-05-21

八、联系方式

采购人：潍坊市文化艺术服务中心 联系方式：0536-8675572

代理机构：山东世纪华都工程咨询有限公司 联系方式：0536-8207808

财政部门：政府采购监督管理部门 联系方式：0536-8096537

附件：专家论证.zip