招标公告


创智云城、云智科园、尚智科园、乐府广场、海智云谷及融悦大厦项目营销中心物业服务公开招标采购公告


项目信息

项目名称:	创智云城、云智科园、尚智科园、乐府广场、海智云谷及融悦大厦项目营销中心物业服务	项目编号:	231MA0092409
项目地址:	深圳市	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标
项目行业分类:	房地产业	资金来源:	企业自筹
项目概况:	（一）创智云城 创智云城项目位于深圳市南山区西丽留仙大道与创科路交汇处，定位为“新一代信息产业的智慧e社区”，项目总用地面积约13.73万㎡，计容建筑面积约100.23万㎡，其中研发用房面积70万㎡，商务公寓面积20万㎡，商业面积10万㎡。 （二）云智科园 云智科园项目位于深圳市光明区高新科技园东木墩片区，双明大道南侧,兴新路北侧，西临高新路。项目定位新一代信息技术，新材料产业园区。总占地面积约 6.06万㎡，总建筑面积约36.18万㎡。规定建筑面积约24.23万㎡，包括研发厂房面积约16.96万㎡，商业服务面积约2.49万㎡及附属办公面积约4.78万㎡。 （三）尚智科园 尚智科园项目位于深圳市光明新区光明大道与科裕路交汇处。项目定位智慧产城综合体。总用地面积5.7万㎡，总建筑面积29.1万㎡，其中研发办公用房14.02万㎡，配套宿舍3.9万㎡，商业1.7万㎡。 （四）乐府广场 乐府广场项目位于国家综合性科学城——光明科学城中心片区，光明大道与观光路交汇处，无缝连接凤凰城地铁站C、D口，定位为科技金融大厦。总占地5.5万㎡，总建筑面积约38万㎡，计容面积24.77万㎡，涵盖11.55万㎡的商务办公、8万㎡的商务公寓及5万㎡的配套商业。项目引入5.2万㎡万达广场及街区商业及3.9万㎡光明首家五星级美酒酒店——美爵酒店，尊享光明核心区顶级配套资源，集聚商务、商业、办公多重服务功能，成为引领光明中心区发展的桥头堡。 （五）海智云谷 海智云谷位于深圳市盐田区沙头角深盐路与荔山路交汇处，项目总体定位为集高新技术产品研发、展示、办公、商务服务为一体的商务综合体。项目占地面积为14844.36㎡，总建筑面积约14.36万㎡,其中研发办公5.7万㎡，配套宿舍1.8万㎡，商业0.6万㎡，住宅1.2万㎡。 （六）融悦大厦 融悦大厦项目位于深圳市龙岗区平湖街道惠华路与中环大道交汇处，总建筑面积约24万m²，集商业购物中心、高端写字楼、星级酒店、商务公寓于一体，打造龙岗平湖首个一站式生态综合体。办公营销中心位于项目写字楼一层大堂，营销中心面积约600㎡，包含项目展示区、洽谈区，清水样板区域（F20整层空间，约1838㎡）、车库（约50个车位）、卫生间和电梯厅。
公告名称:	创智云城、云智科园、尚智科园、乐府广场、海智云谷及融悦大厦项目营销中心物业服务公开招标采购公告	公告发布媒体:	深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台
公告开始时间:	2023-10-27 14:15
公告信息:	详见附件

招标段/包（1）

标段/包名称:	创智云城、云智科园、尚智科园、乐府广场、海智云谷及融悦大厦项目营销中心物业服务	标段/包编号:	231MA0092409/01
报价方式:	单价报价	预算价（元）:	11112500.00
评审办法:	综合评估法	开启形式:	线上开启
投标/响应文件:	线上递交
是否缴纳保证金:	是	保证金金额（元）:	60000.00
是否采用评定分离方式:	否
是否递交领取文件申请资料:	否
联合体投标:	不允许
工期/交货期/服务期（天）:	1095	（工期/交货期/服务期）说明:	服务期限：36个月。具体起计时间以招标人书面通知之日为准。服务有效期届满前一个月，如中标人近一年中，月度考核最终评分均不低于85分，招标人有权与中标人进行续约，每次续约时长不超过1年，最多续约2次。
招标/采购范围:	招标内容为创智云城、云智科园、尚智科园、乐府广场、海智云谷及融悦大厦共六个项目营销中心物业管理服务，包括但不限于案场基础服务、营销案场服务、配合服务、营销配套服务、样板区域案场服务等。
资格条件:	(一)投标人是中华人民共和国境内依法注册、具有合法经营资格的独立法人或合伙制企业或其他组织。 (二)业绩要求：近三年内（自2020年10月1日至截标日），在我国境内有1个或1个以上的合同金额不少于30万的服务厅、营销中心、写字楼或办公区物业服务项目。
文件获取开始时间:	2023-10-27 14:15	文件获取截止时间:	2023-11-16 14:15
质疑截止时间:	2023-11-11 14:15	澄清、修改、答疑截止时间:	2023-11-14 14:15
递交文件截止时间:	2023-11-16 14:15	开标时间:	2023-11-16 14:15
文件获取地点:	深圳阳光采购平台
开标地点:	深圳阳光采购平台

招标人信息

采购单位名称:	深圳市特区建发科技园区发展有限公司	采购单位地址:
联系人:	叶诗洁	联系电话:	15361834653