专家抽取规则

项目编号:BLZFCG2022033

项目名称:北仑检察院物业管理

1/1

开标记录表开标记录表

1/1

1/1

二〇二二年八月采购机构：宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心采购人：宁波市北仑区人民检察院项目编号：BLZFCG2022033项目名称：北仑检察院物业管理竞争性磋商文件

5、第五部分………………………………采购合同4、第四部分………………………………项目内容及要求3、第三部分………………………………供应商须知2、第二部分………………………………前附表1、第一部分………………………………磋商邀请目录

1、项目编号：BLZFCG2022033一、项目基本情况根据《中华人民共和国政府采购法》及有关办法，宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心受宁波市北仑区人民检察院委托，就北仑检察院物业管理项目以竞争性磋商的方式进行采购，欢迎合格的供应商参加。第一部分磋商邀请7、第七部分………………………………评审办法及评分标准6、第六部分………………………………磋商响应文件组成及格式

7、合同履行期限：本项目一招三年，合同一年一签，采购人有权根据上年合同履约考核情况决定是否续签。6、采购需求：物业管理服务，主要包括安保服务、保洁服务、设备设施管理服务、会务接待服务等。要求服务团队人数不少于25人。5、最高限价：人民币106万元/年4、预算金额：人民币106万元/年3、采购方式：竞争性磋商2、项目名称：北仑检察院物业管理

（1）具有独立法人资格。3、本项目的特定资格要求：2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、供应商的资格要求8、本项目不接受联合体参加磋商。

四、提交响应文件截止时间、开启时间和地点4、售价：免费3、方式：通过注册账号登录政府采购云平台在“项目采购”应用模块内获取采购文件。2、地点：政府采购云平台（www.zcygov.cn）1、时间：即日起至投标响应截止时间前。三、采购文件获取时间及方式

2、本项目采用网上投标，不接受纸质投标响应文件，请投标供应商按照采购文件和政府采购云平台的要求编制、加密上传电子响应文件。1、参加磋商的供应商有义务在采购活动期间浏览宁波政府采购网（www.nbzfcg.cn）和宁波公共资源交易网北仑区分网（beilun.nbggzy.cn），采购人（采购代理机构）在以上两个网站发布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各供应商，不再采用其它方式传达相关信息。五、投标响应注意事项3、备份电子响应文件提交地点和磋商会议地点：北仑区四明山路773号行政大楼B座三楼区公共资源交易中心交易厅（具体场所安排详见电子指示屏幕）。2、电子响应文件上传地点和开启网址：政府采购云平台（www.zcygov.cn）1、提交（上传）响应文件截止时间和开启时间：2022年8月19日09时30分（北京时间）

六、联系方式7、疫情期间，请投标人代表全程佩戴口罩等防护工具，进入北仑区公共资源交易中心前，进行身份证实名登记，出示健康码，自觉接受防疫期间有关要求，并如实报告情况，通过身份核验正常方可入场。6、本项目采用网上投标的方式进行，供应商投标前须办理CA数字证书和安装“政采云电子交易客户端（政采云投标客户端）”，并通过“政采云投标客户端”编制电子投标响应文件，供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题（包括不限于供应商注册、采购文件获取、CA数字证书办理、政采云投标客户端安装、投标响应文件制作加密上传等），可登录政府采购云平台网站（www.zcygov.cn）“服务中心”版块查阅相关的帮助文档和教学视频，也可致电政采云平台技术支持热线咨询，热线电话：400-881-7190。5、本项目有现场陈述和磋商环节，供应商须派授权代表参加，否则投标响应无效。4、采购代理机构解密指令发出后30分钟内，投标供应商应登录政采云平台，通过CA数字证书完成对电子响应文件的解密（评审磋商期间，投标供应商应关注政采云平台上的指令信息和手机短信并及时处理）。若供应商在规定时间内无法解密或解密失败，此时启用备份电子响应文件（如有），若备份响应文件仍无法使用，则视为无效投标响应。供应商制作电子响应文件和解密响应文件时必须使用同一把CA数字证书。3、投标供应商上传电子响应文件后，还可以自行确定是否提交备份电子响应文件，如确定提交备份文件的，供应商应在投标响应截止时间前，将在“政采云投标客户端”上编制生成的后缀名为.bfbs的备份响应文件，以U盘为载体装袋密封后送达至磋商地点，密封袋上需注明项目名称、项目编号、投标供应商名称并加盖公章。供应商仅提交备份电子响应文件的，投标响应无效。

名称：宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心2、采购代理机构项目联系人：梅振伟电话：0574-86789959地址：北仑区明州西路477号名称：宁波市北仑区人民检察院1、采购人

联系人：严凯敏地址：北仑区四明山路775号行政大楼A座六楼名称：宁波市北仑区财政局3、同级政府采购监督管理部门项目联系人：申巾枚电话：0574-89383948传真：0574-89383949地址：北仑区四明山路773号行政大楼B座三楼

1、适用范围A、总则第三部分供应商须知第二部分前附表监督投诉电话：0574-89383754

2.4“货物”指依据本采购文件中所述采购需求，供应商须向采购人提供的一切材料、设备、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料，以及实现货物功能价值所必须的配套技术和服务。2.3“投标人”/“供应商”/“响应方”/“承包方”/“卖方”系指符合本采购文件规定并参加磋商的单位或个人。2.2“采购代理机构”/“采购机构”系指前附表所指的组织本次政府采购的采购代理机构。2.1“采购人”/“招标人”/“买方”系指前附表所指的采购人。2、定义1.1本竞争性磋商文件仅适用于采购公告中所述的项目。

（3）符合、承认并承诺履行本采购文件各项规定。（2）符合本项目供应商应具备的资格条件，具有本项目生产、制造、供应或实施能力。（1）符合《中华人民共和国政府采购法》规定。3.1符合本部分第2.3条，并具备以下条件的供应商。3、合格的供应商2.5“服务”指依据本采购文件中所述采购需求，供应商应该履行的承诺和义务。

5、通知4.2无论磋商过程中的做法和结果如何，供应商自行承担所有与参加磋商有关的全部费用。4.1本项目不收取招标代理服务费（中标服务费）。4、磋商费用3.3为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3.2除联合体外，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

7.1任何要求对采购文件进行澄清的潜在供应商，应在投标响应截止时间前以书面方式（包括信函、传真、电子文档等形式）通知采购人或采购代理机构。7、采购文件的澄清及修改6.1采购文件（即竞争性磋商文件）由本文件目录所列内容组成。6、采购文件的构成B、采购文件说明5.1参加磋商的供应商有义务在采购活动期间浏览宁波政府采购网（www.nbzfcg.cn）和宁波公共资源交易网北仑区分网（beilun.nbggzy.cn），采购人（采购代理机构）在以上两个网站发布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各供应商，不再采用其它方式传达相关信息。

