1、各楼宇房屋非本体结构的日常巡查、维修维护，包括但不限于：内、外墙 壁、楼顶平台、通道、地面、道路、天花、门、窗的养护、小型维修，包括地 板打蜡、结晶抛光、室内外危险排查、积水疏导、1 平方以内小面积地面、天 花修补、五金件更换、维修等。

2、院内公用设施、设备的日常维修、养护和管理 包括给排水设备设施、变配电设备设施（含柴油发电机）、楼层配电系 统、太阳能及热泵系统、污水处理设备、室内外照明设施、医院所属灭蚊灭鼠 设施、标牌导向标识、交通导示系统、各类管道疏通、采购方提供的设备、工 器具（清洁设备等）、各种生活用电器设备（空调单机、冰箱、电视、微波 炉、风扇、暖炉等）、各种管网线路（消防系统、中央空调系统、楼宇智能化 系统、供热系统）、各种设备房等公用设施、设备的日常维修、养护和管理。

3、电梯、消防联动系统、中央空调系统（水处理、主机维保、水泵维保、 加机油）、楼宇智能化系统、物流传输系统等特种设备的定期专业养护及生活 水池清洗、楼体清洗，由院方委托具备专业资质的公司实施。中标物业管理公 司需负责其日常运行管理、巡查维护、设备房清理、故障报修、与专业维保公 司配合及对专业维保公司的质量进行监管，同时负责电梯困人等应急事故处理。

4、全院污水井、雨水井、化粪池、污水沉淀池等下水道清淤、疏通及无害 化处理，沙井疏通养护及管道疏通。

5、医院所管辖周转房的维修维护工作。