北京市朝阳区天辰东路11号国家游泳中心（水立方）负一层区域出租
{"cx_ZCCZZSPLXX":[{"ID":"26309","CZFXXSFPL":"1","CZFXXSFNMPL":"0","ZJGPJSFBHQTFY":"0","JBR":"1417","XMFZR":"1417","XMLXR":"高经理","XMLXRDH":"010-66295595","BMFZR":"609","XMSSBM":"654","JJR":"","HYJG":"","HYLXR":"","HYLXDH":"","SFCXGP":"1","GLYPL":"","CJR":"1417","CJSJ":"2024-10-08","XGR":"1417","XGSJ":"2024-10-08","XMID":"373646","XZJYFSRQ":"","XZJYFS":"","JYFSBGYY":"","CJRQ":"","CJJG":"","SJJYFS":"","ZZRQ":"","ZJRQ":"","SJPLJSSJ":"","XMCJRS":"0","ZCPLRQ":"20251009","XMMC":"北京市朝阳区天辰东路11号国家游泳中心（水立方）负一层区域出租","XMBH":"GL2024BJ1001435-2","BDMC":"北京市朝阳区天辰东路11号国家游泳中心（水立方）负一层区域出租","XMZT":"20","GYZCZR":"1","ZCLB":"房屋","NBJCQK":"总经理办公会决议","NBJCQKQTSM":"","PZDW":"北京国家游泳中心有限责任公司","PZWH":"京国游会〔2024〕17号","GJSFWWPL":"0","GJDWMC":"北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司","SFFBGJ":"0","ZJGJ":"3.7","GJDW":"元/平方米/天","QTGJDW":"","YXCZQ":"0","QTQL":"无","QTQLSM":"","QTPLSX":"无","XMFJ":"{\"items\":[[\"4\",\"如何实名认证-企业用户.pdf\"],[\"5\",\"如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf\"]],\"nextId\":6}","XMTP":"{\"items\":[[\"25\",\"场地平面图.jpg\"],[\"26\",\"WechatIMG2735.jpeg\"],[\"27\",\"WechatIMG2737.jpeg\"],[\"28\",\"WechatIMG2738.jpeg\"],[\"29\",\"WechatIMG2740.jpeg\"]],\"nextId\":30}","CZFMC":"北京国家游泳中心有限责任公司","SFFBJJ":"0","CZDJ":"3.33","CZDJDW":"元/平方米/天","QTDW":"","ZJGPJBZ":"","NZJCZFLX":"2","NZJCZFGSZS":"","NZJCZFGSZD":"","NZJCZFGS":"1","NCZMJ":"900","ZLQLX":"固定值","Z":"最少~最多","QJQS_YEAR":"0","QJQS2_MONTH":"0","QJQS3_DAY":"0","QJJZ_YEAR":"0","QJJZ2_MONTH":"0","QJJZ3_DAY":"0","JZRQ":"","ZLSC_YEAR":"4","ZLSC_MONTH":"0","ZLSC_DAY":"0","MZQLX":"固定值","MZQSC":"0","MZQSC2":"3","MZQSC3":"0","MZQ_YEAR":"0","MZQ_MONTH":"0","MZQ_DAY":"0","MZQ_ZHI_YEAR":"0","MZQ2_ZHI_MONTH":"0","MZQ3_ZHI_DAY":"0","QZLX":"2","QZR":"","QZRQ":"以合同签订为准。","ZJZFYQ":"","ZJTDFS":"2","QTZJTZFS":"","YJZFYQ":"押2付2（押金为首年租金的2个月租金;租金支付方式:2个月为一周期进行支付），提前支付。","FYYD":"水;电;气;热;物业费","CDFYBCSM":"租金挂牌价仅含税金，项目所有运营费用，均由承租方承担。","YTYQ":"其他","QTSYYTYQ":"仅限体育类项目经营","SFYXZXGZ":"1","ZXGZBCSM":"现状交付，经出租方书面确认后，可对房屋进行装修改造。","GPZJ":"4238917.6","PJNZJ":"1059729.4","PJYZJ":"88310.78","ZDNTS":"365","ZDYTS":"30","JNBZJ":"1","BZJJE":"100000","JNSJ":"意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。","JNFS":"电汇;网上银行","BZJCZFS":"1","TSXX":"<span style='color:red;'> 未成为最终承租方：无息返还 </span>","BZJKCTK":"如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：\r\n（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；\r\n（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；\r\n（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；\r\n（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。","BZJSM":"","PLKSSJXX":"1","PLKSRQ":"20241009","PLKSSJ":"16:43:35","PLGGQ":"5","WYXSRF":"信息发布终结","PLJSRQ":"20241014","YDGZR":"","YQZQ":"","LXFS":"网络竞价","WLJJLX":"多次报价","LXFAZYNR":"","RLR":"","RLBM":"","RLSJ":"","CZXGQTTJ":"1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8\u2030服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7\u2030服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6\u2030服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5\u2030服务费。","CZFZGTJ":"1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。