8.2磋商响应文件所提供的全部材料必须真实可靠，所述内容真实有效，不得弄虚作假。若响应文件填报的内容数据不实或提供了虚假信息、虚假材料的，其磋商响应文件为无效响应文件，并按相关规定处理，由此引起的一切后果及法律责任由供应商承担。8.1供应商应仔细阅读采购文件的所有内容，按采购文件要求格式认真细致地编制磋商响应文件，以使其对采购文件作出实质性响应。未按要求提交全部资料或者磋商响应文件没有对采购文件的要求做出实质性响应的，将被作为无效响应处理。8、要求C、磋商响应文件编制7.3采购文件的修改内容将作为采购文件的一部分，对供应商有约束力。7.2采购人或采购代理机构可主动地或依据供应商要求澄清的问题而修改采购文件，并以更正公告的方式在原公告发布网站通知所有获取采购文件的供应商。

10.2资格证明文件10.1磋商响应文件由资格证明文件、技术商务文件和报价文件三部分组成。10、磋商响应文件组成9.2除在采购文件技术规格中另有规定外，计量单位使用中华人民共和国法定计量单位。9.1磋商响应文件以及供应商与采购代理机构就有关磋商的所有来往函电均应使用中文简体字。9、语言及计量单位

10.3.2供应商应按采购文件要求的内容和格式提供技术商务文件，具体详见本采购文件第六部分磋商响应文件组成及格式。10.3.1技术商务文件用于判断供应商提供的货物、服务是否满足采购需求，还用于包括不限于对供应商供货能力、实施能力、履约能力、项目经验等方面的评价。10.3技术商务文件10.2.3资格证明文件须逐页CA电子签章，否则资格审查不通过。10.2.2供应商应按采购文件要求的内容和格式提供资格证明文件，具体详见本采购文件第六部分磋商响应文件组成及格式。10.2.1资格证明文件用以证明供应商是否具备本项目的磋商响应资格。

11.2供应商应按照采购文件和政府采购云平台的要求编制、加密并上传电子响应文件。11.1磋商响应文件分为电子响应文件和备份电子响应文件。11、磋商响应文件制作10.4.2供应商应按采购文件要求的内容和格式提供报价文件，具体详见本采购文件第六部分磋商响应文件组成及格式。10.4.1报价文件用于评价供应商的报价是否响应采购要求，是否符合相关的政府采购政策等。10.4报价文件

12.3采购文件中规定的全权代表签名应由全权代表亲自签署，法定代表人可以签名或盖章。12.2供应商名称应填写全称，不能随意简称，要求加盖公章的应加盖公章（CA电子签章）。12.1组成磋商响应文件的各项资料均应遵守本条规定。12、磋商响应文件签署及密封11.4供应商可自行选择是否提交备份电子响应文件，以便在上传的电子响应文件解密失败后启用备份响应文件。供应商仅提交备份电子响应文件的，投标响应无效。11.3响应文件应根据采购要求做好关联定位，未进行关联定位而导致失分或无效投标响应处理的风险由供应商承担。

13.4采购人不接受任何有选择的报价。13.3所有响应均以人民币报价。供应商如需用外汇购入的设备，须折合人民币计入总报价中，总报价不受汇率变动影响。13.2供应商少报或漏报的工作量，采购人将视为已包含在投标响应总价中，并不予调整。13.1投标响应报价是履行合同的最终价格，包含购买货物及服务需交纳的所有税费及其他一切相关费用，具体详见本采购文件第四部分项目内容及要求。13、投标响应报价12.4供应商选择提供备份电子响应文件的，备份文件应以U盘为载体并装袋密封，密封袋上需注明项目名称、项目编号、供应商名称并加盖公章。

15.1供应商应保证在提供服务过程中或采购人在使用货物或货物的任何一部分时，不会侵犯任何第三方的知识产权，免受第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的起诉。15、知识产权14.2特殊情况下，在原响应有效期期满之前，采购代理机构可征得供应商同意延长有效期，这种要求和答复都应以书面形式进行。供应商可以拒绝接受延期要求。同意延长有效期的供应商不能修改其投标响应文件。14.1本项目磋商响应文件的有效期见本采购文件前附表。响应文件应在有效期内保持有效，有效期短于这个规定期限的，将视为无效响应。14、磋商响应有效期13.5超出采购人最高限价的响应为无效投标响应。

17、响应文件的提交、补充、修改和撤回16.2采购代理机构推迟响应截止时间或更改磋商地点，将以更正公告的方式通知所有供应商。在这种情况下，采购人和供应商的权利和义务将受到新的截止时间和新的地点的约束。16.1投标响应截止时间和磋商地点见本项目采购公告和前附表。16、响应截止时间和磋商地点D、磋商响应文件提交15.2磋商响应报价应包括所有应支付的对专利权和版权、设计或其他知识产权而需要向其他方支付的版税等费用。

E、开启响应文件和磋商评审17.5响应文件开启后，供应商不得撤回磋商响应文件，否则报采购监督部门处理。17.4响应截止时间前，供应商可以撤回已上传的电子响应文件。17.3磋商响应截止时间前，供应商可以对已上传的响应电子文件进行补充和修改。补充或者修改响应文件的，应先撤回原响应文件，再将补充、修改后的响应文件加密重新上传提交。磋商响应截止时间前未完成上传的，视为响应文件撤回。不接受其他途径的补充和修改。17.2选择提交备份电子响应文件的供应商应在提交（上传）响应文件截止时间前，将密封的备份电子响应文件送达至磋商会议现场，采购代理机构按要求进行签收登记。逾期送达或未按要求密封的备份电子响应文件采购代理机构拒绝接收。17.1供应商必须在提交（上传）响应文件截止时间前，将加密的电子响应文件上传至政采云平台，逾期上传的投标响应无效。

（1）主持人宣布磋商会议开始及会场纪律，介绍到会人员。18.4磋商会议由采购代理机构主持，并按以下程序进行：18.3本项目采用现场磋商方式，供应商须派法定代表人或其授权代表到场参加，否则其磋商响应无效。18.2供应商应准时通过政采云平台在线参加响应文件的开启。18.1采购代理机构按采购文件规定的时间、地点开启磋商响应文件。18、开启响应文件

（7）汇总技术商务分、价格分，根据总得分排序推荐确定中标候选人，公布评审结果。（6）磋商结束，供应商在规定时间内提交最后报价。（5）磋商小组与实质性响应采购文件要求的供应商进行磋商。（4）资格审查通过后，进行“技术商务文件”初步评审。（3）响应文件解密结束，开启响应文件，对“资格证明文件”进行审查。（2）采购代理机构发出解密指令，投标供应商对加密电子响应文件进行在线解密。

20、磋商小组19.2解密电子响应文件的时间为解密指令发出后30分钟内。解密成功的，备份电子响应文件自动失效。若在规定时间内无法解密或解密失败，此时启用备份电子响应文件（如有），若备份响应文件仍无法使用，则视为无效投标响应。19.1采购代理机构宣布开启响应文件后，将通过政采云平台发出解密指令，供应商登录政采云平台并使用CA数字证书对加密的电子投标响应文件进行在线解密。19、响应文件解密18.5磋商评审期间，投标供应商应关注政采云平台上的指令信息和手机短信并及时处理，否则由此产生的风险由供应商自行承担。注：如政采云平台对电子开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。

