深国际成都温江智慧供应链产业园项目施工/标段
日期：2023-11-03
深国际成都温江智慧供应链产业园项目施工/标段
招标答疑01号
各投标人:
现对深国际成都温江智慧供应链产业园项目施工/标段进行招标答疑。按招标文件要求，本次答疑为招标文件的组成部分，具体内容如下:
问：在招标文件P223-224页合同专业条款11.1市场价格波动引起的调整中，第三种方式未对人工进行调差，由于本项目工期较长，施工期间人工单价大概率有所调整，故此处应修改为对人工价差进行调差；
回复：招标文件综合考虑本项目规模较小，工期较短，本工程人工费占比较少，故不对本工程人工价差进行调整，投标人可综合考虑进报价中，招标文件不作调整。
问：在招标文件P226页合同专业条款12.3.1计量原则第一点中，对土石方工程量（含平整场地、挖一般土(石)方、挖沟槽土(石)方、挖基坑土(石)方、冻土开挖、挖淤泥(流砂)、管沟土(石)方、回填方、余方弃置、缺方内运等子目）均按清单所列数量包干计量，此条款明显不合理，应修改为以现场实际收方工程量进行结算；
回复：不予修改。已补充提供地形图及地勘报告，投标自行核算并考虑在报价当中。
问：在招标文件P240-241页合同专业条款21.14.1 期中计量中：“主钢结构、檩条、金属屋(墙)面板材料进场并经发包人验收合格后，支付相应进场材料款的 40%”，对钢结构材料付款比例太低，建议修改为80%，以减轻施工方的付款压力，以保证项目顺利实施；
回复：此支付节点是考虑承包人款项压力，特增加的材料款支付节点，且过程有预付款支付，付款比例不再作调整。
问：CJZ清单导入组价软件后工程量描述不清楚： （1）楼面六：防水水泥砂浆面层第3道做法中10厚低标号隔离砂浆中，请明确砂浆等级标号？ （2）棚三：无机涂料顶棚中第4道做法1:1水泥砂浆嵌平补实并清理干净中未写明厚度，请明确水泥砂浆厚度？ （3）楼面三：防滑地砖楼面3中第6道做法陶粒混凝土填充层中未写明厚度，请明确水泥砂浆厚度？ （4）清单项零星项目一般抹灰中单位为立方米，此处是否应该改为平米，待明确修正单位及厚度？
回复：（1）砂浆等级标号M7.5；（2）水泥砂浆厚度按照8mm厚；（3）陶粒填充厚度按280mm厚；（4）填充尺寸详见特征说明中图纸，按立方米计算。
问：招标文件中约定“市场价格波动是否调整合同价格的约定：除砼、钢筋、钢结构工程所需钢材、作为地坪 (或路面)垫层中的级配砂石(或碎石)和水泥稳定碎石层中的碎石外均不调整”。项目工期超过一年，此条约定不合理，建议招标人将“砂石、水泥、砌体”均列入可调材料。
回复：考虑本项目建设内容，涉及主要材料已包含在合同约定调差范围内，剩余零星材料占比较小，投标人应充分考虑零星材料价格波动对施工成本的影响，招标文件不再作调整。
问：招标文件中约定“(1)1#-2#物流仓库：适用于砼、钢筋、作为地坪(或路面)垫层中的级配砂石(或碎石)和水泥稳定碎石层中的碎石调差时间段为：从本工程开工令写明的开工日期当月至该单体二层钢筋混凝土楼板浇筑完毕当月的算术平均材料单价(Pn)比投标截止日前 28 日历天所在月份的材料单价(P0)涨跌幅超过±5%时。适用于钢结构工程所需钢材调差时间段为：从本工程开工令写明的开工日期至该单体金属屋面板安装全部完成当月的算术平均材料单价”，招标人此项关于材料算术平均价的约定不符合现场施工实际情况，材料算术平均价应为开工令写明的开工日期至项目完工期间的算术平均价，建议招标人修改。
回复：招标文件已综合考虑调差材料主要使用阶段，更贴合现场施工实际调差时间段，按招标文件执行。
问：招标文件“21.4 场外交通”“将通用合同条款第 1.10.2 项〔场外交通〕内容修改为：承包人应自行收集场外交通设施的技术参数和具体条件，遵守有关交通法规，严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定，并配合交通管理部门的监督和检查。场外交通设施无法满足工程施工需要的，由承包人自行负责完善并承担相关费用”，此项约定不合理，招标人应负责向承包人提供可通行的场外道路，若需承包人完成，则应由招标人承担因此产生的费用。
回复：投标人可自行踏勘现场，现场已具备可通行的场外道路，招标文件不再作调整。