本项目不接受联合承租。\r\n2.意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。\r\n3.意向承租方经营范围需包含体育经营相关内容，需包含体育场地设施经营、体育场馆经营组织、高危险性体育运动、体育运动项目经营、体育赛事策划、体育场馆管理、健身技术培训中任意一项。\r\n4.意向承租方应无行政处罚信息，以当前未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为为准。（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。","XMBMFZR":"刘经理","XMBMFZRDH":"010-66295769","JBRMC":"高博维","XMFZRMC":"高博维","BMFZRMC":"刘昕","JJRMC":"","XMSSBMMC":"市属四部","HYJGMC":"","BMFZRDH":"010-66295769","SFZWWXSHYXX":"1","YXCZFCRNR":"意向承租方承诺：\r\n1.经营项目须为体育项目，不得外包/分包/转包。\r\n2.被确认为最终承租方后一个月内向出租方备案本项目详细经营方案，包括不限于项目规划、设计、业态、施工计划等内容。\r\n3.接受场馆大型活动、赛事场地转化功能的需求，在大型活动或赛事时，配合完成相关场地转换。\r\n4.随时接受出租方例行检查工作（包括安全、消防、环保），需符合最新版北京市新增产业的禁止和限制目录的要求。\r\n5.不违反中华人民共和国法律法规，不进行不法经营活动、P2P、小额贷款，不涉及非法金融产品买卖。","BZJJNJZSJ":"17:00"}],"cxZCCZ_XXPL_CZF":[{"ID":"47032","XMID":"26309","CZFMC":"北京国家游泳中心有限责任公司","KHH":"000120308159","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110105","ZCD":"北京市朝阳区天辰东路11号国家游泳中心","FDDBR":"杨奇勇","ZCZB":"5000","ZCZBBZ":"RMB","CZFLX":"QYZC","CZFXXSFPL":"","SSHYLX":"R","SSHY":"R89v2017","JJLX":"A05002","CZQY_TYSHXYDM":"911100006656040953","GZJGJG":"","JGDQS":"","JGDQSHI":"000120308159","CZQY":"","SSJT":"北京市国有资产经营有限责任公司","ZJLX":"7","ZJHM":"911100006656040953","LXR":"吕二朋","LXDH":"13811810765","DZYJ":"","TXDZ":"","YHZHMC":"","YHZHZH":"","KHYH":"","KHYHZH":"","KHHLHH":"","BZ":"","SSHYMC":"体育","JJLXMC":"国有独资公司（企业）/国有全资企业","CZQYMC":"","ZZSXRQ":"2057-08-03","ZCLY2":"GZ","ZCLY3":"SJGZWJG","ZCLY4":"BJSGZW","ZCLY5":"BJSG619","YSDM":"","LXR2":"吕二朋","LXDH2":"13811810765","FKFX":"","ZCLY2MC":"国资","ZCLY3MC":"省级国资委监管","ZCLY4MC":"北京市国资委","ZCLY5MC":"北京市国有资产经营有限责任公司","CZFLXMC":"企业资产","ZJLXMC":"统一社会信用代码/组织机构代码"}],"cxZCCZ_XXPL_FW":[{"ZLWZ":"北京市朝阳区天辰东路11号-2至4层101","BDCFCZH":"京（2018）朝不动产权第0130261号","CZFWSYNX":"","FWSYXZ":"空置","JZMJ":"96280.71","MQYT":"游泳中心","ZXSPFSSS":"","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110105","SQ":"亚奥商圈","FCZH":"","DCZH":"","GHZH":"","SGZH":"","JGZH":"","DQR":"","CQR":"北京市国有资产经营有限责任公司","CZFMC":"40106","QTQLQK":"0","QSZM":"国家游泳中心不动产权证书-盖章版本.pdf","DYHT":"","MCBGTZS":"","QTWJ":"","PROVINCE1":"北京市","CITY1":"市辖区","QX1":"朝阳区"}],"cxZCCZ_XXPL_FBGJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_FBJJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_ZJTZ":[{"ZJTZJD":"1","SJD":"1","NY":"365","ZF":"2","ZFLX":"%"}],"cxZCCZ_XXPL_JXSB":[],"cxZCCZ_XXPL_JTYSGJ":[],"cxZCCZ_XXPL_QT":[],"cxZCCZ_XXPL_TD":[]}