21.4磋商结束，评审委员会对具备实质性响应的响应文件进行评估和比较。21.3经初审，未实质性响应磋商文件的供应商，磋商小组应当场告之，不再进入后续程序。21.2评审委员会对符合资格的供应商的响应文件进行符合性审查，以确定其是否满足采购文件的实质性要求。21.1响应文件开启后，评审委员会对供应商的资格进行审查。审查内容为供应商提供的资格证明文件是否齐全并满足采购文件的要求。21、对响应文件的评审20.1采购人和采购代理机构根据采购项目的内容特点按照规定组建评审委员会（磋商小组）。

22.4供应商的澄清、说明或者补正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。不接受供应商提出的主动澄清。22.3供应商必须按照采购机构通知的时间、地点指派技术（商务）人员及法定代表人（或全权代表）进行答疑和澄清，否则将被视作自动放弃。22.2对响应文件的澄清、说明或补正将通过政采云平台在线询标方式或线下书面形式进行。供应商的澄清、说明或补正须加盖公章（CA电子签章）或由法定代表人（或全权代表）签字。该澄清、说明或者补正将作为响应文件的一部分。22.1对于响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评审委员会可以要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正。22、响应文件的澄清21.5评审办法及评分标准见本采购文件第七部分评审办法及评分标准。

23.4磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。23.3供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。不满足磋商文件及变动后的技术、服务要求以及合同草案条款的实质性要求的，将视为无效响应文件。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。23.2在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。23.1磋商小组将与实质性响应采购文件要求的供应商进行磋商。磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。23、磋商

24.1出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，在指定的媒体上发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：24、磋商终止23.7磋商结束，采购代理机构发出开启新一轮报价指令，供应商应在规定时间内通过政采云平台提交最后报价。若在规定报价时间内，供应商因CA数字证书等原因无法报价的，允许通过书面形式将最后报价递交给采购代理机构，由采购代理机构代为录入。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。23.6已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。23.5磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。采购服务的项目，若在采购过程中符合要求的供应商只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行；若只有1家供应商符合要求的，则需重新开展采购活动。

25.1本项目评审过程实行全程录音、录像监控，任何人在磋商评审过程中所进行的试图影响采购结果的任何不公正活动将受到监督，并承担相应的法律责任。25、评审监控及保密（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的（法律另有规定的除外）；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；

（3）电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；（2）电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；（1）电子交易平台发生故障而无法登录访问的；26.1采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购代理机构可中止电子交易活动：26、中止电子交易的情形25.2凡是与本项目有关的审查、澄清、评审和比较的资料以及授予合同的建议，相关当事人均不得向投标供应商或其他无关的人员透露。

27.1采购人将依法把合同授予最佳磋商响应者，具体方法见本采购文件第七部分评审办法及评分标准。27、授予合同标准F、授予合同26.2出现上述情形的，采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。（5）其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。（4）病毒发作导致不能进行正常操作的；

29.1成交供应商在收到成交通知书后，应按照规定的时间、地点，与采购人签订采购合同。29、签订合同28.3成交通知书是合同的组成部分。28.2成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。成交通知书发出以后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃中标，应当承担相应的法律责任，出现争议的，报财政部门处理。28.1成交供应商确定之日起2个工作日内，采购代理机构将在指定的政府采购信息发布媒体上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书。28、成交通知

30、询问G、询问、质疑和投诉29.5签约后即为磋商采购结束。采购代理机构不退回任何文件资料。29.4自采购合同签订之日起2个工作日内，本项目政府采购合同将在财政部指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。29.3采购人或成交供应商不得向另一方提出超出采购文件及投标响应文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得订立背离采购文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务等实质性内容的协议。如果成交供应商不能按照采购文件要求及其投标响应文件的承诺签订合同或其投标响应文件与事实不符，影响采购合同的实施，损害采购人利益，采购人有权拒绝签订合同，并报采购监督部门处理。29.2采购文件、补充文件、磋商响应文件及评审过程中的有关澄清、说明或者补正文件均为签订合同的依据。

（1）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）；供应商应知其权益受到损害之日，是指：31.1供应商认为采购文件、采购过程、中标或成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。31、质疑30.2采购人或采购代理机构应当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。30.1供应商对政府采购活动有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。询问可以采用口头或书面方式提出，当采购人或采购代理机构要求采用书面形式时，应当采用书面形式。

（1）供应商的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；31.3质疑函应当包括下列主要内容：31.2质疑人应将质疑函原件送达被质疑人。质疑函应明确阐述采购文件、采购过程、中标或成交结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。供应商针对同一采购程序环节的质疑须一次性提出。（3）对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；

政府采购供应商质疑函范本可到中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）下载专区内下载。（6）提出质疑的日期。（5）必要的法律依据；（4）事实依据；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（2）质疑项目的名称、编号；

第四部分项目内容及要求政府采购供应商投诉书范本可到中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）下载专区内下载。32.1对采购人、采购代理机构的质疑答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。32、投诉31.5采购人、采购代理机构不得拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函，应当在收到质疑函后7个工作日内作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。31.4质疑函应当署名。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。

3、项目说明详见本部分附件，供应商提供本项目采购范围内的货物和服务所需的一切费用均包含在报价中。2、项目范围项目编号：BLZFCG2022033项目名称：北仑检察院物业管理1、采购内容

4、服务地点与期限要求3.5具体要求见本部分附件。3.4本项目要求使用的标准如与成交供应商所执行标准发生矛盾时，按较高标准执行。3.3本项目所有工作均由成交供应商负总责任。3.2本次采购项目应按国际标准或专业标准执行，最后按照国家有关规定及合同约定进行验收。3.1本采购文件所提出的项目技术标准是基本的技术标准和使用功能，并未规定所有的技术要求和适用标准，供应商应提供一套满足所列标准要求的高质量的产品及相应服务。

根据采购需求，结合供应商自身情况，编制项目服务方案。服务方案应包括对本物业项目了解程度的阐述、综合服务管理、安保服务、保洁服务、设备设施管理服务、会务接待服务、应急管理等内容。5.1项目服务方案以下为供应商在磋商响应文件中需要包含的最基本内容。若供应商提供的服务方案与采购人要求不一致，必须在服务条款偏离表中说明。5、投标响应要求4.2本项目服务期限：本项目一招三年，合同一年一签，采购人有权根据上年合同履约考核情况决定是否续签。4.1本项目实施地点：北仑区，采购人指定地点。

6.1具体支付方式根据合同规定执行，详见本采购文件第五部分采购合同。6、付款方式包括服务质量保障措施、服务响应及承诺、针对本项目的具有可行性的合理化建议等内容。5.3服务承诺及合理化建议项目实施方案应包括总体实施方案、管理机构设置和内部管理制度、人员配备及管理方案、培训计划等，内容应简洁实用。5.2项目实施方案