问：招标文件“21.4 提供基础资料”“将通用合同条款第2.4.3项〔提供基础资料〕的内容修改为：发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工场地内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，地质勘察资料等有关基础资料，并对所提供资料本身的真实性负责。按照法律规定确需在开工后方能提供的基础资料，发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理期限内提供，合理期限应以不影响承包人的正常施工为限。承包人应自行负责收集施工场地周边及以外区域的供水、排水、供电、供气、供热、通信、 广播电视等地下管线资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并承担所需费用”，此项约定不合理，招标人应负责向承包人提供项目周边的给排水、供气、通信等基本信息，若需承包人完成，则应由招标人承担因此产生的费用。
回复：请投标人综合考虑在报价中，招标文件不再作调整。
问：建议招标人将招标文件中的付款条件又按照节点付款，改为按月完成工作内容的80%进行付款。
回复：招标文件付款节点已综合考虑项目规模及计划工期，不再作调整。
问：1#仓库电气图纸U320Z1-D09一层配电平面图总配电间同一条桥架规格标注不同，请明确。
回复：消防镀锌槽式金属防火桥架以（200+200）*100为准，非消防镀锌托盘式金属桥架以400*100为准。
问：1#仓库电气图纸U320Z1-D09一层配电平面图防火分区1F-1配电间布置图处桥架标注规格与二层竖向桥架规格（300*100）不一致，请明确。 
回复：竖向消防镀锌槽式金属防火桥架以（150+150）*100为准，竖向非消防镀锌托盘式金属桥架以300*100为准。
问：1#仓库电气图纸U320Z1-D09 一层配电平面图1AE1-1此类位于夹层的配电箱，与主桥架连接是采用桥架还是配管，系统图标注为“CT”，若用桥架，请明确规格。
回复：一层配电平面图1AE1-1位于夹层配电箱与主桥架连接采用桥架，桥架为消防镀锌槽式金属防火桥架（50+50）*50。
问：技术标文本是否可以自行拟定目录？比如根据评分要点，“总体施工部署、场地平面布置”中包含有总平部署与施工技术方案，能否分为两个独立章节编制？
回复：为方便评标专家评审，建议章节编制按招标文件执行。
请提供地勘报告。
回复：已补充地勘报告附件。
问：若项目经理业绩为在子公司时承接，现社保转为母公司，请问该项目经理在子公司承接的业绩是否可认定为该项目经理业绩？
回复：可作为拟派项目经理业绩进行评审。
问： 招标文件P262页：设备-材料品牌清单里钢筋品牌中的品牌“上海宝钢、武钢、首钢、马钢、萍钢、新余钢铁、方太特钢”在成都地区偏少，建议更改为：达钢、威刚、长峰、成实、龙钢、重钢、四川德胜、山西建邦、重庆永航、萍钢。
回复：按招标文件执行，招标文件设备材料品牌表中已有说明“当项目所在地市场无表中所列品牌材料设备销售时，可选用市场中同等质量的其他品牌，且材料设备采购前需送样并获得发包人认可”。
问：清单P1228页：清单项目编码010515001059项目特征中Φ4-6mm钢筋，通用规格没有Φ6以下，请复核。
回复：按照招标清单执行，钢筋出处为设计总说明中隔墙压顶配筋，如与市场情况不符，过程调整。
问： 招标文件P224页：“材料单价指工程所在地建设工程造价管理机构颁布的信息价格中对应的钢筋或钢材或砼或砂或碎石不含增值税的材料价格。 疑问：工程所在地指成都市还是温江区。
回复：信息价优先温江区信息价，温江区缺少材料信息价的，参考成都市信息价。
问：本项目所使用的蒸压混凝土砖是否可更换为页岩实心砖。
回复：按招标文件及施工图纸执行。
问：招标文件中无地勘报告，请提供。
回复：已补充地堪报告附件。
问：合同专用条款“9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验：除桩基检测、地基承载力检测、幕墙工程检测、主体结构沉降观测、由发包人单独委 托以外，其他试验和检验所产生的费用由承包人承担，该试验和检验费用视为已包含在已标价工程量清单的综合单价或总价中，发包人将不予单独计量与支付。” 疑问：室内环境、消防、防雷接地等是否不包括在以上费用内。
回复：按招标文件执行，除条款说明发包人委托的检测外都由承包人承担。
问：CJZ招标控制价（不含综合单价分析表）中无定额人工费及机械费，请提供。
回复：已补充CJZ招标控制价（不含综合单价分析表）中人工费及机械费。
问：招标文件第三章评标办法关于项目负责人（项目经理）业绩的描述有歧义。 原文：拟派项目经理 2019 年 1 月 1 日至投标截止日期间作为施工总承包方项目经理承担的已完成的房屋建筑工程业绩：除资格条件业绩外，每提供一个建筑工程施工类似业绩得 2 分，提供业绩数量不超过 2 个，若提供业绩中含工业建筑施工业绩另加 1 分，满分5 分，不提供不得分。类似业绩定义：合同额不低于 14000 万元或者建筑面积不少于 5.5 万平方米的工业建筑施工业绩或民用建筑施工业绩。 是否项目经理带的2个类似业绩中只要其中一个包含工业建筑就可以加1分，从而得满分？
