项目概况

通化市房产租赁管理中心2023年安全应急维护、修缮服务项目 采购项目的潜在供应商应在在吉林省鑫瑞诚项目管理有限公司招标部（通化市滨江东路泰和乾元小区1-13号门市）购买招标文件获取采购文件，并于2023年03月06日 09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JLXRC-20230220

项目名称：通化市房产租赁管理中心2023年安全应急维护、修缮服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

室内外防水维修，室内外下水维修，门窗维修，外墙地面破损维修，楼檐高空坠物排险及维修，室内外装修，门窗保暖设施维修，下水管道井维修，供暖维修，供水维修。（具体详见第五章采购需求）；

合同履行期限：2023年全年

本项目（ 不接受 ）联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：3.1 投标人应具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册,具备有效的营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力且经营范围内包含本项目的相关服务内容；3.2 响应单位提供近三年（2020年～2022年）财务审计报告或财务报表，财务状况良好（成立不足三年的企业需提供成立当年至2022年财务审计报告或财务报表，2023年新成立的企业需提供银行资信证明）；3.4响应单位应具有近一年任意一个月的依法缴纳税收的良好记录；3.5本项目不允许分包且不接受联合体投标；3.6 信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；②对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；③近三年企业、法定代表人和项目经理信用状况良好，无行贿犯罪等重大违法记录（以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准），违反以上规定的响应单位不得参与政府采购活动；3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效；3.8 招投标过程中，响应单位所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。 3.9 外埠入吉建筑业企业应按照（吉建管〔2015〕50号文件、吉建管〔2016〕30号文件、吉建管〔2018〕12号文件、吉建管〔2019〕11号文件、吉建管〔2019〕28号文件）要求办理企业信息登记；

三、获取采购文件

时间：2023年02月22日 至 2023年02月28日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：在吉林省鑫瑞诚项目管理有限公司招标部（通化市滨江东路泰和乾元小区1-13号门市）购买招标文件

方式：持（1）法人营业执照（副本原件及复印件加盖公章）；（2）2019年-2021年财务报告或财务报表（副本原件及复印件加盖公章）；（3）信用查询证明（网页截图加盖公章）；（4）被授权人身份证（原件及复印件加盖公章），在吉林省鑫瑞诚项目管理有限公司招标部（通化市滨江东路泰和乾元小区1-13号门市）购买招标文件。

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年03月06日 09点00分（北京时间）

地点：吉林省鑫瑞诚项目管理有限公司二楼开标室（通化市滨江东路泰和乾元小区1-13号门市）

五、开启

时间：2023年03月06日 09点00分（北京时间）

地点：吉林省鑫瑞诚项目管理有限公司二楼开标室（通化市滨江东路泰和乾元小区1-13号门市）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

竞争性磋商公告

（采用资格后审方式）

招标项目编号：JLXRC-20230220

1、招标条件

吉林省鑫瑞诚项目管理有限公司受通化市房产租赁管理中心的委托，经上级部门批准，现对通化市房产租赁管理中心2023年安全应急维护、修缮服务项目进行竞争性磋商。具体情况如下：

2、项目概况与招标范围

2.1.项目编号：JLXRC-20230220

2.2.项目名称：通化市房产租赁管理中心2023年安全应急维护、修缮服务项目

2.3.采购方式：□竞争性谈判 ？竞争性磋商 □询价

2.4 最高限价：1（进行折扣报价，具体工程量以实际发生为准）

2.4采购需求：室内外防水维修，室内外下水维修，门窗维修，外墙地面破损维修，楼檐高空坠物排险及维修，室内外装修，门窗保暖设施维修，下水管道井维修，供暖维修，供水维修。（具体详见第五章采购需求）；

2.5. 项目地点：甲方指定地点；

2.6. 质量要求：合格。

2.7. 标段划分：划分为 1 个标段。

2.8. 服务期限：2023年全年。

2.9. 本项目不接受联合体。

3、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.本项目的特定资格要求：

3.1 投标人应具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册,具备有效的营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力且经营范围内包含本项目的相关服务内容；

3.2 响应单位提供近三年（2020年～2022年）财务审计报告或财务报表，财务状况良好（成立不足三年的企业需提供成立当年至2022年财务审计报告或财务报表，2023年新成立的企业需提供银行资信证明）；

3.4响应单位应具有近一年任意一个月的依法缴纳税收的良好记录；

3.5本项目不允许分包且不接受联合体投标；

3.6 信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；②对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；③近三年企业、法定代表人和项目经理信用状况良好，无行贿犯罪等重大违法记录（以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准），违反以上规定的响应单位不得参与政府采购活动；

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效；

3.8 招投标过程中，响应单位所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.9 外埠入吉建筑业企业应按照（吉建管〔2015〕50号文件、吉建管〔2016〕30号文件、吉建管〔2018〕12号文件、吉建管〔2019〕11号文件、吉建管〔2019〕28号文件）要求办理企业信息登记；

4、获取采购文件

4.1 凡有意参加投标者，可于2023年02月22日至2023年02月28日（每日的8:30-11:30、13:00-16:30，公休日、节假日除外）。持（1）法人营业执照（副本原件及复印件加盖公章）；（2）2019年-2021年财务报告或财务报表（副本原件及复印件加盖公章）；（3）信用查询证明（网页截图加盖公章）；（4）被授权人身份证（原件及复印件加盖公章），在吉林省鑫瑞诚项目管理有限公司招标部（通化市滨江东路泰和乾元小区1-13号门市）购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价人民币300.00元，售后不退。

其他途径获取的磋商文件，一律不予接受其响应文件。

5、响应文件提交

5.1 响应文件递交截止时间（投标截至时间，下同）：2023年03月06日09时00分（北京时间）

地 点： 吉林省鑫瑞诚项目管理有限公司二楼开标室（通化市滨江东路泰和乾元小区1-13号门市）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理

5.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.4当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。

6、发布公告的媒介

本次磋商公告同时在《中国采购与招标网》、《中国政府采购网》、《中国财经报网》上发布。

7、联系方式

1.采购人信息

名 称：通化市房产租赁管理中心　　　　　　　　　　　　

地 址：通化市东昌区玉明胡同2号　　　　　　　　　　　　

联系方式：石先生 13384457315　　　　　　　 　　　

2.采购代理机构信息

名 称：吉林省鑫瑞诚项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　　址：通化市滨江东路泰和乾元小区1-13号门市　　　　　　　　　　　　

联系方式：周工 15500337725　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：周工

电　　 话：15500337725　　

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：通化市房产租赁管理中心　　　　　

地址：通化市东昌区玉明胡同2号　　　　　　　　

联系方式：石先生 13384457315　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：吉林省鑫瑞诚项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：通化市滨江东路泰和乾元小区1-13号门市　　　　　　　　　　　　

联系方式：周工 15500337725　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：石先生

电　话：　　13384457315