8.1本项目落实促进中小企业发展有关政策的规定8、政府采购政策7.2如果供应商提供的货物或服务与投标响应文件、相关澄清文件及合同等承诺的不一致，则供应商必须接受无条件退货，同时退还已支付的合同款并赔偿采购人合同总金额100%的赔款。7.1采购人和成交供应商应当自成交通知书发出之日起30日内，根据采购文件和成交供应商的响应文件订立书面合同。成交供应商无正当理由拒签合同的，采购人取消其成交资格，并报采购监督部门处理，给采购人造成的损失的，成交供应商还应当予以赔偿。7、合同及履约6.2签订合同时，如果中标人明确表示无需预付款或主动要求降低预付款比例的，允许调整预付款支付比例。

8.2.2参加本次采购活动享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当满足《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）规定的条件。8.2.1根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）规定，本次政府采购活动，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。8.2本项目落实促进残疾人就业有关政策的规定8.1.3中标、成交供应商为小微企业的，采购人或采购代理机构将随中标、成交结果公开其《中小企业声明函》内容，接受社会监督。8.1.2符合中小企业认定标准的供应商，在参加本次政府采购活动时，应当提供《中小企业声明函》，格式参考第六部分格式：中小企业声明函，并对声明的真实性负责。未按要求提供声明函的不执行中小微型企业优惠政策。8.1.1本次采购为非专门面向中小企业项目，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）及相关规定，本次政府采购活动，对满足采购文件要求的小微企业的价格给予20%的扣除，用扣除后的价格参与评审。价格扣除只用于评审过程，如中标，中标价格仍按照其投标价格进行公告。

9、其他说明8.3.2监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。未提供证明文件的不执行监狱企业优惠政策。8.3.1根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）规定，本次政府采购活动，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。8.3本项目落实支持监狱企业发展有关政策的规定8.2.4中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购人或采购代理机构将随中标、成交结果公开其《残疾人福利性单位声明函》内容，接受社会监督。8.2.3符合条件的残疾人福利性单位在参加本次政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式参考第六部分格式：残疾人福利性单位声明函，并对声明的真实性负责。未按要求提供声明函的不执行残疾人福利性单位优惠政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。

采购需求说明附件：附件：采购需求说明对供应商提供的合同，即使评审委员会在评审过程中已经确认，采购人和采购机构有权利对供应商提供的合同业绩进行落实。若供应商存在虚假欺骗行为，将承担相应的法律责任。响应文件中提供供应商最近三年（时间计算以投标截止时间和合同签订时间为准）以来成功实施的同类项目的业绩或案例证明，格式参考第六部分格式：类似项目业绩表，同类项目业绩要求详见评审办法，由评审委员会认定该合同是否属于同类项目业绩。9.1类似项目业绩

建筑面积：检察院大楼及附楼和梅山检察室约13750平方米。坐落位置：北仑明州西路477号及北仑洋沙山路130号物业名称：北仑区检察院大楼及梅山检察室项目类型：机关办公大楼项目名称：宁波市北仑区人民检察院物业管理一、采购内容

消防采用中央监控报警设备。暖中央空调及分体式空调。电采用双回路供电，主干采用电缆。水生活水采用市政直供/变频恒压供水结合。生活用水供所有卫生间。大楼水、电、暖、消防、电梯及其主要设备设施二、主要设备配置及基本要求

（二）物业管理须达到以下目标：（一）对中标企业要求：本项物业管理由一家单位承包，实行统一管理、综合服务，不得分包经营。四、物业管理的基本要求检察院大楼共为8层，附楼2层；梅山检察室2层。三、大楼功能分配电梯大楼共2台电梯。

（6）物业管理员工应认真听取业主提出的建议和意见，对在服务中出现的问题和薄弱环节应立即整改。（5）做好各项保密工作。对党政要务以及其他事务和文件，严格做到不打听、不偷看、不传播，不擅自处理保密纸物等。（4）物业管理满意率95%以上。（3）投诉处理率100%。（2）保洁率应达到99%：地面、窗台、门面无灰尘、无杂物、无烟蒂。墙角无蛛网，卫生间异味，无积水。会议室桌椅干净无污渍，地面无垃圾、烟蒂。（1）因物业管理原因引起的治安案件发生率为零。

大楼物业管理采取“整体委托后勤管理服务”的方式，由一家单位独立承包，实行统一管理，综合服务，不接受联合体经营。项目实行总负责制，要求由项目总负责人和各部分业务主管组成项目的核心服务团队，要求供应商承诺派出的核心服务团队成员到岗率达100%，并接受采购人的业务考核。要求供应商接管后，导入ISO9000质量管理系列体系，严格按ISO体系的要求提供服务。要求各类服务人员配置合理，统筹使用，在物业管理期间，必须仪容整洁、仪表端正、礼仪规范；专业技术人员必须持证上岗，标志明显，作风严谨，服务规范；同时要求在采购人的管理下做好节能工作，配合采购人实现将能耗控制在合理的水平内，并能逐年下降。大楼管理思路定位为封闭式、高档次的物业管理，要求供应商充分理解本项目的特点，对招标文件内所有的服务内容能按宁波市示范大厦标准及操作规范作出实质性响应，制定物业管理具体服务方案并实施运作，严格按照既定管理目标管理大楼。（一）大楼管理基本内容：五、物业管理委托的服务内容及要求事项（8）应建立健全大楼物业管理档案资料，如门卫登记表、巡岗记录卡、车辆夜间停放情况汇总表以及其他需要记录在案的文档。（7）在物业管理工作中所涉及到业主单位的设备、设施完好率要达到100%，如因员工不慎致设备、设施损坏、灭失，中标单位应按原价赔偿。

①公共通道、门厅、走廊、安全通道、栏杆、门、窗、墙、车道、人行道、水沟等；保洁服务范围为项目公共区域，包括：2、卫生保洁服务负责公共秩序维护管理与服务；负责大楼内及外围日常秩序维护工作，负责做好突发事件、重大活动和信访事件处置时期的秩序维护工作，负责办公大楼治安、交通与消防管理工作等，包括门岗服务、巡视管理服务、车辆管理服务、监控管理服务、治安管理服务。实现24小时管理，出现应急及突发事件时，应保证保安在场。1、安全保卫服务（二）具体内容和要求：

3、设备设施管理⑥适当范围内的新增保洁服务项目。⑤院内洗车点的洗车服务；④垃圾的清运工作，并确保排污（1次/季）正常；③公共照明设施：路灯、壁灯、顶灯、泛光照明、庭院灯等；②公共设施、会议室、信息设施、监控室、卫生间、水箱、垃圾箱等；

⑤积极开展节能降耗工作，每月提供能耗数据分析报告，提出节能降耗的合理化建议。④及时记录各类维修材料损耗和流向情况，定期分析物耗使用变化的具体原因。③定期开展设备检测工作，并将检测结果及时将报告采购人。各类设备维保合同也需及时上报采购人备案。②严格按规范做好设备管理服务，确保各类设备系统正常使用。落实设备安全运行的岗位责任制；严格执行维修保养和操作使用规程，并按规定记录设备运行状况。具体维修时根据各相关设备的保修情况联系设备提供商进行维护维修。负责与专业维保单位等第三方的联系及现场管理工作，记录专业维保单位的服务情况，并进一步向采购人提出合理化建议。①房屋及设施管理；物业管理公司提供以下服务：