项目名称	北京市朝阳区天辰东路11号国家游泳中心（水立方）负一层区域出租		项目编号	GL2024BJ1001435-2
出租方名称	北京国家游泳中心有限责任公司
出租方承诺函	点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价格	3.33元/平方米/天		出租面积	900平方米
租赁期	4年		房屋出租用途	仅限体育类项目经营
信息披露起始日期	2024年10月09日		信息披露期满日期	2024年10月14日
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：高经理 / 联系电话：010-66295595 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769

• 出租方及出租房屋简况
• 出租条件与承租方资格条件
• 披露信息
• 项目图片
• 项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京国家游泳中心有限责任公司
	所属集团/主管部门	北京市国有资产经营有限责任公司
	出租方联系人	吕二朋
	出租方联系电话	13811810765

出租房屋基本情况	所在地区	北京市市辖区
	坐落位置	北京市朝阳区天辰东路11号-2至4层101
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	96280.71平方米
	房屋用途	游泳中心
	是否存在优先承租权	否

出租行为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
	批准单位名称	北京国家游泳中心有限责任公司	批准文号	京国游会〔2024〕17号
租金估价情况	估价单位名称	北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司	租金估价	3.7元/平方米/天
其他权利情况	无
其他披露事项	无

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	3.33元/平方米/天	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价补充说明
	拟出租面积(平方米)	900	租赁期	4年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	3个月
	租金调整方式	每1年涨幅2%
	租金及押金支付要求	押2付2（押金为首年租金的2个月租金;租金支付方式:2个月为一周期进行支付），提前支付。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费 租金挂牌价仅含税金，项目所有运营费用，均由承租方承担。
	房产使用用途要求	仅限体育类项目经营	是否允许装修改造	现状交付，经出租方书面确认后，可对房屋进行装修改造。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
承租方资格条件	1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。本项目不接受联合承租。 2.意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。 3.意向承租方经营范围需包含体育经营相关内容，需包含体育场地设施经营、体育场馆经营组织、高危险性体育运动、体育运动项目经营、体育赛事策划、体育场馆管理、健身技术培训中任意一项。 4.意向承租方应无行政处罚信息，以当前未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为为准。（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
意向承租方其他承诺	意向承租方承诺： 1.经营项目须为体育项目，不得外包/分包/转包。 2.被确认为最终承租方后一个月内向出租方备案本项目详细经营方案，包括不限于项目规划、设计、业态、施工计划等内容。 3.接受场馆大型活动、赛事场地转化功能的需求，在大型活动或赛事时，配合完成相关场地转换。 4.随时接受出租方例行检查工作（包括安全、消防、环保），需符合最新版北京市新增产业的禁止和限制目录的要求。 5.不违反中华人民共和国法律法规，不进行不法经营活动、P2P、小额贷款，不涉及非法金融产品买卖。
保证金事项	交纳金额（万元）	10	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
遴选方式	网络竞价(多次报价)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 图片：场地平面图.jpg 图片：WechatIMG2735.jpeg 图片：WechatIMG2737.jpeg 图片：WechatIMG2738.jpeg 图片：WechatIMG2740.jpeg

五、项目附件

项目附件	附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf