招标文件获取方式：符合资格要求的有意向的投标人请于2024年12月16日9时（北京时间）至2024年12月18日16时 (1)登录“江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩纵横云采购平台”（https://www.yingcaicheng.com/）公告查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：811028657、3062197437。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。（2）投标人需完整填写参与，并按采购要求上传相应资料，项目采取线上参与，线下评定的方式。                                                                                                                                     

 一、项目概况：该物业产权证面积为437.72㎡（产权证号：新房总字第01091号），结构安全性鉴定为C级。物业内无供水、供电（由承租人自行办理）。 特别提示：中标竞租人先与我司签订《解危协议》，并自筹资金将房屋维修加固到结构安全性鉴定为B级（含）以上后（以第三方检测机构出具的鉴定报告为准，且施工过程及竣工结算需聘请第三方机构进行监理及结算），再与我司签订《物业租赁合同》，解危费用抵扣租金。我司聘请江西省商业建筑设计院有限公司对该物业场地做出了维修加固的方案设计，并给出了维修加固造价预算，预计费用48.7万元，因此中标竞租人的解危花费不得高于48.7万元。合同到期后，该房屋以及房屋内所作的装修装饰和改善增设附着物及嵌入附属设施、设备无偿归招租人所有，招租人无需补偿中标竞租人任何（包括房屋维修加固等）费用。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                二、招租方式：采取公开竟租（暗竞）方式。竞租价高于招租底价，由价高者中标，竞租价全部低于招租底价，则竞租无效（流标）；                                                                                                                                       

三、应租人资格：遵守国家的法律法规，合法经营者，具备承担本招标项目的经济实力且信誉良好的企业及自然人。招租对象主要面向办公仓储等满足当地政府的业态规划（禁止养老、幼儿园）相关业态，且不能打扰周边居民及改变标的物的主体结构。                                                                                                                                                                                                              

四、报名及报名资格确认：竞租人可通过网上及线下方式向招租人递交报名材料，经审查后无不良信用的为有效报名方，无论通过何种渠道报名，报名截至时间一致。报名截至时间为2024年12月18日18时。

五、领取竞租材料：报名截至后通知各意向竟租人领取竞租材料，意向竟租人签字捺印确认领取竞租材料。                                                                                                                                    

六、竞租资格确认：意向承租方在竞租会前需缴纳竞租保证金3万元（叁万元整），该保证金须在2024年12月25日16时前付至招租方指定账户以确认参加竞租会资格，由银行到账时间为准。（注：若中标竞租人竞得物业承租权后未与招租人签订《物业租赁合同》或者悔标，招租人有权没收中标竞租人3万元竞租保证金。中标承租人签订合同时须向招租方缴纳最高月租金三倍作为合同履约保证金。竞租时缴纳的竞租保证金可按多退少补的原则转为合同履约保证金）                                                                                                                       

七、租赁期限及租金递增、及租金支付方式：1、租期12年。2、自签订合同之日起每满3年滚动递增5%。3、按年收取租金（解危费用抵扣租金）。 4、中标人先与我司签订《解危协议》，并自筹资金将房屋维修加固到结构安全性鉴定为B级（含）以上后（以第三方检测机构出具的鉴定报告为准），再与我司签订《物业租赁合同》，解危费用可用于抵扣租金。

八、报名地点及联系人：南昌市洪城路8号长青国贸大厦3102室，电话 :吴先生 0791-86410063  13576084608