②礼仪会务服务人员工作时，着装须统一、整洁，端正，须熟悉服务的对象及其个性化服务的需求，熟知会议场所设施配置和功能，熟练使用各种设备和掌握各类服务的基本技能。①根据不同规格的会议，确定相应的服务人数，事先检查好调音设备、空调、灯光设备，所有服务人员应熟知会务要求；会场保持清洁、卫生、整齐，服务操作符合规范要求。（2）会务礼仪服务的标准与要求主要指大楼区域内公共会议室的会议服务；领导层的会务服务；以及重大活动的接待服务；（1）会务礼仪的服务内容。4、会务接待服务

（1）报刊、杂志、文件发送服务，邮资费除外。6、其他配套服务（2）供应商还需提供疫情防控预案，根据项目特点制定针对性的疫情防控预案；配合业主单位做好疫情期间的扫码查码、消毒消杀、人员管控等相应工作。,（1）设立统一服务电话，实行24小时值班值勤制度，随时接受采购人及用户对报修、求助、建议、问询、质疑、投拆等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录，处理率和回访率应达到100%。5、其他服务要求。③做好保密工作，会议内容不外传，会议资料不外带，妥善做好处置工作。

人员配备至少保证要求25名即：管理处主任（项目经理）1名，会务接待1名；保安队长1名，门岗及保安13名，收发1名，杂工1名；保洁领班1名，保洁4名；强电工1名，万能工1名。具体配置如下表：（二）人员配备及数量供应商应在本大楼附楼内设立项目管理处，下设安保部、保洁及设备维护部三个部门。（一）机构配置六、人员配备和服务要求（2）负责承办采购人委托的其他相关物业管理工作。

4、安保：具有初中以上学历，退伍军人优先，个人身份信息清楚、齐全，无违法犯罪记录，持有保安《上岗证》。会说普通话，能听懂宁波本地方言，身体健康，品貌端正。3、会务礼仪人员的要求：女性，40周岁以下，身高160cm以上，大专以上学历，形象气质佳，身体健康，普通话标准，懂宁波方言，工作认真负责，无不良嗜好及不良记录，具有一定的接待礼仪知识或具有3年以上相关工作经验。2、安保主管：具有高中以上学历，有从事过3年以上非住宅后勤类似管理工作并有上岗证的，仪表端正（男性），有管理能力，最好为退伍军人和具有大专及以上学历。1、管理处主任（项目经理）：具备大专以上学历，5年以上办公大楼物业管理经验，有全国物业项目经理人证书，有良好的团队精神和沟通技巧，有良好的指挥能力、语言交流能力和文字表达能力，最好是作为项目经理管理过类似政府办公楼物业管理项目的且有五年以上工作经验的，其管理的项目面积在5万平米以上。（三）人员素质要求▲说明：投标供应商人员配置数量未达到采购人要求的，按无效标处理。

2、大楼日常运行需要，大楼的外墙清洗费用（含一次费用）、大楼消防系统设备设施维修保养费用、绿化养护费用、日常物耗费用（如指定品牌卫生纸、洗手液、日光灯、零星物品更换）包含在投标价中。1、除招标文件已注明外，警具（对讲机、警用设备等）、员工服装等由后勤公司负责，其费用包括在投标价中。（四）其他要求7、其他工作人员应素质较好，品貌端正，敬业精神强。6、设备维护类人员要求：有培训合格的上岗证，持有相关资格职业证书，具有3年以上实际操作工作经验，身体健康，工作认真负责、吃苦耐劳，品德好。5、保洁主管：具有大专以上学历，有3年以上后勤保洁工作经验，仪表端正，要求女性。

3、设备设施管理上班之前完成对指定领导办公室、会议室、公共区域、过道走廊、门窗扶手以及其他公共场所的清洁工作。对人员出入的频繁之处，进行不间断保洁。2、清卫保洁重点做好外来人员进入区域内巡检的工作、消防和突发性事件处理等。制订定线和变线巡逻路线，实行巡逻签到制度，保证巡逻到位，确保项目秩序。制定突发事件应急预案，一旦发生突发性事件，迅速采取必要措施，并及时向业主报告情况。严格管理外来车辆进入院内停车场，汽车、摩托车、电瓶车和自行车要按规定停放区停放。1、治安保卫七、岗位基本要求

6、合理化建议由于检察院面对社会公众，人员复杂。需在投标文件中提供针对性的应急预案。5、公众突发事件应急预案分部门、分类别地做好报刊、文件的分发、保管工作，重要信函收到即送，保证第一时间送达到部门，并做好保密工作。4、报刊和文件收发按照国家相关技术规范和要求操作，确保各类设备设施的安全和正常运行，落实高配间工作时间值班制度，严防各类设备设施安全事故的发生。

（四）中标后勤公司需建立健全大楼物业管理档案资料，如保安巡岗记录、保洁工作记录以及其他需要记录在案的文档，并做好各项保密工作。（三）合同履约开始后，中标后勤公司全体人员必须到位，并完成岗前培训等工作，后勤费用结算以大楼正式移交接管之日起计，之前物业管理人员费用和培训费用由中标单位负责。（二）投标人须按“宁波市优秀大厦”管理标准及操作规范制定本物业管理服务方案，并进行实施运作。（一）本项物业管理服务由一家单位承包，实行统一管理，综合服务，不得分包经营。八、其他要求和注意事项要求提出的合理化建议切实可行，具有可操作性。

2、供应商投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证证书必须为该供应商所拥有。1、本项目为物业管理采购，投标供应商必须对所有服务项目完全响应。九、其他说明（七）中标后勤公司须将节能工作作为日常工作之一，并达到业主单位节能考核之要求。（六）合理化建议。后勤公司提出的合理化建议要求切实可行，具有可操作性。（五）中标后勤公司应认真听取业主提出的建议和意见，并接受业主单位的考核管理规定，对在物业管理中出现的问题和薄弱环节应立即整改。

第一章物业管理之范围和条件甲、乙双方根据项目（项目编号：）竞争性磋商的结果，签署本合同。受委托方（以下简称乙方）：委托方（以下简称甲方）：北仑检察院物业管理合同第五部分采购合同

第三章物业管理之期限4、详见甲方发出的《招标文件》及乙方的《投标文件》阐述之相关内容；物业管理服务、范围、内容及标准以《招标文件》为准。第二章物业管理事项3、建筑面积：2、位置：1、物业类型：

