1、招标条件
本招标项目云池社区党群服务中心氛围工程已经批准建设，所需资金为自筹资金且已落实，已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目是对云池社区党群服务中心氛围工程，具体改造内容包括：拆除工程，装饰装修工程、水电工程等。
2.1.1工程名称：云池社区党群服务中心氛围工程
2.1.2工程地点：连云港金辉优步花园3期
2.1.3招标控制价： 591950.45元，投标报价超过最高限价的视为无效投标人。
2.1.4工期：45日历天
2.1.5质量标准：合格
2.2招标范围：云池社区党群服务中心氛围工程，具体详见工程量清单及图纸
3、投标人资格要求
3.1 投标人须具备工商行政主管部门核发的有效营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人须具备 建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效的），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.3 投标人拟派项目负责人须具备 建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且具备安全生产考核合格证（B类）（有效的） ，且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3投标人不得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
⑧投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的；
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5符合法律法规规定的其他条件。
（1）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508 号文、苏建招函〔2017〕12 号、连建管函[2021]202号执行。对项目负责人无在建工程、项目负责人和项目管理人员按规定到岗履职、不出借挂靠资质、申请材料的真实性、投标人企业及总承包项目经理未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。对于作出虚假承诺的投标人，取消其中标资格，依法进行行政处罚，并将其失信行为列入企业和项目负责人诚信记录。（格式详见招标文件投标人承诺书）
投标单位、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。
（2）本工程招标工作执行连清办【2014】4 号、连清办【2014】16 号、苏清办【2014】5 号、连清办【2015】6 号、连清办【2015】9 号、连清办【2015】15 号、苏清办【2015】9 号、连清办【2016】 2 号、苏清办【2016】7 号、连清办【2017】5 号、苏清办【2017】6 号、苏清办【2018】4 号、连清办【2019】3号文、苏清办【2019】3号文、苏清办【2020】2号文、连清办【2020】3号文、连清办【2021】3号文、苏清办【2021】5号文、苏清办【2022】17号文、苏清办【2023】4号文等文件，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的报名时将不予受理。
（3）授权委托人必须是项目经理，且必须为本单位正式职工，提供其劳动合同（有效期内）、至少包括2024年5月至2024年10月其在投标单位缴纳的社保证明，由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料。
（4）本工程执行苏信用办【2018】23 号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》。以“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”公布的信息为准。
（5）本工程执行省住房和城乡建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（[2018]第 6 号）、连建发[2019]182 号文，企业此次投标所用的资质在“江苏省市场监管和诚信信息一体化平台”中动态核查为合格，由投标人在投标文件中作出书面承诺,若投标企业资质动态核查不合格的，不得参加投标。
4、招标文件的获取
4.1报名时间：2024年11月13日至2024年11月20日（上午08：30至11：30，下午14：30至17：30,北京时间，节假日不接受报名）。
4.2报名地点：中新创达咨询有限公司（人民东路139号人民家园1#楼3单元15楼）。
4.3项目负责人报名时携带资料：
（1）法定代表人授权委托书；
（2）授权委托代理人身份证；
（3）企业法人营业执照；
（4）企业资质证书；
（5）企业安全生产许可证；
（6）拟派项目经理注册建造师资格证书；
（7）拟派项目经理安全生产考核合格证（B类）；
说明：授权委托代理人报名时须提供上述资料的复印件加盖投标人公章装订成册送至招标代理联系人处进行报名。报名后不予退还。报名时上述资料如有缺项一律不予受理。
4.4报名费用：招标文件售价每份人民币500元整，售后不退。
5、评标办法
5.1评标入围
5.1.1评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。
开标后初步评审前，由评标委员会根据招标文件载明的评标入围合格条件，确定进入后续评标或评标入围的投标文件。
5.1.2评标入围方法和数量
符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过20家时，在投标文件开启前由招标人委托的招标代理机构通过摇号机进行抽取以下两种方法中的其中一种入围方法。
方法二：低价排序法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1（G1值为10%、15%、20%、25%、30%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2（G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人委托的招标代理机构通过摇号机进行抽取；再按报价由低到高取15家投标人进入后续评标程序。排序第15位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足15家时，按实际数量计取。
方法三：均值入围法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 *G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人委托的招标代理机构通过摇号机进行抽取；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上7家和平均值以下8家共15家投标人进入后续评标程序，不足15家时，按实际数量计取。
评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量（含G1、G2去除的数量）计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，末位报价相同的投标人同时入围。
注：除确认评委评审和计算存在错误外，评标入围结果不因招投标当事人的质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
5.2、评标办法
本项目采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。 评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应以抽签方式确定排序。
根据苏建规字[2017]1 号精神，以及省招标办关于印发《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标入围、报价评审和预选招标规则》的通知（苏建招办[2017]7 号）文件规定，招标人可以选择方法五(ABC合成法)作为基准价的计算方法，也可以在方法一至方法四中任选不少于两种计算方法在开标时随机抽取确定。本项目开标时由招标人委托的招标代理机构通过摇号机随机抽取确定方法一、方法二其中的一种。
投标报价100分
评标价等于评标基准价的得100分；评标价每高于评标基准价1%的，扣减0.9分，评标价每低于评标基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算。
评标基准价的计算：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】。
评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人委托的招标代理机构随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均值A】，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×K1×Q1＋B×K2×Q2
Q2=1-Q1, Q1的取值范围为65%、70%、75%、80%、85%，K1值取值范围：95%、96%、97%、98%；Q1、K1在投标文件开启前由招标人委托的招标代理机构通过摇号机随机抽取确定。K2 的取值范围：建筑工程为90%～ 100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确；本工程K2值取为95%。
注：除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
6、开标时间及地点
6.1递交投标文件截止时间：2024年11月25日10时00分前，超过时间递交的投标文件将被拒绝接收。
6.2开标时间：2024年11月25日10时00分
6.3递交地点：中新创达咨询有限公司会议室？
7、本公告发布法定媒体
本招标公告在连云港经济技术开发区管理委员会网站上发布。
8、联系方式：
招 标 人：江苏省连云港经济技术开发区猴嘴街道云池社区居民委员会
联 系 人：卜主任
招标代理机构：中新创达咨询有限公司
地址：人民东路139号人民家园1#楼3单元15楼
联系人：刘工
联系电话：0518-85639068
江苏省连云港经济技术开发区猴嘴街道云池社区居民委员会
2024年11月13日