洞井商贸城办公楼第四层租赁项目，招标人为长沙市雨花区洞井街道办事处，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况
1.1、项目名称：洞井商贸城办公楼第四层租赁项目。
1.2、项目地点：长沙市雨花区洞井商贸城。
1.3、招标范围：对洞井商贸城办公楼第四层进行租赁，面积：491.66㎡。
1.4、合同期限：产权使用期5年
1.5、招标底价：59万。
1.6、招标方式：委托公开招标。
1.7、招标需求：

标段信息	地址	建筑 面积（㎡)	租金	租赁履约保证金	拟定月租金（元）	拟定年租金（元）	拟定租期（年）	投标保证金额	装修免租期	代理费（元）
1	洞井商贸城	491.66	底价59万元，从第三年（含第三年）起以上年度基础上每两年递增至少3%的增幅进行租金递增计算（分别在第3、5年递增）。	按年租金乘以10%	9833	117996	5年	10000元	1个月（计入承租期内）	8850

1.7.1、投标人可自行踏勘现场，投标人应充分了解物业情况并考虑和评估未来国家、政府及相关行政部门政策调整对项目使用造成的影响，自负盈亏、自担风险，招标人对上述情况不负任何责任。
详见第三章项目相关情况说明及要求
二、投标人资格要求
2.1、法人投标：
2.1.1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.1.2、落实政府采购政策需满足的资格要求:
(1)投标人基本资格条件应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即:
(1.1)具有独立承担民事责任的能力;
(1.2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(1.3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(1.4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:
(1.5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录:
(1.6)法律、行政法规规定的其他条件。
(2)被“信用中国”列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为名单的(处罚期尚未届满)等不得参与本项目的政府采购活动。
(3)投标人基本资格条件应提供的材料详见招标文件。
2.1.3、本项目的特定资格要求:无。
2.2自然人投标：
2.2.1、自然人必须信用状况良好（需提个人信用承诺书）
2.2.2、本次招标的中标人必须自行经营，如需进行转包或分包,必须报经采购人同意后方可转包或分包。
2.2.3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
2.2.4、已在租经营户投标需提供门面清空承诺书，格式见附件。
2.2.5、本次招标不接受联合体投标。
三、资格审查方式
资格后审。
四、评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
五、招标文件的获取
1、获取招标文件的截止时间：2024-1-8 17:00
2、获取招标文件的地点：湖南安裕建设项目管理有限公司（长沙市雨花区圭塘路276号碧桂园印象商业中心4#幢27层2704房）
3、获取招标文件的方式：请于2024年1月2日起至2024年1月8日(节假日除外)，每日上午9：00至12：00 、下午14：00至17：00(北京时间)。法人投标：持加盖单位公章的介绍信、营业执照或事业单位法人证明复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(并附法定代表人身份证明)、个人身份证到指定地点领取招标文件。
自然人投标：持个人身份证原件及复印件和个人无违法承诺书，到指定地点领取招标文件。
4、文件费：400元/套（售后不退）
六、投标文件的递交
1、投标文件提交的截止时间：2024-1-24 10:00
2、投标文件提交的地点：长沙市雨花公共资源服务中心(雨花区政府内雨花大会堂后1楼)
七、投标保证金
7.1、投标保证金金额（大写）：人民币壹万元整（￥10000元）。
7.2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从投标人法人基本账户或自然人帐户一次性足额缴入到如下投标保证金托管专户。
账户名：湖南安裕建设项目管理有限公司
开户行：中国民生银行股份有限公司长沙香樟路支行
账号：159348411
备注：须在进账单“款项来源”栏注明“洞井商贸城办公楼第四层租赁项目（可简写）”。未备注项目名称导致的保证金到账情况无法查询由供应商自行负责。
7.3、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。
7.4、项目开标时，投标保证金到账情况以“投标保证金到账信息公示表”为准。
7.5、投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担
八、发布公告的媒介
本招标公告在《长沙市雨花区人民政府网》（http://ggzy.yuhua.gov.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）网站发布。
九、招标人

1、招标人信息

招标单位：长沙市雨花区洞井街道办事处

联系人：何先生

电话：0731-82231585

地址：长沙市雨花区时代阳光大道359号

2、代理机构信息

代理机构：湖南安裕建设项目管理有限公司

联系人：文艳、王玲、马文辉

电话：18215109254

地址：长沙市雨花区圭塘路276号碧桂园印象商业中心4#幢27层2704室