第五章双方权利义务7、物业管理费支付方式：物业管理费按季度支付，合同生效并具备实施条件后，甲方凭乙方开具的发票和预付款保函在7个工作日内，向乙方支付合同总价25%的预付款。预付款保函应当由银行、保险公司等金融机构出具且与预付款同等金额（如不需要预付款，乙方在合同签定前，向甲方提交无需支付预付款承诺函）。之后每隔三个月，甲方凭乙方开具的发票进行支付。6、本项目物业管理服务费每年为人民币元整。（注：物业管理服务费标准按乙方投标文件的商务报价内容确定，服务范围和服务标准按投标文件执行。）第四章物业管理之费用及支付方式本次合同期限为年月日至年月日。5、本合同期内物业委托管理期限为年，具体日期自年月日至年月日止。（在服务期限内，先签订第一年物业管理合同，年底考核乙方服务水平达到甲方的满意度要求、完成了投标时的承诺且双方合作良好，再签次年物业合同，以此类推。）

5）负责归集物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效之日起一个月内提供给乙方；4）审议乙方制订的年度管理计划、大楼设备设施维修计划、资金使用计划及决算报告；3）检查监督乙方管理方案的实施及制度的实行情况；2）审定乙方制定的物业管理制度；1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；8、甲方权利义务

9、乙方权利义务10）负责对乙方执行《招标文件》情况的监督。9）协助乙方做好物业管理工作的宣传教育和文化活动；8）负责对乙方及乙方派驻现场的物业管理人员的监督及满意率考评；7）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题，协调设备供应方与物业管理公司的交接问题。6）按本合同的规定支付物业管理费，并按有关规定提供给乙方必要的管理用房；

6）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。5）对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须事先取得甲方同意，并报有关部门批准后，方可实施；4）负责编制项目的年度维修养护计划，经双方议定后，由乙方组织实施；3）对物业使用人违反使用公约的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施；2）对物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；1）根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案及实施物业管理方案；

13、在本合同执行中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，则通过相应之法律程序解决。第七章争议之解决方式12、甲乙双方中任何一方无法律依据提前终止合同，造成另一方经济损失的，违约方应赔偿另一方一个月物业管理费作为违约金，造成经济损失的，应给予经济赔偿。11、由于乙方违反本合同中所约定之内容，从而不能完成物业管理服务目标的，甲方有权要求乙方在一定期限内整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予经济甲方赔偿；10、由于甲方未履行本合同中所约定之内容，使乙方不能完成物业管理目标的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予经济赔偿；第六章违约责任

18、本合同在履行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。17、本合同及附件和补充协议未规定之事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。16、甲方发出的《招标文件》、乙方的《投标文件》、乙方的澄清文件及《中标通知书》均为合同有效组成部分，具有同等法律效力。15、双方可对本合同之条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。14、乙方提供的物业管理资质必须符合国家规定的对物业管理的要求。第八章附则

联系电话：联系电话：法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：地址：地址：甲方（盖章）：乙方（盖章）：20、本合同由双方代表签字盖章后即生效。19、本合同正本一式五份，甲乙双方各执二份，区公共资源交易中心一份，具有同等法律效力。

一、资格证明文件组成：2、投标供应商应按照采购文件要求的内容和提供的格式编写响应文件。1、响应文件由资格证明文件、技术商务文件和报价文件三部分组成。说明第六部分磋商响应文件组成及格式签字日期：年月日签字日期：年月日

说明5、具有独立法人资格的证明材料（提供供应商营业执照原件彩色扫描件）4、供应商营业执照（提供原件彩色扫描件）3、法定代表人身份证（正反面）或全权代表身份证（正反面）（提供原件彩色扫描件）2、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书（见格式2）（提供原件彩色扫描件）1、供应商声明（见格式1）（提供原件彩色扫描件）

（供应商名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址。我（法定代表人姓名）系（供应商名称）的法定代表人，我方愿意参加你中心组织的北仑检察院物业管理（项目编号：BLZFCG2022033）项目的采购活动，我方就本次磋商有关事项郑重声明如下：宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心：供应商声明格式1：2、资格证明材料须逐页CA电子签章，否则资格审查不通过。1、投标供应商应按照资格证明文件组成所列内容提供资格证明材料。

6、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。5、我方在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。4、我方已具备履行本项目所必需的设备和专业技术能力。3、我方具有健全的财务会计制度并依法缴纳税收和社会保障资金。2、我方不是采购人的附属机构；与采购人聘请的为此项目进行设计、编制规范、提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何直接或间接的关联。1、我方提交的所有磋商响应文件、资料都是准确的和真实的。

2、盖章签字后，提供原件彩色扫描件。1、本声明须由法定代表人签署，否则声明无效。说明：日期：法定代表人（签字或盖章）：供应商名称（加盖公章）：

法定代表人姓名：特此证明。本人系（供应商名称）的法定代表人，现为你中心组织的项目编号为BLZFCG2022033的北仑检察院物业管理政府采购项目，代表本单位签署上述项目的磋商响应文件并处理与之有关的一切事务。宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心：法定代表人身份证明书格式2-1：

说明：日期：供应商名称（加盖公章）：法定代表人签字：联系电话：身份证号码：

我（法定代表人姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名、职务）作为全权代表以我方的名义参加你中心组织的北仑检察院物业管理（项目编号：BLZFCG2022033）项目的采购活动，并代表我方全权办理一切与之有关的事务。宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心：法定代表人授权委托书格式2-2：2、盖章签字后，提供原件彩色扫描件。1、投标单位安排法定代表人参加本项目投标的，只须提供本证明书即可。

供应商名称（加盖公章）：全权代表签字：联系电话：身份证号码：全权代表姓名：本授权书于年月日签字生效，全权代表无转委托权，特此声明。

二、技术商务文件组成：2、盖章签字后，提供原件彩色扫描件。1、投标单位安排全权代表参加本项目投标的，只须提供本授权书即可。说明：日期：法定代表人（签字或盖章）：

6、商务条款偏离表（见格式6）5、服务条款偏离表（见格式5）4、磋商响应函（见格式4）3、评审索引表（见格式3）2、目录1、封面（见技术商务文件封面格式）

12、服务承诺及合理化建议（内容格式自拟，要求见采购文件第四部分）11、拟派本项目的主要人员情况表（见格式7）10、项目人员配置方案（内容格式自拟，要求见采购文件第四部分）9、项目实施方案（内容格式自拟，要求见采购文件第四部分）8、突发事件应急预案（内容格式自拟，要求见采购文件第四部分）7、物业服务方案（内容格式自拟，要求见采购文件第四部分）

2、技术商务文件应按照采购文件格式要求进行CA电子签章，未有规定的供应商视情况签章。1、供应商应按照技术商务文件组成所列内容和顺序编制技术商务文件。说明15、供应商认为需要提供的其他材料14、类似项目业绩表（见格式9）13、供应商取得的证书及荣誉情况表（见格式8）

供应商名称（CA签章）：项目编号：BLZFCG2022033标项：项目名称：北仑检察院物业管理技术商务文件技术商务文件封面格式：3、技术商务文件可以在采购文件格式的基础上适当调整，以使内容更加完备。

