根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《滁州市工业项目“标准地”出让条件和出让流程的通知》（滁自然资规函〔2021〕357号）等法律、法规规定，经定远县人民政府批准，定远县自然资源和规划局对下列3宗国有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下:

一、公开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限

宗地一：编号为GY2024-28号，位于定远经开区靠山路与东兴路交叉口东南侧。四至范围为：东至空地，南至定远县爱波机械科技发展有限公司厂区围墙线，西至靠山路道路红线，北至东兴路绿化控制线。土地类型为：国有建设用地；规划用途为：一类工业用地，出让面积：13337.07平方米（合20.01亩）。依据县规委会2024年第8次会议审议的规划设计条件（定规通字〔2024〕162号）。

宗地二：编号为GY2024-30号，位于定远经开区九梓路与连江西路交叉口东北侧。四至范围为：东至南城河，西至九梓路道路红线，南至连江西路道路红线，北至安徽橙犀科技有限公司厂区围墙线。土地类型为：国有建设用地；规划用途为：二类工业用地，出让面积：105500.64平方米（合158.25亩）。依据县规委会2024年第8次会议审议的规划设计条件（定规通字〔2024〕164号）。

宗地三：编号为GY2024-31号，位于定远县盐化工业园北沿山公路南侧、创新大道西侧。四至范围为：东至创新大道道路红线，西至空地，南至安徽融宏新材料有限公司厂区用地红线，北至空地。土地类型为：国有建设用地；规划用途为：三类工业用地，出让面积：45720.44平方米（合68.58亩）。依据县规委会2024年第8次会议审议的规划设计条件（定规通字〔2024〕165号）。

具体情况见下表：（详细规划指标及出让要求请在政府网站下载并阅读出让文件）

宗地序号	出让土地面积㎡	规划用途	主  要  规  划  指  标				出让年限（年）	出让方式	起始价(万元)	竞买保证金(万元)	增价幅度
			容积率	建筑密度	绿地率	建筑物要求
GY2024-28	13337.07平方米（合20.01亩）	一类工业	≥1.2	不小于40%	不大于15%	厂房、办公等辅助用房	50年	挂牌	111.1	111.1	1
GY2024-30	105500.64平方米（合158.25亩）	二类工业	≥1.2	不小于40%	不大于15%	厂房、办公等辅助用房	50年	挂牌	885.25	885.25	1
GY2024-31	45720.44平方米（合68.58亩）	三类工业	≥0.6	不小于40%	不大于10%	厂房、办公等辅助用房	50年	挂牌	767.14	767.14	1

二、需要说明的宗地情况：

（一）上述宗地为工业用地“标准地”出让，按照《滁州市工业项目“标准地”出让条件和出让流程的通知》以及《定远经济开发区（盐化工业园）工业项目“标准地”投资建设协议》要求执行，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。

（二）上述宗地主要指标如下所示：

1.GY2024-28号宗地，固定资产投资强度≥200万元/亩；亩均税收≥15万元/亩；项目单位工业增加值≤0.305吨标准煤/万元。

2.GY2024-30号宗地，固定资产投资强度≥200万元/亩；亩均税收≥15万元/亩；项目单位工业增加值能耗须符合单独节能审查核定标准。

3.GY2024-31号宗地，固定资产投资强度≥200万元/亩；亩均税收≥15万元/亩；项目单位工业增加值能耗须符合单独节能审查核定标准。

（三）申请人可于报名截止前至定远县自然资源和规划局3楼土地收购储备中心获取出让文件及出让宗地的详细资料。

三、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，愿意按项目投资要求投资的，均可参加申请竞买。申请人可单独申请竞买，也可以联合报名竞买。

（二）有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者不得参加报名竞买。

四、申请竞买需要提供的资料

1、竞买申请书；2、企业营业执照副本（组织机构代码证）及复印件；3、法定代表人身份证及复印件；4、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；5、竞买保证金票据；6、商业金融机构出具的资信证明；7、企业信用报告；8、《“标准地”投资建设协议书》；9、“标准地”9项评估成果表。

五、公开出让方式

（一）出让方式

上述宗地以挂牌方式设有保留底价公开出让，参加竞买人报价不达到底价不能成交。出让底价由定远县国有土地使用权出让协调决策机构另行研究。

（二）报名和报价期限

（1）报名、缴纳保证金开始时间2025年1月10日8时；截止时间2025年2月8日17时。竞买报价开始时间2025年1月23日9时，截止时间2025年2月10日10时。

（2）至报名截止日17时，经审核符合报名条件、缴纳竞买保证金、资料齐全的竞买人，定远县自然资源和规划局将在报名截止前确认其竞买资格并发竞买资格确认书。竞买人持竞买资格确认书方可进行报价活动。

（3）报名和竞买资格确认地点：定远县自然资源和规划局三楼出让监管股。

（4）报价、竞价地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（定远县自然资源和规划局六楼会议室）。

（5）出让成交结果由公证人员现场公布，出让人与竞买人现场签订成交确认书。

六、成交价款缴纳

自成交之日起30日内缴清全部成交价款。延迟交纳价款的，延迟部分按每日1‰向出让人交纳违约金。土地使用权契税及其他相关费用（不限于公告费、评估费）由竞得人另行缴纳。

七、宗地移交方式

竞得人缴清全部成交价款、契税及其他费用后，出让人30日内向竞得人交付土地。宗地内地形高程、宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。规划指标详见《规划设计条件通知书》。

八、开竣工约定

自土地移交之日起，GY2024-28、GY2024-31号土地竞得人须3个月内开工建设，自开工之日起12个月内须全部建设完工。GY2024-30号土地竞得人须3个月内开工建设，自开工之日起24个月内须全部建设完工。土地竞得人未按期开竣工的，每延迟一日应向出让人支付相当于土地出让总价款的1‰违约金。

九、其他特别约定

（一）土地使用权竞买人须书面承诺履行本公告第二项第二条相关内容。

（二）土地使用权竞得人须严格履行《工业项目用地投入产出监管合同》，如不能达到约定的固定资产投资强度、亩均税收、项目单位工业增加值能耗、环保及安评等要求的，定远经济开发区（盐化工业园）管理委员会牵头负责责令土地竞得人须在规定时间内完成整改。土地竞得人不能按要求完成整改的，定远经济开发区（盐化工业园）管理委员会按照与竞得人签订的《工业项目用地投入产出监管合同》相关约定及县直有关部门按照职责范围予以追缴或督促竞得人按照约定履行到位。

（三）定城镇、炉桥镇政府、定远经济开发区（盐化工业园）管理委员会负责宗地内土地征收补偿及相关矛盾和问题的处理，并协助县自然资源和规划局向竞得人移交土地。应急、环保等相关部门加强安全生产、环境保护等监督检查。未经应急、环保等相关部门批准，不得生产经营。

十、本次出让由定远县自然资源和规划局委托定远县土地收购储备中心具体承办，并对本《公告》有解释权。

联系地址：定远县土地收购储备中心

联系电话：0550  4888621

联 系 人：徐梦静、程少军

邮政编码：233200

收款单位：定远县土地收购储备中心

竞买保证金账户一：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国银行股份有限公司定远县支行    

账    号：188760221501            

竞买保证金账户二：定远县土地收购储备中心土地出让保证金专户

开户银行：中国农业发展银行定远县支行

账    号：20334112500100000169402

竞买保证金账户三：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行

账    号：934009010033516148

竞买保证金账户四：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司定远县支行

账    号：12136001040004231

 

定远县自然资源和规划局

                                                     2025年1月9日