咸新区泾河新城产发运营管理有限公司物业各项目消防设施维护检测保养服务采购进行公开询价，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目服务的供应商参加。
一、采购人：西咸新区泾河新城产发运营管理有限公司
二、采购项目名称：物业各项目消防设施维护检测保养服务采购
三、项目概况及采购范围：
项目概况：物业各项目消防设施维护检测保养服务采购
1.采购项目：消防设施维护检测保养服务（协同创新中心、体育中心、瀛洲公园）
（1）检查测试：对火灾自动报警系统、消防应急广播、消防电话、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防给水系统、防排烟系统、防火分隔系统、应急照明系统、可燃气体报警系统、气体报警系统，每月逐项进行检查、检测、测试并对应提供月度/季度/年度检查记录表、检测报告及维修建议书（见附件2）。项目维修耗材价格≤200元人民币且年累计不超过5000元时，由中标单位自行承担。
（2）消防维保：
a.对消防设备进行定期清洁、润滑、紧固接线、调整等保养；
b.提供全日24小时紧急救援、维修服务；
c.提供每年度设备安全、性能的专业检查；
d.根据项目实际维护情况，每年提供检测报告一份，提供每月/季度检查记录表及维修建议书。
2.采购项目：消防设施维护检测保养服务（泾河新城第二学校、泾河新城第三学校、泾河新城第四小学）
（1）检查测试：对火灾自动报警系统、消防应急广播、消防电话、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防给水系统、防排烟系统、防火分隔系统、应急照明系统、可燃气体报警系统、气体报警系统，逐项进行检查、检测并针对维保项目的不同，提供月度/季度/年度检查记录表、检测报告及维修建议书（见附件1）。中标单位消防维保过程中，发现消防设备故障，需要进行维修或更换，应告知采购方，且由采购方负责进行设备设施采购，中标方负责维修或更换，费用由采购方承担。
（2）消防维保：
a.对消防设备进行定期清洁、润滑、紧固接线、调整等保养；
b.提供全日24小时紧急救援、维修服务；
c.提供每年度设备安全、性能的专业检查；
d.根据项目实际维护情况，每年提供检测报告一份，提供每月/季度检查记录表及维修建议书。
采购范围：按照询价人需求清单内容、时间，及时提供服务
（1）消防维护检测单位依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合物业各项目消防系统设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。
（2）消防维护单位应对火灾自动报警系统及线路，喷淋灭火控制系统及管网，水炮系统及管网，消火栓控制系统及管网，防排烟控制系统及线路，消防通讯设备、防火分隔系统，气体灭火系统，主机、应急照明、疏散指示系统维修保养，移动灭火系统、消防管道维护涂油漆等、消防电源、控制柜维护保养、可燃气体探测报警系统、灭火器等各项目范围内所有消防设施设备，定期对以上设施进行维护保养。
（3）检测单位应信誉良好，无相关不良记录；检测维保费用应价格合理，服务良好。
（4）能够按照规定时间完成维护检测保养。
（5）具有专业设备维护队伍，在接到甲方消防设施故障通知后应在1小时响应，2小时内派人到达现场维修和处理故障。
四、询价单位资格要求
1.具有独立法人资格，具有合格有效的营业执照；
2.比选单位不得在“信用中国”网站列为失信被执行人；
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目比选；
4.本项目不接受联合体参加比选；
5.消防维护单位应按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）国家公安部61号令、129号令的具体要求实施月、季、年检，按要求填写检查表，并出具建筑消防设施维修保养检测报告。
6.符合国家规定的消防技术服务机构的从业条件,一级注册消防工程师不低于3人。
五、询价响应文件递交截止时间、地点、方式
1.询价响应文件递交截止时间：2024年5月28日17时00分。响应文件递交地点：陕西省西咸新区泾河新城智谷B座12F。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、发布公告的媒介
本采购公告在《陕西西咸新区泾河新城产业发展集团有限公司》官网发布。
七、联系人及联系方式：
采  购 人：西咸新区泾河新城产发运营管理有限公司
地     址：陕西省西咸新区泾河新城智谷B座12F
联 系 人：寇工
联系电话：13659285052
西咸新区泾河新城产发运营管理有限公司物业各项目消防设施维护检测保养服务询价采购文件.doc