项目编号：BLZFCG2022033标项：项目名称：北仑检察院物业管理评审索引表格式3：日期：

磋商响应函格式4：日期：供应商名称（CA签章）：1、根据评分标准表技术商务部分逐条填写。说明：

4、如果我方成交，保证忠实地执行双方所签订的政府采购合同，并承担政府采购合同规定的责任和义务。3、本项目响应总价见我方的报价文件。2、我方保证遵守采购文件的全部规定，并提供采购文件规定的全部响应文件。1、我方同意在本项目采购文件中规定的磋商响应有效期内，遵守本响应文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。（供应商名称）委派（全权代表姓名、职务）参加你中心组织的（项目名称、项目编号、标项编号）项目竞争性磋商的有关活动，并对此项目进行响应。为此：宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心：

联系电话：传真：地址：8、与本项目采购活动有关的一切正式往来信函请寄：7、我方已详细审查全部采购文件，在磋商响应之前已经与采购方进行了充分的沟通，完全理解并接受采购文件的各项规定和要求，对采购文件的合理性、合法性不再有异议。6、我方愿意向你中心提供任何与本项目投标响应有关的数据，并根据需要提供一切承诺的证明材料。5、我方保证尊重评审委员会的评审结果，完全理解本项目不一定接受最低报价的响应。

项目编号：BLZFCG2022033标项：项目名称：北仑检察院物业管理服务条款偏离表格式5：日期：供应商名称（CA签章）：

格式6：日期：供应商名称（CA签章）：2、无偏离应在本表“磋商响应文件响应情况”栏注明“无服务条款偏离”的字样。1、服务条款内容主要是针对采购文件有关的服务要求等内容。说明：

1、商务条款内容主要是针对采购文件有关的付款条件、服务期、合同主要条款等内容。说明：项目编号：BLZFCG2022033标项：项目名称：北仑检察院物业管理商务条款偏离表

项目名称：北仑检察院物业管理拟派本项目的主要人员情况表格式7：日期：供应商名称（CA签章）：2、无偏离应在本表“磋商响应文件响应情况”栏注明“无商务条款偏离”的字样。

3、对照评分标准表，表后附拟派人员的社保证明、业绩证明、相关证书的原件彩色扫描件，未提供的，相关项目不得分。2、工作经验（业绩）以业主单位出具的证明为准。1、拟派的主要人员须是投标单位正式职工，以社保证明为准。说明：项目编号：BLZFCG2022033标项：

格式8：日期：供应商名称（CA签章）：6、投标人为谋取评审优势而提供无法为本项目服务的人员，将影响任务的分配，情况严重的将被解除合同，并按照相关规定处理，投标人必须慎重考虑并提供相关服务人员。5、列入本表人员如要更换，需经采购人同意，擅自更换或不到位的属违约行为。4、以上内容必须是真实的，否则一经查实，按相关规定处理。

1、对照评分标准表，表后附相关证书及荣誉的原件彩色扫描件，未提供的，相关项目不得分。说明：项目编号：BLZFCG2022033标项：项目名称：北仑检察院物业管理供应商取得的证书及荣誉情况表

项目名称：北仑检察院物业管理类似项目业绩表格式9：日期：供应商名称（CA签章）：2、以上内容必须是真实的，否则一经查实，按相关规定处理。

供应商名称（CA签章）：2、以上内容必须是真实的，否则一经查实，按相关规定处理。1、提供符合本采购文件要求的类似项目业绩，表后附合同原件彩色扫描件和业主单位出具的合同履行良好的证明材料原件彩色扫描件，未提供的，相关项目不得分。说明：项目编号：BLZFCG2022033标项：

4、初次分项报价表（见格式11）3、初次报价一览表（见格式10）2、目录1、封面（见报价文件封面格式）三、报价文件组成：日期：

10、供应商认为需要提供的其他材料9、政府采购统计基础信息表（见格式15）8、监狱企业证明文件（要求见采购文件第四部分）（监狱企业提供）7、残疾人福利性单位声明函（见格式14）（残疾人福利性单位提供）6、中小企业声明函（见格式13）（中小微企业提供）5、物业管理服务费详细预算（见格式12）

报价文件报价文件封面格式：3、报价文件可以在采购文件格式的基础上适当调整，以使内容更加完备。2、报价文件应按照采购文件格式要求进行CA电子签章，未有规定的供应商视情况签章。1、供应商应按照报价文件组成所列内容和顺序编制报价文件。说明

初次报价一览表格式10：日期：供应商名称（CA签章）：项目编号：BLZFCG2022033标项：项目名称：北仑检察院物业管理

2、初次报价不得超过项目最高限价，否则投标响应无效。1、响应总价应为供应商提供本项目采购范围内的货物和服务所需的一切费用。说明：项目编号：BLZFCG2022033标项：项目名称：北仑检察院物业管理

初次分项报价表格式11：日期：供应商名称（CA签章）：4、供应商在投标客户端填写的初次响应报价应当与加密上传的报价文件中“初次报价一览表”的投标响应总价一致，否则以上传文件初次报价一览表中的报价为准。3、本表格的“响应总价”应与初次分项报价表的“响应总价”一致。

2、此表在不改变表式的情况下，可自行制作。1、本表格的“响应总价”应与初次报价一览表的“响应总价”一致。说明：项目编号：BLZFCG2022033标项：项目名称：北仑检察院物业管理

项目编号：BLZFCG2022033标项：项目名称：北仑检察院物业管理物业管理服务费详细预算格式12：日期：供应商名称（CA签章）：

中小企业声明函（服务）格式13：日期：供应商名称（CA签章）：说明：本表具体内容由各供应商根据采购文件第四部分内容自制，但必须有物业管理服务费的总价，且物业管理服务费的总价必须与初次报价一览表中的响应总价一致，否则为无效响应。（内容及格式自拟）

日期：供应商名称（CA签章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本公司，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本项目采购的物业管理服务，属于物业管理；承接企业为（供应商名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（请填写：中型、小型、微型）企业。本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加项目（项目编号标项）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。具体情况如下：

1、执行财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）。政府采购活动中有关中小企业的相关规定如下：提示：3、提交中小企业声明函享受评审价格扣除优惠并中标的，内容随中标公告一同公开。2、符合相应条件的企业应根据采购文件要求提供《中小企业声明函》，未按要求提供声明函的不被认定为中小微型企业。1、企业划分标准，按照（工信部联企业[2011]300号）文件的规定。从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。说明：

在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策。（3）、在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。（2）、在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（1）、在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；1.2在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策：1.1中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。

1.5《中小企业声明函》由参加投标的供应商提交，如供应商为代理商，须自行采集制造商的中小企业划分类型信息填入相应栏目并对其真实性负责。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，投标人提供声明函内容不实的，属于弄虚作假骗取中标，依照《中华人民共和国招标投标法》等国家有关规定追究相应责任。供应商提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。1.4采购活动过程中，对供应商的“中小企业”资格认定，以供应商提交的《中小企业声明函》为准，供应商必须实事求是地提交声明函，如有虚假，将依法承担法律责任。如果在采购活动过程中相关采购当事人对供应商“中小企业”资格有异议的，由货物制造商或者工程、服务供应商注册登记所在地的县级以上人民政府中小企业主管部门负责认定。1.3中小企业参加政府采购活动，应当出具《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的《中小企业声明函》（格式见本采购文件附件），否则不得享受相关中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加项目（项目编号标项）采购活动，由本单位向采购人提供服务。残疾人福利性单位声明函格式14：2.投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，投标人希望获得《办法》规定政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。1.在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中型企业制造，也有小微企业制造的，不享受办法规定的小微企业扶持政策。风险提示：

