标段包名称：交投•和顺华府项目案场物业服务
标段包编号：JTHSHF-GZ-09(2023)-001
标段包预算：199元
标段包内容：交投•和顺华府项目案场物业服务内容包括但不限于： （1）各类营销推广活动、开盘及交房活动配合服务； （2）管家式服务展示服务及管理区域内的客户礼宾接待服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道、电瓶车等范围内所有管理区域的客户礼宾接待服务 （3）销售中心、样板房保洁服务及外围清洁服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道、停车场、电瓶车、停车场、绿化带等范围内所有管理区域提供日常清洁服务。 （4）设施设备维修养护服务及销售中心日常维修服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道及停车场、电瓶车等范围内所有管理区域设备设施运行管理、维修保养服务。 （5）秩序维护服务：包括但不限于大门迎送客户、日常公共秩序维护、形象展示、配合甲方进行销售活动现场的秩序维护工作。 （6）车场管控和服务及安全巡查等车辆停放服务：包括但不限于对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放；配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作 （7）销售配合服务：包括但不限于日常接待；销售现场、展示区、示范区管家服务；水吧服务； （8）环境营造服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房等范围内所有管理区域内花卉养护、绿化施肥、四害预防消杀服务服务；销售中心及前后广场、样板房、电瓶车、看房通道、停车场、水景范围内所有管理区域的环境服务。 （9）营销中心营销物资管理服务及配合服务：包括但不限于协助甲方培训销售人员有关物业服务方面的资料；提供品牌对外宣传资料设计；从物管的角度出发，协助甲方完善物业项目整体专业形象；物业服务咨询、安全秩序服务、清洁服务、室内园艺保养及节日布置协助服务、设备运行管理；负责营销类相关物业的管理工作，对相关物资做好出入库登记以最大化避免出现物资的丢失及损坏的现象的发生。 （10）突发事件应急处理。
一、招标条件
本招标项目交投·和顺华府项目案场物业服务，招标项目业主为广西平南贵和房地产开发有限公司，招标代理机构为广西交投宏冠工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：交投·和顺华府项目案场物业服务   
2、项目规模：交投·和顺华府项目案场物业服务总面积约9091.78平方米，由综合楼、园林展示区组成。其中，售楼部约1505平方米，样板房约795平方米（共5套），示范区园林约6791.78平方米。
3、合同估算价：199万元。
4、服务地点：平南县平南街道江湾社区新桐路西延长线南面地段交投·和顺华府项目。
5、招标内容：
交投·和顺华府项目案场物业服务内容包括但不限于：
（1）各类营销推广活动、开盘及交房活动配合服务；
（2）管家式服务展示服务及管理区域内的客户礼宾接待服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道、电瓶车等范围内所有管理区域的客户礼宾接待服务
（3）销售中心、样板房保洁服务及外围清洁服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道、停车场、电瓶车、停车场、绿化带等范围内所有管理区域提供日常清洁服务。
（4）设施设备维修养护服务及销售中心日常维修服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道及停车场、电瓶车等范围内所有管理区域设备设施运行管理、维修保养服务。
（5）秩序维护服务：包括但不限于大门迎送客户、日常公共秩序维护、形象展示、配合甲方进行销售活动现场的秩序维护工作。
（6）车场管控和服务及安全巡查等车辆停放服务：包括但不限于对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放；配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作
（7）销售配合服务：包括但不限于日常接待；销售现场、展示区、示范区管家服务；水吧服务；
（8）环境营造服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房等范围内所有管理区域内花卉养护、绿化施肥、四害预防消杀服务服务；销售中心及前后广场、样板房、电瓶车、看房通道、停车场、水景范围内所有管理区域的环境服务。
（9）营销中心营销物资管理服务及配合服务：包括但不限于协助甲方培训销售人员有关物业服务方面的资料；提供品牌对外宣传资料设计；从物管的角度出发，协助甲方完善物业项目整体专业形象；物业服务咨询、安全秩序服务、清洁服务、室内园艺保养及节日布置协助服务、设备运行管理；负责营销类相关物业的管理工作，对相关物资做好出入库登记以最大化避免出现物资的丢失及损坏的现象的发生。
（10）突发事件应急处理。
6、质量要求：按照营销经营计划要求，配合营销做好服务接待，服务动作规范标准，客户感到舒心；保障日常设施设备运行正常。
7、服务期限：服务期限为24个月，自甲方书面通知乙方的“进场时间”起算。
三、投标人资格要求
1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照，具有案场物业服务的人员和服务经验。
2、投标人考核期内具有类似项目业绩。类似项目业绩指承接过单个合同面积4000平方米及以上的类似商业物业服务或住宅服务或案场物业服务。考核期为2020年1月1日至提交投标文件截止日止。
3、对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人或税收违法黑名单的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人或税收违法黑名单的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。
4、本招标项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1、本次招标为电子招投标，参与该项目的投标单位须在广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn），完成注册。
2、完成注册有意参加的投标者，请于 2023年4月24日8:00 至2023年5月4日18:00(北京时间，下同)，登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招标文件费用并下载电子招标文件。
 3、 招标文件售价人民币500元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：点击主页【采购执行】-【订单开票】。
五、投标文件的递交及相关事宜
1、投标人通过投标客户端生成“etnd”结尾的加密文件，在招标文件规定的投标截止时间2023年5月15日 9:30前，登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及密码为投标文件加密。未按规定时间和方式提交的，因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。
2、投标文件的解密截止时间：投标截止时间后30分钟，投标人须登陆广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）开标大厅，使用
密码 在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。
3、 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。
4、投标人递交投标文件需缴纳平台技术服务费，平台技术服务费人民币500元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：点击主页【采购执行】-【订单开票】。
六、评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、广西交通投资集团有限公司网http://www.gxjttzjt.com、广西交投宏冠工程咨询有限公司网www.hgecc.com.cn、广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）上发布。
八、联系方式
招 标 人：广西平南贵和房地产开发有限公司 招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司
地    址：广西南宁市民族大道146号       地   址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际
三祺广场40楼                           C栋临街商铺2楼206室                         
联 系 人：何工                           联
系 人：伍工
电    话：0771-5828681                   电    话：0771-2115807
                                          
传    真：0771-2115804  
 
2023年4月24日