回复：按招标文件理解，项目经理两个类似业绩中只要有一个包含工业建筑即可另加1分。
问：如果要求必须项目经理所带2个类似业绩都包含工业建筑才能得满分，肯定是为某家公司量身打造。上亿的建筑施工业绩往往需要两三时间才能完全竣工，并且只能是项目经理身份参与，极具排他性。难道有一个类似业绩的项目经理没有经验？ 要求项目经理带两个业绩存在以不合理的条件排斥潜在投标人，望招标人修改为项目经理带一个类似业绩即可，让本项目投标人充分竞争，为创造一个好的招投标营商环境略尽绵薄之力。
回复：按招标文件理解，项目经理两个类似业绩中只要有一个包含工业建筑即可另加1分。
问：项目经理2019年1月1日以来带两个类似项目规模的工业建筑业绩要求过高，这种项目经理少得可怜。建议招标人取消或者放松项目经理的业绩要求，一个就足够了。
回复：按招标文件理解，项目经理两个类似业绩中只要有一个包含工业建筑即可另加1分。
问：根据本项目的规模和特征，要求项目经理带两个工业建筑业绩才能得满分不合理，是否排斥潜在投标人。
回复：按招标文件理解，项目经理两个类似业绩中只要有一个包含工业建筑即可另加1分。
问：合同协议书、关于合同价格形式建议业主把合同价格分为不含税价、税额和含税价，降低印花税负。
回复：按招标文件执行。
问：专用合同条款3.7关于履约担保：履约保证金为中标合同金额的 10%。履约保证金必须在中标通知书发出之日起的 14 天内提交，否则视为自动放弃中标资格。招标文件7.3.1履约保证金=（中标价-暂列金额）的 10％。招标文件7.3.1约定为20天内提交。（担保时间从签订本合同至竣工验收合格后 90 天内有效）。 招标文件与专用合同条款不一致。请业主明确履约保证金的金额同时修改履约保证时间和担保时间。
回复：按照合同专用条款执行。
问：专用合同条款21.14.5工程款专款专用：“工程价款应专款专用发包人按合同约定支付给承包人的各项价款应专用于本合同工程，不得转移或用于其他工程。承包人在申请支付首期进度款前应在发包人指定的银行开立专用账户，并由发包人、承包人、银行共同签订《工程资金监管协议》，接受发包人和银行对资金的监管。” 除当地政府要求开立民工专户外，建议使用公司基本户收取工程款。如必须开立，请业主明确竣工验收后配合承包人完成账户销户。
回复：按招标文件执行。竣工验收后，在承包人结清工人工资满足销户条件下发包人同意配合承包人完成账户销户。
问：专用合同条款21.14.1关于工人工资专户：“①承包人必须在办理质量报监或开工备案前到建设项目所在地商业银行设立工人工资支付专用账户。”请业主明确竣工验收后配合承包人完成账户销户。
回复：竣工验收后，在承包人结清工人工资满足销户条件下发包人同意配合承包人完成账户销户。
问：专用合同条款21.14.1价款支付：未约定支付方式请业主约定支付方式。
回复：按照招标文件执行，合同约定有专用账户，以银行转账形式付款。
问：专用合同条款12.2.2 预付款：“本项目预付款包含安全文明施工措施费、农民工工资保障金、工程排污费等政府规定预付款项，预付款满足现场施工进度、国家及地方相关文件要求，预付款累计支付比例满足不低于合同金额（不含暂列金）10%的要求。若施工总承包单位采用银行保函形式缴纳，保函费用由施工总承包承担。” “若施工总承包单位采用银行保函形式缴纳，保函费用由施工总承包承担。”此句与前后文不匹配，建议删除。
回复：此句考虑的是个别地区要求农民工工资出具保函情况，招标文件不作调整。
问：专用合同条款21.16违约责任： 请业主约定违约上限。
回复：按招标文件执行，工期罚款上限为合同额的3%，其他罚款上限为合同额的2%。
问：合同中未约定结算二审期限，请业主明确结算二审期限。
回复：二审单位初稿出具后审计组织现场踏勘，二审与承包人结算核对完毕且无结算争议后出具正式报告，二审期限取决于承包单位上报的结算质量及对审效率。
问：投标人须知前附表7.3.1约定履约保证金=（中标价-暂列金额）的 10％，提交时间为招标人发出中标通知书后 20 个工作日内；专用3.7 约定履约保证金为中标合同金额的 10%，在中标通知书发出之日起的 14 天内提交，否则视为自动放弃中标资格，前述要求不一致，请业主明确以哪条为准。
回复：按照合同专用条款执行。
问：招标控制价清单中分部分项定额人工费均为0，导致规费计算基础异常，请核实修改。
回复：已补充CJZ招标控制价（不含综合单价分析表）中人工费。
 
 
 
招标人:成都深国际综合物流港发展有限公司
招标代理机构:四川精正建设管理咨询有限公司
2023年11月03日