2、符合相应条件的企业应根据采购文件要求提供《残疾人福利性单位声明函》，未按要求提供声明函的不被认定为残疾人福利性单位。1、在本次政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。说明：日期：供应商名称（CA签章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

项目编号：BLZFCG2022033标项：项目名称：北仑检察院物业管理政府采购统计基础信息表格式15：3、提交残疾人福利性单位声明函享受评审价格扣除优惠并中标的，内容随中标公告一同公开。

1、评审原则第七部分评审办法及评分标准日期：供应商名称（CA签章）：1、企业划分标准，按照（工信部联企业[2011]300号）文件的规定。说明：

评审委员会（磋商小组）由采购人代表和评审专家组成，成员人数为3人以上单数，其中评审专家不少于成员总数的三分之二。采购人和采购代理机构根据采购项目的内容特点按照规定组建评审委员会（磋商小组）。3、评审委员会本次采购采用综合评分法。2、评审办法评审活动遵循公平、公正、客观的原则，按采购文件中规定的评审方法和标准进行。

4.2.1技术商务文件符合性审查4.2磋商及技术商务文件评审审查内容包括供应商提供的资格证明材料是否齐全规范，供应商资格、信用信息等是否满足采购文件的要求。审查不合格的供应商，不进入技术商务文件评审。（具体见本部分无效响应的认定）磋商响应文件开启后，评审委员会（磋商小组）按照采购文件的规定对供应商的资格证明文件进行审查，以确定投标供应商是否具备磋商资格。4.1资格文件审查4、磋商及评审

评审委员会对具备实质性响应的技术商务文件进行进一步评估和比较。4.2.3技术商务文件详细评审磋商小组将与实质性响应磋商文件要求的供应商进行磋商。磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。4.2.2磋商审查内容包括技术商务文件是否完整、文件签署是否齐全等，还包括投标文件是否对采购文件提出的所有实质性要求和条件作出响应，有无重大偏差；如有重大偏差者，作无效响应处理，不再进入后续程序。（具体见本部分无效响应的认定）资格审查通过后，评审委员会依据采购文件的规定，对供应商的技术商务文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定供应商是否对采购文件的实质性要求作出响应。

审查内容包括报价文件是否完整、文件签署是否齐全，报价是否超出采购预算或最高限价，响应文件是否对采购文件提出的实质性要求作出响应，有无重大偏差；如有重大偏差者，作无效响应处理，不予进入详细评审。（具体见本部分无效响应的认定）磋商结束后，评审委员会对供应商的报价文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应。4.3.1报价文件符合性审查4.3报价文件评审评审委员会成员打分采用记名方式，统计时汇总每一细项每位评审委员会成员的评分，取算术平均分（小数点后保留二位小数，四舍五入）。评审委员会成员根据供应商的技术商务文件、相关澄清文件及新提交的响应文件，按照评分标准表（具体见本部分评分标准表）对各供应商技术商务文件进行打分。

（1）初次报价一览表内容与初次分项报价表内容不一致的，以初次一览表为准。在评审中，对响应报价出现前后不一致的，除采购文件另有规定外，按照下列规定修正：4.3.3报价修正规则评审委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审期间合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料，供应商不能证明其报价合理性的，作无效响应处理。评审委员会对具备实质性响应的报价文件进行进一步评审。4.3.2报价文件详细评审

4.3.4计算报价得分按上述方法调整后的响应报价经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其投标响应无效。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以初次报价一览表的总价为准，并修改单价。（2）响应文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。

5.1对于响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评审委员会可以要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正。5、询标澄清评审委员会根据全体评审成员签字的原始评审记录和评审结果编写评审报告。按得分由高到低顺序推荐中标候选人。评审委员会对各供应商技术商务得分和报价得分进行汇总并排序。4.4评审结果报价评审结束后，评审委员会按评分标准表规定计算各供应商的报价得分（小数点后保留二位小数，四舍五入）。

6.3不具备采购文件规定的资格要求的或者未按采购文件要求提供资格证明文件的。6.2仅提交备份电子响应文件的。6.1未按采购公告规定方式获取采购文件的。实质上没有响应采购文件要求的响应被视为无效响应，响应文件有下列情形之一的作无效响应处理：6、无效响应的认定5.2除依法进行的澄清、说明、补正外，供应商不得通过对响应文件修正、撤销不符合要求的条款或通过响应文件以外的补充、纠正、佐证等，使其成为实质上响应的投标。

6.9磋商响应有效期、付款方式、交货（服务）期限、质保期等条款不能满足采购文件要求的。6.8响应文件项目不齐全，经评审委员会认定为无法评审的。6.7响应文件未按采购文件文件要求密封、签署、盖章的。6.6经查询，投标供应商被“信用中国”、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，且在禁止参加采购期限内的。6.5为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加该采购项目的其他采购活动的。6.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动的（相关投标供应商均作无效响应处理）。

（1）未采用人民币报价或者未按照采购文件标明的币种报价的；6.14在报价评审时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效：6.13标“▲”的条款不能满足采购文件要求的。6.12响应文件标明的响应或偏离与事实不符或提供虚假材料响应的。6.11响应文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合采购文件要求的（经评审委员会认定并允许其当场更正的笔误除外）。6.10不符合采购文件中有关分包、转包规定的。

6.15有下列情形之一的，视为供应商串通投标，其响应无效，并书面报告财政部门：（6）评审委员会认为供应商报价明显低于其他通过符合性审查供应商报价的，且在合理的时间内不能提供其报价合理性书面说明的。（5）不接受按修正错误的原则修正后的报价的；（4）响应报价具有选择性的；（3）未按照采购文件规定报价的；（2）报价超过采购文件中规定的预算金额或者最高限价的；

6.16响应文件有重大偏差或未实质性响应采购文件要求的或者响应文件含有采购人不能接受的附加条件的。（5）不同供应商的响应文件相互混装。（4）不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异；（3）不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；（1）不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；

采购代理机构将成交结果在政府采购指定媒体上公告，并同时向成交供应商发出成交通知书。8、成交结果7.2采购人根据评审报告推荐的成交候选人确定成交供应商。7.1评审委员会根据供应商的技术商务文件和报价文件的总得分高低排定顺序，推荐成交候选人，得分最高者即为成交候选人。得分相同的，按响应报价由低到高顺序排列。得分且响应报价相同的，按服务方案优劣顺序排列。如出现其它情况，由评审委员会决定。7、成交原则6.17违反法律、法规及本采购文件规定的其他无效响应情形。

评分标准表附：附：评分标准表详见后附评分标准表。9、评分标准

得分汇总表得分汇总表

项目名称:北仑检察院物业管理（BLZFCG2022033）

评审专家（签名）:，2022年8月19日

1/1

评审小组成员：

1/1